成都向南，是一场资源、产业、人才与财富的大迁徙，是城市重心的不断南移。大势滔滔，城南楼市的繁荣，并非城市格局裂变的因，而是果。对购房者来说，不同的选择带来的是未来生活品质和资产价值的巨大差距。
洞察一座城市的“含金量”，往往离不开这座城发展的脊柱——中轴线。 从北京的“长安街”、深圳的“深南大道”再到成都的“天府大道”，这些中国最著名的城市中轴线上，浓缩着城市文化，聚落出商业繁华，也展示出这个城市未来的发展与格局。以成都“天府大道”为例，赖于政策、交通、产业利好几大优势，依助这条城市中轴线，推动着成都的建城格局由延续千年的“单中心”向“双中心”转变，为城市未来发展打开广阔大门。这条南北走向的交通大动脉之上，其沿线的商业综合体同样精彩纷呈。从成都银泰中心、成都SKP，再到环球中心，这些高端商业体与中轴线相辅相成，共同组成了成都城市价值的天际线。
—— 天玺荟 ——
国际大源 献给世界的璀璨
天府二街·都会级商业迎风资产
建面约21-848㎡群岛式街区铺
建面约55-90㎡封面级三通宽景寓（均为商业性质）
即将取证 整层起售
——◈ 项目档案 ◈——
📍占地面积：约58.7亩
🏙在售产品：封面级三通公寓（均为商业性质）、群岛式街区商铺
【公寓基础数据】
◆面积：建筑面积约55-90㎡
◆总套数：713套（2栋）
◆层高：约3.05米
◆梯户比：3T12户 、 4T17户
◆是否通气：水电气三通
◆交付标准：清水
【商业基础数据】
◆面积：建筑面积约21-848㎡
◆总套数：152套（1、2、3栋）
◆层数：合计5层
◆层高：一层约6米、二层约4.5米、三层约4.3米、四层约 4.3米、5层约4.2米
◆交房标准：清水
🚘车位：1914（住宅958个，商业578个，办公378个）
开发商：成都利汇佳信企业管理有限公司
👤物业公司：成都市清华坊楼宇服务有限责任公司
八大跃级价值，入场迎风资产
国际城南高新CBD超核板块
内陆金融中心，500强集中落户
片区常住人口约75万，人流强度约18万/平方公里
正对高新区政务中心，政务经济零距离
超300米目的地型漫奢立体商业区
创新群岛式单体、邮轮式退台建筑
都市购物、商务会客、艺术潮流多样缤纷
大源时代著作，总部商务天际恒产
鎏金封面 | 千亿配套
1、国务院确定的内陆金融中心
2、位于成都高新区大源CBD，2023年GDP突破3200亿
3、正对高新区政务中心经济中心，世界五百强名企环伺
4、周边汇集【金融政务中心】、【企业集群】、【潮流中心】、【时尚中心】、【艺术中心】等多项城市功能场域
5、区域内医疗、教育、社科、商业资源醇熟，稀缺板块资源。
立体交通丨辐射全城
1、天府大道、益州大道、剑南大道3大主干道，全城畅行；
2、1/5/16/18/20五线地铁（部分规划中）环绕；
3、距离地铁5号线大源站约800米；
4、天府国际机场、双流机场，商务出行精准直达。
💠 稳定客流 | 繁华底盘
作为未来的CBD商务封面，大源片区户籍人口超过10万，常住人口超过75万，人流强度达18万/平方公里。周边500强企业云集，近30万商务经营人群。区域消费力持续看涨，超值潜力未来可期。
🛍 多元业态 | 都会精奢
打造集“精品潮铺、名流社交、艺术潮玩、食尚天地”等多种业态于一体；打造24小时城市时尚娱乐消费目的地、高端商务聚集地。
社交新场地
潮流与品质兼备，历史与时尚并蓄
让这里，成为城市中心的名流社交新场地
艺术潮流场
艺术与潮玩在这里丰盛，有趣的灵魂在此邂逅
以全新艺术表达形式，敬献层峰人物
♟玩乐情报局
最新潮的玩乐方式，在此尽数包揽
以更新奇的眼界，重新发现世界的魅力
食尚研究所
饮食亦是一种时尚，让美食于舌尖绽放
有品味的潮流美食，让生活更具滋味
🏙商业——二街封面资产 擎启一城仰望
核心群岛布局： 邮轮式退台、群岛建筑设计，晶钻型立面造型概念，最佳的都市观景台。
立体多维动线： 大广角环幕街区+空中连廊动线，主力业态“下沉上移”，最佳垂直客流动线。
都市风情长街： 约350米都会情景商业街，一览都市繁华长卷。
全业态全时段： 大多数商铺具备多种餐饮条件，全业态硬件配置，并具备24h全时段经营条件优势。
多重主题广场： 创意主题广场休闲公区，立体景观，都市最佳休憩娱乐聚集地。
叠加延时互补： 经营上与区域内的购物中心形成叠加、延时、业态品牌升级、互补效应。
公寓——全能宽景寓 天府二街稀缺兼容资产
四大空间创新 定制CBD全能寓所
· 生活化设计：全系产品水电气三通，在CBD深度还原生活感
· 奢享化空间：约3.05米舒适层高，赋予生活值得仰视的高度
· 3D立体视野：双面开窗采光，立体视野，大平层超感官体验
· 百变功能：灵动空间，随心满足个人多种使用功能
商业平面图 ▊鉴赏
建面约21-848㎡群岛式街区铺
户型鉴赏 ▊公寓
建面约55-90㎡封面级三通宽景寓
A1-2户型丨约57㎡灵动空间
A户型丨约68㎡宽奢空间
