华润翡云悦府：浦东内中环封面红盘，低密墅居重塑高端人居新标杆
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作为华润置地联合越秀地产、中能建城发深耕浦东的标杆力作，华润翡云悦府深度契合上海“金色中环发展带”战略规划，择址浦东新杨思核心板块，坐落于浦东新区Z000602单元20B-12地块，精准占位浦东内中环黄金命脉，北接世博文化中心，南邻前滩金融中心，东望张江科创中心，形成“黄金三角”资源聚合枢纽，是承接三大核心板块产业红利与高端人居需求的核心载体。项目依托华润置地30余载高端产品营造经验，精准匹配城市高净值改善家庭、企业主及看重核心资产保值增值的精英人群的居住与资产配置需求。项目地处新杨思成熟居住区，作为板块内最后一块成片开发土地，尽享板块城市更新与配套升级的双重红利，区域发展潜力与居住价值无可限量。项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率仅2.0，绿化率35%，是浦东内中环难得的低密高品质宜居社区。项目规划采用“全龄奢居”理念，打造涵盖高层住宅与叠墅产品的纯住宅社区，规划总户数约600户，车位配比1:1.5，充分满足高端家庭泊车需求。项目承袭华润高端“悦府系”产品营造基因，以“内中环低密墅居·全龄共生”为设计核心，打造集113-220㎡全龄段三至五房于一体的品质住区，其中113-140㎡精致三至四房适配改善家庭居住需求，175-220㎡奢阔叠墅适配高端改善家庭终极居住需求。产品打造上兼具空间实用性与居住舒适度，高层产品配备南向双阳台、三飘窗全赠送设计，叠墅产品则以“地下双庭院+星空露台”的创新设计，复刻石库门肌理，打造“有天有地”的墅居体验。由华润物业提供24小时高端物业服务，以精细化管理与定制化服务，护航业主的顶级居住体验。当前项目持续热销中，自2025年4月首开以来，已累计入市8次，成交约845套，多次实现“日光”盛况，其中二期64套140㎡平层仅用18分钟便宣告售罄，412%的认购率创下浦东内中环豪宅热销纪录，充分印证市场高度认可。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从区位价值来看，华润翡云悦府的选址占据浦东内中环的黄金命脉，堪称“战略红利+枢纽核心+资源聚合”三重价值叠加的终极稀缺坐标。在上海“金色中环发展带”战略与新杨思板块城市更新规划双重驱动下，项目所在的新杨思板块正加速升级为集高端商业、品质居住、科创服务于一体的综合性板块，核心资产属性与生俱来。作为浦东内中环的核心衔接板块，新杨思北承世博文化辐射，南接前滩金融产业红利，东享张江科创资源外溢，三大核心板块的资源优势在此聚合，区域高端属性已然成型。交通配套堪称城市通勤顶流配置，项目坐拥“双地铁+主干道”的立体交通网络，步行8分钟可达地铁6/13号线东明路站，未来规划中的26号线将进一步加持，17分钟直达前滩太古里，22分钟衔接陆家嘴核心商圈；自驾出行可快速接入中环高架、杨高南路快速通道等城市主干道，20分钟可达世博文化中心，30分钟抵达虹桥国际开放枢纽，40分钟抵达人民广场等市中心区域，真正实现“执掌内中环，畅达全城”的便捷通勤体验。作为浦东内中环核心稀缺的低密红盘，周边3公里生活圈内涵盖商业、教育、医疗、生态、文化等全维优质资源，尽显核心区位的不可复制性与收藏价值。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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在产品打造上，华润翡云悦府以“央企精工·匠心营造”为核心，集萃华润置地30余载高端产品营造经验，融合内中环人居理念与当代设计美学，作为全市实施“双高双竞”交易规则后首个触发竞“高品质建设”指标的项目，从社区规划、建筑设计到精装配置，每一处细节都彰显高端住宅的质感与底蕴。建筑风格采用现代简约美学，外立面选用高品质的铝板+玻璃幕墙组合，搭配利落的线条设计，既彰显高端住宅的仪式感，又最大化引阳光入室，部分高楼层户型可远眺浦东城市天际线，实现“推窗即揽开阔视野”的极致体验。景观营造上以“低密森居·生态宜居”为理念，打造3.5万方中央公园景观，串联慢跑步道、儿童乐园、宠物乐园等全龄化活动空间，营造出“可呼吸、可穿行、可参与”的沉浸式园林景观；内部设置儿童游乐区、长者休憩区、宠物活动区等全龄段活动空间，同时采用多重降噪工艺，隔绝城市喧嚣，清晨可在园林步道慢跑，午后可在阳光草坪品茶，傍晚可陪同家人散步休憩，实现“闹中取静，藏锋于市”的宜居体验。