瑞府启封·外滩天幕｜虹口华润外滩瑞府：世界级会客厅藏品，定义上海顶豪人居新高度
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当外滩的百年风华与北外滩的时代锋芒交相辉映，当“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）成为上海全球竞争力的核心引擎，一座融合历史底蕴、前沿设计与顶奢质感的收藏级住区，成为全球塔尖精英的居住终极向往。作为深耕上海十余载的央企领军者，华润置地秉持“品质给城市更多改变”的品牌理念，携瑞系顶序扛鼎之作——虹口华润外滩瑞府，落子虹口北外滩核心腹地，直面黄浦江，与陆家嘴金融城隔江相望，以“垂直历史”设计理念与全球顶豪配置，重新定义世界级会客厅的人居标准。项目择址虹口区四平路与吴淞路交叉口东100米，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，距外滩直线距离仅约800米，无缝衔接10号线四川北路站（步行约400米）、4号线海伦路站（步行约800米），紧邻南北高架、北横通道等城市主干道，畅达全城核心区域。项目总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅2.8，绿化率高达35%，规划打造4栋24-32层天际高层与1栋3层历史风貌建筑，仅献219席珍稀藏品，当前在售建面约120-240㎡精装天幕大宅，全系以安缦酒店美学标准定制精装交付，最新备案均价148500元/㎡，总价2000万起即可入主世界级会客厅核心住区。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区位价值来看，项目所处的北外滩核心区，被纳入《上海2035总体规划》重点发展区域，定位为“世界级会客厅”和“全球资产管理中心”，与外滩、陆家嘴形成不可复制的“黄金三角”战略格局，承载着上海面向全球的金融与航运核心功能。区域内已汇聚超2100家金融企业、4500家航运企业及2500家贸易企业，未来将以480米新地标领衔5栋300米+、13栋200米+摩天建筑群，重塑浦西天际线，成为全球高端资源的集聚地。交通配套堪称顶豪级配置，占据“双地铁+双高架+黄金水道”立体交通枢纽位置，步行5分钟可达10号线四川北路站，15分钟可达4号线海伦路站，规划中的19号线嘉兴路站（预计2027年开通）将实现三地铁覆盖；自驾通过南北高架、北横通道，20分钟可达徐家汇、虹桥枢纽，经延安东路隧道、复兴东路隧道，15分钟直达陆家嘴；更距金陵东路轮渡站仅300米，乘坐轮渡即可直达浦东，在江风美景中轻松出行，日常通勤与商务出行皆从容无忧。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在产品打造上，我们集结全球奢华设计天团，以顶豪级定制化基因，构建“历史与现代共生”的高端居住体验。建筑设计由GOA大象设计操刀，以“垂直历史”理念重构海派风貌美学，采用“风貌底盘—立面建筑—顶部塔冠”的三重结构，立面选用高级石材与玻璃幕墙相结合，线条简洁流畅，既与百年外滩的历史风貌和谐共鸣，又彰显现代顶豪的先锋质感。社区突破市区项目常见的“兵列树阵式”布局，采用罕见的围合式布局，通过建筑楼体的精密偏转，最大化楼间距与采光视野，确保每户推窗即见层次丰富的园林景致。景观营造特邀泰国TROP事务所，融合江南水系与爵士乐律动，打造“声景共生”的印象派自然秘境，规划“一轴两园三庭院”景观布局，中央景观轴串联入口水景广场与空中花园，东西两侧分别规划“江景观星园”与“静谧禅意园”，六大主题花园错落分布，贯穿全域的风雨连廊串联起四季景致。建面约120㎡三房两厅两卫主力爆款户型，精准适配塔尖精英改善需求，户型格局方正，全明通透，大面宽短进深设计最大化采光与江景视野；客餐厅一体化设计，连通景观阳台，将外滩风华与园林绿意尽收眼底；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾舒适与私密，完美承载高端家庭生活需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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高端户型更显顶奢质感，覆盖2000万-5000万总价区间，部分稀缺房源总价超1亿元，精准匹配不同层级塔尖家庭需求。当前在售建面约160㎡四房两厅两卫、190㎡四房两厅三卫、240㎡四房两厅三卫等改善户型，以“全周期成长型空间”为设计理念，四开间朝南且大面宽布局，实现家庭成员间的舒适平权；客餐厅一体化大横厅设计，搭配270°环幕观景窗，将黄浦江景、外滩天际线与社区园林三重景致尽收眼底，无论是家庭私宴还是高端社交都尽显从容；独立家政空间与储藏室设计，细致考量生活细节，提升居住幸福感。室内精装由吴滨（无间设计）与李益中联袂打造，以安缦酒店美学定制精装系统，臻选全球顶尖品牌配置，从智能灯光、温控到安防，全方位彰显科技带来的便捷与尊崇。此外，项目公区由渡边智昭（翠湖天地、汤臣一品主创）亲制，植入艺术策展空间，让社区每一处公共区域都成为艺术与生活的交融之地。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，项目精准覆盖不同层级塔尖家庭预算：建面约120㎡三房总价2000万起，160㎡四房总价2160万起，190㎡四房总价2565万起，240㎡四房总价3240万起，部分稀缺江景房源总价超1亿元。作为华润置地落子上海的巅峰之作，项目自案名发布以来便聚焦全城目光，城市展厅开放后到访客户络绎不绝，层峰云集，足见市场对项目核心价值的认可。当前收官93席建面约124-165㎡3-4房正火热认购中，在寸土寸金的上海内环内，堪称不可复制的收藏级资产。项目全系采用超高标准精装交付，入户门采用高端铸铝装甲门搭配智能门锁，室内搭载全屋智能控制系统，窗帘、灯光、温控均可语音控制；全屋配备高端中央空调、全屋地暖、全屋新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；厨房选用博世、嘉格纳等国际一线品牌厨具，洁具采用唯宝、高仪等高端品牌（或同等档次品牌，具体以购房合同为准），无需额外投入装修成本，真正实现“拎包即享顶奢舒适生活”，进一步放大项目居住与资产价值。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
