万科城市更新巅峰之作｜静安万科中兴傲舍：14.5万+人文艺术大宅，执掌内环芯全时活力生活
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作为万科深耕上海中心城区的城市更新标杆作品，我们怀揣着“与城市共生、为生活赋能”的时代使命，深度洞察全球高净值人群对静安内环核心高端居住的极致需求，精准锚定中兴城板块核心——这片承载百年文脉与千亿级发展潜力的稀缺热土，以“有机更新”理念倾力打造集居住、商业、艺术、生态于一体的高端人居范本——静安万科中兴傲舍。项目立足上海全球中央活力区（CAZ）核心地带，坐拥静安2035“一轴三带”战略规划红利，将百年商务印书馆文脉底蕴与现代高端居住需求完美融合，为金融精英、文化名流与塔尖家庭，敬献兼具人文温度与品质质感的理想人居范本。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下为项目核心详情解析，带您深度领略内环芯人文艺术大宅的独特魅力。
核心参数重磅揭秘，纯粹改善户型适配高阶需求。静安万科中兴傲舍作为中兴城片区有机更新的核心住宅部分，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，规划打造低密小高层社区，容积率仅2.5，绿地率高达35%，产权年限70年，规划房源均为精装交付，车位配比达1:2.2，充分满足高端家庭多车位需求。项目秉持“协同发展、渐进更新、健康韧性”的设计理念，深度融合百年商务印书馆文脉肌理与现代居住需求，打造约2.8万平方米沉浸式生态园林，种植乌桕、香樟等名贵苗木，搭配叠水景观、艺术廊架、休闲步道等元素，营造步移景异的园林体验；建筑外立面采用高端石材搭配大面积玻璃幕墙，融入“书页”式艺术造型，呼应商务印书馆文化底蕴，简洁内敛又极具现代质感，实现人文底蕴与现代美学的无缝衔接，重塑静安内环高端人居美学标准。
在售产品聚焦纯粹高端改善需求，三大核心户型精准匹配塔尖家庭结构：145㎡三室两厅两卫精装大宅，作为主力进阶户型，总价约2093-2153万元，采用一梯一户设计，约78%高得房率最大化空间利用率；经典三开间朝南全明格局，3.1米奢适层高充分保障居住舒适度；客餐厅一体化横厅设计连接全景落地窗，将社区园林盛景尽收眼底，视野开阔尽显大气；主卧豪华套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障居者私密居住体验；U型厨房操作动线合理，配备国际一线品牌厨电，连接餐厅形成通透公共空间，满足家庭聚餐与圈层社交需求；181㎡四室两厅三卫精装大宅，总价约2625-2725万元，作为项目主力改善户型，在空间尺度与细节设计上更为考究，3.2米奢适层高搭配270°观景飘窗，最大化引入自然采光与园林景观；客餐厅一体化设计打造阔绰公共空间，搭配双阳台布局，兼顾生活实用与观景需求；双主卧套房设计充分保障家人私密居住，预留独立家政间，提升空间实用功能性；220㎡四室两厅三卫精装大宅，总价约3190-3290万元，作为项目高端标杆户型，以极致空间尺度彰显顶奢质感，3.3米极致层高搭配全景落地窗，尽显大气格局；客餐厅一体化横厅连接景观阳台，打造沉浸式观景体验；全套房布局充分满足多代同堂家庭的居住需求，配备独立书房与多功能空间，适配追求极致生活品质的塔尖家庭。
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地理位置上，项目雄踞静安中兴城核心板块，地处西藏北路板块中心，北近不夜城，南近苏河湾，西近火车站，东近虹口海伦路，串联起四大成熟发展片区，通过西藏北路可直达苏州河，连接大悦城、四行仓库等重要节点，堪称上海内环内的“几何中心”。作为上海“一江一河”战略的关键延伸节点，这里承载着“人民城市最佳实践地”的发展使命，周边3公里内环绕静安寺商圈、南京西路商圈、苏河湾商圈等核心商业载体，汇聚大量金融、贸易、文化类头部企业，为板块价值注入强劲增长动力。交通配套极为便捷，项目坐拥“三轨交+双高架”立体通勤网络，周边3公里内覆盖地铁8号线、12号线、13号线三大黄金线路，步行10分钟内可抵达西藏北路站、中兴路站等站点，轻松换乘多条线路畅达全城；地面交通方面，无缝衔接内环高架、南北高架等城市主动脉，自驾10分钟可达静安寺、南京西路，15分钟畅达陆家嘴、北外滩等核心商圈，真正实现“执掌城央繁华，静享人文静谧”的理想生活模式。