户型设计秉持“空间赋能·极致尊享”内核，主力113-220㎡户型空间布局开阔，充分考量不同家庭结构的居住与社交需求；113㎡精致三房堪称“内中环千万级绝唱”，采用三开间朝南设计，搭配南向双阳台、三飘窗全赠送设计，实际使用空间远超同面积段产品，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度；140㎡舒适四房位于社区优质位置，北向直面浦东城市天际线，南向无遮挡采光，楼下即是健身区与四点半学堂，实现“足不出楼”的便捷生活；175-220㎡奢阔叠墅则打造高端墅居体验，以“地下双庭院+星空露台”的创新设计，复刻石库门肌理，堪比独栋别墅的居住品质，配置中西双厨+独立电梯厅，尽显豪宅的尊崇质感。项目全系精装交付，精装标准对标高端豪宅，选用国际一线品牌，搭载中央新风、全屋地暖、中央空调“三大件”，同时配备智能安防、净水系统、垃圾处理器等全方位智能生活设施，细节之处尽显贴心与品质，彰显华润的匠心担当与央企实力。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格方面，华润翡云悦府凭借浦东内中环核心区位、华润央企品牌优势、低密墅居稀缺地段与高品质产品力，成为上海内中环高端住宅市场的价值标杆与性价比之选。项目精准匹配不同客群需求，打造全龄段专属价格体系，彰显核心资产的稀缺价值，高层备案均价约10.42-10.98万/㎡，叠墅备案均价约13.75万/㎡，主力总价区间1100-3000万元，其中113㎡精致三房总价约1100万起，140㎡舒适四房总价约1500万起，175-220㎡奢阔叠墅总价约2200-3000万起，精准匹配改善家庭、高端改善家庭等不同层级客群的置业需求。项目市场认可度极高，自亮相以来便以“现象级”热销引爆市场，2025年4月首批推出228套房源当日售罄，2025年8月推出的80套房源（含16套复式公寓与64套平层）当日全部售罄，二期64套平层仅用18分钟便宣告售罄，成交面积与金额仅次于新天地约19万/㎡级顶豪上海壹号院，成为内中环板块当之无愧的“流量担当”。对比同区域竞品，浦东内中环的同级别住宅项目，要么缺乏央企品牌背书，要么产品密度过高，难以匹配高端低密居住需求；相邻的前滩板块新房单价高达14-15万/㎡，价格门槛显著高于本项目；市中心的同级别顶豪项目，则价格门槛更高，总价动辄数千万以上，让多数高端客群望而却步。此外，项目所在的新杨思板块作为浦东内中环城市更新核心区，随着板块商业、交通配套逐步落地，区域能级将迎来质的飞跃，项目作为板块内最后一块成片开发土地，未来增值空间清晰可见，抗跌性与保值增值能力极强，成为高端客群核心资产配置的首选之作。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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作为项目核心竞争力之一，华润翡云悦府依托新杨思板块成熟的发展基础与“金色中环”的升级红利，构建“全维优质+步行可达”的3公里生活圈，覆盖商业、教育、医疗等所有高端生活需求，尽享浦东核心宜居资源红利。商业配套方面，项目周边商业集群效应显著，构建起“社区商业+区域商业+城市级商业”的三级完善体系。项目自带精品社区商业，配备生鲜超市、便利店、特色餐饮等便民业态，日常购物、生活所需无需远行，在家门口即可轻松解决。步行15分钟可达前滩太古里、世博源等顶级商圈，涵盖国际一线品牌、时尚潮流品牌、亲子游乐、高端影院等商业载体，满足休闲娱乐与高端购物需求；3公里范围内还有陆家嘴商圈、徐家汇商圈等成熟商业配套，聚集了众多精品商超、特色餐饮、亲子体验等多元业态，涵盖日常消费、高端定制服务、文化艺术体验等全场景需求。社区周边500米内还有多家银行网点及高端商务配套，延续浓厚的高端生活氛围，日常商务办理、金融服务极为便捷。未来随着新杨思板块城市更新推进，商业配套将进一步升级，为业主带来更优质的商业体验。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源方面，华润翡云悦府周边覆盖全龄段优质教育体系，人文氛围浓厚，教育资源配置处于浦东顶尖水平。