内环滨江·海派风貌墅｜杨浦保利外滩序：定义顶豪人居新标杆
当杨浦滨江跻身上海CAZ中央活动区核心，一座能承载百年海派文脉与顶豪居住理想的风貌墅作，早已成为全球高净值人群的置业终极向往。作为央企保利深耕杨浦的旗舰力作，杨浦保利外滩序落子东外滩核心，以“内环内稀缺别墅+思南公馆风貌复刻+近江生态资源”的三重硬核优势，创下“日光”热销佳绩，用市场热度印证内环滨江资产的不可复制性。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目承袭保利40年造房底蕴，以1.2低容积率与超大花园配置，为杨浦高阶圈层敬献一场海派美学与墅居生活的巅峰对话。
一、内环滨江核心区位，多维立体交通贯通全城
地段的终极价值，在于对城市核心战略资源的绝对占有。杨浦保利外滩序雄踞杨浦区杭州路与三星路交叉口核心，地处内环内东外滩板块，直线距离黄浦江仅300-500米，坐拥CAZ中央活动区发展红利，尽享杨浦滨江产业升级与城市更新的双重赋能。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利以26.16亿元竞得的优质地块，溢价率高达14.69%，充分彰显市场对该区域价值的高度认可，人居价值持续攀升。
交通配置构建起“轨交+主干道+隧道”三维通勤网络，便捷度拉满。项目临近地铁4号线杨树浦路站、12号线江浦公园站，步行可达核心站点，10分钟直达北外滩、外滩，20分钟衔接陆家嘴、静安寺等核心商圈，无缝串联城市顶级资源。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻内环高架、北横通道，快速接驳大连路隧道、新建路隧道，30分钟覆盖虹桥国际机场、浦东国际机场，多维路网实现高效通勤与全球出行的无缝切换。
二、央企品质背书，3800万起执掌内环别墅资产
在内环内别墅资源愈发稀缺的当下，杨浦保利外滩序以极具竞争力的定位，为高阶家庭提供了入主滨江顶豪的难得机遇。项目主力户型为建面约175-280㎡风貌别墅，核心主推210㎡户型，总价3800万起即可入手，附赠60-150㎡超大花园、星空露台及全明地下室，实用面积可达400-600㎡，性价比优势冠绝内环顶豪市场。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目仅规划38套别墅房源，无需摇号积分，先到先得，稀缺性堪称上海顶豪市场的“收藏级”资产。
价格背后，是央企保利的品质坚守与交付保障。作为中国房企综合实力TOP1，保利发展深耕杨浦多年，凭借成熟的开发经验与严苛的工程管控，交付力备受市场认可，此前项目曾创下“日光”佳绩，用销售数据印证品牌实力。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为实景准现房交付，预计2026年底兑现，所见即所得，彻底打消高阶人群置业顾虑，稳稳守护资产价值。
三、全维顶奢配套，3公里承包高阶品质日常
（一）商业配套：多核商圈，繁华触手可及
项目依托杨浦滨江成熟积淀，构建起“社区商业+旗舰商圈+规划综合体”三维消费网络。周边1公里内汇聚百联滨江购物中心、东方渔人码头等成熟商业体，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子体验等全业态，满足日常品质消费需求。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建超极合生汇等大型商业综合体即将落地，未来将引入更多高端业态，进一步升级消费体验，下楼即享同步全球的繁华生活。
（二）教育资源：名校环绕，书香浸润成长
教育是高阶家庭置业的核心考量，项目周边构建起全龄段优质教育生态。身处杨浦教育高地，步行范围内覆盖多所公办、民办优质院校，涵盖幼儿园至高中全周期教育，师资力量雄厚、教学成果显著，浓厚的学术氛围浸润日常成长。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边更有多家知名院校加持，公办、民办多元选择，为孩子铺就优质成长赛道（具体学区划分以官方公布为准）。
（三）医疗资源：三甲护航，守护家人健康
