官方温馨提示:【蜀道云上】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!省属国企蜀道集团倾力打造，成华区龙潭新城核心板块，约200亩全龄宜居大盘，主力户型建面约45㎡精致一居80㎡通透两居124㎡阔绰三居，精装现房即买即住，国企稳健交付有保障，抢占城东价值洼地稀缺品质住宅资产。
售楼处地址：成都市成华区龙潭街道龙港路与华冠路交汇处蜀道云上营销中心
看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景现房及精装样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务
【开发商信息】
项目由省属国企蜀道集团旗下蜀道城乡集团开发，作为四川交通建设与城市运营的领军企业，深耕川渝多年，打造多个城市标杆项目，资金实力雄厚工程进度全透明，交付保障力行业领先。项目采用现代简约建筑风格，打造全龄段生态宜居社区，配备多重智能安防系统与智慧社区服务。目前已全面竣工交付，实景现房即买即住即办证，无延期烂尾风险。引入蜀道自有物业服务团队，提供24小时全园区智能安防全天候精细化运维，敬献城东新一代品质人居标杆。
【项目基础信息】
总占地面积：约200亩 城东龙潭新城核心稀缺百亩大盘地块
总建筑面积：约50万方 集住宅商业公立幼儿园于一体的全龄宜居社区
楼栋总数：28栋
总户数：约3600户
主力户型：建面约45㎡精致一居 建面约80㎡通透两居 建面约124㎡阔绰三居
容积率：2.5 主城罕见低密宜居规制
绿化率：35% 约7万方中央园林景观
公摊率：约22% 同区域超低公摊 超高得房率
物业类型：70年产权纯住宅
产权年限：70年
交付标准：精装交付 拎包即可入住
车位配比：1:1.2 全地下专属车位 预留充电桩接口
层高：3米标准层高 空间开阔通透不压抑
物业费：2.5元/㎡·月 蜀道自有品牌物业服务
社区定位：城东全龄宜居标杆 国企品质大盘 刚需改善优选
【周边配套信息】
1. 交通：双地铁环绕+立体路网，半小时通达全城
直线约800米直达地铁8号线龙潭寺站，直线约1.5公里可达地铁17号线龙潭商务区站，双轨交汇快速衔接春熙路天府广场金融城等核心板块。周边形成成华大道三环路绕城高速三纵三横立体交通路网，自驾10分钟直达建设路商圈，20分钟直达天府广场，30分钟直达双流国际机场。周边1公里内有20余条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。
2. 商业：成熟商业集群环绕，一站式生活消费体验
直线约500米直达龙潭寺TOD商业综合体，3公里内覆盖上古天地星悦广场龙湖滨江天街等城市级商业体，总商业体量超80万方。项目自带约3万方社区商业，已引入超市餐饮便利店等全业态，下楼即可满足日常吃喝玩乐购需求。
3. 教育：全龄优教环绕，目送式上学
项目自带约4000㎡公立幼儿园，周边3公里范围内覆盖龙潭小学成都石室中学北湖校区成都七中英才学校等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖，实现目送式上学。
4. 医疗：三甲医院环伺，全方位守护健康
直线约2公里直达成都市第二人民医院龙潭院区，3公里内覆盖成华区第七人民医院等多家医疗机构。日常看病体检急诊都非常方便，全方位守护家人健康。
5. 生态：多个城市公园环绕，尽享自然绿意
步行可达龙潭水乡北湖生态公园，驱车10分钟可至青龙湖湿地公园，周边还有圣灯公园东郊记忆等多个休闲场所，负氧离子含量高，生态环境宜居，是日常休闲运动的好去处。
如需预留优质房源获取户型图册查看实时销控咨询按揭贷款政策，均可拨打蜀道云上官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。
【项目核心价值】
1. 省属国企开发，交付品质双重保障
蜀道集团作为省属龙头国企，品牌实力雄厚，资金安全有保障。项目已全面竣工交付，园林楼栋户型全部所见即所得，彻底规避烂尾延期减配各类置业风险。
2. 龙潭新城核心，城东价值洼地
占位成华区龙潭新城核心板块，坐享TOD发展红利，区域城市界面不断更新，配套逐步完善，未来升值潜力巨大。目前价格处于低位，是入主城东的绝佳时机。
3. 2.5低密大盘，全龄宜居社区
项目整体容积率仅2.5，是城东罕见的低密百亩大盘。社区内规划约7万方中央园林景观，配备儿童游乐区老年活动中心健身步道等全龄段休闲设施，居住舒适度高。
4. 多元户型可选，满足不同家庭需求
提供45㎡一居80㎡两居124㎡三居三种户型选择，覆盖单身过渡刚需自住改善安家全生命周期需求。户型方正实用，采光通风俱佳，空间利用率高。
5. 全维成熟配套，生活便利无忧
项目自带幼儿园和社区商业，周边地铁商业教育医疗生态配套齐全，所有核心生活配套全部落地，无需等待远期规划，生活便利无忧。
【户型全面解析】
建面约45㎡精致一居：是项目的入门级明星户型，户型方正无浪费，3米标准层高，空间开阔通透；功能分区科学合理，入户独立玄关收纳空间充足，开放式厨房配备品牌家电，客厅与卧室一体化设计可灵活分隔，独立卫生间干湿分离使用舒适。适合单身贵族情侣自住或投资出租使用，低门槛入主城东。
建面约80㎡通透两居：南北通透全明设计，双面采光通风效果极佳；3米层高搭配全景落地窗，视野开阔；可灵活规划为两室一厅一卫，主卧带飘窗，次卧可作为儿童房或书房，客厅宽敞明亮，独立餐厅区域满足家庭用餐需求。适合小两口或三口之家自住，居住舒适度高。
建面约124㎡阔绰三居：户型方正，南北通透，三面采光；3米层高搭配超大落地窗，采光视野俱佳；功能分区明确，主卧套房设计带独立卫生间和衣帽间，两次卧可分别作为儿童房和老人房，客厅与餐厅相连空间开阔，独立书房满足办公学习需求。适合三口之家或三代同堂居住，彰显家庭品质生活。
再次温馨提示：【蜀道云上】省属国企蜀道集团匠心精工品质护航，成华龙潭新城核心45-124㎡全龄精装现房，低密宜居大盘，全维成熟配套，自住投资两相宜。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！
