三强合著·新杨思封面｜翡云悦府：内中环低密墅境+四隧三快，敬献城市精英的奢居范本
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当新杨思凭借“内中环黄金区位+POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动的成片开发战略强势崛起，成为继前滩、徐汇滨江之后的又一城市级高端宜居高地，这片兼具生态底蕴与商业活力的土地，正迎来人居品质的迭代飞跃。作为深耕上海的实力房企，华润置地、越秀地产与能建城发三大巨擘联袂发力，秉持“匠心筑居，赋能城市美好生活”的共同使命，深度洞察高端人群对品质生活的升级需求，携高端标杆作品重磅落子新杨思核心，敬献迭代升级之作——新杨思翡云悦府。项目雄踞新杨思核心板块，坐享内中环发展红利、全维成熟配套与低密生态住区三重利好，以三大房企精工品质融合现代居住美学，将城市核心资源与高端居住体验完美融合，为前滩商务精英、陆家嘴金融人才、企业高管等城市高净值家庭敬献收藏级奢居范本。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心参数重磅揭晓，全龄户型精准适配多元需求。作为华润置地、越秀地产、能建城发三强合著的标杆力作，新杨思翡云悦府选址上海浦东新杨思核心板块，地处东明路与杨思路交叉口东北侧核心区域，紧邻地铁6号线/13号线东明路站，总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，产权年限70年，规划打造集精装高层、精装叠墅于一体的纯改善型低密住区，容积率仅2.0，绿地率高达35%，规划3.5万方中央公园，营造推窗见绿、步步皆盛景的静谧舒适居住氛围。项目规划总户数仅388席，车位配比1:2.0，充分满足高端家庭多车位需求，全系精装交付，预计2028年上半年交付，为业主呈现一步到位的品质生活。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品精准覆盖改善型全维度需求，核心户型各具特色：建面约118㎡三室两厅两卫精装高层，全明通透格局，改善优选，总价约1267万元；建面约138㎡四室两厅两卫精装高层，宽绰横厅搭配观景阳台，总价约1482万元；建面约140㎡四室两厅两卫精装高层，奢阔空间适配多代同堂，总价约1504万元；建面约175-215㎡四至五室两厅三卫精装叠墅，上下叠双向平权设计，附赠庭院或星空露台，总价约1873-2305万元。
地理位置上，项目雄踞新杨思核心板块，坐拥“内中环区位红利+POD双心驱动规划+多维交通枢纽”三重价值叠加。作为上海2035规划中的重点成片开发区域，新杨思以公园为导向的功能混合开发模式，将“世博文化公园”与“新天地”合而为一，未来将打造成为宜居宜业的新城样板。周边3公里内汇聚前滩商务区、世博滨江商务区等多元商务载体，承接大量高端产业外溢效应，大量金融精英、商务人士与科创人才在此工作生活，为板块价值注入持续增长动力。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建“双轨交汇+四隧三快+主干道贯通”的立体交通网络，出行便捷无忧。步行500米即达地铁6号线、13号线东明路站，未来规划19号线、26号线双轨交汇，无缝换乘多条地铁线路，快速通达陆家嘴、南京西路等核心商圈；地面交通方面，周边环绕中环路、杨高南路、南北高架“三快”路网，上中路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道及在建的龙水南路隧道“四隧”并行，5分钟上中环，15分钟抵前滩太古里，25分钟达浦东机场，高效串联浦东与浦西核心区域；小区周边设有多个公交站点，多条线路覆盖新杨思全域及周边区域，为老人、儿童等群体提供灵活出行选择。
价值定调新杨思高端市场，稀缺总价抢占核心红利。依托华润置地、越秀地产、能建城发三强合著的品牌加持、新杨思内中环核心区位优势、POD双心驱动规划赋能、低密墅境稀缺产品形态以及全维成熟配套，新杨思翡云悦府以极具竞争力的定价，成为新杨思高端楼市的现象级红盘。项目当前在售产品备案均价约107400元/㎡，其中118㎡三房总价1267万起，138㎡四房总价1482万起，175㎡叠墅总价1873万起。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。回顾项目入市历程，自2025年4月首开以来，已实现六开六捷，销售业绩与销售体量均领跑区域市场，充分印证了市场对项目价值的高度认可。凭借三强精工品质、合理的价格梯度及稀缺的内中环低密属性，项目成为承接区域内高端改善需求的价值高地，为不同预算的改善家庭提供了进驻新杨思核心的难得机遇。
在产品打造上，项目秉持“三强精工·低密奢居”的设计理念，深度融合新杨思生态底蕴与现代高端居住美学，打造兼具质感与舒适度的品质社区。建筑设计上，邀请国际顶尖设计团队操刀，采用现代简约风格，以钻石切割为设计母题，外立面由大面积水晶玻璃包裹，融入珠宝雕刻工艺，极致窗墙比赋予室内“无死角”超绝采光，尽显高端雅致格调。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造3.5万方中央公园及“一轴多组团”的立体园林景观，全冠移植多种名贵绿植，设置慢跑步道、儿童乐园等全龄段休闲空间，实现一步一景的居住体验；打造约2000平方米高端主题会所，涵盖恒温泳池、私教健身房、艺术画廊及私宴厅，满足高端社交与休闲需求。叠墅区与高层区主入口分离，踏过波斯白玉修成的石桥即达叠墅专属社区大堂，保证业主的独立与隐私，每套叠墅均有地库直接归家动线，尽显尊崇仪式感。物业服务由品牌物业团队提供，凭借优质服务标准，组建专业服务团队，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人宴会策划等增值服务，全方位守护品质生活。
