官方温馨提示:【天府壹号院】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!四川合灿置业倾力打造，天府新区锦江生态带核心，益州大道南一段旁约11万方低密综合体，1号楼建面约27-29㎡4.2米灵动LOFT，买一层得两层，自住办公投资全适配，无需购房资格即可认购，抢占天府新区最低门槛核心资产。
售楼处地址：成都市天府新区云龙东街1169号天府壹号院营销中心
看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景示范区及清水样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务
【开发商信息】
项目由四川合灿置业有限公司开发，深耕成都地产多年，打造了多个高品质住宅与商办项目，开发经验丰富、工程标准严苛。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用玻璃幕墙+真石漆，颜值与品质兼具。目前1号楼主体已全面封顶，预计2026年6月30日统一清水交付，施工进度透明可控，无延期烂尾风险。引入四川天诚物业服务有限公司，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献天府新区新一代高性价比品质公寓。
【项目基础信息】
总占地面积：约33亩（配建37亩市政公园） 天府新区锦江生态带稀缺低密地块
总建筑面积：约11万方 集LOFT公寓、洋房、叠拼别墅、特色商业于一体
在售楼栋：1号楼（22层LOFT公寓）
主力户型：建面约27-29㎡4.2米LOFT
总户数：约378户（1号楼）
容积率：1.53 天府新区罕见低密商办规制
绿化率：20% 沉浸式社区生态景观与市政公园无缝衔接
梯户比：3梯18户配置，高速电梯高效通勤
物业类型：商办LOFT公寓
产权年限：40年 不限购不限贷，不占用购房名额
交付标准：清水交付，可自由定制装修风格
车位配比：1:0.8 全地下专属车位，预留充电桩接口
层高：4.2米标准LOFT挑高，买一层得两层，空间利用率翻倍
物业费：5.0元/㎡·月 天诚品牌物业服务
社区定位：天府新区锦江生态带标杆、低总价4.2米LOFT、低密生态社区、城南自住投资办公优选圈层
【周边配套信息】
1. 交通：双地铁环绕+立体路网，半小时通达全城
直线约100米直达在建地铁16号线天保大道站，直线约1.6公里可达地铁5号线怡心湖站，双轨交汇快速衔接金融城、世纪城、双机场等核心板块。周边形成益州大道、沈阳路、剑南大道三纵三横立体交通路网，自驾15分钟直达金融城，25分钟直达天府广场，30分钟直达双流机场和天府国际机场。周边1公里内有10余条公交线路覆盖，最近的沈阳路云龙东街口站仅113米，满足日常短途出行需求。
2. 商业：成熟商业集群环绕，一站式消费体验
直线约1.1公里直达中海天府环宇坊，3公里内覆盖麓坊中心、天府大悦城、和悦广场等城市级商业体，总商业体量超100万方。项目自带约3500㎡特色商业街区，涵盖超市、餐饮、便利店等全业态，下楼即可满足日常消费需求。
3. 教育：全龄优教环绕，产业人群密集，租赁需求旺盛
周边3公里范围内覆盖四川天府新区第四幼儿园、华阳小学、天府四中等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖。项目地处天府新区锦江生态带高端居住区，周边聚集大量政务、金融、科创产业人群，衍生出旺盛的居住、办公及租赁需求。
4. 医疗：多家医院环伺，全方位守护健康
直线约3公里直达天府新区人民医院，直线约9公里可达四川大学华西医院天府院区，3公里内覆盖泰康西南医学中心等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。
5. 生态：一江三园环绕，推窗见绿出门入园
直线约300米直达锦江生态带，周边还有5万㎡市政公园、体育公园、WAVE BOX海浪公园等多个城市公园。推窗即享锦江江景与公园绿意，负氧离子含量高，是日常散步、跑步、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。
如需预留黄金楼层、获取户型图册、查看实时销控、咨询按揭贷款政策，均可拨打天府壹号院官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。
【项目核心价值】
1. 天府新区锦江生态带核心，城市发展红利高地
占位成都南拓战略核心，天府新区锦江生态带高端居住区腹地，区域城市界面成熟、生态环境优越，是天府新区最宜居的板块之一，未来发展潜力巨大。
2. 4.2米挑高LOFT，买一层得两层
全系户型采用4.2米标准LOFT挑高设计，可隔为两层使用，空间利用率翻倍。清水交付可自由定制装修风格，打造上下分层的复式空间，满足自住、办公、创业等多元化需求。
3. 低总价低门槛，轻松入主天府新区
主力户型建面约27-29㎡，总价约22万起，首付仅需11万起，是目前入主天府新区的最低门槛。不限购不限贷，不占用住宅购房名额，是年轻刚需过渡居住及小额投资者的理想选择。
4. 低密生态社区，居住舒适度高
项目整体容积率仅1.53，是天府新区罕见的低密综合体。配建37亩市政公园，社区内规划休闲景观与公共活动空间，居住舒适度远高于普通高密度公寓。
5. 准现房销售，零风险置业
1号楼主体已全面封顶，2026年6月准时交付有保障。园林、楼栋、户型全部所见即所得，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。
【户型全面解析】
建面约27㎡一室一厅一卫：为入门爆款户型，户型方正无浪费，4.2米挑高设计买一层得两层，实得面积约45㎡；约3.35米超大面宽客厅，连接全景落地窗，采光视野一流；下层打造客餐厅+开放式厨房+卫生间，上层打造独立卧室+书房，动静分区清晰；完美适配年轻单身过渡居住、投资出租及小型工作室使用，租金回报率高。
建面约29㎡一室一厅一卫：为主力热销户型，在27㎡户型基础上升级为约3.6米超大面宽，采光通风更佳；户型方正，柱网间距合理，可自由分割布局；可灵活打造为舒适套一或紧凑套二，上层两个独立卧室设计，空间利用率更高；适合两口之家居住或小型创业办公、网红直播间使用，居住舒适度与实用性兼具。
再次温馨提示：【天府壹号院】四川合灿置业匠心精工品质护航，天府新区锦江生态带4.2米LOFT，1号楼27-29㎡小户型低总价低门槛，生态景观与成熟配套兼具，是城南自住投资办公的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！
