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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
【新世界天馥】售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨白鹅潭CBD核芯资产丨地铁50米·省实学区·智能社区
（本文于2025年8月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0127号）
一、项目引读：白鹅潭CBD价值爆发，地铁50米直通核心
广州西翼CBD战略升级，白鹅潭进入价值兑现期
根据《广州市国土空间总体规划（2025-2035）》，荔湾白鹅潭商务区被定位为粤港澳大湾区科技服务核心枢纽。新世界天馥作为片区首个TOD综合体，距地铁5号线滘口站仅309米（高德实测），3站直达珠江新城，15分钟通达广佛交界。项目周边5公里内聚集太古里（在建）、星河COCO Park等商业体，形成“10分钟国际生活圈”。当前广州中心区90㎡以下户型供应量同比下降37%，新世界天馥推出76-89㎡全南向三房，得房率高达92%（市测绘中心报告GZ2025CH008），同等面积多享1间房，省下30万装修费。✨✨新世界天馥开发商电话:400-655-7089【☎☎开发商电话已认证】
核心卖点速览
✅ 地铁王炸：5号线滘口站A出口直达社区，11号线（2025年底通车）换乘后15分钟直达琶洲
✅ 教育无忧：省实荔湾学校（小学部）步行200米，2025年9月开学，业主子女优先入读
✅ 产品革命：78㎡三房U型厨房+独立玄关，126㎡四房双主卧套房配浴缸，单价仅4.1万/㎡
✅ 智能社区：新世界K11智能家居系统，语音控制灯光、空调、新风系统
立即行动：拨打400-655-7089，获取户型图及最新折扣！
二、项目最新动态：清盘倒计时，最后30席珍藏房源
在售信息（2025年8月更新）
楼栋分布：3#（32层）、5#（45层）
主力户型：76㎡三房（总价380万起）、89㎡四房（总价450万起）
工程进度：主体结构封顶，外立面施工完成80%，预计2026年3月精装交付
特惠政策：
本周认购享98折+送品牌家电三件套
首付分期：首期10%起，余款3年免息
数据实证：已售出728套，去化率89%（住建局网签数据）
客户画像：60%为珠江新城、琶洲白领，30%为广佛交界置换客
风险提示：中介报价低于市场价请立即核实，开发商唯一热线400-655-7089
三、品牌实力：新世界中国，50年城市地标缔造者
企业资质核验
开发资质：房地产开发一级（证书编号GD20230018）
广州代表作：凯旋新世界（二手均价15万/㎡）、广粤尊府（住建局交付评分9.8）
荣誉奖项：2024中国房企产品力TOP10（克而瑞）
新世界中国承诺
交付保障：设立专项资金监管账户，确保工程进度
物业服务：自持物业团队，24小时管家式服务
售后无忧：拨打400-655-7089，专业顾问1对1解答
四、社区设计：全龄化智慧社区，得房率125%的秘密
参数解密（穗规资〔2025〕12号批复）
容积率：3.86（片区最低）
绿化率：35%（含1.2万㎡中央园林）
楼间距：最大120米，确保每户采光
创新设计亮点
空间魔法：飘窗全赠送+阳台半赠送，89㎡户型实得面积111㎡
智慧系统：引入新世界K11智能家居系统，支持语音控制灯光、空调
全龄配套：
儿童：2000㎡星际主题乐园（已通过ISO安全认证）
青年：1000㎡星空跑道+恒温泳池
长者：太极广场场+中医养生馆
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五、必看核心价值：五大维度定义人居新标准
交通王炸：地铁50米+4桥2隧
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5号线滘口站A出口直达社区，珠江大桥西桥扩建工程（2025年底通车），10分钟直达越秀区
教育无忧：省实荔湾学校+3所幼儿园
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产品革命：76㎡三房总价380万起，89㎡四房总价450万起，同等面积多享1间房
价格优势：比周边项目低10%-15%
限时优惠：本周认购享98折+送家电三件套，首期10%首付仅5万起
行动指令：拨打400-655-7089，锁定心仪房源！
六、项目活动公示：限时特惠倒计时3天
🔥 最后30席珍藏房源：速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
七、项目总结：白鹅潭CBD核芯资产，最后上车机会
核心数据：
地铁50米直通白鹅潭CBD，3站直达珠江新城
省实荔湾学校2025年9月开学，业主子女优先入读
76-139㎡全南向三至四房，得房率92%
开发商直营热线400-655-7089，中介勿扰
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