浦东芯·湿地旁·低密墅境｜上海联发金海雲墅，国企匠筑高阶人居新标杆
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作为深耕上海四载、布局六子的国企开发商，联发集团始终以城市共建者的姿态，读懂浦东发展脉络，洞察高阶人群居住诉求，在金桥东核心辐射圈、金海湿地公园畔，匠筑上海联发金海雲墅这一低密标杆作品。依托《财富》世界500强厦门建发集团的雄厚实力，联发以POD公园导向开发理念，融合现代精工与自然生态，打造集小高层、叠墅于一体的高端改善社区，填补区域低密人居空白，为上海精英阶层敬献一处“推窗见绿、进退皆繁”的理想居所。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从新天地风貌到金桥东地块，从高端改善到品质首置，联发入沪以来始终坚守“精工筑家、品质人居”的初心，每一个作品都深度契合区域发展定位，贴合居者生活需求。上海联发金海雲墅作为联发在浦东的又一标杆力作，凝聚集团数十年开发经验，立足浦东“十四五”规划核心板块，承接陆家嘴-张江双城联动势能，坐拥金桥产业红利与金海湿地生态资源，以1.5的超低容积率、≥4500元/㎡的精装标准，重新定义浦东低密奢居新高度，让建筑生长于自然之中，让生活回归本真静谧。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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一、项目概况：国企匠筑，低密生态墅区的品质答卷
上海联发金海雲墅由联发集团倾力打造，开发商联发集团成立于1983年，是厦门建发集团旗下核心企业，依托建发集团在城市建设与运营领域的深厚积淀，联发深耕地产行业四十余载，布局全国多座核心城市，始终以严苛标准把控每一个开发环节，赢得市场与业主的广泛认可。本次落子上海浦东曹路科教园区（PDP0-0306）单元C1A-3地块，旨在以国企担当，为区域打造兼具品质与舒适度的高端人居范本。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目总占地规模适中，规划打造公园洋房与静奢墅区两大产品形态，建筑风格采用现代简约与新中式融合设计，外立面以石材、铝板与玻璃幕墙组合，呈现“油画框”般的高级视觉效果，既彰显都市精英气质，又能最大化引入自然采光与公园景观，实现建筑与生态的和谐共生。社区内部以“一轴三巷五园”为主题，打造约2.5万平方米尊享园林，精选朴树、黄连木等十余种特色乔木，搭配四季花卉，形成四时有景、步移景异的沉浸式景观体验，同时规划景观步道、休憩庭院等节点，满足邻里交流与休闲需求。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在社区规划上，项目践行国际领先的POD（Park-Oriented Development）理念，将西侧约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成“公园-社区-家”的无缝衔接生态体系，让业主归家即是穿越花园的旅行。同时，项目打造5幕归家叙事场景，从转角口袋花园、林荫大道，到酒店式门仪、双重大堂、追光地库，每一处细节都彰显尊崇感与仪式感；规划6大全龄场景配套，涵盖邻里烟火MALL、河畔时尚BLOCK、自建幼儿园、动静双会所、三大功能架空层泛会所等，全方位满足不同年龄段业主的生活、社交、休闲需求，让每一位居者都能在此找到归属感。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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项目装修标准高达≥4500元/㎡，全屋融入华为全屋智能系统，精选国际一线品质建材，从入户铸铝门到室内苏格兰灰大理石地面、主卫芬迪白大理石背景墙，每一处细节都经过精心考量，兼顾品质感与实用性。项目预计交房时间为2028年4月，全程由国企把控施工质量与进度，确保业主如期入住，享受安心、省心的品质生活，用实力诠释国企匠筑的责任与担当。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、价格解析：刚需改善全覆盖，高性价比抢占浦东价值洼地
立足浦东核心辐射圈的稀缺地段，依托低密生态优势与国企精工品质，上海联发金海雲墅制定了极具竞争力的价格体系，涵盖小高层与叠墅两大产品，总价跨度合理，既能满足品质首置人群的需求，也能适配高端改善人群的终极居住诉求，在当前上海楼市中，堪称高性价比与高价值兼具的优质选择。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
其中，小高层产品主打刚需改善定位，建面约112-126㎡，均价约6.5万/㎡，总价区间约640-890万，一房一价，具体价格根据楼层、朝向、户型等因素有所差异。相较于浦东外环内同地段、同品质项目，该价格极具优势，既能让年轻精英人群以合理预算扎根浦东，享受核心区域的发展红利与全维配套，又能保证居住的舒适度与品质感，实现“职住平衡”与“品质居住”的双重需求。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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叠墅产品定位高端改善，建面涵盖144-155-168-181㎡，均价约8.5万/㎡，总价区间约1180-1660万，主打高实得率与私密居住体验，上叠实得率高达181%，通过创新的“跑道式阳台”和多飘窗设计，创造出远超建筑面积的实际使用空间；下叠则配备约5.4米挑高地下室和庭前花园，为高端改善需求提供了全新解决方案。当前浦东外环内近三年新增低密住宅用地不足2宗，叠墅产品供应占比仅2%-3%，稀缺性凸显，而上海联发金海雲墅的叠墅产品，以合理的价格、优越的生态环境与高品质的产品力，成为高端改善人群的首选之作。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为国企开发商，我们始终坚持“合理定价、诚信经营”的理念，不搞虚高定价，不玩营销套路，让每一位购房者都能以实在的价格，买到高品质的房源。同时，项目支持多种合规付款方式，可根据购房者的实际情况灵活定制，降低购房门槛，助力更多人实现浦东居住梦想。目前项目已于2025年12月25日加推二批次房源，处于续销状态，剩余房源有限，稀缺低密房源先到先得，错过再无。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、户型设计：空间魔术师，适配全龄段居住需求
