双央企合著范本！上海招商中旅观境 89-110㎡精装住区 480万起执掌宝山高阶生活
作为招商蛇口与中旅投资联合打造的宝山核心标杆力作，招商中旅观境承载“为城市菁英筑就品质人居”的核心使命，落子宝山区潘广路1211号核心区位，抢占“宝山主城升级红利+成熟生活圈+双央企精工”三重价值高地，融合招商蛇口高端产品营造经验与中旅投资文旅资源优势，打造集通勤便捷、全龄优教、生态宜居于一体的改善型住区，招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 敬献上海及长三角追求稳健品质生活的科创精英与成长型家庭。项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于宝山区核心板块，紧邻潘广路城市主轴，依托区域路网快速衔接中环、外环，畅享主城繁华辐射；开发商由招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造，招商蛇口深耕上海多年，以商办运营与高端住宅开发能力享誉市场，中旅投资自带文旅资源基因，双方强强联合筑牢品质底线；总占地面积依托板块优质宅地规划，总建筑面积兼顾居住舒适度与社区氛围，规划高层住宅产品，打造纯粹改善社区；招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产权年限70年，全屋精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，细节彰显人居温度；物业公司为品牌物业，提供24小时精细化管家服务，物业费5.5元/㎡/月，车位配比1:1.2，规划全地下智能车库；主力在售建面约89㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫，备案均价约5.4-5.8万元/㎡，总价区间480-640万元，自2024年12月首开以来持续热销，去化率达51.23%，成为宝山改善市场热门红盘。
读懂招商中旅观境的价值内核，必先洞悉宝山主城的板块势能与双央企合著的稀缺性。作为上海主城重要拓展板块，宝山依托产业升级与城市更新，配套持续迭代升级，医疗、商业、教育资源密集落地，成为承接主城人口外溢与科创产业集聚的核心区域。当下市场环境中，双央企联合开发项目凭借稳健资金实力与严苛品质把控，成为购房者首选。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前宝山核心区同类改善项目均价已达6-7万元/㎡，本项目以5.4-5.8万元/㎡均价，搭配双央企背书、全龄配套与精装品质，形成显著性价比，成为480万级入驻宝山主城的黄金窗口期，热销态势印证市场高度认可。
高效立体交通，串联主城脉络与社区静谧。项目坐拥“路网+轨交辐射”双重通勤优势，实现全域便捷通达。轨交方面，依托区域完善公交网络，可快速接驳地铁1号线、7号线等骨干线路，无缝衔接人民广场、徐家汇等核心商圈，30分钟覆盖上海主要CBD，满足科创精英日常通勤需求。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾依托潘广路、中环高架、外环高速等主干路，15分钟直达宝山万达商圈，25分钟至大宁商圈，35分钟抵达主城核心区，未来区域路网持续优化，通勤效率进一步提升，多元出行方式从容切换，平衡事业与生活节奏。
区域交通网络持续焕新，周边潘广路主轴配套不断升级，步行系统与公交接驳线路同步完善，未来可实现与周边轨交站点、商业体的无缝衔接。项目地处长三角交通辐射圈，驱车1小时内可通达苏州、昆山等周边城市，无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，都能享受高效交通红利。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 多维交通格局，让居者执掌宝山主城繁华与社区静谧的双重生活质感，畅享便捷人居体验。
全维成熟商业配套，构筑3公里全能生活圈。项目周边商业资源富集，3公里内覆盖宝山万达广场、龙湖天街、宝山日月光中心等大型商业综合体，涵盖国际品牌、商超百货、亲子娱乐、精品影院、特色餐饮等全业态，满足家庭日常购物、休闲娱乐与高端社交需求。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区自带便民底商，规划引入生鲜超市、生活服务、特色餐饮等业态，下楼即享便捷生活；依托宝山主城升级红利，周边商业业态持续丰富，兼顾烟火气息与品质格调，全方位满足家庭全场景消费需求。
全龄优质教育资源，筑牢孩子成长根基。项目3公里内覆盖全龄段教育配套，涵盖多家优质幼儿园、小学及中学，临近区域重点院校，师资力量雄厚，教学质量领先，形成完整的教育链条，为孩子提供一站式成长教育环境。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边学术氛围浓厚，搭配各类课外辅导、艺术培训中心与图书馆资源，为孩子营造多元化成长空间，助力未来发展（具体学区划分以政府最终公示为准）。
