西派系顶奢之作｜松江中国铁建西派云间：6.5万+科创人文奢宅，执掌新城品质人居封面
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作为世界500强中国铁建旗下核心地产平台，中铁房地产集团始终以央企担当践行“营造美好人居”的品牌使命，深度洞察上海“五个新城”战略下的高端居住需求，精准锚定松江新城核心板块，携高端产品系“西派系”重磅落子——松江中国铁建西派云间。项目集长三角G60科创走廊策源地优势、千年松江人文底蕴、全维成熟配套与精工匠心品质于一体，为城市科创精英与塔尖家庭敬献兼具人文质感与舒适体验的理想人居范本。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下为项目核心详情解析，带您深度领略科创人文奢宅的独特魅力。
核心参数重磅揭秘，全龄户型适配高阶需求。松江中国铁建西派云间总占地面积约7.8万平方米，总建筑面积约21.5万平方米，以1.8的超低容积率打造稀缺低密纯住宅社区，绿化率高达35%，产权年限70年，规划总户数896席，涵盖建面约100-165㎡精装高层、170-230㎡叠加别墅等多元高端产品形态，是松江新城核心难得的规模化品质住区。项目秉持“东方意蕴，现代演绎”的设计理念，采用错落有致的建筑布局，最大化保障每栋楼的采光通风与景观视野，同时打造“一轴三境五园”的新中式立体园林，融合亲子互动、长者康养、休闲休憩等全龄功能场景，营造兼具人文气韵与自然意趣的归家体验，重塑松江高端人居美学标准。
在售产品精准锁定改善型需求，五大核心户型适配不同家庭结构：100㎡三房两厅两卫精装高层，采用2梯4户设计，全明通透布局，三开间朝南设计，客餐厅连通全景阳台，直面社区园林盛景，主卧配备全景飘窗与独立卫浴，空间利用率极高，充分满足年轻科创精英的首改需求；125㎡三房两厅两卫精装高层，经典三开间朝南设计，餐客一体横厅尺度达6.3米，搭配宽景阳台，最大化延伸景观视野，U型厨房操作动线流畅，预留独立储物空间，提升居住舒适度，适配三口之家的品质生活需求；145㎡四房两厅两卫精装高层，作为主力进阶户型，四开间朝南设计，拥有近45㎡客餐厅与阳台一体化空间，双套房设计保障家人私密居住体验，预留独立书房，适配追求品质的改善型家庭；170㎡四房两厅三卫叠加别墅（下叠），赠送超大南向庭院与地下灵动空间，客餐厅挑高设计尽显尊崇质感，双套房布局搭配独立家政空间，实现“有天有地”的居住梦想；230㎡五房两厅四卫叠加别墅（上叠），配备270°观景露台，高区可俯瞰社区园林与周边人文盛景，三套房设计适配多代同堂的高端改善需求，尽显顶奢居住质感。
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地理位置上，项目雄踞松江新城核心板块，地处广富林街道辰花公路与龙源路交汇处，坐落于松江新城“山水入城、十字廊轴、双环双心”空间布局的核心腹地，紧邻广富林历史文化风貌区与松江大学城。作为上海“五个新城”战略的核心承载地，这里依托长三角G60科创走廊策源地优势，形成“科创+人文+生态”的三维发展格局，成为上海西南门户的综合性节点城市核心。交通配套极为便捷，距离地铁9号线松江大学城站直线距离约1.2公里，步行15分钟即可抵达，1站直达松江新城站，无缝换乘规划中的地铁12号线西延伸段，30分钟直达徐家汇、漕河泾等核心商圈；自驾5分钟可接入G60沪昆高速、嘉松南路主干道，快速畅达虹桥枢纽、人民广场等核心区域；周边松江13路、15路等18个公交站点环绕，多条公交线路通达全城，同时紧邻松江枢纽，借助沪苏湖高铁可快速通达长三角80%以上城市，构建“地铁+公交+主干道+高铁”的全维立体交通网络。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价值定调高端市场，稀缺总价抢占新城红利。依托松江新城不可复制的核心区位价值、长三角G60科创走廊产业集聚、千年人文底蕴积淀以及中国铁建西派系高端产品基因，松江中国铁建西派云间以极具竞争力的定价，成为上海西南高端置业的优选范本。项目当前在售产品参考均价65000元/㎡，主力总价区间650万-1500万元，其中100㎡三房总价约650万-680万元，单价6.5万/㎡起；125㎡三房总价约810万-850万元，单价6.5万-6.8万/㎡；145㎡四房总价约940万-980万元，单价6.5万-6.8万/㎡；170㎡叠加别墅总价约1200万-1300万元，单价7万-7.6万/㎡；230㎡叠加别墅总价约1400万-1500万元，单价6.1万-6.5万/㎡。这一定价不仅精准契合松江新城高端住宅市场行情，更较上海中心城区同类项目存在显著优势，性价比极为突出，成为承接科创精英改善需求的价值洼地。
为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；针对G60科创走廊科创人才推出“专项购房补贴”福利，符合条件的科创人才可额外享受1.5%购房优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高12万元高端家电礼包或3年物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前松江新城正处于高质量发展的关键阶段，《2025年松江新城发展行动方案》明确的30项重点任务和51项重大项目稳步推进，区域价值持续攀升。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻致电锁定优惠名额，把握松江新城置业的黄金机遇。
全维配套醇熟兑现，一站式畅享科创人文繁华生活圈。作为松江新城核心的高端住区，中国铁建西派云间周边汇聚了教育、商业、医疗、人文、生态等全维优质资源，为业主构建便捷、舒适、高端的生活体验。教育方面，项目周边教育资源堪称顶配，形成全龄段教育矩阵：3公里内覆盖上海外国语大学西外外国语学校、松江区实验学校、华东师范大学松江实验中学等多所优质中小学；紧邻松江大学城，汇聚上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等8所顶尖高校，12万余名师生在此集聚，浓厚的学术氛围为子女成长保驾护航，区域内还规划引进多所优质公立教育资源，未来将实现全龄段高端教育覆盖。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位家长实地考察周边教育配套。