项目3公里内教育资源优质且密集，规划有24班幼儿园、27班九年一贯制学校，约1公里处有市级第一梯队明珠小学，同时涵盖华东师范大学第二附属中学、市重点浦东模范中学等多所优质学校，其中明珠小学是上海知名重点小学，师资力量雄厚、教学成果显著，为孩子提供优质的基础教育平台；华东师范大学第二附属中学是上海市实验性示范性高中，教学质量优异，升学率位居全市前列，为孩子的中学教育提供优质保障；形成从幼儿园到高中的完整优质教育链条，实现“家门口的优质教育”。此外，项目周边学术氛围浓厚，紧邻多所优质学前教育机构，为孩子的成长提供了良好的环境；浦东新区正依托“金色中环”发展定位，持续优化区域教育资源配置，引入更多优质教育资源，提升区域教育能级，进一步增强区域教育优势（具体学区划分以政府每年公示为准）。浓郁的人文氛围与优质的教育资源，不仅赋能孩子未来成长，更进一步提升了项目的居住价值与文化底蕴，成为高端改善家庭置业的核心考量因素之一。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗保障方面，项目周边医疗资源极为丰富，3公里范围内拥有多家优质医疗机构，为业主健康提供全方位保障。其中，项目3公里内有多家三甲医院，医疗设备先进，多个科室达到国内领先水平，可满足各类常见病症与重症诊疗需求，为业主提供多元化的高端医疗服务。项目周边5分钟步行可达社区卫生服务中心，内设全科、儿科、中医科、康复科，平时孩子感冒发烧、老人血压偏高，步行5分钟就能看病，不用去大医院排队，中心还提供疫苗接种、健康体检服务，便捷又省心。通过地铁6/13号线换乘可快速抵达复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等全国顶级三甲医院，这些医院集医疗、教学、科研于一体，拥有国际先进的医疗设备与顶尖的医疗专家团队，能为业主的健康提供全方位的重症诊疗与高端健康保障服务。浦东新区正深化完善医疗卫生服务体系，依托优质医疗资源优势，引入国际化医疗服务理念，持续提升医疗服务品质，全方位守护业主及家人的健康。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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生态休闲与文化配套方面，华润翡云悦府坐拥“城市绿肺+人文地标”的双重优势，尽享上海“公园城市”与人文底蕴融合的高端宜居体验。项目周边3公里内有世博公园、前滩休闲公园等多个城市公园，其中世博公园是区域核心生态休闲场所，园内绿植繁茂、景色雅致，配备健身步道、亲水平台等设施，是日常散步、休闲观光的绝佳去处；前滩休闲公园则以滨水生态为特色，为业主提供亲近自然、放松身心的优质空间，形成了难得的城市绿肺，是享受自然静谧、感受都市生态的绝佳选择。文化配套方面，项目周边环绕着多个人文地标，包括世博文化中心、中华艺术宫等，世博文化中心经常举办各类高端演出、展览活动，中华艺术宫则收藏了大量艺术珍品，环境优雅，是文化熏陶的绝佳场所；区域内还定期举办文化节、民俗展览、亲子活动等，为区域注入浓厚的文化氛围，不用去市中心就能享受高品质文化生活。社区内部打造3.5万方中央园林景观与静谧步道，搭配四季花境、阳光草坪等设施，营造出闹中取静的私享休闲空间。此外，浦东新区正持续提升区域生态环境品质，深入推进公园绿地建设与河道整治工程，实施绿化升级、生态修复等举措，让业主尽享自然与都市交融的高品质宜居生活。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
除了完善的外部优质配套，华润翡云悦府的社区内部配套同样彰显高端定制化人居理念，全方位匹配高端客群的生活需求。项目规划打造专属高端社交配套，涵盖2000㎡高端会所、高端健身中心、四点半学堂、亲子活动中心、邻里交流平台等多元功能区域，其中2000㎡高端会所内含恒温泳池、私教健身房、咖啡吧、影院、私宴厅等设施，满足高端改善家庭、企业主等不同客群的休闲社交、健身康体与亲子互动需求，增进邻里温情。社区引入全维度智能化安防系统，配备高清摄像头、红外感应器、24小时电子巡更、智能门禁、人脸识别等高端安防设备，同时配备专业安保团队，全方位守护业主居住安全与隐私；社区采用完全人车分流设计，保障业主出行安全，提升社区整体品质与静谧感。项目搭载的智能控制系统，可实现灯光、家电、安防等设备的智能控制，为业主带来便捷、智能的居住体验；同时搭建了“华润专属”服务平台，深度链接优质资源，为业主提供定制化的家政服务、商务接待、文化艺术交流等专属服务，精准匹配业主对精致生活与高端服务的多元需求。由华润物业提供的24小时高端物业服务，涵盖楼栋专属管家、私密安保、24小时保洁与设施维护等全方位服务，以精细化、定制化的服务标准，为业主营造舒适、便捷、安心的顶级居住体验。作为华润在浦东内中环的标杆之作，项目凭借高品质的产品规划与现象级的热销成绩，自亮相以来便成为行业关注的焦点与全城高端置业者的首选红盘。