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价值定调高端市场，稀缺总价抢占内环红利。依托静安内环不可复制的核心区位价值、百年文脉积淀、千亿级商圈配套以及万科高端产品基因，静安万科中兴傲舍以极具竞争力的定价，成为上海顶豪市场的优选范本。项目当前在售产品备案均价145000元/㎡，主力总价区间2093-3290万元，其中145㎡三房总价约2093-2153万元，单价14.5万/㎡起；181㎡四房总价约2625-2725万元，单价14.5万-15万/㎡；220㎡四房总价约3190-3290万元，单价14.5万-14.95万/㎡。凭借卓越的产品力与稀缺的区位优势，项目自亮相以来备受市场青睐，成为静安内环高端改善市场的热门之选，稀缺性与收藏价值尤为突出。
为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折钜惠；针对金融城、文创园区的领军人才推出“专项购房补贴”福利，符合条件的人才可额外享受1.5%购房优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高30万元高端家电礼包或5年物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前中兴城正处于有机更新的关键阶段，商务印书馆第五印刷所修复完成、特色商业街区加速落地，产业能级与配套品质持续提升，区域价值迎来爆发式增长。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻致电锁定优惠名额，把握静安内环置业的黄金机遇。
全维配套醇熟兑现，一站式畅享城央繁华生活圈。作为静安内环核心的高端住区，万科中兴傲舍周边汇聚了教育、商业、医疗、人文、生态等全维顶级资源，为业主构建便捷、舒适、高端的生活体验。教育方面，项目周边教育资源密集，形成全龄段教育矩阵：3公里内覆盖上海市静安区中兴路小学、上海市爱国学校、市北中学等多所优质中小学，临近上海大学、上海外国语大学等顶尖高校，浓厚的学术氛围为子女成长保驾护航（期房不承诺学区对口，仅供参考）。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位家长实地考察周边教育配套。
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商业配套上，项目自带特色商业街区，已吸引21家商业品牌意向签约，涵盖特色餐饮、精品零售、休闲社交等多元业态，足不出户即可享受精致消费体验；3公里内聚集静安大悦城、南京西路恒隆广场、兴业太古汇等多个高端商业载体，全球奢侈品品牌、米其林星级餐厅一应俱全，满足多元化高端消费需求；周边1公里内分布多个便民商业街区、生鲜超市、特色餐饮，柴米油盐等基础采购举步即达；更值得一提的是，项目紧邻规划中的“食集”区域，预计2025年启用，融合餐饮、休闲、社交多元功能，进一步丰富业主的生活体验。
医疗保障方面，项目3公里内覆盖多家顶级医疗机构，其中上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院北院等三甲医院距离楼盘约2-3公里，配备国际先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，可满足业主高端医疗与重大疾病诊治需求；周边还有静安区北站街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，让家人安心无忧。人文生态方面，项目占据“百年文脉+多园环绕”的优质资源，步行可达修复后的商务印书馆第五印刷所，感受百年出版文化的深厚底蕴；周边1.5km范围内有静安雕塑公园、大宁灵石公园等多个城市级绿地环抱，闲暇时光可与家人漫步公园、游览文化场馆，享受自然与人文交融的惬意时光；社区内打造的“一间美术馆”（会所）更是文化核心，定期举办艺术展览，将毕加索等中外艺术家作品引入社区，为业主提供近在咫尺的文化交流平台。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临体验这份人文与自然、艺术交融的城央之美。
