双央企合著！上海招商中旅观境：北上海TOD精奢人居新标杆
在上海“北转型”战略纵深推进的浪潮中，宝山区正从传统工业区向产城融合的主城区核心板块跃升。招商蛇口与中国旅游集团两大央企强强联合，以66万方TOD综合体之势，在宝山顾村核心打造招商中旅观境，为北上海人居注入精奢新基因。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双央企深耕上海的标杆力作，项目凭借“TOD枢纽+低密社区+全维配套”的核心优势，成为2026年北上海改善型置业的焦点，重新定义中外环间的人居价值天花板。
战略区位：TOD枢纽赋能，坐享北上海发展红利
地段，始终是人居价值的核心锚点。招商中旅观境落子宝山新顾城核心区，精准占位上海“主城区2035”战略重要节点，纳入新顾城“一核两带三园”空间规划，尽享板块规划升级的全周期红利。这里作为北上海产城融合示范单元，未来将导入5万+高净值产业人口，为区域楼市注入持久活力。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通层面，项目以TOD模式构建立体通勤网络，紧邻地铁7号线潘广路站，步行仅3分钟可达，真正实现“地铁入户”的便捷体验。从项目出发，2站可达顾村公园换乘15号线，4站直达中环南大板块，25分钟无缝衔接静安寺商圈，30分钟覆盖人民广场、陆家嘴等核心商务区，彻底打破近郊与主城的通勤壁垒。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，规划中的嘉闵线北延伸段（2026年通车）与宝嘉线（2027年通车）将在此形成枢纽联动，进一步强化与虹桥枢纽的快速衔接，让业主轻松畅享长三角一小时生活圈。
随着南大智慧城（预计2028年建成，年产值1200亿元）与G60科创走廊建设的持续推进，项目所在板块将承接大量科创人才外溢需求，区位价值持续攀升。同时，大场机场迁建、22号线规划等重磅利好落地在即，宝山核心区住宅价值有望迎来跨越式增长，招商中旅观境无疑将成为这场价值跃升的核心受益者。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在上海楼市中外环间板块普遍进入6万+时代的背景下，招商中旅观境以极具竞争力的价格，为改善型家庭提供了难得的置业机遇。项目三期新品火热加推，过会均价47466元/㎡，较前期产品每平米下调3000元，总价433万起即可入手精装三房，性价比优势极为显著。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区域价格对比来看，项目单价较同环线徐泾板块（6.4万-6.95万元/㎡）低20%-30%，相同预算下，业主可享受更阔绰的居住空间与更高标准的精装配置。同时，项目与周边二手房形成明显价格倒挂，顾村板块二手房挂牌价普遍在5.8万-6.5万元/㎡，项目单价倒挂超15%，无论是自住还是资产配置，都具备极强的吸引力。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
本次加推主力户型涵盖89-110㎡三房及142㎡四房，其中89㎡户型为首次推出，填补了区域小户型精装改善的空白，总价420万起即可上车，极大降低了改善门槛。从一房一价表来看，2#楼栋均价49253元/㎡，110.74㎡户型总价区间在512万-586万之间，不同楼层与朝向形成合理价差，满足不同家庭的置业需求。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双央企背书确保了项目品质与交付保障，在当前市场环境下，这样“低价高品”的房源堪称稀缺，为购房者锁定稳健资产提供了绝佳机会。
真正的品质人居，离不开完善配套的加持。招商中旅观境以自身TOD综合体优势，融合周边成熟资源，构建起15分钟全维生活圈，让业主在繁华与静谧间自由切换。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目自带约25万方花园城X商业综合体，作为北上海最大的单体商业综合体之一，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，规划引入20+主次力店、350+战略品牌，与地铁7号线潘广路站通过空中连廊无缝连接，下楼即享一站式繁盛生活。此外，1.5公里范围内还有龙湖宝山天街（21万㎡）、正大乐城（8万㎡）等成熟商圈，涵盖海底捞、CGV影城、优衣库等知名品牌，日均客流量达3.2万人次，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源上，项目周边形成全龄段名校矩阵，公办与民办资源兼备。