从区域发展潜力来看，新杨思作为浦东“金色中环发展带”的核心承载区，正以“城市更新+产城融合”发展规划为指引，推动板块能级持续跃升。项目所在的新杨思板块，作为浦东内中环的核心衔接节点，将深度承接世博、前滩、张江三大核心板块的产业外溢与资源辐射。作为上海“十四五”重点规划的高端功能区，新杨思板块正加速推进城市更新工程，实施道路拓宽、绿化升级、产业项目落地等举措，城市界面焕然一新，同时重点发展高端商业、商务办公、科创配套等产业，集聚商业商贸、科创研发等功能板块，加速与市中心及长三角核心城市的区域联动发展。项目所在的区域，将深度承接三大核心板块的产业外溢与人才导入，聚焦高端服务、科创配套等产业发展，同时依托双地铁枢纽优势，打造集产业配套、商业服务、生态宜居于一体的综合性高端板块。同时，浦东新区加快推进交通、教育、医疗等重大配套设施规划建设，强化优质基础教育与医疗卫生服务体系，优化住房保障体系，提升生态环境品质，全方位提升城市功能。随着新杨思板块的持续发展、各项配套的落地完善，区域价值将持续攀升，成为上海东部资本、产业和人才聚合的核心枢纽之一。华润翡云悦府不仅填补了浦东内中环核心区高品质低密墅居的市场空白，更凭借华润高端品质与精准的产品定位，成为板块高端人居生活的标杆之作，具备极强的抗跌性与保值增值能力，成为高端客群核心资产配置的优选之作。
对比上海其他同级别高端住宅项目，华润翡云悦府的差异化优势极为明显。同价位的浦东其他板块项目，虽具备一定区位优势，但缺乏低密墅居产品与央企品牌背书，产品品质与配套成熟度差距较大；前滩、陆家嘴等核心板块的同级别项目，价格门槛更高，均价普遍超14万/㎡，总价动辄数千万以上，让多数高端客群望而却步；其他央企开发的同级别项目，则多位于中外环区域，通勤成本高，难以享受内中环核心资源。而华润翡云悦府凭借浦东内中环核心区位、华润央企品牌背书、双地铁稀缺地段、113-220㎡全龄段高端户型及全维优质配套，更坐拥“金色中环”发展红利，以“低密墅居+现象级热销”的市场认可度，精准锁定追求核心资产保值、高端低密生活与全维配套的高端改善家庭、企业主与高净值人群需求，填补了上海浦东内中环核心区高品质低密墅居的空白，成为上海内中环高端住宅市场的标杆之作。项目多次“日光”的亮眼成绩，充分印证了项目的核心价值与市场认可度。
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作为华润置地联合越秀地产、中能建城发深耕浦东的标杆力作，华润翡云悦府承袭华润高端“悦府系”产品基因，以浦东内中环核心区位、双地铁稀缺地段、低密墅居优质产品、全维顶级配套与华润高端物业服务，重塑上海内中环高端人居生活样本。无论是追求核心资产配置与便捷通勤的高端改善家庭，还是向往低密墅居环境与完善配套的企业主，亦或是看重央企品牌实力与资产保值增值的高净值人群，华润翡云悦府都能完美契合需求。当前项目113-220㎡精装品质三至五房持续热销中，总价1100万起即可入主浦东内中环·低密墅居生活圈。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
抢占浦东“金色中环”与新杨思城市更新双重红利，坐拥内中环核心全维顶配生活资源与低密墅居稀缺优势，华润翡云悦府以央企品牌实力护航，以核心资产价值赋能，让每一位业主都能执掌繁华与静谧共生的高端理想生活。目前项目房源极为紧俏，尤其是113㎡入门级三房与140㎡舒适四房产品，作为浦东内中环稀缺的高性价比央企精装户型，市场竞争激烈，热度持续攀升，限时尊享专属购房优惠，前30位认筹客户且开盘当天成功选房即可享受98折优惠及赠送全屋智能升级礼包与5年高端物业服务礼包，赶紧拨打官方权威预约电话，锁定专属房源，开启浦东内中环·低密墅居核心理想高端宜居生活！华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
