南翔3.0压轴红盘入市！嘉定大华星屿107-123㎡水岸低密奢居，68000元/㎡执掌高阶生活
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核心参数定调品质基准，多元户型适配全龄改善需求。嘉定大华星屿坐落于嘉定南翔镇核心板块，地理位置得天独厚，具体位于沪宜公路1353号，东至竖张泾-华曹江，南邻嘉前路，西接鹤槎路，北靠嘉程路，紧邻留云湖板块，身处南翔核心居住区，尽享板块成熟配套与发展红利。项目总占地约4.2万方，总建筑面积约10.5万方，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划8栋6层叠墅与4栋17层小高层，总户数约432户，车位配比达1:1.5，充分满足家庭停车需求。当前在售户型覆盖全周期改善需求，主力为建面约107㎡三室两厅两卫、115㎡三室两厅两卫及123㎡四室两厅两卫精装产品，首期推出186套优质房源，稀缺席位先到先得。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用人性化设计，建面约107㎡户型规划有约5米超大宽厅，3.5南向面宽搭配南北通透格局；123㎡户型实现四开间朝南，附赠面积高达约17.6㎡，每个空间尺度都远超同面积段区域其他产品，满足刚需进阶、改善升级等不同家庭的居住需求。
600万级诚意定价，高性价比解锁南翔核心圈层。基于对沪西北改善市场的深度洞察，嘉定大华星屿以极具竞争力的定价策略，为刚需改善家庭、科创精英及城市白领提供入主南翔核心的优质契机。项目当前在售房源备案均价约68000元/㎡，总价区间约728-836万元，形成清晰的产品价格梯度。其中建面约107㎡精装三房总价728-750万，以高性价比成为进阶南翔核心圈层的优选之作；建面约115㎡三室两厅两卫户型总价约782-800万，精准匹配成长型改善家庭需求；建面约123㎡四室两厅两卫户型总价约836-850万，作为高端改善标杆户型，满足多代同堂家庭的奢居需求。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块同类产品，项目性价比优势尤为突出，不仅实现一二手价格倒挂，周边二手标杆项目成交价已达6.2-6.5万元/㎡，而项目均价具备明显优势，买到即享资产增值空间。更值得一提的是，项目户型实得率极高，建面约107㎡户型实得率达96%，123㎡户型实得率达92%，附赠面积突破新规限制，空间利用率拉满。
立体交通网络通达全城，高效通勤畅享便捷生活。嘉定大华星屿坐拥多维立体交通网络，实现与上海各核心区域的快速联动，完美解决城市精英的通勤痛点。项目与地铁11号线陈翔公路站直线距离仅800余米，步行10分钟即可抵达，30分钟直达静安寺、徐家汇等核心商圈，轻松实现“工作在主城，生活在南翔”的理想状态。自驾出行同样便捷，周边环绕沪嘉高速、沪翔高速、嘉闵高架等多条交通主干道，通过嘉闵高架向南可速抵大虹桥枢纽，借助沪嘉高速可快速接入中内环，畅达全城各个角落。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来规划中的轨交22号线将进一步完善区域交通网络，加之周边交织的多条公交线路，全方位覆盖日常出行的各个目的地，让每一次出行都高效又轻松。
全维商业配套环伺，繁华生活触手可及。嘉定大华星屿周边商业配套成熟完善，汇聚众多标杆商业体，为业主打造同步国际潮流的繁华生活圈。项目与沃尔玛山姆会员店仅100米左右距离，日常采购、品质消费轻松搞定；直距约34万方印象城MEGA约800米左右，作为区域商业地标，汇聚全球顶尖品牌、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，满足全家庭的消费需求。此外，周围还汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等成熟商圈，时尚潮流与烟火气息兼具。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配建约5540㎡公共服务设施，包括邻里中心、老年活动室、邮政所等，沿街还规划有社区商业，便利店、生鲜超市等业态一应俱全，让业主足不出户就能解决日常生活所需，真正实现“15分钟繁华生活圈”。
