宝山杨行金茂棠前：大吴淞TOD核芯 400万级金茂精装房重塑北上海人居标准
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当《大吴淞地区专项规划》正式落地，110平方公里的发展蓝图为北上海注入全新活力，而轨交18号线二期的开通，更让宝山杨行完成了轨交网络从单一路径到十字骨架的关键跃升。作为金茂深耕北上海的战略级新作，宝山杨行金茂棠前择址宝山杨行核心板块，坐落于大吴淞规划的“产业转型示范区”与“智能制造引领区”核心辐射圈，紧邻建设中的轨交19号线（规划中）与宝山站，占位TOD5.0站城融合核芯区位。项目秉承金茂“品质筑家”的开发理念，以全龄友好社区构建、超配产品力与高性价比优势，为北上海刚需及初改家庭敬献品质人居新选择。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心楼盘参数抢先看：项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，作为大吴淞板块稀缺的全龄友好社区，容积率仅2.0，实现了低密舒适与都市繁华的极致融合。项目规划打造纯粹高端住宅社区，涵盖多栋小高层产品，总户数约800余席珍稀房源，均为全精装交付。建筑设计采用现代简约风格，以大面积玻璃搭配质感线条，打造极具辨识度的城市天际线。产权年限70年，车位配比充足，全面保障业主停车需求。社区内部以“全龄友好家”为核心，打造12大主题泛会所、酒店式奢雅会所，配备约3.1米标准层高，通过多元场景营造，充分满足不同年龄段业主的品质生活需求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型精准匹配全龄需求：当前项目主力在售建面约85-154㎡全维度奢居藏品，涵盖85㎡精装两房、105㎡三房两卫、137-154㎡四房等多条主力产品线，均为全精装交付，精准覆盖从刚需上车到终极改善的全维度需求。85㎡精装两房作为项目的“流量户型”，总价400万起，是北上海刚需上车的首选；户型紧凑实用，无浪费面积，客厅面宽约3.5米，搭配3.5米面宽阳台，采光通透；主卧约12.5㎡，可轻松摆放1.8米大床及双床头柜，次卧约9.5㎡，可灵活改造为儿童房或书房，全方位满足新婚夫妻、三口之家的居住需求。105㎡三房两卫为初改主力户型，总价约500-550万，采用三开间朝南设计，客餐厅一体化布局，面宽约3.8米，进深约7.2米，空间开阔通透；双卫设计解决了三口之家的如厕难题，主卧套房带独立卫生间，保障居住私密性，南侧次卧可做儿童房，北侧书房可灵活拓展，适配家庭成长需求。137-154㎡四房针对终极改善家庭，总价约650-800万，做到四房两卫/三卫布局，空间宽敞舒适，主卧带独立卫生间与步入式衣帽间，老人房靠近客卫，方便起夜，客餐厅横厅设计，尽显品质格调，适合三代同堂居住。所有户型均配备270°全景飘窗、LDKB等比同宽餐客厅、南向跑道阳台等优质配置，精装选用大金中央空调、松下新风系统、方太厨卫、科勒卫浴等一线品牌，细节之处尽显金茂品质。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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黄金地理位置，执掌大吴淞核心脉络：项目坐落于宝山杨行核心区域，处于大吴淞发展规划的核心辐射圈，紧邻吴淞创新城，坐享板块产业转型与城市更新的双重红利。交通配套极为便捷，轨交网络四通八达，直线距离轨交18号线二期（已开通）与规划中的19号线换乘站仅600-900米，步行10分钟内即可抵达，通过18号线可快速串联宝山各核心板块，未来换乘19号线可直达高铁宝山站，乘坐沪渝蓉高铁和沪通铁路，轻松实现长三角全域快速通达。自驾出行优势显著，紧邻外环高速、蕰川公路、江杨北路等城市核心交通干线，15分钟可达顾村商圈，25分钟抵达大宁商圈，35分钟覆盖虹桥枢纽，轻松实现高效通勤与出行自由。随着大吴淞地区规划的持续推进，区域交通路网将进一步优化升级，为业主带来更高效的出行体验。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
稀缺价值凸显，把握北上海价格洼地机遇：项目当前在售产品精装均价约4.8-5.2万元/㎡，具体一房一价，其中85㎡两房总价约400-450万，105㎡三房总价约500-550万，137-154㎡四房总价约650-800万。作为金茂在北上海打造的刚需力作，项目拥有显著的价格优势，对比同区域顾村板块同面积段房源，总价低30-60万，且距离地铁更近；对比大场板块同类型产品，不仅总价更低，还省去了后期20-30万的装修费用，是北上海500万级难得的品质上车机会。从市场热度来看，项目自亮相以来便备受关注，累计认购350组，首批次仅264套，认购比例近133%，充分印证了市场对项目价值的高度认可。从市场价值来看，随着大吴淞地区产业转型的持续推进，以及宝山站交通枢纽的建成落地，区域价值将不断攀升，项目作为板块内稀缺的央企精装社区，具备极强的保值增值潜力。目前项目少量珍稀房源在售，机遇难得。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维顶级配套，尽享大吴淞黄金生活圈：商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，形成15分钟便捷生活圈。项目紧邻规划中的TOD综合体项目，未来将打造“轨交+住宅+商业+办公+公园”无缝衔接的全天候生活圈，涵盖购物、餐饮、休闲、办公等全业态。