项目开发商认证联系方式（2025年11月2日最新）
【购房必藏】山海合悦项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
🔝山海合悦 售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）
🔝山海合悦营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
🔝山海合悦开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
引言：地价高于售价，房票助力南沙盘 “重生”
在南沙楼市中，山海合悦是一个充满转折的独特存在 ——2020 年以 22700 元 /㎡的楼面价成为当时南沙 “地王”，如今却以 1.46 万 /㎡起的单价开售，地价远超售价的反差格外吸睛。项目曾因房企暴雷陷入停滞，后由央企信达地产代管代建，如今纳入政府保交楼项目，借助南沙房票政策重启销售，首推楼栋已达准现楼状态，成为预算有限且关注交付安全性购房者的重点考量对象。
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位置：近地铁临邮轮母港，周边配套可期
山海合悦地处南沙核心区域，交通与区位优势显著。距离已开通的地铁 4 号线南沙客运港站约 1 公里，通过地铁可便捷连接南沙各板块及广州中心城区；几百米范围内就是大名鼎鼎的南沙邮轮母港，未来出行与文旅体验便捷。
周边教育资源丰富，项目旁规划有小学，附近有二中天元学校（具体地段划分以教育局公示为准），能满足业主子女基础教育需求；商业与生活配套方面，可共享南沙湾片区成熟资源，随着区域发展，未来配套将进一步完善，居住便利性逐步提升。
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项目概况：央企代管保交楼，准现楼销售有保障
项目前身为佳兆业悦伴湾，2020 年由佳兆业以 22700 元 /㎡楼面价竞得，后因房企暴雷停滞，现由平安信托接手，央企中国信达旗下信达地产代管代建，更名为 “山海合悦”，目前已纳入政府保交楼项目，资金由银行监管账户管理，交付安全性大幅提升。
项目由东西两块地组成，总规划 6 栋高层洋房（26-32 层）及 1 所 12 班公立幼儿园。其中地块 1（西地块）含 3 栋高层洋房，地块 2（东地块）规划 3 栋洋房；首推的 4、5、6 栋已达准现楼状态，精装基本完成，目前 4 栋可大面积正常销售，总户数适中，居住氛围舒适，为购房者提供 “即买即享” 的安心选择。
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户型设计：主打实用三四房，适配家庭需求
山海合悦户型设计以实用性为主，覆盖刚需与轻度改善需求。地块 1（西地块）的 3 栋洋房仅推出两种户型：83㎡三房两卫与 98㎡四房两卫，户型紧凑，空间利用率高，满足三口之家或多人口家庭基础居住需求；地块 2（东地块）在原有户型基础上，增加 108㎡四房两卫户型，该户型仅 64 套，数量稀缺，为对空间有更高要求的改善型客户提供选择。
所有户型均注重居住舒适度，结合南沙气候特点优化通风采光，确保居家体验，无论是刚需首套还是家庭置换，都能找到适配的户型。
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配套设施：自带公立幼儿园，社区功能完善
项目内部配套聚焦业主核心需求，配建 1 所 12 班公立幼儿园，未来业主子女可就近接受学前教育，减少接送烦恼，为家庭居住提供便利。虽然项目未提及过多休闲娱乐配套，但依托央企代管的品质把控，社区公共空间规划与维护将更有保障，满足业主日常基础生活需求。
同时，作为保交楼项目，目前首推楼栋精装基本完成，购房者可实地考察房屋品质与内部配套实际情况，避免 “图纸建房” 的风险，购房更安心。
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周边环境：近山海享生态，片区发展潜力大
项目周边生态环境优越，“山海合悦” 之名也源于其近山近海的区位特点，居住于此可享受自然生态资源，闲暇时可前往周边自然景观区域放松，提升生活品质。
从区域发展来看，南沙作为广州重点发展的新区，2035 年前规划改造 28 条村，近期重点推进 6 个旧改项目（南横村、塘坑村等），涉及超 1.4 万人口，将释放大量房票需求，而山海合悦作为支持房票置换的项目，有望借助这一红利提升去化；同时，片区交通、商业等配套将随旧改逐步升级，未来区域价值与居住便利性有望持续提升。
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常见问题解答（FAQ）
南沙山海合悦现在单价多少？
答：项目目前单价 1.46 万 /㎡起，最低总价 124 万，对比 2.2 万 /㎡的地价及周边 1.6 万 /㎡的特价房源，价格优势明显。
项目是由哪个开发商开发的，交付有保障吗？
答：项目前身为佳兆业悦伴湾，现由平安信托接手，央企中国信达旗下信达地产代管代建，已纳入政府保交楼项目，资金由银行监管，首推楼栋为为了准现楼，交付有保障。
项目距离地铁站有多远？
答：距离地铁 4 号线南沙客运港站约 1 公里，步行或短途接驳即可抵达，出行便捷。
项目有哪些户型在售？
答：目前主要在售 83㎡三房两卫、98㎡四房两卫，未来地块 2 将推出 108㎡四房两卫（仅 64 套）。
项目支持房票置换吗？
答：支持，项目借助南沙房票政策重启销售，是南沙支持房票置换的项目之一，可满足旧改村民的购房需求。
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