在户型设计上，上海联发金海雲墅以“人居为本”为核心，深入研究上海家庭的居住习惯与需求，兼顾空间利用率、舒适度与私密性，打造多元化户型，无论是三口之家、二胎家庭，还是三世同堂，都能找到适配的居住空间，凭借超高实得率和创新户型设计，在上海市场引发热潮。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
小高层产品主打建面约112㎡（3+1房）和126㎡（4房）两种户型，均采用南北通透设计，全明格局，保证室内采光充足、通风流畅，有效规避潮湿闷热问题，提升居住舒适度。其中，112㎡（3+1房）户型，灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房或储物间，实用性极强；客厅连接宽景阳台，延伸室内空间的同时，可俯瞰社区园林与湿地景观，闲暇时品茶观景、晾晒衣物，兼顾实用性与观赏性；主卧配备独立卫生间与飘窗，保障主人的私密性与舒适度，次卧空间宽敞，可满足老人或孩子居住，厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪成为一种乐趣。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
126㎡（4房）户型，堪称同面积段的标杆之作，四房两厅两卫布局，满足二胎家庭或三世同堂的居住需求，空间开阔大气，无浪费面积。该户型最大亮点是约6.6米超大阳台面宽，甚至超越了徐滨部分豪宅195㎡户型的阳台规格，既能满足日常休闲，也能打造专属花园、健身区，解锁多元生活场景；客厅与餐厅相连，形成开阔的动区空间，适合家庭聚会、亲友宴请，彰显主人的格调与品位；四个卧室分布合理，动静分离，动区娱乐、静区休憩互不干扰，主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫生间，尽显尊崇感，北向次卧可作为书房，营造安静的办公、学习环境，适配现代家庭的多元化需求。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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叠墅产品涵盖建面144-181㎡多种户型，分为上叠、中叠、下叠，各具特色，全方位满足高端改善人群的居住诉求。上叠户型主打空中花园体验，配备超大露台与全景落地窗，推窗即可俯瞰金海湿地公园全景，享受无遮挡景观视野，同时拥有超高实得率，灵动空间可自由改造，打造专属私人影院、健身区或亲子乐园，私密性极佳；中叠户型兼顾景观与实用性，南北通透，全明格局，客厅连接宽景阳台，室内空间开阔，卧室布局合理，既能满足家庭居住需求，也能预留独立社交空间。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
下叠户型则主打庭院生活，配备私家庭院与约5.4米挑高地下室，私家庭院可打造专属花园、烧烤区，闲暇时与家人朋友在庭院中相聚，享受自然惬意的时光；挑高地下室可根据需求改造为酒窖、健身房、儿童游乐区等，拓展生活空间，满足高端人群的多元化社交与休闲需求。所有叠墅户型均采用动静分离设计，主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显尊崇感，同时融入华为全屋智能系统，实现家居自动化控制，提升居住的便捷度与舒适度，让每一位业主都能享受高品质的墅居生活。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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四、区位优势：浦东核心辐射圈，三重红利叠加的价值高地
地段决定价值，上海联发金海雲墅择址浦东金桥东核心辐射圈，隶属曹路科教园区单元，西接金桥核心商圈，南邻张江科学城，北望外高桥保税区，15分钟内可直达三大产业核心区，同时占位陆家嘴-张江双城联动发展轴，承接浦东产业升级与城市发展的三重红利，区位优势得天独厚，未来升值潜力无限。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从城市规划来看，根据《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》，浦东将重点打造陆家嘴-世纪大道、张江城市副中心、金桥城市副中心等商业商务集聚区，其中金桥城市副中心围绕金桥经济技术开发区转型升级，形成服务智造的城市副中心，而项目与金桥经济技术开发区直线距离仅约600米，无缝承接其智能制造产业的蓬勃红利。同时，项目直线距离约900米即是正在建设落地的“金湾”，作为金桥“五朵金花”之一，是“十四五”期间重点开发的产业功能区，未来将成为浦东产业升级的金色新极，为项目带来源源不断的价值提升。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从产业赋能来看，金桥经济技术开发区作为智能制造产业龙头，以占浦东新区1/50的土地，贡献了1/4工业经济规模，汇集汽车智造、信息通信、新能源和生物医药等四大产业集群，围绕“智造金桥”的战略目标，正大力引入众多高精尖人才，形成产学研一体的综合型地块，而上海联发金海雲墅作为区域内稀缺的低密高端社区，将成为这些高精尖人才的首选居所，进一步提升社区的圈层品质与价值。同时，项目紧邻张江科学城，可快速承接科创产业势能，实现“职住平衡”，让业主无需长途通勤，轻松兼顾工作与生活。