央企匠造！宝山保利海上瑧悦：中环科创芯，东方美学改善标杆
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为保利发展控股深耕上海北中环的标杆力作，宝山保利海上瑧悦落子南大智慧城核心板块，以央企品质赋能科创热土，打造集生态、交通、教育、商业于一体的全维改善住区。项目位于宝山区丰皓路1288弄，地处丰翔路与大场路交汇处，总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，规划13栋24-26层高层住宅，总户数1446户，车位配比1:1.27，充分保障业主居住舒适度与私密性。目前在售主力户型为99-154㎡三至四房，涵盖刚需改善与高端改善全需求，创新“十字动线”布局搭配约10.5米南向面宽，主卧套房面积普遍超20㎡，精装交付标准拉满。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴央企精工所筑的东方美学居所。
黄金区位赋能：中环科创带的价值高地
宝山保利海上瑧悦的核心价值，始于不可复制的区位优势。项目所在的南大智慧城，是上海“十四五”重点转型发展的五大区域之一，与张江科学城、漕河泾开发区共同构成“中环科创黄金三角”，聚焦数字经济、人形机器人、生命科学三大未来产业集群，规划建筑体量540万平方米，预计导入5万+高素质人才，区域价值正加速兑现。从交通维度来看，项目堪称“立体通达典范”，距离地铁15号线丰翔路站仅约500米，步行5-8分钟即可抵达，5站可达上海西站换乘11号线，9站至长风公园换乘2号线，10站直达徐家汇，早高峰30分钟可达人民广场；规划中的22号线将在此交汇，形成双轨交十字枢纽，未来出行更便捷。自驾方面，紧邻中环高架、沪嘉高速、沪太快速路，15分钟内接入内环/外环，25分钟直达虹桥商务区，30分钟覆盖全市主要商务区。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验主城芯的高效出行网络。
生态资源方面，项目周边构建起“推窗见绿”的宜居环境，环绕14公顷南大公园、300亩南大中央公园（在建）及丰翔智秀公园，板块内规划40个主题公园，绿地率高达43%，打造2.6平方公里自然生态绿心，生态体量相当于2个世纪公园，人均绿化面积达40㎡，是上海平均水平的3倍。闲暇时漫步公园步道，或在林间呼吸鲜氧，都市喧嚣与自然静谧在此完美切换，为业主构筑健康宜居的生活底色。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁生态栖居的诗意日常。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
全能配套环绕：全龄段生活需求一站满足
商业配套上，宝山保利海上瑧悦坐拥“双TOD+成熟商圈”的豪华配置。地铁15号线丰翔路站规划万象系商业（前滩太古里同款设计团队5+design操刀），总开发体量超60万平方米，商业规模约16万平方米，以“Mall+商街+公园”为规划理念，预计2027年10月开业，步行500米即可抵达，涵盖轻奢时尚、网红餐厅、精品超市、亲子乐园等多元业态，填补北上海高端商业空白。此外，周边已有宝山日月光、静安大融城、南翔印象城等成熟商圈，驱车15分钟内均可抵达，日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐等需求轻松满足。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前洞悉未来便捷商业生活。
教育资源向来是家庭置业的核心考量，宝山保利海上瑧悦打造全龄段优质教育矩阵。项目与上师大附属小学（规划中）仅一墙之隔，该校是上海师范大学与宝山区政府合作创办的优质公办小学，预计2026年三季度交付使用，依托上师大优质教育资源，打造高起点基础教育品牌。周边还环绕上海大学附属学校、宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园等优质学府，从幼儿园到中学形成“15分钟优质教育圈”，让孩子成长之路全程无忧。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子抢占优质教育资源。
医疗保障方面，项目3公里内拥有华山医院北院（三甲医院）、仁济医院宝山分院（三级甲等）两大优质医疗资源，日常体检、老人就医15分钟可达，区域内还构建了“综合医院+社区卫生服务中心”的分级诊疗体系，每个居住组团均配套社区卫生服务站，为业主家人健康保驾护航。无论是日常小病痛还是重大健康需求，都能得到及时、优质的医疗服务，让居住更安心。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察全维医疗配套。
央企精工筑造：东方美学与品质生活相融
作为央企保利发展控股（世界500强第189位）倾力打造的“瑧悦系”首作，项目以“东方美学+现代科技”为核心理念，重塑北中环改善住宅标杆。建筑立面采用“浅米色石材基座+米白色真石漆墙面+深咖色金属线条”组合，搭配大面积Low-E玻璃幕墙，实现墙窗比优化与视觉通透性突破，顶部造型借鉴玉琮纹样，尽显东方气韵与现代质感，历经时光洗礼仍能历久弥新。园林景观以“一园三堂五进九雅”为框架，复刻江南四大名园之一的瞻园规制，打造中央水景园、森氧游憩花园、邻里茶会花园等四大主题空间，引入近200米灵动水系，搭配立面叠瀑、弧形流水、点状涌泉等五重水景，还原江南山水诗意。植物配置上精选日本进口羽毛枫、古桩紫薇等珍稀苗木，搭配多彩花境，形成四季不同的庭园美景。
产品力方面，项目坚守保利“精工筑家”基因，施工过程采用“第三方飞检+内部巡检”双重品控体系，每一道工序都经过严格验收；建材甄选全球一线品牌，如德国威能地暖、日本三菱中央空调、汉斯格雅卫浴五金等，从源头保障居住品质。在售的99㎡三房两厅两卫户型，总价约623.7万元/套，做到三开间朝南，空间利用率极高，满足刚需改善家庭需求；130㎡四房两厅两卫户型，总价约819万元/套，南北通透，动线合理，适配多孩家庭或三代同堂；154㎡四房两厅三卫户型，总价约970.2万元/套，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显高端改善质感。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验央企精工打造的舒适空间。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
价格优势凸显：中环旁高性价比改善之选
当前上海中环沿线新盘均价普遍在8—10万/㎡，而宝山保利海上瑧悦均价仅5.2-6.3万元/平方米，总价550万起即可在中环旁拿下央企保利开发的三房，性价比优势极为显著。从投资价值来看，南大智慧城作为上海“北转型”战略的核心承载区，随着产业集群落地、高素质人才导入及各项配套逐步兑现，区域房产具备极强的保值增值潜力，而项目作为区域内的标杆作品，无疑是抢占板块发展红利的优质载体。从居住价值来看，项目兼顾主城繁华与生态静谧，全能配套满足全龄需求，央企品质保障居住安心，无论是自主改善还是资产配置，都是北中环不可多得的优质选择。
社区服务方面，项目引入保利物业（国家一级物业管理资质），凭借“亲情和院”服务理念，提供“24小时三重安防”体系、一站式管家服务及丰富的邻里增值活动，从基础安保保洁到定制化便民服务，全方位守护业主品质生活。此外，项目业主以企业主、金融从业者、科创精英等高净值人群为主，形成纯粹的高端社交圈层，社区内规划的会所、亲子乐园、休闲阅读空间等，为业主提供优质的社交平台。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁高端圈层的品质生活。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
结语：瑧悦生活，自此启幕
宝山保利海上瑧悦，以央企实力为根基，以中环科创芯区位为依托，以东方美学园林为底色，以全能配套为支撑，打造北中环改善住宅新标杆。这里既有现代都市的高效便捷，又有江南园林的诗意静谧；既有全龄段优质资源的环绕，又有央企精工的品质保障。无论是追求品质生活的改善家庭，还是着眼长远发展的投资客群，都能在此找到理想的居住与配置选择。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企标杆之作，恭迎阁下莅临品鉴，共赴瑧悦生活新旅程。