健康保障方面，项目周边构建起“社区诊疗+三甲医疗”的双重健康防线。社区周边设有多家社区卫生服务中心，日常小病诊治、老人定期体检、健康管理便捷高效，实现“小病不出社区”。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内汇聚上海市第一人民医院、新华医院等三甲医疗机构，综合诊疗能力处于行业领先水平，为家人健康提供全方位专业保障。
（四）生态人文：滨江绿肺与海派文脉共生
项目坐拥“滨江生态+人文底蕴”双重稀缺资源，打造沉浸式顶豪栖居环境。步行即可抵达黄浦江滨江步道，闲暇时可沿滨江漫步，尽览江景风光，感受自然与城市的和谐共生。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为海派文化发源地，周边环绕百年工业遗存与历史建筑，社区以海派风貌为核心，复刻思南公馆经典韵味，将历史文脉与现代居住美学完美融合，营造浓郁的人文居住氛围。
四、海派精工产品，重构内环墅居尺度
作为保利旗舰级作品，项目以低密规划与海派美学，打造内环滨江独特地标。项目总容积率仅1.2，规划38套风貌别墅与2栋8层洋房，最大楼间距超10米，实行纯人车分流管理，大幅降低居住密度，保障每栋楼的采光通风与居住私密性。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用卵石砖、老虎窗等海派经典元素，复刻思南公馆复古韵味，兼具颜值与质感，成为杨浦滨江的标志性建筑。
户型设计堪称顶豪典范，以“五层垂直墅居”结构刷新空间想象。主力210㎡户型采用地上三层+地下两层设计，首层面宽可达11.3米，最大化引入自然采光与景观视野；地下层高最高达5.7米，可轻松打造夹层，拓展多元使用空间。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大部分户型配备南北双花园，覆土深度达1米，可满足养花、种菜、休闲等多元需求，真正实现“花园自由”，搭配星空露台，兑现有天有地的墅居理想。
五、高端服务体系，赋能高阶圈层生活
项目配备保利自持高端物业，以“尊享、安心、共生”为核心，提供定制化管家服务，涵盖24小时安保、智能安防、个性化活动策划等，全方位保障业主居住安全与生活品质。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划高端社交空间，适配高阶人群圈层需求，定期开展艺术展览、高端品鉴、文化沙龙等社群活动，构建有温度的邻里圈层，彰显业主尊贵身份。
细节处更见匠心，项目从建筑肌理到室内配置，均以顶豪标准打造。室内预留充足改造空间，可根据家庭需求定制专属居住场景；花园、露台等空间的设计充分考量实用性与美学性，搭配景观绿植，营造移步换景的居住体验。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景准现房呈现，可直观感受海派墅居的品质与氛围，让置业更安心。
六、滨江红利加持，资产保值潜力凸显
随着杨浦滨江CAZ建设持续推进，区域产业能级、城市界面、配套品质持续升级，“大学—大厂—大V”创新大三角逐步形成，高端人才集聚效应显著，带动顶豪居住需求与资产价值同步攀升。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近4年杨浦滨江成交房源达7279套，位居所有滨江板块之首，市场热度持续高涨，为项目资产增值提供坚实支撑。
作为内环内罕见的风貌别墅项目，杨浦保利外滩序凭借“内环核心+滨江资源+海派风貌+央企品质”四大核心标签，形成强大的抗周期属性。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前仅余最后3席珍稀房源，作为上海顶豪市场的“收藏级”资产，无论是自住还是资产配置，都能穿越市场周期，成为高阶人群的终极之选。
结语：海派墅居启幕，执掌内环滨江理想生活
杨浦保利外滩序，集内环滨江核心区位、海派风貌美学、全维顶奢配套、央企精工品质与高端服务体系于一体，以3800万起的总价，为高阶家庭提供了入主上海内环顶豪圈层的难得契机。无论是有天有地的墅居质感、高效便捷的通勤体验，还是稳健的资产增值潜力，都堪称上海顶豪市场的最优解。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前珍稀房源告急，诚邀意向客户提前来电预约，亲临实景准现房，亲身体验这场重构内环滨江顶豪人居的品质盛宴，锁定属于自己的海派理想家。