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商业配套上，项目周边商业氛围成熟，5分钟车程内可达松江万达广场、开元地中海商业广场等大型商业综合体，涵盖高端零售、品牌餐饮、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态，满足全家一站式消费需求；10分钟车程内可享受松江印象城、云间粮仓文创商业等多元商业体验，其中云间粮仓以老粮仓为载体，融合餐饮、艺术画廊、展览快闪等业态，成为网红打卡圣地；步行范围内有多家便民商业与生鲜超市，日常购物、生鲜采购极为便捷。未来随着松江枢纽周边商业配套的升级完善，业主将尽享更优质的商业消费体验。
医疗保障方面，项目3公里内覆盖多家优质医疗机构，其中上海市第一人民医院（南院）距离楼盘约2.5公里，为三甲综合性医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，可满足业主高端医疗需求；松江区中心医院距离楼盘约3公里，松江区妇幼保健院距离楼盘约2公里，完善的医疗体系与优质的医疗资源，为业主的健康保驾护航，让家人安心无忧。人文生态方面，项目占据“一河三园多馆”优质生态人文资源，西临辰山塘水系，步行5分钟即可抵达滨水绿道；周边1.5km范围内有广富林文化遗址公园、辰山植物园、松江中央公园三大城市级绿地环抱，其中广富林文化遗址公园被誉为“上海之根”，是感受历史文化与自然生态的绝佳去处；更有云间会堂文化艺术中心、松江博物馆、松江图书馆等文化地标环绕，涵盖剧院、艺术展厅、图书阅览等多元功能，为业主提供高品质的文化生活体验。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临体验这份科创与人文交融的新城之美。
精工匠心筑造，定义新城高端人居新标准。作为中国铁建西派系高端作品，松江中国铁建西派云间在产品打造上秉持极致匠心，深度融合千年松江人文底蕴与现代居住需求，从建筑品质、景观打造到精装标准，每一处细节都力求精益求精。建筑风格上，采用新中式设计风格，外立面选用大面积定制玻璃+真石漆+金属线条的组合，搭配坡屋顶、挑檐等中式元素，呈现出极具东方韵味的现代美学质感，与周边人文生态环境完美契合。
社区景观与公区打造堪称奢华，以“东方园林，诗意栖居”为核心理念，打造“一轴三境五园”的立体园林，涵盖入口礼仪轴、核心景观区、亲子游乐区、长者康养区等八大特色场景，种植多种名贵苗木，搭配叠水、景墙、廊架等景观元素，营造步移景异的园林体验；配备约2000㎡的高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区、业主食堂等多元功能空间，为高净值人群提供专属社交场域。精装配置上，项目全精装修交付，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨房配备西门子高端系列厨电，卫生间配备科勒、摩恩等顶级卫浴洁具；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、全屋语音控制、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。
物业方面，引入中国铁建旗下优质物业服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖定制化家政、商务接待、社区活动组织、工程维修等专属服务，全方位保障业主的尊贵居住体验。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让专业顾问带您详解精工细节，感受央企品质的安心与省心。
板块价值持续攀升，抢占新城发展红利窗口期。松江新城作为上海“五个新城”建设的重点区域，是长三角G60科创走廊的策源地，2024年规上工业企业达1718家，连续3年全市居首，规上工业总产值达3726.3亿元，保持全市第二，形成了以先进制造业为核心的产业体系。当前，松江正加快推动大学城8所高校与新城产业深度融合，推动科技成果转化应用，同时加快松江枢纽周边开发，提升交通枢纽功能，打造面向长三角的上海西南门户。
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松江中国铁建西派云间精准择址于此，不仅占据了松江新城核心的稀缺地段，更能全方位享受板块发展带来的时代红利。项目周边居住氛围纯粹，吸引了众多G60科创走廊科创精英、企业高管、高校教师等高素质人群置业，形成了优质的邻里圈层。无论是追求品质生活的年轻科创精英夫妇，还是注重子女教育的改善型三口之家，亦或是渴望多代同堂的高端家庭，都能在此实现“近享科创繁华，静享人文雅致”的理想居住愿景。目前项目房源持续热销，优质四房户型与叠加别墅供不应求，把握当下置业机遇，即可抢占松江新城的稀缺高端资产。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为中国铁建深耕上海松江的西派系巅峰作品，松江中国铁建西派云间自亮相以来便凭借松江新城核心的区位优势、显著的价格优势、全维顶配的配套资源、精致的产品规划及央企品质保障，成为上海西南高端楼市的焦点。项目以650万起的稀缺总价，为城市精英家庭提供了进驻松江新城核心的难得机遇，将科创产业活力与高端居住体验完美融合，敬献兼具性价比与质价比的收藏级人文奢宅范本。
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为保障每位客户的参观体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解读项目价值、带看样板间、告知最新优惠政策。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共鉴松江新城人居的巅峰之作，开启城央精英生活新篇章。
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