缦云上海：杨浦滨江88万方超级综合体，定义高端人居新标杆
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作为深耕上海高端楼市的开发商，我们始终坚信，真正的标杆作品，必是地段价值、产品实力与生活配套的极致融合。缦云上海（别名：缦云嘉苑）落子杨浦滨江核心区杨树浦路2699弄、腾越路366弄，占位“世界仅存最大滨江工业带”转型核心，以88万方超级综合体规制，为高净值人群敬献一席滨江人居典范。项目总占地面积140000.00㎡，建筑面积达880000.00㎡，规划22栋住宅楼，共计252户，目前在售建面约153-247㎡3-4居室大平层，纯改善型产品矩阵，精准匹配高端家庭需求。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
当下在售户型涵盖多元选择，满足不同家庭结构的居住需求：3室2厅3卫153.00㎡户型，总价约1851.3万元/套，空间通透开阔，适配三口之家；4室2厅3卫187.00㎡与198.00㎡户型，总价分别为2262.7万元/套、2395.8万元/套，动线合理，兼具家庭互动与私密空间；4室2厅4卫229.00㎡户型，总价2770.9万元/套，尺度升级，从容承载多代同堂；4室3厅4卫247.00㎡户型，总价2988.7万元/套，顶配格局，尽显圈层气度。项目参考均价121000元/平方米，准现房发售，实景可鉴，为置业者提供稳稳的安全感。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地段为王：科创滨江核心，执掌城市发展红利
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缦云上海的价值基底，源于对杨浦滨江核心资源的绝对占有。上海“十四五”规划中，杨浦滨江被定位为“创新秀带”，如今已实现从“工业锈带”到数字经济高地的华丽蝶变，美团、抖音、B站等头部企业纷纷入驻，区域内数字经济企业超7000家，2025年产业规模将突破3000亿元，预计集聚27万创新创业人才，成为上海创新浓度与人才密度最高的区域之一。项目紧邻杨浦滨江绿道，一线江景资源触手可及，闲暇时沿滨江慢跑、骑行，在江风绿意中感受自然与城市的共生。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通层面，项目构建起“立体多维”的出行网络，为高效生活赋能。步行10分钟内可抵达地铁12号线、18号线站点，两条线路串联陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈，30分钟内直达城市各大功能区；临近内环高架、杨浦大桥等交通枢纽，自驾出行可快速接驳全城，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受从容高效的体验。这种“高效通勤+诗意栖居”的双重优势，让缦云上海成为高端置业的优选。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
配套加冕：全维高端生活圈，下楼即享世界繁华
作为自带88万方超级综合体的标杆项目，缦云上海并非孤立的住宅，而是集居住、商业、休闲、办公于一体的“微缩城市”，为业主构建“步行即享”的全维高端生活圈。商业配套方面，项目自带的超极合生汇已开工建设，作为合生汇4.0升级版，未来将引入国际顶奢品牌、高端餐饮、精品超市等多元业态，下楼即可享受同步全球的消费体验。此外，周边3公里范围内汇聚了合生汇、万达广场、百联滨江购物中心等成熟商业体，从日常购物到高端社交，从亲子娱乐到文化体验，各类需求都能精准满足。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源的高端配置，是缦云上海打动改善型家庭的核心亮点。杨浦作为上海的“教育强区”，聚集了复旦、同济等10余所一流高校，项目周边3公里范围内，覆盖上海理工大学附属小学、杨浦中学等多所优质中小学与幼儿园，形成从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系，让孩子在浓厚的学术氛围中成长。医疗保障上，周边3公里内拥有上海市第一人民医院、新华医院等多家三甲医院，在心血管、儿科、外科等领域具备顶尖医疗水平，为家人健康提供专业、及时的保障，让居住更安心。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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产品精研：低密大宅典范，藏着不喧哗的奢华
在产品打造上，我们始终坚守匠心，以细节铸就高端质感。缦云上海三期采用10-11层低密小高层设计，在寸土寸金的滨江区域尤为稀缺，带来更优越的采光通风与“亲地感”十足的居住舒适度。园林规划上，打造3.5万㎡艺术园林，以“两轴、一环、双客厅、双乐园”布局，将室外运动公园与社区内部景观有机衔接，设置450米专业跑环、全龄共享活动空间、儿童乐园等场景，让业主在社区内就能享受“微度假”般的休闲体验。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
室内精装方面，我们摒弃“材料堆砌”，追求“隐性奢华”与人性化细节。全屋配备中央空调、地暖、新风三大系统，保持室内温度适宜、空气清新；选用德国Dornbracht卫浴、Bosch厨房设备、吉博力同层排水系统等国际一线大牌，品质肉眼可鉴。同时，融入诸多人性化设计：玄关通顶柜分区合理，预留专属收纳空间；厨房嵌入式洗碗机、蒸烤箱配置齐全，动线流畅；主卫独立浴缸与智能马桶加持，恒温花洒精准控温，细节之处尽显高端生活质感。此外，3.3米层高搭配通顶门设计，拉伸空间视觉感，270度环幕采光让一线江景尽收眼底。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价值锚点：热销红盘实至名归，抢占滨江红利窗口期
自入市以来，缦云上海便开启“霸榜模式”，三开三罄、累计销售额超261亿，2025年上半年稳坐上海2800-3500万级大户型成交榜首，每卖出4套2000万以上新房就有1套来自这里，用实力印证市场认可度。不久前杨浦滨江相邻地块出让，成交楼面价高达73288元/㎡，溢价率16.33%，业内预测未来售价将突破13万/㎡，而缦云上海当前121000元/平方米的均价，在板块价值持续攀升的背景下，具备显著的性价比优势。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目还打造了“双会所+无边际服务”体系，3000㎡私享会所配备室内泳池、健身中心、缦宴私厨、健康管理中心等设施，甄选进口家具品牌与艺术陈设，营造高端社交氛围；约1万㎡泛会所融合共享办公、社交茶室、儿童书吧等空间，满足全龄段生活需求。作为开发商，我们始终以“城市运营商”的姿态，为业主提供超越居住本身的高端生活体验。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目仅剩少量房源在售，收官在即，错过再无。缦云上海，以杨浦滨江核心区位、全维高端配套、精研产品实力，为高净值人群锁定滨江4.0时代的价值红利。如需亲临品鉴，务必提前预约，缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属置业顾问服务，共赏滨江人居典范。