精工匠心筑造，定义内环芯人文顶奢人居新标准。作为万科城市更新的标杆作品，静安万科中兴傲舍在产品打造上秉持极致匠心，深度融合百年文脉与现代居住需求，以“好房子”标准为核心，从建筑品质、景观打造到精装标准，每一处细节都力求精益求精。项目创新采用“混合开发”模式，将居住空间与商业配套、艺术文化、生态公园等多种功能有机融合，通过“超前兑现”实景让业主提前感知多元化生活方式，会所、高线公园、架空层等公共功能区已提前开放，尽显项目硬核产品实力。建筑风格上，采用现代简约与人文元素融合的创新设计风格，外立面选用高端石材与大面积玻璃幕墙组合，搭配“书页”式艺术造型，既呼应了商务印书馆的历史文脉，又展现了现代美学气质，与周边城市肌理完美契合。
社区景观与公区打造堪称奢华，打造约2.8万平方米低密生态园林，以“折叠理念”整合园林与“双会所”设计，搭配精美水景、休闲步道、休憩座椅等景观元素，营造可游、可赏、可参与的生态花园；配备约3000㎡的高端私享会所，涵盖植物园泳池、健身中心、亲子活动区、业主私宴厅等多元功能空间，可提供下午茶、私宴、健身、瑜伽等定制化服务；同时打造全龄段主题架空层泛会所，涵盖儿童游乐、青年健身、长者茶叙、艺术画廊等多重功能，为高净值人群提供专属社交场域。精装配置上，项目全精装修交付，精装标准拉满，墙布上墙、地面大理石通铺，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”；重点空间外窗采用三层中空LOW-E玻璃，搭配同层排水设计有效降低噪音；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、全屋语音控制、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。
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物业方面，引入万科物业旗下顶级服务团队，以“高端定制化”服务理念提供7*24*365天全时服务响应，涵盖24小时管家服务、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应等核心服务；业主可通过专属线上服务平台享受便捷服务，更可享受定制化私属增值服务，涵盖生活照料、商务接待、社区活动组织、资产维护等多元尊崇服务，真正以私人助理级标准保障业主生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让专业顾问带您详解精工细节，感受万科品质的安心与省心。
板块价值持续攀升，抢占静安中兴城发展红利窗口期。中兴城作为上海中心城区有机更新的重点片区，万科以“针灸式”渐进式更新模式，通过修复历史建筑、更新街道界面、植入多元业态，激活区域内在活力。目前商务印书馆第五印刷所已修复完成并对外开放，特色街道更新已全面落地，设置宠物饮水碗、骑行服务点、儿童坐凳等便民设施，打造充满人文关怀的社区环境；未来随着更多商业、文化配套的落地，这里将成为高密度且功能复合的全时全日活力社区，吸引全球高精尖人才集聚。
静安万科中兴傲舍精准择址于此，作为中兴城有机更新的核心组成部分，不仅占据了静安内环的稀缺地段，更能全方位享受板块发展带来的时代红利。项目周边居住氛围纯粹，吸引了众多南京西路、静安寺的金融精英、文化名流、企业高管等高素质人群置业，形成了优质的邻里圈层。无论是追求品质生活的年轻精英夫妇，还是注重子女教育的改善型三口之家，亦或是渴望传承人文底蕴的高端家庭，都能在此实现“近享城央繁华，静享人文雅致”的理想居住愿景。目前项目优质户型房源供不应求，把握当下置业机遇，即可抢占静安内环的稀缺高端资产。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为万科城市更新的巅峰之作，静安万科中兴傲舍自亮相以来便凭借静安内环核心的区位优势、显著的价值潜力、全维顶配的配套资源、精致的产品规划及品牌品质保障，成为上海高端楼市的焦点。项目以2093万起的稀缺总价，为城市精英家庭提供了进驻静安内环核心的难得机遇，将百年人文底蕴与高端居住体验完美融合，敬献兼具性价比与质价比的收藏级人文艺术大宅范本。
为保障每位客户的参观体验，项目实行案场预约制，每日限流15组客户，需提前48小时致电预约看房资格。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解读项目价值、带看样板间、告知最新优惠政策。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共鉴静安内环人居的巅峰之作，开启城央塔尖生活新篇章。
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