徐汇海派贵雅范本！上海海上清和玺 100-180㎡精装大宅 1000万起执掌城芯高阶生活
作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三方联手打造的徐汇首个政企合作“两旧一村”改建标杆，海上清和玺承载“复兴海派文化、迭代城芯人居品质”的核心使命，落子徐汇长桥核心板块，抢占“徐汇主城红利+百年文脉底蕴+全能生活圈”三重价值高地，以招商高端“玺”系产品基因融合海派美学精髓，打造集人文底蕴、精工品质、全维配套于一体的纯粹改善型住区，海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 敬献上海及全国追求海派格调与品质生活的高净值家庭。
项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于徐汇区长桥板块，溯源860年历史清和桥文脉，紧邻徐汇公学、武康大楼等海派地标，无缝衔接徐家汇、前滩等核心商圈，享受主城成熟配套与城市更新红利；开发商由招商蛇口领衔，联合南昌市政、徐汇城投，依托招商蛇口21年上海深耕经验与城市更新成熟开发能力，铸就海派人居新标杆；总占地面积融合旧改地块规划，总建筑面积兼顾居住舒适度与城市肌理，规划Gallery Garden贵雅美学住区，总户数稀缺，分批次限量推售；海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产权年限70年，全屋精装交付，采用“金镶玉”定制立面与高端精装配置；物业公司为招商积余物业，提供定制化金钥匙管家服务，物业费8.5元/㎡/月，车位配比1:1.5，规划全地下智能车库；主力在售建面约100㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、145㎡四房两厅三卫、180㎡五房两厅四卫，备案均价10万元/㎡以上，跻身上海“10万+”高端住宅序列，总价区间1000-1800万元，贵雅生活艺术馆开放后人气爆棚，成为徐汇高端楼市焦点作品。
读懂海上清和玺的价值内核，必先洞悉徐汇长桥的板块势能与海派文脉底蕴。作为上海海派文化的发源地之一，徐汇沉淀了从邬达克建筑到梧桐街巷的经典记忆，而长桥板块因860年清和桥得名，承载着上海城市变迁的缩影，是徐汇主城仅剩的价值洼地与城市更新核心区。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着“两旧一村”改建推进，板块配套持续升级，当前徐汇核心板块次新房成交价已站稳12-15万元/㎡区间，本项目以10万+均价搭配三重国企背书、海派美学基因与主城核心区位，形成显著价值优势，成为1000万级入驻徐汇海派核心圈的黄金窗口期，稀缺属性与市场认可度持续攀升。
高效立体交通，串联主城繁华与文脉静谧。项目坐拥“双地铁+立体路网”三维交通体系，实现全城便捷通达。轨交方面，临近地铁1号线、5号线延伸段（规划中），步行10分钟内可达站点，无缝换乘多条线路，15分钟直达徐家汇、人民广场核心商圈，25分钟覆盖陆家嘴、静安寺等主要CBD，满足高净值人群日常通勤与商务出行需求。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行依托龙吴路、中环路、外环高速等主干路，10分钟可达徐家汇商圈，20分钟至前滩、外滩，30分钟抵达上海虹桥站、浦东国际机场，多元出行方式从容切换，完美匹配高端人群高效生活节奏。
区域交通网络持续焕新，依托徐汇城市更新规划，周边路网与步行系统正逐步优化，未来将实现与商业体、地铁站的无缝衔接。项目地处主城核心，驱车30分钟内可通达长三角主要城市，无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，都能享受高效交通红利。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 多维交通格局，让居者在事业与生活间自由切换，执掌徐汇主城繁华与海派文脉静谧的平衡。
全维顶奢商业配套，构筑5公里全能生活圈。项目周边商业资源成熟富集，3公里内覆盖徐家汇商圈、龙之梦购物中心、正大乐城等大型商业综合体，涵盖国际一线品牌、米其林餐饮、精品影院、高端商超等全业态，满足日常消费与高端社交需求。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区自带高端配套商业，规划引入精品咖啡、私人定制、高端生鲜等业态，下楼即享高定生活便利；同时可共享徐汇主城优质商业资源，兼顾高端社交质感与烟火气息，全方位满足家庭全场景消费需求。
全龄优质教育资源，筑牢孩子成长基石。项目坐落于教育强区徐汇，3公里内汇聚多所优质院校，幼儿园涵盖上海市示范园徐汇区科技幼儿园、上海幼儿园，中小学临近上海中学、位育中学等市重点院校，以及徐汇公学等百年名校，形成完整的全龄教育链条，师资力量雄厚，教学质量领跑上海。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 板块内上海交通大学、复旦大学医学院等知名高校近在咫尺，学术氛围浓厚，高端课外辅导、艺术培训中心林立，为孩子营造兼具学识与海派素养的成长环境（具体学区划分以政府最终公示为准）。
高端医疗护航，守护家人健康。项目15分钟车程内覆盖多家优质医疗机构，复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院（徐汇院区）两大三甲医院环伺，学科齐全、设备先进，提供全方位高端医疗服务，满足日常诊疗与重大疾病诊疗需求。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有高端私立诊所、专业体检中心及多家连锁药房，日常就医、健康管理便捷高效，全方位构建“日常诊疗+高端康养”的全周期健康保障体系，匹配高端家庭对健康的高阶需求。
