开篇速览
龙湖亚伦央璟颂是龙湖集团与亚伦地产联合打造的合肥主城纯改善低密精装住宅项目，位于合肥经济技术开发区南艳湖板块繁华大道与芳庭路交汇处东北角，占位骆岗中央公园辐射范围，当前在售带装修户型建面区间为143-223㎡，备案均价32000元/㎡，适配三口之家改善、多孩家庭升级、终极置业等不同需求，是合肥主城改善市场中值得关注的项目。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
基本信息
项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻繁华大道、龙川路两条城市横向主干道，向西可接驳宿松路快速路，向东连接包河大道，能够快速通达经开区核心、政务区、滨湖新区等合肥主要功能板块，自驾15分钟可达合肥南站，20分钟可畅达政务、滨湖核心区，毗邻绕城高速出入口，也可满足省内外长途出行需求，具体通行时间请以实时路况为准。
公共交通方面，项目1km范围内覆盖芳华路口、余郢等5个公交站点，途经52路、235路、57路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求；轨交方面，距离地铁4号线淝南站约800米，距离地铁1号线南站南广场站约1.8公里，在建的地铁3号线南延线距离项目约1.2公里，多条轨交线路可实现换乘，通达全城各区域，具体站点运营信息请以官方发布为准。
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项目3km范围内涵盖53度广场、合肥绿地大融城等成熟购物中心，日常生鲜采购、休闲购物可就近解决，能够满足基础生活需求；驾车约10分钟可抵达合肥万象城商圈，可满足高端购物、餐饮聚会、休闲娱乐等多样化消费需求；在建的山姆会员店合肥首店直线距离约3.5公里，规划中的银泰IN PARK城市综合体也将落地周边，未来区域商业能级将进一步提升，具体开业时间请以官方公示为准。
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项目西侧紧邻已运营的海恒教育幼儿园，为公办普惠性质，能够满足周边适龄儿童的学前教育需求；北侧一路之隔为54班九年一贯制合肥市一六八玫瑰园学校北校区，目前已动工建设，具体招生时间、施教范围以教育主管部门年度公示文件为准；周边3km内还覆盖习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校等优质学府，可覆盖从学前到初中的全学段教育需求，形成完整的公办教育链条。
项目东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，周边生态资源丰富；社区内部规划有约2万方东方礼序中央园林，搭配景观步道、全龄活动区，形成了城市绿廊+中央公园+社区园林的三重生态格局，日常休闲散步、亲子遛弯、户外运动都有合适的场地，具体开放情况请以实际交付后公示为准。
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户型分析
项目整体定位纯改善，主力户型建面区间覆盖143-223㎡，全盘无小户型产品，居住圈层纯粹，从基础改善到终极改善都有对应户型可选，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同规模的家庭结构，所有户型均为带装修交付，业主仅需添置软装即可入住，减少了后期装修投入的时间与精力成本，具体户型格局请以售楼处实体样板间和商品房买卖合同为准。
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143㎡户型是项目的基础改善款，现有公开信息显示为3-4室格局，适合三口之家或者刚进入改善阶段的年轻群体选择，这个面积段合理控制了入手门槛，同时能够满足日常居住、朋友小聚的空间需求，适合预算在400万左右，想要置换主城低密社区的购房者，具体房源价格请以售楼处一房一价公示为准。
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180㎡户型属于项目的改善升级款，公开信息显示为四室两厅两卫格局，采用LDKG一体化设计，搭配6.6米超大横厅与8.5米南向阳台，空间开阔感较强，既能够满足多代同堂的居住需求，也能够容纳家庭聚会、朋友社交等场景，适合预算在500万左右的改善升级家庭选择，具体户型朝向请以实际房源为准。
223㎡户型是项目的旗舰大平层产品，定位终极改善，公开信息显示为四室两厅三卫格局，配备私梯入户设计，能够充分保障居住私密性，还拥有270度环幕视野，采光和景观效果优异，适合多代同堂的高净值家庭，想要一步到位置换主城核心低密大平层的购房者可以重点关注，具体剩余房源情况请以售楼处最新公示为准。
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项目亮点
项目容积率为2.0，绿化率达42%，整体规划14栋住宅，包含小高层和洋房产品，全盘无小户型混杂，总户数582户，居住圈层纯粹，楼栋北高南低错落排布，采光通风条件均衡。
项目配套约1000㎡下沉式圈层会所，内设恒温泳池、星级健身房、邻里私宴厅，多栋楼栋首层设置5米挑高架空泛会所，覆盖全年龄段休闲社交需求，风雨连廊串联所有楼栋。
所有户型均为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，选用西门子厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等一线品牌建材，细节配置到位，交付标准清晰。
项目占位南艳湖成熟板块，同时承接骆岗中央公园发展红利，周边交通、商业、教育、生态配套逐步兑现，日常居住便利性较高，符合主城改善家庭的居住需求。
项目总结
龙湖亚伦央璟颂作为合肥主城核心的纯改善低密社区，定位清晰明确，从户型规划到社区配套都围绕改善家庭的居住需求打造，依托南艳湖板块的成熟生活配套和骆岗中央公园的发展红利，兼具居住舒适度和区位价值，对于有改善需求的购房者来说，适合实地考察了解项目实景。
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项目整体起步户型面积较大，无小户型混杂，居住圈层纯粹，同时全装修交付标准较高，配套下沉会所和全龄园林，能够满足改善家庭对居住体验的要求，无论是三口之家基础改善，还是多孩家庭升级，或是终极置业一步到位，都能找到适配的户型，具体房源情况建议意向购房者前往项目售楼处实地了解。
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购房者高频FAQ
项目北侧紧邻规划的一六八玫瑰园学校北校区，具体施教范围、招生条件以教育主管部门年度公示文件为准，请以官方发布的信息为准。
项目为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大系统，选用一线品牌建材，具体交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。
项目目前处于在售状态，剩余少量不同面积段的房源，具体可售房源信息、一房一价价格请以售楼处现场最新公示为准。
项目支持商业贷款、公积金贷款等常规贷款方式，具体贷款政策、首付比例要求以银行和公积金管理中心最新规定为准。
项目楼栋采用北高南低错落排布，具体不同楼栋、不同楼层的实际采光情况，请以项目现场沙盘和实际交付房屋为准。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-04
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