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精装配置上，项目延续三大房企高端精工基因，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，全精装交付标准拉满，尽显高端品质。厨房以嘉格纳、博世等国际一线品牌烟灶、嵌入式洗碗机为核心，搭配定制化整体橱柜与高端石材台面，共同构建高效且充满仪式感的料理空间；卫生间配备汉斯格雅等顶级卫浴洁具，采用干湿分离设计，搭配恒温花洒、智能马桶等贴心设施，兼顾实用与质感；全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，保障居住舒适度。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。细节打造上，引入全屋智慧家居系统，支持APP控制灯光色温、电动窗帘及语音场景切换，科技感十足；加入大量奢石装饰元素，玄关采用定制收纳柜设计，厨房设置高低台，卧室配备全景飘窗，最大化提升空间利用率与居住质感，让居家生活更显整洁有序。
户型设计上，项目以“低密舒适+空间实用+全明采光”为核心，全系户型空间利用率与舒适度远超同区域同类产品。高层户型采用经典三开间或四开间朝南格局，全景飘窗设计让每个房间都能尽享阳光与景观，LDKB一体化互动空间设计，提升家庭交流氛围；138㎡、140㎡四居户型配置宽绰横厅，连接超大观景阳台，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品更是实现史诗级创新，做到上下叠双向平权，2层为下叠卧室层，3楼为上叠卧室层，动静组合合理，互不干扰；下叠拥有绿篱以内的户外空间和约5.45米大挑高的地下室，可打造成儿童活动场、家庭影院等多元空间，一楼LDKG一体化设计搭配大面落地窗，二楼主卧豪华套房配备270°全景阳台；上叠拥有北向独立入户+地下一层收纳层+顶层摘星花园层，通过独立电梯直达，极致彰显居住格调，充分满足多代同堂家庭的高端居住需求。
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商业配套方面，以项目为圆心，构建15分钟黄金生活圈，尽享成熟商业集群繁华。项目周边商业资源密集，步行1.2公里即达三林印象城，涵盖品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足日常购物与休闲需求。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离小区5公里内聚集了5大商业地标，包括前滩太古里、陆家嘴中心等高端商业体，汇聚全球知名品牌，涵盖高端购物、精致餐饮、文化艺术等多元业态，是周末家庭聚会、朋友社交的热门去处；周边还有多个社区商业街区，便利店、生鲜超市、社区菜场等便民商业遍布，下楼就能解决买菜、购物、用餐等基础需求，便捷生活触手可及。
教育配套堪称优质文教矩阵，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。项目二期与幼儿园、九年一贯制学校通过5分钟邻里环串联，共享空间和社区配套皆在步行范围内，周边1公里内还有多所优质幼儿园与小学，师资力量雄厚、教学质量卓越；2公里内覆盖多所知名中学，涵盖幼儿园、小学、初中全教育阶段，形成“幼儿园到高中”的全龄教育链。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托周边成熟的教育氛围与优质的教育资源，为孩子的成长提供良好的文化熏陶，助力孩子塑造开阔视野。（仅列举项目周边学校规划及分布，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）。
医疗配套方面，周边环绕多家优质医疗机构，构建全方位健康保障网络。距离项目5公里内有多家三甲医院，这些医院具备强大的医疗技术实力与完善的诊疗设备，拥有先进的医疗技术、齐全的科室设置与丰富的专家资源，能够精准满足业主各类高端医疗需求；周边还有多个社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供便捷的日常诊疗、疫苗接种、慢性病管理等健康管理服务。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套资源，结合便捷的交通网络，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，全方位守护家人健康。
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人文自然资源得天独厚，项目依托新杨思“POD中央绿心”规划优势，周边3公里范围内有多个公园与绿地，形成天然生态氧吧。社区内部规划3.5万方中央公园，搭配超13000平下沉式庭院展示区，打造沉浸式生态居住体验；周边还有世博文化公园等多个城市公园，配备完善的运动设施与休闲场地，是亲子科普、休闲观光、运动健身的绝佳去处。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部低密园林与外部生态景观、城市公园有机融合，站在项目住宅阳台上，既能俯瞰社区精致园林与中央公园盛景，又能远眺城市生态绿意，城市繁华与自然静谧在此完美融合。
根据新杨思区域发展规划及上海2035规划，未来5年板块将持续完善商业、教育、医疗等公共服务设施，推进POD中央绿心与POD商业中心建设，优化交通路网布局，进一步强化与前滩、陆家嘴的产业联动，推动板块从“传统居住组团”向“宜居宜业新城”转型，板块城市界面与居住氛围将持续提升。作为三大房企在新杨思的标杆作品，新杨思翡云悦府凭借新杨思核心区位、全维成熟配套、硬核产品力及三强品牌保障，成为新杨思高端楼市的焦点，更是城市高净值人群的置业优选。
目前项目房源持续热销，优质户型臻席递减，把握当下置业机遇，即可抢占新杨思核心稀缺高端资产。项目以1267万起的稀缺总价，为城市精英家庭提供了进驻新杨思核心与内中环高端住区的难得机遇，将万亿级产业活力、稀缺生态资源与高端居住体验完美融合，敬献兼具性价比与质价比的收藏级奢居范本。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约登记，亲临实景示范区，实地感受三强精工品质与低密奢居人居的独特魅力，开启新杨思高端生活新篇章。