3公里内聚集了宝山万达、龙湖天街、宝山花园城等成熟商业体，涵盖全球知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐、精品商超等丰富业态，满足不同消费层次的需求。周边社区商业成熟，遍布各类商超、餐饮、生鲜门店，日常购物极为便捷，全方位满足家庭全场景消费需求。随着大吴淞地区的持续开发建设，商业配套将进一步升级，为业主带来更优质的生活体验。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育资源得天独厚，护航子女全龄成长：项目周边教育底蕴深厚，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育链条，学术氛围极为浓厚。2公里范围内聚集了4所公立学校，包括杨行中心小学、杨行中学、宝山区第二中心小学、宝山区实验学校等多所优质学校，师资力量雄厚、办学理念先进，教学质量久经市场检验。周边更环绕多所幼儿园，满足学龄前教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。同时，区域内与复旦大学等高校保持长期联系，借助“M3科创走廊”聚集了大量青年创业者，浓厚的学术与科创氛围为子女成长营造了优质的人文环境。全方位满足家庭的教育需求，让孩子在人文滋养下成长，是刚需及初改家庭置业的重要价值支撑。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗生态双重保障，守护家人健康生活：医疗资源方面，楼盘周边医疗保障体系完善，3公里内分布宝山区中西医结合医院、宝山区中心医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院北部等多家优质医疗资源，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，诊疗水平精湛。无论是日常健康体检、常见疾病诊治还是重大疾病诊疗，都能为业主提供便捷、优质的医疗服务，全方位守护家人健康。生态方面，项目所在的杨行板块生态资源优越，紧邻蕰藻浜生态廊道——这是“大吴淞”规划中重要的生态廊道，串联起吴淞创新城的关键节点，沿线打造了多个滨水公园与休闲空间，成为业主日常休闲散步、跑步健身的绝佳去处。社区内部精心打造雅致园林景观，通过多元绿植搭配、景观步道、休闲草坪等场景营造，将自然绿意融入居住空间，甄选名贵绿植与花卉，营造四季有景的生态居住氛围，在都市核心兑现从容健康的生态生活。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
金茂央企基因加持，定义北上海品质标杆：作为世界500强企业旗下的央企房企，中国金茂深耕地产领域多年，始终秉持“品质筑家、科技赋能”的开发理念，打造了多个城市标杆项目，品质久经市场检验。此次金茂棠前作为金茂回应大吴淞板块热潮的重磅作品，延续了品牌对品质的极致追求，依托集团强大的资源整合能力与品质把控体系，在产品打造上精益求精。项目以全龄友好家为核心构建产品，从社区配套、精致社交以及居住空间打造超配的生活体会，12大主题泛会所涵盖亲子互动、健身休闲、邻里社交等多元功能，酒店式奢雅会所为业主提供尊崇社交场域。在精装细节上，金茂更是严苛把控，从一线品牌选材到人性化细节设计，每一处都凝聚央企匠心。同时，中国金茂以“城市共建者”的姿态，将项目与大吴淞地区的发展深度绑定，推动区域居住品质的全面升级。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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高端物业服务，尊享精英礼遇：项目配备金茂旗下顶级物业服务团队——金茂物业，依托金茂物业多年高端社区服务经验，为业主提供24小时管家式服务。作为国家一级资质物业，金茂物业深耕行业多年，拥有丰富的高端社区服务经验，服务涵盖日常管家服务、商务接待协助、个性化生活定制、社区安保、维修保养等多个维度，尤其针对刚需及初改家庭的居住需求提供专属服务，包括定制化家政服务、社区文化活动策划、亲子互动活动组织、日常维修响应等全维度服务，无论是家庭宴会筹备、商务出行安排，还是日常维修需求，都能为业主提供高效、专业的服务。同时，社区配备全智能安防系统，采用人脸识别门禁、24小时视频监控、智能停车、电子巡更等智能化管理手段，全方位保障业主居住安全。项目采用科学的社区规划，实现人车分流，不仅提升了社区安全性与舒适度，更最大化保留了地面绿化空间与景观完整性，让业主在繁华大吴淞的核心尽享静谧奢居生活。从品质营造到服务升级，项目每一处细节都彰显着对刚需及初改人群生活需求的深度洞察。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在上海高端住宅市场竞争愈发激烈的当下，宝山杨行金茂棠前凭借不可复制的大吴淞核心区位、TOD站城融合优势、金茂央企的品质保障、全维的顶级配套与高性价比优势，成为北上海刚需及初改群体的优选之作。作为金茂深耕北上海的标杆作品，项目集央企品质、全龄配套、优质产品于一体，无疑是板块人居的新标杆。无论是首次上车的两房需求，还是改善升级的三房、四房产品，在这里都能找到理想之选。随着大吴淞地区产业转型的持续推进、高端配套的不断兑现，区域将聚集更多高端产业与高净值人群，产业规模与价值将持续攀升，项目作为板块内罕见的高品质央企精装社区，房源臻稀递减，机遇难得。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行预约制，每日限流15组客户，需提前48小时致电预约看房资格，诚邀北上海刚需及初改精英提前预约，亲临品鉴，共鉴大吴淞核心品质人居的理想魅力。