生态人文交融，演绎海派宜居新体验。项目周边生态资源得天独厚，临近徐汇滨江、龙华公园、长桥公园等生态景观带，绿植繁茂、景观优美，既是日常散步、休闲放松的优选之地，也能感受滨江生态与海派人文的交融之美。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 区域内保留多处历史建筑，搭配周边梧桐街巷与文化场馆，频繁举办各类艺术展览与文化活动，在繁华城芯即可享受“生态休闲+文化熏陶”的多元生活体验，契合高端人群对宜居环境与人文氛围的双重追求。
海派美学匠心，重构高端人居格调。项目秉承招商“玺”系“一玺一定制”原则，以复兴海派文化为源，提炼徐家汇藏书楼圆弧门廊、武康大楼灯塔、罗密欧阳台金属线条等7大上海经典建筑符号，进行传承再造。建筑采用温润石材为基底，外包典雅香槟色铝板线条，打造“金镶玉”定制立面，质感典雅历久弥新。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区打造Gallery Garden贵雅园林景观，搭配景观会客厅、休闲步道、主题庭院等设施，营造步移景异的海派园林体验；配备约2000㎡高端私人会所，内置恒温泳池、健身房、私宴厅、艺术展厅等圈层空间，满足高端人群社交与休闲需求。
极致户型设计，彰显海派空间尺度。建面约100㎡三房两厅两卫（总价1000-1100万元），作为入门级高端户型，三开间朝南设计，餐客一体宽幅横厅搭配全景落地窗，采光与通透感拉满，融入海派空间美学；主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；U型厨房动线合理，搭载高端嵌入式厨电，适配三口之家高端居住需求，目前咨询量居高不下，稀缺性显著。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约125㎡四房两厅两卫（总价1250-1350万元），作为明星主力户型，采用大面宽短进深布局，独立玄关设计搭配归家仪式感灯带，彰显海派贵雅格调。全明通透户型，动静分区合理，保障居住私密性；南向面宽超14米，搭配超大景观阳台，可俯瞰社区园林美景，客餐区开阔通透，是家庭聚餐与小型社交的理想场所。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 多功能空间可灵活改造为书房、儿童房，满足二胎家庭居住需求，目前中层景观房源已被锁定多套，诚意登记客户持续递增。
建面约145㎡四房两厅三卫（总价1450-1600万元）与180㎡五房两厅四卫（总价1600-1800万元），作为终极改善户型，尽显海派顶豪气派。户型布局兼顾隐私与社交，多套房设计满足多代同堂居住需求，每间卧室空间充裕，搭配全景窗户与定制装修，彰显高端居住质感；客餐区与景观区域无缝衔接，预留多功能空间，可规划为影音室、书画室或健身区，拓展空间利用率，是终极改善的不二之选。
一线精装标准，细节彰显国企匠心。全屋采用国际顶奢品牌精装配置，厨房搭载嘉格纳、美诺等高端嵌入式厨具，配备中央净水、软水系统，保障饮食健康与使用质感；卫浴选用高仪、杜拉维特等一线品牌，配备恒温花洒、智能马桶与独立浴缸，提升居住舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全屋搭载中央空调、全屋新风、地暖系统，搭配三玻两腔静音LOW-E玻璃，打造恒温恒湿恒静的舒适环境；细节处融入海派元素与人性化设计，预留充足收纳空间，配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、家电的全场景智能操控，每一处都兼顾品质与实用性。
三重国企背书，安心置业双重保障。项目由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三方联手打造，招商蛇口作为招商局集团旗下旗舰企业，深耕上海21年，参与多个城市更新与高端住宅项目，实力与兑现力备受认可；徐汇城投深耕本土，熟悉区域规划与需求；南昌市政兼具资金实力与施工经验。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 三方强强联合，从规划设计、建材采购到施工建设全程严苛把控，确保交付品质与居住体验；招商积余物业提供24小时安保、专属保洁、私人宴会定制、圈层活动策划等全方位服务，以专业细致的服务匹配高端家庭品质生活需求。
圈层纯粹高端，执掌城芯资源红利。项目所在的徐汇长桥板块，依托城市更新与文脉复兴，正吸引大量高净值人群与文化精英集聚，形成纯粹的高端居住圈层。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 居住于此，不仅能享受优质生活空间，更能坐拥徐汇主城的教育、医疗、商业等核心资源，以及项目自带的高端圈层资源，实现居住价值与社交价值的双重提升。
珍稀房源分秒递减，专属福利限时申领。项目房源稀缺且定位高端，贵雅生活艺术馆开放后热度持续攀升，错过再无入驻徐汇海派核心圈的良机。专属福利：提前15天通过官方电话预约并缴纳80万元认筹金，购房享97折优惠；老带新成交双方各得价值40万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购145㎡及以上户型赠地下产权车位1个及全屋智能升级服务。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠截止本月底，把握入驻徐汇海派贵雅住区的黄金机遇。
温馨提示：1. 本项目推广名为“上海海上清和玺”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放2组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联合开发；8. 本宣传资料制作于2026年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定徐汇海派芯稀缺品质大宅！
