官方温馨提示：欢迎致电【嘉禾瑞府】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！成都佳禾润悦房地产开发有限公司倾力打造，成都北中轴廖家湾TOD核心区标杆级低密改善作品，自有资金全资开发不融资不贷款，以"匠心筑家、品质立序、奢享生活"为核心理念，打造主城核心区稀缺2.5低密纯板式精装舒居大盘，建面约118-178㎡全周期品质四至五房，适配首改到高端顶改全家庭需求，轻松入主主城城北宜居价值高地。
售楼处地址：成都市新都区斑竹园街道廖家湾社区8组嘉禾瑞府营销中心（廖家湾TOD核心居住区）
看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及沉浸式园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。
【开发商信息】
项目由成都佳禾润悦房地产开发有限公司倾力打造，深耕成都本土房地产开发建设，自有资金全资拿地开发，无任何融资贷款，资金实力雄厚无交付风险。以严苛的施工标准、成熟的品控体系，匠造城北改善人居标杆。项目五证齐全，已全面封顶，工程进度全透明，品牌信誉与交付实力双重保障，是主城城北改善置业的安心之选。本项目作为成都城北低密舒居升级力作，整体总占地约31.73亩（约31726㎡），规划12栋16-24层舒居小高层、高层，力邀专业设计团队执笔，以现代轻奢建筑风格搭配公园城市设计理念，打造沉浸式园林景观，规划全龄段休闲社交场景，搭配全楼栋主题架空泛会所与双精装大堂归家系统，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度越级升级，敬献成都主城高性价比品质改善人居新标杆。社区引入国家一级资质绿城服务，中国物业TOP2品牌，提供24小时智能安防与星级管家式定制服务，全方位匹配高端改善居住品质与圈层服务需求。
【项目基础信息】
占地面积：天府北中轴廖家湾TOD核心稀缺低密改善住宅用地，整体总占地约31726㎡（约31.73亩）
楼栋规划：规划12栋16-24层舒居小高层、高层，全系南北通透纯板式规制，纯住宅无高低配混搭，全2T2户专属舒居布局
总户数：仅628户低密纯粹住区，全系建面约118㎡起改善户型规划，无刚需小户型拉低圈层，邻里圈层极致纯粹
容积率：2.5主城核心区舒适低密规制，超阔楼间距，保障户户采光观景均好性，居住舒适度与私密性拉满
绿化率：35%高绿化沉浸式园林景观，搭配全楼栋首层架空主题泛会所，构建全龄休闲社交生活场景
梯户比：全系2T2户纯板式布局，私享独立电梯入户前厅，归家动线流畅私密，实现一梯一户专属归家体验
产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权
交付标准：全屋精装交付，3.15米奢阔层高，户型格局方正灵动，可随心定制个性化家装风格
车位配比：1:1.28充足车位配置，共计805个全地下专属机动车车位，满足高端家庭多车辆停放与新能源充电需求
社区定位：成都北中轴纯板式精装改善标杆作品、廖家湾TOD板块低密宜居标杆、主城首改到终改全周期置业优选居所、全配套高性价比品质舒居
【周边配套信息】
1. 交通：坐拥三横三纵立体交通路网，三轨环绕加持，直线815米直达地铁5号线廖家湾站，直线523米覆盖在建市域铁路S11线斑竹园站，直线3公里内覆盖在建地铁27号线，快速贯通主城核心；兴贸大道、北星大道、金凤凰大道、绕城高速、三环路城市主轴纵横交错，自驾10分钟直达龙湖锦宸天街、保利广场等核心商圈，30分钟畅达天府广场、春熙路-太古里核心商圈；直线1km内数十个公交站点密布，日常公共出行便捷无忧，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。
2. 商业：周边3公里内全业态商业闭环，直线3公里内覆盖龙湖锦宸天街、汇融广场、保利广场、福地广场等大型商业综合体，项目紧邻廖家湾TOD商业街区，南侧邻里中心已建成投用，涵盖高端零售、商务宴请、亲子休闲、特色餐饮多元业态；项目周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、生鲜市场、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，下楼即享全维度生活所需。
3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，直线324米可达新都一幼旃檀分园，直线435米可达旃檀小学，直线1.1公里衔接龙江路小学新都校区（成都"五朵金花"之一），周边旃檀中学、西川储英中学、新川外国语学校等名校云集，全学段优质教育资源配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女精英成长之路。
4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线800米可达成都北新医院，直线3公里内覆盖在建三甲医院成都市第一人民医院新都院区，直线5公里内可达成都医学院第一附属医院、西部战区总医院，周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有完善保障，全方位守护全家人全周期健康生活。
