新江湾正芯低密红盘！建发海宸：海派东方美学赋能全维奢居生活
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在上海主城核心土地愈发稀缺的当下，新江湾城作为集生态、产业、教育、商业于一体的顶级板块，始终是高端置业者的向往之地。2025年，建发房产携上海首座海派东方灯塔作品——建发海宸落子新江湾正芯，以1.55超低容积率的稀缺规划，填补了板块五年新房断供的市场空白。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约10.29万方，建筑面积约15.95万方，规划1156套房源，涵盖小高层、洋房、叠墅三大产品形态，打造高低配低密社区，限高40米，充分保障居住舒适度。目前在售户型丰富，涵盖建面约105㎡三房、125㎡四房、161㎡四房，二期加推建面约189㎡、210㎡滨水低密洋房，满足刚需与改善全周期居住需求。地理位置得天独厚，西临江湾城路，南接殷高东路，北贴在建的交大附中杨浦实验学校，东面紧邻水系景观带，身处大创智创新发展示范区核芯，尽享长三角一体化与上海“一江一河”战略双重红利。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为建发房产深耕上海的“宸系”标杆作品，建发海宸以铝板与玻璃幕墙勾勒经典外立面，融合海派东方美学与现代居住需求，打造约4200㎡摩登会所与约1370㎡泛会所空间，整体面积超5500㎡，配备恒温泳池、私宴厅、健身中心等多元功能区，为业主构建高端社交与休闲主场。项目容积率仅1.55，绿化率达35%，车位比1:1.4，充分满足业主停车需求，由上海新闳湾企业发展有限公司开发建设，依托建发房产全国优质房企的品牌实力，为业主提供可靠的品质保障与服务体验。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精准定价适配全周期需求，品质与性价比双重在线
基于对市场需求的深度洞察，建发海宸以精准的定价策略，为不同置业需求的客户提供优质选择。项目一期均价约11.07万/㎡，少量房源在售，二期加推房源火爆认购中，一房一价透明公开。其中建面约105㎡户型预计总价1050-1200万，适配刚需进阶人群；建面约125㎡户型分为三面宽与四开间两种设计，预计总价分别为1200-1450万、1300-1500万，满足改善家庭的空间需求；建面约161㎡户型预计总价1700-2000万，建面约189㎡、210㎡滨水洋房预计总价1960-2624万，为塔尖改善人群打造奢居体验。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
相较于同板块同类产品，建发海宸凭借低容积率、全维配套、品牌精装三大核心优势，展现出极高的性价比。项目精装交付标准严苛，甄选全球一线品牌，包括骊住、杜拉维特、博世、霍尼韦尔、汉斯格雅、弗兰卡、华为等，从入户钢木复合门的古铜拉丝铝板精雕工艺，到全屋天然大理石铺设、顶面圆弧吊顶镶嵌精奢金属线条，每一处细节都彰显品质匠心。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目在空间收纳设计上极具巧思，U型厨房配备约1.3㎡飘窗，实现“1步法则”流畅动线，客餐厅双边收纳矩阵可容纳200双鞋子及各类大件物品，主卫创新配备女神柜、美妆冰箱等收纳空间，让生活井然有序。
三轨交环绕+全龄学府，解锁便捷生活新体验
交通出行的便捷性，是高端人居的重要考量。建发海宸坐拥“三轨交环绕”的交通优势，直线距离约500米即达地铁10号线江湾体育场站，步行仅需6分钟；直线距离约700米可达在建的20号线与18号线换乘站，未来三条线路贯通后，可无缝换乘1、2、4、8等多条线路，实现全城快速通达。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样高效，从项目出发5分钟即可接入中环高架，10分钟直达陆家嘴金融中心，20分钟可抵达徐家汇商圈，30分钟直达虹桥枢纽，轻松实现商务出行与休闲娱乐的快速切换。此外，项目周边1公里内拥有21个公交站，步行约175米即可抵达，公共交通网络完善，为业主提供多元出行选择。
教育资源方面，建发海宸堪称“全龄学府环绕”，为孩子的成长保驾护航。项目北贴在建的交大附中杨浦实验学校，步行距离仅300米，业主子女在家门口即可享受优质中学教育。周边3公里内覆盖中福会幼儿园（江湾部，步行距离740米）、规划幼儿园、上音实验学校、德法学校等全龄学府，形成完整的K12教育链条。同时，区域内还拥有复旦大学等顶尖高校，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供良好环境。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业医疗生态全维覆盖，尽享高品质成熟生活圈
真正的高端住宅，离不开成熟完善的生活配套。建发海宸周边3公里范围内已形成“商业+医疗+生态”全维覆盖的成熟生活圈，无需等待规划兑现，入住即可享受高品质生活。商业配套方面，步行10分钟内即可抵达MEET678商业广场，星巴克、网红餐饮、精品超市等业态一应俱全；直线距离约900米即达悠方购物中心，汇聚全球知名品牌与特色餐饮；2站地铁直达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业体齐聚，吃喝玩乐一站式搞定。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划完善的社区商业配套，未来将引入高端便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，进一步提升生活便利性。
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医疗保障方面，项目2公里范围内包罗嘉会国际医疗中心、上海长海医院、上海市肺科医院、市东医院新江湾院区（在建）等国际医疗和三甲医疗资源。其中嘉会国际医疗中心提供国际化医疗服务，上海长海医院是集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，全方位为业主的健康保驾护航。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态环境更是建发海宸的核心优势之一。项目门口就是约1.2万方的湿地公园，步行3分钟即可融入自然，堪称上海难得的“城市绿肺”。周边还有新江湾城公园、安徒生童话乐园、SMP滑板公园、新江湾城生态走廊等多个生态休闲场所，业主可在此开展桨板夜划、观鸟拍鸟、滑板运动等丰富活动，在繁华都市中尽享自然恬逸的生活。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域高达60%的绿化覆盖率，让每一次呼吸都充满鲜氧，为业主打造生态宜居的理想居所。
现象级红盘实力认证，抢占新江湾芯稀缺机遇
自入市以来，建发海宸凭借“核心区位+稀缺低密+海派东方美学+全维配套”的四重优势，成为2025年上海楼市的现象级爆款，首开即热销，赢得了市场的广泛认可与置业者的青睐。新江湾城作为上海中心城区内罕见的集中成片开发区域，先后荣获“国际安全社区”和“国际生态型示范社区”殊荣，五年难遇一宗宅地，建发海宸的出现，无疑为高端置业者提供了抢占板块核心资源的难得机遇。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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无论是刚需进阶、改善升级，还是塔尖奢居需求，建发海宸都能精准匹配。项目以严苛的品质标准、人性化的空间设计、完善的配套资源，重新定义新江湾高端人居标杆。目前二期房源火爆认购中，优质房源分秒递减，诚邀您亲临品鉴，解锁海派东方奢居生活新体验。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，全程陪同讲解，让您全方位了解项目详情。
建发海宸，立于新江湾正芯，揽全维配套，享低密生态，以海派东方之美，敬献上海人居新高度。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与您共赴一场品质生活的邂逅，开启属于您的奢居新篇章。