三湾水岸生态秘境，低密社区享公园级体验。嘉定大华星屿坐拥得天独厚的生态资源，被华曹江、横沥河等水系环抱，东侧毗邻竖张泾-华曹江水系，形成三湾交汇的稀缺水岸格局，为居住赋予自然静谧的底色。项目以“翡翠浮屿·水岸森居”为景观规划理念，融合三湾水系资源与现代造园手法，打造集中轴对称景观轴、四季主题庭院、滨水休闲步道及全龄段休闲空间于一体的高品质低密社区。社区内部规划约1.2万方中央绿地，相当于两个标准足球场，绿意盎然，鲜氧充沛。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内还规划有夜光跑道、儿童探险乐园、林下书吧、老年康养区等全龄设施，搭配滨水休闲步道，让老人可在此晨练康养，孩子可在此嬉戏玩耍，年轻人可在此跑步健身，回家即享公园级的休闲体验。项目靠近规划中的云翔湖，未来将打造成为南翔未来生态核芯，进一步提升区域生态价值。
优质教育资源云集，护航全龄成长之路。嘉定大华星屿所在区域教育资源雄厚，3大教育集团强势导入，上师大、上大以及世外教育集团为区域教育发展奠定坚实基础，助力孩子成长为国际化人才。周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，教育资源密度位居区域前列。目前已有上海世外教育附属嘉定云翔小学、复旦附属小学、初中➕高中12年制学校、嘉定区世外学校等优质学府落地招生，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，为业主子女提供一站式优质教育资源。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的教育氛围与优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量教育，轻松开启精英成长之路（注：新房有无学区，最终以政府官宣为准）。
完善医疗资源护航，健康生活无忧保障。嘉定大华星屿周边医疗资源丰富，多家优质医疗机构环绕，为业主的健康生活提供全方位保障。项目直线距离上海交通大学附属瑞金医院（三级综合医院）约4.5km，作为上海知名三甲医院，医疗技术先进，诊疗设备齐全，可提供高品质的医疗服务；直线距离南翔医院（二级甲等医院）约2.8km，日常体检、小病诊疗便捷高效。此外，云翔拓展社区卫生服务中心正在建设中，未来将进一步完善社区医疗配套，为业主提供就近的基础医疗服务。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗体系，专业的医疗保障，让每一位业主都能安心居住，为家庭幸福生活保驾护航。
3.5代品质匠心雕琢，精装交付定义奢居标准。作为大华集团首个3.5代品质住宅标杆作品，嘉定大华星屿在产品打造上精益求精，汇聚专业设计团队，以极致匠心雕琢每一处细节。建筑采用海派ART DECO美学风格，线条流畅，质感厚重，与三湾水岸景观自然呼应，成为区域独特的建筑名片。社区采用全人车分流设计，保障业主出行安全，营造静谧的居住环境；从城市前场到社区大堂、主题花园再到入户，构建起一场从公共奔向私域的情绪沉浸归家体验。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上独具巧思，入户玄关搭配独立收纳空间，动线紧凑流畅；客餐厅与阳台等宽，最大化延伸空间视野；南向多开间布局，采光通风俱佳。精装交付标准严苛，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选日立空调、唯宝台盆、高仪五金等国际一线品牌，配合乐享家智能系统，尽显科技与奢华的双重加持。
品牌实力护航，抢占南翔3.0压轴机遇。嘉定大华星屿由深耕上海37载的大华集团倾力打造，依托大华集团雄厚的品牌实力与丰富的开发经验，为业主提供可靠的品质保障与优质的服务体验。项目预计2028年9月精装交付，大华自持一级物业，将提供24小时管家式服务，全方位保障业主的居住品质。作为南翔3.0时代发展主轴最后一块宅地，项目的稀缺性不言而喻，加之600万级的亲民总价、超高实得率、国际级精装配置与全维成熟配套，使其成为外环区域罕见的“六边形战士”。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自实景示范区开放以来，项目便凭借核心优势成为沪西北改善市场的焦点红盘，人气爆棚的开放现场印证了市场的高度认可。
南翔正芯，水岸奢居。嘉定大华星屿的入市，不仅是南翔3.0时代的压轴人居力作，更是大华集团迭代区域人居标准的标杆之作。68000元/㎡的诚意均价，107-123㎡全龄段优质精装户型，三湾交汇的稀世生态资源，以及全维成熟的配套体系，共同构筑起上海外环改善住宅的新范本。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实景示范区已正式开放，热度持续攀升，稀缺席位分秒递减。如需了解更多项目详情，或预约实地看房，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问为您一对一详解，带您亲身体验水岸低密奢居的独特魅力，开启属于您的高阶品质生活之旅。
