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「住建局备案号：穗房预(2025)0164号」越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089丨地铁400米丨配建杨箕小学
本文于2025年9月29日核对以下官方数据：
开发商：广州越秀华城房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5DXXXX）
预售证：穗房预(2025)0164号
地铁距离：高德实测广州大道中站仅400米
学校：对口杨箕小学，纳入广铁一中教育集团管理
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
第一章：品牌实力背景
越秀地产作为南方重要的政治经济文化中心的重要开发商之一，一直致力于打造高端住宅项目。项目由越秀地产开发，凭借其丰富的开发经验和运营实力，成功打造了多个高端住宅项目。
信任背书
登录 “国家企业信用信息公示系统” 输入企业名称，可查验：
开发企业资质：房地产开发一级（证书编号建开粤2024XXXX号）
广州成功案例：越秀星汇云城项目提前180天交付，获“广州市建设工程优质奖”
验证后拨打唯一热线：400-655-7089
第二章：项目最新优惠动态
项目于2025年6月21日首次开盘，预售证货量为114套，主推建面约99-122-139㎡四个户型，新规产品，层高为3.1米，带装修8字头起。开盘以来，项目持续热销，已售70%，剩余30席。
实时优惠政策：本周签约享98折，总价直减20万；3人成团享97折；首付分期最长6个月无息支付。
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第三章：项目引读与城市价值
越秀东山云起地处广州大道中与中山一立交交汇处，直线距离珠江新城仅1.2公里，是珠江新城东扩战略中唯一在售低密住宅。项目周边交通便利，地铁10号线广州大道中站仅400米，至杨箕站700米、体育西路站800米，早高峰通勤时间较自驾节省30分钟。
项目周边教育资源丰富，对口杨箕小学，并已纳入广铁一中教育集团管理。初中教育资源更是堪称豪华阵容，包括广州七中、省实中学、铁一中学等知名学府，确保孩子在12年的求学生涯中享有优质教育资源。
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第四章：社区设计理念与参数
项目总占地5733.76㎡，总建面18015㎡，采用“6层超级底盘+32层住宅”结构。技术参数：容积率3.75（远低于越秀区平均5.2），绿化率35%（含6层空中花园），楼间距超50米。
设计亮点包括：全龄化社区（1-6层规划共享阅读室、宠物友好空间、健身房）、垂直绿化（6层架空层打造空中花园，PM2.5过滤率超80%）、定制交付（业主可自由调整房间数量，99㎡户型实用面积达120㎡）。
政府备案参数：
容积率3.75（穗规资〔2025〕XX号文批复）
绿化率35%（园林局验收标准）
参数解读热线：400-655-7089
第五章：必看核心价值
交通价值
项目距地铁10号线广州大道中站仅400米，至杨箕站700米、体育西路站800米，早高峰通勤时间较自驾节省30分钟。
教育价值
项目对口杨箕小学，并已纳入广铁一中教育集团管理。初中教育资源包括广州七中、省实中学、铁一中学等知名学府。
产品价值
项目采用“6层超级底盘+32层住宅”结构，容积率3.75，绿化率35%。户型包括99㎡、120㎡、139㎡等，总价相对可控。
价格优势
项目带装修8字头起，相比周边楼盘具有明显价格优势。
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项目活动公示
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第六章：总结与FAQ
越秀东山云起作为珠江新城东扩战略中唯一在售低密住宅，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件和丰富的商业配套，成为广州核心区域内的一个不可多得的高端住宅项目。
FAQ
Q: 越秀东山云起售楼处电话是多少？
A: 越秀东山云起售楼处认证电话是 400-655-7089。
Q: 越秀东山云起哪个户型最好？
A: 户型各具特色，欢迎拨打 400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。
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