双央企TOD大城！上海招商时代乐章，4.94万/㎡入主北上海主城芯
当上海“北转型”战略持续深化，宝山新顾城凭借《上海市城市总体规划（2017-2035年）》明确的“北上海门户枢纽、生态宜居新城”定位，跃升为北上海产城融合的核心增长极。作为百年央企招商蛇口与宝地置业联袂打造的52万方TOD标杆，上海招商时代乐章精准落址宝山区言观路28弄，紧邻7号线潘广路站地铁上盖，以全维业态重构北上海人居格局。招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目涵盖精装住宅、约25万方商业综合体、主题景观等多元业态，规划建面约89-144㎡三至四房户型，凭借双央企背书、TOD核心占位、全维配套加持三大优势，成为北上海刚需改善置业的现象级红盘。
作为招商蛇口“时代系”上海首作，项目依托双央企雄厚实力，传承百年招商局40余年精工积淀。招商蛇口深耕上海21载，打造了招商外滩玺、招商虹玺等多个高端标杆，此次与宝地置业强强联合，从资金保障、规划设计到施工交付，全流程执行严苛管控，更以国家一级资质招商积余物业加持，确保居住品质与交付安全。招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目荣获2025年度宝山新房销售TOP1殊荣，用市场热度印证了双央企品质的强大号召力，为上海家庭打造经得起时间推敲的全周期品质居所。
在建筑与社区规划上，项目以“都市绿洲·全龄友好”为核心理念，融合TOD复合业态与音乐主题美学。建筑外立面采用高级真石漆搭配金属线条与大面积玻璃幕墙，勾勒出简洁大气的城市天际线，160米高的“城市音叉”造型成为板块标志性景观。招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区以2.3容积率、35%高绿化率打造沉浸式园林，规划500米夜光乐谱跑道、声景花园、亲子游乐区等场景，搭配酒店式礼仪大堂与立体水景，让艺术与自然融入日常居住。
精工配置上，项目以700万级住宅标准打造精装体系，全系标配日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统三大件，构筑恒温、恒静、恒洁的居住环境。厨房配备博世烟灶洗碗机与滨特尔净水系统，卫浴选用科勒智能马桶及高仪花洒，装修成本达4500元/㎡，环保等级达E0级。招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 搭载华为全屋智能系统，支持灯光、窗帘场景化控制，玄关与卫生间人体感应灯设计，用细节赋予居住温度与便捷。
区位优势上，项目占据新顾城核心枢纽，坐享“地铁上盖+多维路网+产业赋能”三重红利。作为真正的地铁上盖项目，从7号线潘广路站出口可直达小区地下车库，实现“零换乘”归家，7号线可与9条线路换乘，16站直达静安寺，25分钟速抵人民广场。招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，衔接S20、S6高速，30分钟可达虹桥枢纽，规划中宝嘉线互通嘉闵线，未来出行更便捷，直线2公里内智慧方洲产业园集聚高新产业，实现“工作在园区、居住在社区”的产城融合。
板块价值方面，新顾城作为上海主城区重要组成，以“一核一带四区两园”框架打造北上海宜居中心，产业、商业、教育等配套加速兑现。随着高素质人才持续导入，区域居住需求与房产价值稳步攀升。招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为板块内首个大型TOD综合体，相较于同纬度唐镇、颛桥6-7万/㎡的房价，项目形成1-2万/㎡的价格优势，成为北上海名副其实的“价值洼地”与增值高地。
户型设计上，项目以“空间高效利用”为核心，打造建面约89-144㎡全周期户型矩阵。建面约89㎡三房户型，作为刚需上车优选，采用LDKB一体化设计，南向面宽9.7米，主卧带飘窗，U型厨房实用性拉满，无浪费面积，76%得房率领先同品类产品。招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 总价370-450万，首付111万起，轻松实现新上海人扎根上海的梦想，适配新婚家庭与三口之家需求。
建面约126㎡四房户型，作为品质改善旗舰，四开间朝南面宽达13米，创新X+1可变空间可改造为茶室、书房，满足家庭全周期需求。客餐厅纵向一体衔接景观阳台，空间开阔通透，适配多子女家庭居住与高端社交需求。招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 总价630-710万，相较于同板块同类户型总价节省超百万，兼具尺度感与性价比，成为改善家庭首选。
价格方面，项目备案均价49400元/㎡，总价区间370-750万元，精准覆盖刚需至终极改善圈层。其中89㎡户型总价370-450万元，126㎡户型630-710万元，144㎡明星户型700-750万元。招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对比同板块二手房，项目以新房品质、双央企保障及更低总价，展现出极强的市场竞争力，成为北上海高性价比置业标杆。
商业配套堪称豪华，项目自带约25万方招商花园城商业综合体，引入恐龙园科技互动基地、4500平冰雪世界等特色业态，打造沉浸式消费体验。3公里内龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场等成熟商圈环绕，社区底商完善，生鲜超市、特色餐饮一应俱全。招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 繁华商业与日常烟火气兼具，全方位满足家庭购物、休闲、社交需求。
医疗配套保障周全，直线2.6公里可达复旦大学附属华山医院（宝山院区）三甲医院，医疗技术先进、专家资源丰富，为重症救治提供保障。日常就医可依托周边社区卫生服务中心，提供全科诊疗、疫苗接种等基础服务，便捷高效。招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 双重医疗体系，为家人健康筑牢安全防线，匹配家庭对医疗资源的高要求。
生态资源得天独厚，2.8公里直达430公顷国家级AAAA景区顾村公园，1.5公里可达菊盛公园，家门口街角公园环绕，形成“公园+社区”的生态居住模式。公园内休闲步道、健身设施、亲水平台齐全，适合晨跑、家庭休闲、亲子互动。招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 闲暇时漫步公园、赏景吸氧，在城市中邂逅自然静谧，享受惬意居家时光。
物业服务上，招商积余物业提供24小时管家式服务，推行安保巡逻、精细化保洁、快速维修响应机制，保障社区安全与居住舒适度。物业费4.3元/平/月，配备专属泊车引导、家居养护等增值服务，定期组织邻里文化活动、亲子互动沙龙。招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 以专业服务营造和睦圈层氛围，兑现“好房子+好服务”的双重体验。
目前项目实景样板间已盛大开放，可直观感受双央企精工、奢阔户型与社区景观优势，商业、教育等配套加速落地，美好生活触手可及。需特别提醒，项目实行严格案场预约制，未提前预约无法进入参观。招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建议提前通过官方电话登记，我们将安排专业顾问一对一接待，带您亲鉴北上海TOD大城的独特魅力。
我们深知，一套房子承载着家庭扎根上海的梦想与对品质生活的期许。招商蛇口与宝地置业将以双央企的责任与匠心，严格把控建设每一环，从规划设计到交付运营，全方位兑现承诺，将招商时代乐章打造成北上海人居典范。招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上海招商时代乐章，静候长三角家庭亲鉴，共赴北上海主城芯的美好生活之约。
最后温馨提示，项目房源紧俏度极高，凭借双央企品质、TOD核心区位与高性价比，成为市场争抢焦点。想要把握低门槛入主北上海主城的难得机会，赶紧致电官方电话，锁定专属看房名额，解锁更多购房福利！招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
双央企筑，TOD芯居；北上海核，享全维。上海招商时代乐章，以精工致敬城市，以品质敬献上海家庭！期待与您相遇，共启北上海人居新篇章！
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项目地址：上海市宝山区言观路28弄（7号线潘广路站出口直达）；开发商：招商蛇口&宝地置业（双央企联合开发）；预售许可证号：以官方最新公示为准。
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