优质医疗护航，守护家人健康日常。项目15分钟车程内覆盖完善医疗资源，多家三甲、二甲医院环伺，医疗设备先进、学科齐全，可满足日常诊疗、健康体检与重大疾病诊疗需求，为家人健康筑起坚实防线。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边社区卫生服务中心步行可达，搭配多家连锁药房与专业康养机构，构建“日常诊疗+高端康养”的全周期健康保障体系，全方位守护家庭健康。
生态宜居园林，演绎公园式生活体验。项目以“自然与生活共生”为理念，打造“一轴多组团”景观布局，精选四季绿植全冠移植，搭配景观会客厅、健康步道、儿童娱乐区、长者休闲区等全龄段设施，满足不同年龄层业主休闲需求。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边3公里内分布多个城市公园与生态景观带，绿植繁茂、风光宜人，日常散步、亲子互动、健身休闲皆可在自然中实现，在繁华主城私享生态静谧时光。
双央企精工美学，重构品质居住格调。项目采用现代简约建筑风格，外立面以高品质真石漆搭配局部铝板与大面积玻璃幕墙，兼具质感与采光性，线条流畅典雅，彰显高端人居气质。社区打造精装入户大堂与品质公区，提升归家仪式感，采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 延续双央企严苛精工标准，从建筑选材到施工工艺全程把控，以细节兑现品质承诺，打造经得起时间考验的人居作品。
极致户型设计，适配多元家庭需求。建面约89㎡三房两厅一卫（总价480-520万元），作为主力热销户型，格局方正、全明通透，三开间朝南设计，空间利用率极高，无浪费面积，适配三口之家刚需改善需求。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全屋精装搭配三大件，兼顾舒适度与实用性，作为板块稀缺小三房户型，咨询量与成交量居高不下，成为刚需上车优选。
建面约110㎡三房两厅两卫（总价590-640万元），作为进阶改善户型，独立玄关设计提升隐私性与归家仪式感，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间尺度阔绰，动静分区合理，满足二胎家庭或成长型家庭需求。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客餐厅连接观景阳台，可俯瞰社区园林景观，全屋人性化收纳系统与精装细节拉满，兼顾实用性与居住质感，成为改善家庭首选。
一线精装标准，细节彰显央企匠心。全屋精装配置拉满，中央空调、全屋地暖、新风系统三大件一应俱全，轻松应对四季气候变化，打造恒温恒湿恒静的舒适居住环境。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 厨房配备品牌嵌入式厨具、台下盆与定制收纳系统，操作便捷有序；卫浴选用知名品牌洁具，搭配恒温花洒与防水台设计，兼顾实用性与安全性；全屋采用环保建材与优质地砖、墙纸，质感升级，细节处尽显人性化关怀。
双央企品牌背书，安心置业双重保障。招商蛇口与中旅投资均为实力央企，资金实力雄厚、交付兑现力卓越，凭借多年房地产开发经验与良好市场口碑，赢得购房者广泛认可。项目从规划设计、建材采购到施工建设、后期交付，全程严苛把控，杜绝降标减配，确保交付品质与居住体验。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 品牌物业提供24小时安保、日常保洁、维修响应、社区活动策划等全方位服务，以专业细致的服务，匹配精英家庭品质生活需求。
产业赋能价值，圈层纯粹宜居。项目所在板块依托宝山主城产业升级，集聚大量高精尖科创人才与企业精英，形成纯粹的高端居住圈层。社区业主多为追求品质生活的成长型家庭与职场精英，邻里氛围和谐，全龄段休闲设施为业主搭建优质社交平台。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 居住于此不仅能享受优质生活空间，更能坐拥高端人脉资源，与城市发展同频共振，实现居住价值与社交价值的双重提升。
珍稀房源分秒递减，专属福利限时申领。项目凭借双央企合著、主城核心区位、全龄配套与精装品质，成为宝山改善市场焦点，房源稀缺性持续凸显。专属福利：提前10天通过官方电话预约并缴纳30万元认筹金，购房享98折优惠；老带新成交双方各得价值20万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购110㎡户型赠地下产权车位1个及智能家居升级服务。招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠截止本月底，把握480万级入驻宝山双央企精装住区的黄金机遇。
温馨提示：1. 本项目推广名为“上海招商中旅观境”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放3组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：招商蛇口与中旅投资联合开发；8. 本宣传资料制作于2026年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定宝山主城芯品质大宅！