5. 生态：直线3公里内覆盖诺贝尔公园、源上湾公园、毗河生态带、环城生态带等城市级生态绿地，一河四公园环抱，千亩城市绿肺鲜氧资源充沛；社区内部打造35%高绿化精致园林景观，多重景观组团、全龄休闲空间相融，内外双园绿意相拥，在主城繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。
6. 商务：地处廖家湾TOD核心，成都"北改""中优"战略重点布局范围，依托TOD综合开发红利，周边千亿级产业集群环伺，汇聚大量高知科创人群与高净值家庭，仅628户低密纯粹住区规划，居住氛围纯粹，生活配套全维兑现；依托主城城北发展红利与绿城服务品牌赋能，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。
如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打嘉禾瑞府官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。
【项目核心价值】
1. 零风险开发实力背书：成都佳禾润悦房地产开发有限公司倾力打造，自有资金全资开发无融资无贷款，五证齐全合规开发，已全面封顶，工程进度全透明，交付稳定性拉满，国家一级资质绿城服务全程星级定制服务加持，成都主城改善置业放心首选。
2. 廖家湾TOD核芯稀缺地段：占位主城天府北中轴廖家湾TOD核心居住区，承接城市北改与中优双重发展红利，三轨交汇便捷出行，紧邻龙江路小学名校资源，配套成熟落地，无需漫长等待规划，自住体验绝佳。
3. 极致纯粹改善圈层规制：仅628户限量规划，全系建面约118㎡起改善户型，全2T2户纯板式规制，3.15米奢阔层高，超阔楼间距，全楼栋架空泛会所设计，保障居住舒适度与私密性，邻里圈层极致纯粹。
4. 全维生活配套全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，三轨便捷出行、全龄名校矩阵、成熟商业体、城市级生态绿地全配套拉满，入住即享主城繁华与自然静谧兼得的理想生活。
5. 主城标杆级高性价比产品力：成都城北低密舒居迭代升级作品，户户南北通透纯板式格局，超高得房率，私享独立电梯入户前厅，全屋精装交付省心入住，从建筑、园林到服务全维度升级，刷新主城改善人居性价比天花板。
【户型全面解析】
建面约118㎡ 四室两厅两卫：主城首改入门全能户型，16-24层舒居小高层2T2户纯板式布局，方正全明格局，动静分区清晰合理，超高得房率，零浪费空间设计。私享独立电梯入户前厅，既保障了归家仪式感，也拓展了额外收纳空间；LDKB一体化餐客通厅设计，衔接南向宽景阳台，最大化引光入室，家庭日常互动、亲友小聚皆从容不迫；南向主卧套房配备独立干湿分离卫浴、全景飘窗与专属衣帽收纳区，打造高私密性的静谧休憩领地；剩余三间功能房尺度均衡，可灵活打造儿童房、长辈房、独立书房或兴趣室，完美适配家庭多元居住需求；全明双卫设计，告别晨起洗漱拥挤，是首改家庭低门槛上车纯板式精装房的高性价比优选。
建面约141㎡ 四室两厅三卫：板块爆款进阶改善主力户型，16-24层舒居小高层2T2户纯板式布局，南北通透全明格局，约11米南向三面宽设计，全屋采光视野拉满，无任何暗角空间。私享独立电梯入户前厅，构建层层递进的归家礼序；约42㎡LDKB一体化阔绰大横厅，搭配南向贯通式观景阳台，直面中庭核心园林盛景，既保障了公共活动空间的开阔感，也实现了家政、休闲、观景多功能合一；星级双套房设计，南向主卧套房配备独立干湿分离卫浴、全景飘窗与专属步入式衣帽区，兼顾居住私密性与生活舒适度；南向次卧套房配备独立卫浴，适配长辈居住，互不打扰；剩余两间功能房分区合理，可适配儿童成长、居家办公、兴趣创作等多元场景；全明三卫设计，兼顾全家使用效率，空间零浪费、功能无短板，是改善家庭一步到位的王牌之选。
建面约178㎡ 五室两厅三卫：主城顶阶改善终极范本户型，16层舒居小高层2T2户纯板式规制，南北通透全明格局，约16米南向巨幕面宽，五开间朝南设计，270°全景采光视野，前后中庭观景，私享独立电梯入户前厅，实现越级奢阔居住体验。约60㎡LDKB一体化巨幕方厅，搭配南向贯通式宽景阳台，全方位俯瞰社区园林盛景，无论是家庭日常欢聚、亲友大型聚会，还是高端商务会客，都能尽显主人气度；星级双豪华套房设计，南向约35㎡总统式主卧套房，配备独立四分离卫浴、双台盆设计、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造星级酒店式专属休憩领地；南向次卧套房配备独立卫浴与观景窗，适配长辈居住，双卫配置保障全家居住舒适度与私密性；剩余三间功能房尺度均衡，分区科学，可灵活打造为独立书房、茶室、健身房、收藏室、亲子空间、保姆房等，每一位家庭成员都能拥有专属私密空间，完美适配三代同堂的全生命周期居住需求，是主城改善一步到位与资产配置的顶阶优选户型。
再次温馨提示：【嘉禾瑞府】零风险开发匠心品质护航，廖家湾TOD芯全2T2纯板式精装改善范本，超高得房率全景通透户型适配全家庭居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！
