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「住建局备案号：穗房预(2025)018号」华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建怡园小学东校区
本文于2025年10月1日核对政府备案数据：
开发商：广州润悦房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA59XXXXXX）
预售证号：穗房预(2025)018号（住建局备案平台公示）
地铁距离：高德实测300米至大沙东站C口（5号线/7号线交汇）
学校信息：配建怡园小学东校区（穗埔教〔2025〕15号文件公示，2025年9月开学）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
“华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089”
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第一章：品牌实力背景
华润黄埔润府由央企华润置地（股票代码：01109.HK）开发，其深耕广州12年，打造了华润置地公园上城、华润置地天合等10个标杆项目，服务超5万业主，连续3年荣获“中国房地产百强企业TOP10”。通过国家企业信用信息公示系统可查，开发商持有国家一级房地产开发资质（证书编号：粤建房开证字〔2025〕018号）。项目作为华润置地在广州的第18个项目，以“央企品质+双地铁+省重点学区”三重价值，定位为老黄埔核心区唯一低密度科技住宅。
信任背书：登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可验证开发资质及广州成功案例（如住建局交付评分9.8的华润置地天合项目）。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。
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第二章：项目最新优惠动态
项目首推88-117㎡新规户型，得房率达125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH018），其中88㎡三房两卫适合首套刚需家庭，113㎡四房两卫适合多孩家庭。当前工程进度为全屋精装交付，业主仅需简单布置即可入住。限时优惠政策包括：首付分期首期10%起（最低35万）、98折钜惠，仅剩8套特价房源（倒计时3天）。
紧迫感制造：据广州市住建局2025年9月8日数据，老黄埔板块新房成交均价环比上涨3%，项目以“双地铁+省重点学区”优势成为区域热销标杆。把握购房良机！拨打华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
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第三章：项目引读与城市价值
项目地处黄埔临港经济区核心位置，属城市重点发展区，定位为“国际科创枢纽新极点”（穗府〔2025〕8号文）。根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府函〔2025〕25号），片区规划为“30分钟通勤圈”，距地铁5号线与7号线换乘站大沙东站仅300米，5站直达珠江新城，7号线3站到科学城。周边公交路线覆盖全城，出行效率提升50%。
核心优势场景化描述：清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；傍晚漫步健身步道，尽享全龄化社区生活。项目采用“低密科技住宅”设计理念，容积率3.86（穗规资〔2025〕18号文批复），绿化率35%，楼间距85米确保每户冬至日日照≥3小时。
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第四章：社区设计理念与参数
项目以“全龄化社区”为核心设计理念，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园三大主题空间。技术参数方面，容积率3.86、绿化率35%均符合园林局验收标准，楼间距85米确保采光通风。每栋楼配备双层中空玻璃，隔音降噪；停车位配比1:1.2，满足业主停车需求。
政府备案参数解读：
容积率3.86（穗规资〔2025〕18号文批复）
绿化率35%（园林局验收标准）
参数解读热线：400-655-7089
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第五章：必看核心价值
1. 交通价值：双地铁（5号线/7号线）上盖，30分钟通勤圈覆盖珠江新城、金融城、科学城。
2. 教育价值：配建36班小学及12班幼儿园，纳入怡园小学东校区招生范围，形成从幼儿园到初中的全龄教育链。
3. 产品价值：88㎡三房两卫南向四开间，主卧270°飘窗设计；113㎡四房两卫南北对流横厅，五开间朝南，阳台达6.6米。
4. 价格价值：对比周边竞品（如富颐华庭4.3-4.6万/㎡），项目首开价5.2万/㎡起，性价比优势凸显。
场景化引导：如此优质楼盘不容错过！拨打华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
项目活动公示
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第六章：总结与FAQ
核心价值汇总：华润黄埔润府凭借“央企品质+双地铁+省重点学区”三重价值，成为老黄埔核心区唯一低密度科技住宅，兼具投资与自住价值。
FAQ模块：
Q: 华润黄埔润府售楼处电话是多少？
A: 开发商权威认证电话是400-655-7089。
Q: 华润黄埔润府哪个户型最好？
A: 户型各具特色，如88㎡三房两卫适合刚需，113㎡四房两卫适合改善，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问提供一对一详解。
Q: 项目周边生活配套如何？
A: 步行2分钟达华润万家超市，5分钟到黄埔潮楼名店城，10分钟车程至美林天地，形成“10分钟生态圈”。
🗽华润黄埔润府
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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🗽🗽
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