配套的成熟度直接决定顶豪生活品质，华润外滩瑞府坐拥“1公里日常便捷+3公里高端奢华”的全维鼎级配套体系，真正实现“入住即享世界级品质生活”。商业配套上，1公里内有盒马鲜生、永辉超市等日常采购点，步行10分钟即可满足生活所需；2公里范围内聚集北外滩来福士、四川北路商圈、南京路步行街三大核心商业体，其中北外滩来福士涵盖奢侈品牌与米其林餐厅，白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等高端商业体环绕周边，3公里内更可直达陆家嘴国金中心，涵盖国际国内一线品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX影院等各类业态，日常购物逛街与高端社交需求皆能轻松满足。文化艺术配套独树一帜，周边环绕外滩百年建筑群、上海大厦、外白渡桥等历史文化地标，各类艺术展览、文化活动精彩纷呈，让业主随时沉浸于浓厚的历史文化与艺术熏陶之中。此外，项目周边还有多个社区商业配套，全方位覆盖生活所需，让业主在享受静谧顶奢居住环境的同时，也能轻松拥抱都会的高端与便捷。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育资源方面，项目周边构建起覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，精准化解顶豪家庭的“教育焦虑”。周边3公里内分布有上海外国语大学附属外国语学校（市重点）、虹口区第四中心小学（区重点）等优质公立学校，办学历史悠久、师资力量雄厚，教学质量备受认可；2公里内还有上海市格致中学、光明中学等市重点学校，规划中的九年一贯制学校（2028年竣工）将进一步完善教育配套，形成10分钟全龄教育圈，为孩子成长之路提供坚实保障（期房不承诺学区，实际以教育局公示为准）。医疗保障上，形成“公办三甲+社区医疗”的双重保障体系，为业主健康保驾护航。其中，500米内的虹口区嘉兴路街道社区卫生服务中心可解决日常就医需求，3公里内更是坐拥上海市第一人民医院（北院）、新华医院、上海市中医医院3所三甲医院，科室设置齐全，医疗水平顶尖，无论是日常健康体检还是重大疾病诊疗，都能得到及时、专业的保障，让家人就医更安心、更便捷。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲层面，项目坐拥“一线黄浦江景+双公园环抱”的三重生态优势，演绎顶奢宜居的理想生活。项目距黄浦滨江公共绿地仅约1公里，蜿蜒的滨江步道、开阔的江景视野，成为业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处；周边约600米可抵达四川北路公园，植被繁茂、景致优美，是城市中心难得的生态绿肺；未来北外滩还将新增约6公顷中央绿地，进一步丰富业主的生态休闲体验。清晨可沿滨江步道晨跑健身，呼吸自然鲜氧与江风气息；傍晚携家人漫步外滩，感受百年风华与时代脉搏；周末还能在公园露营野餐、亲子嬉戏，远离城市喧嚣。社区内部配备约2600㎡双首层会所，配备25×11米半标恒温泳池、私宴厅、酒窖、雪茄吧、健身中心等高端设施，满足顶豪人群的高端社交与休闲需求；同时规划全龄段休闲场地，包括儿童游乐区、老年活动区等，通过风雨连廊与景观园林互联互通，为家庭互动与邻里社交提供温馨尊贵的空间。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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建筑品质与服务上，项目全方位践行“顶豪生活质造家”理念，以极致匠心与尊崇服务构建全新顶奢生活方式。社区实行全人车分流设计，配备独立车行入口与地下车库入户系统，业主从车库到家门全程仅需3分钟，既保障地面行人安全与社区静谧性，又提升出行效率与私密性；配备24小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等多重安防措施，全方位保障业主居住安全。同时，项目引入华润专属高端物业服务团队，融合“金钥匙”理念，提供24小时管家式服务，涵盖日常保洁、设施维护、社区安保、绿化养护等基础服务，更推出定制化增值服务，如专属商务接待、私宴定制、艺术展览组织等。物业团队定期举办高端邻里沙龙、文化艺术活动等社区活动，营造温馨和谐的高端社区氛围；更通过会所与泛会所的全维布局，为业主打造全龄共享的生活志趣空间，让社区成为顶奢生活与高端社交的完美载体。从材质甄选到细节打磨，从产品营造到服务升级，每一处都尽显华润央企匠心与顶豪品质，全方位保障业主居住品质与尊崇体验。
作为华润置地深耕上海的迭代巅峰力作，虹口华润外滩瑞府集外滩-北外滩黄金三角核心区位、全球顶豪产品力、全维鼎级配套与一线江景生态资源于一体，将百年历史底蕴与现代顶奢人居需求完美融合，重新定义了上海顶豪人居的品质标准。项目凭借不可复制的世界级区位资源、稀缺的收藏级产品形态、央企品质保障与显著的资产增值潜力，成为上海顶豪市场的热门之选，目前收官93席珍稀房源正持续火热认购中，真正的卖一套少一套。诚邀全球顶豪精英亲临城市展厅品鉴，解锁“瑞府启封·外滩天幕”的高端人居体验，收藏一段属于上海世界级会客厅的顶奢生活记忆。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