华东师范大学附属顾村实验学校（九年一贯制）距项目仅1.2公里，顾村中心幼儿园（公办一级）为幼儿教育提供保障；民办方面，上海外国语大学西外外国语学校、宝山世界外国语学院均在800米范围内，为孩子提供优质教育选择。同时，项目周边还规划有一幅幼儿园、一幅小学及一幅初中用地，未来教育资源将进一步升级，护航孩子成长之路。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗健康保障同样到位，地铁两站即可直达复旦大学附属华山医院宝山院区，规划中的上海仁济医院宝山分院（三甲）距项目1.8公里，预计2026年投入使用，为业主提供高品质医疗服务。社区内还设有24小时健康服务站，提供基础医疗与健康管理服务，全方位守护家人健康。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态环境方面，项目距顾村公园直线距离仅800米，这座总面积435公顷（相当于60个足球场大小）的城市绿肺，拥有120公顷森林、50公顷水系，春季樱花节吸引千万游客，夏季平均温度比市区低3-5℃，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。社区内规划“一轴三园”景观体系（中央景观轴、樱花园、玫瑰园、百草园），容积率仅2.2，绿化率达35%，采用“南低北高、错落布局”设计，确保冬季底层日照超3小时，70%户型可直视社区中央景观或顾村公园，实现推窗见景的生态居住体验。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品力升级：央企匠心，重塑精奢人居标准
作为双央企联袂打造的标杆作品，招商中旅观境在产品设计与精装标准上精益求精，以“零无效空间”理念与星级配置，诠释精奢生活本质。项目规划12栋17-18层精装高层住宅，总户数约1237户，车位比1:1.3，物业为招商积余（物业费3.8元/㎡·月），预计2026年6月精装交付，为业主提供全周期品质服务。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，主力户型89-144㎡三至四房均采用一梯两户设计，空间利用率拉满。110㎡三房堪称经典，入户铸铝门搭配电子猫眼智能门锁，独立玄关配备木纹背景墙与通顶悬浮玄关柜，内置鞋柜精灵和抽拉鞋架；约5.5米面宽阳台与25㎡方厅相连，将过道空间融入公共区域，实现“零无效空间”利用，阳台可自由打造为第二家庭厅、品茗室、阳光瑜伽室，延伸生活宽度。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。144㎡四房则升级为子母门设计，厨房配备带岛台的U型布局，厨具采用西门子四件套，搭配双开门冰箱与线性凉霸；主卧套房面积超35㎡，配备唯宝双人台盆、独立浴缸与智能马桶，270°转角飘窗带来极佳采光与视野。
精装标准上，项目配备大金中央空调、科勒智能卫浴、方太厨电等“豪宅六大件”，细节之处尽显匠心。厨房水波纹三移门采用上轨道设计，便于清扫且不占空间；卫生间除雾镜柜内置牙刷消毒器与吹风机插座，主卫镜柜还配备美妆冰箱，收纳空间充足；全屋采用圆弧工艺吊顶、墙纸墙布交付，部分户型还配备电动晾衣架与投影幕，装修标准全面升级。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还打造约2000㎡高定会所，涵盖无边泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊等功能空间，搭配四重归家礼序，为业主营造度假式社区氛围与尊贵仪式感。
结语：执掌北上海未来，置业优选正当时
从战略区位到价格优势，从全维配套到产品匠心，招商中旅观境以双央企背书的品质保障、TOD综合体的全能优势、价格倒挂的置业机遇，成为北上海改善型购房的理想之选。随着板块规划的逐步落地与价值的持续攀升，项目的长期增值潜力毋庸置疑。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目三期新品火热加推，89㎡稀缺小户型首次亮相，总价420万起即可入手精装三房，窗口期难得。诚邀各位购房者提前来电预约，亲临售楼处实地品鉴，亲身感受双央企打造的精奢人居魅力，在北上海的价值高地，锁定属于自己的理想家。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