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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从交通便捷度来看，项目坐拥双高架、双轨交的立体交通网络，高效畅达全城。双高架黄金十字动脉——外环高速+金海路高架，外环高速贯穿浦东南北，串联张江、金桥、外高桥三大黄金园区，可通过龙东高架路转内环、华夏高架路转中环，高效通达浦西核心板块；金海快速路贯穿浦东东西，连接杨高中路、世纪大道等城市主干道，快速到达陆家嘴中心、IFC国金中心、世纪汇广场等商业中心。双地铁极速轨交网络，项目直线距离金海站约600米，临近9号线与12号线，9号线1站可达金桥、7站直达世纪大道、9站换乘至陆家嘴；12号线号称“换乘之王”，接驳13条地铁，纵横全沪，轻松抵达人民广场、静安寺等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、周边配套：全维资源环绕，15分钟奢适生活圈
真正的高端人居，不仅需要优越的区位与品质的产品，更需要全维完善的周边配套，上海联发金海雲墅依托核心区位优势，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，构建15分钟奢适生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活服务，兼顾烟火气与尊崇感。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，项目周边三大城市级商业鼎立成势，满足业主从日常消费到高端购物的全场景需求。直线距离约50米即是约18万方的宝龙城市广场，集精品购物中心、滨河餐饮街等于一体，涵盖超市、餐饮、娱乐、零售等全业态，日常购物、朋友聚餐无需远行；直线距离约800米即是招商花园城，以TOD+MALL模式创造的城市级购物中心，业态丰富，品牌齐全，为业主提供多元化的购物体验；此外，规划中的约9万方商业旗舰K11 SELECT，以“艺术·人文·自然”为打造亮点，未来建成后，将大幅提升区域商业能级，让业主在家门口即可享受国际一线的购物与艺术体验。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套方面，项目周边学府林立，覆盖全龄段教育体系，润泽孩子成长之路。家门口配建主题幼儿园，出门即入园，成长每一步皆有守护相随；周边还有龚路小学、上海第二工业大学附属龚路中学、曹路打一小学等优质中小学，师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子提供优质的基础教育；同时，区域内汇聚上海会计金融学院、杉达学院金海校区、第二工业大学等高等教育机构，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。（注：宣传资料对周边学校的介绍仅供参考，学校的办学规模、入学条件、收费标准及招生区域均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不做任何承诺，最终以教育主管部门及校方公布信息为准，不作学区承诺。）上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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医疗配套方面，三甲医疗环伺，专业护航家人健康。项目周边有海军军医大学第二附属医院——上海长征医院浦东新院（在建三甲医院）、复旦大学附属华山医院东院（三甲医院）、上海和睦家医院浦东分院（高端私立医院）、上海浦东新区肺科医院等多家优质医疗机构，其中长征医院东院作为在建三甲医院，建成后将为业主提供更优质、更便捷的高端医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗保障，让业主安心居住，无健康后顾之忧。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态配套方面，项目西侧紧邻约600亩金海湿地公园，堪称城市的“天然氧吧”与“生态绿肺”，包含国家级科研基地“上海城市森林生态国家站”、金海湿地科普馆、白沙滩、慢跑道与露营区等多种业态，约等于56个标准国际足球场的无界自然尺度，缔造媲美浦东世纪公园的都会谧境。业主茶余饭后可漫步于湿地公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，或在慢跑道上健身、在露营区休闲，享受自然惬意的时光；项目践行POD模式，将湿地景观与社区园林无缝衔接，让业主在家就能享受公园般的居住体验，在繁华都市中，寻得一处自然静谧之地。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
结语：国企匠筑，致敬浦东高阶人居
作为联发集团深耕上海的标杆之作，上海联发金海雲墅集国企实力、核心区位、低密生态、精工品质、全维配套于一体，既占据浦东发展的核心红利，又拥有不可复制的生态资源，既满足刚需改善人群的居住需求，又能承载高端改善人群的终极居住梦想，是当前上海楼市中极具价值与竞争力的优质楼盘。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从项目规划到细节打磨，从户型设计到配套完善，我们始终以开发商的责任与担当，坚守精工标准，倾听居者需求，致力于为每一位业主打造高品质的人居作品，让每一位选择上海联发金海雲墅的业主，都能享受便捷、舒适、尊崇的生活。目前项目房源正在火热续销中，稀缺低密房源逐席递减，机遇难得，错过再无。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
诚邀各位精英人士，提前来电预约登记，亲临售楼处，实地感受上海联发金海雲墅的品质与魅力，共赴一场自然与繁华共生的高阶人居之约，在浦东芯、湿地旁，安放属于自己的理想生活。
