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中交四航珠江春：开发商权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！
开发商权威发布：中交四航珠江春，作为广州第二CBD核心区的封面巨作，自面市以来便以“江景、生态、全维配套”为内核，成为市场焦点。值此金秋购房季，项目推出限时钜惠：即日起至2025年10月31日，认购即享9折优惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），并享首年物业费全免！更有限量房源额外赠送2年车位使用权！机会难得，速拨中交四航珠江春售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）预约看房，锁定专属优惠！
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一、项目概况：央企巨擘，筑就滨江人居标杆
中交四航珠江春由世界500强企业中国交通建设股份有限公司旗下中交第四航务工程局倾力打造，项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积超90万平方米，涵盖高端住宅、购物中心、总部办公、配建学校/幼儿园、康养中心及生态公园等多元业态，是广州东进战略中首个“城中城”综合体项目。
预售证号：穗房预（网）字第20250678号（官方可查），五证齐全，购房无忧。
项目坐落于广州黄埔区鱼珠CBD核心板块，紧邻天河金融城，与珠江新城、琶洲构成“黄金三角”，是广州建设中心性世界城市的关键节点。作为央企中交四航局在广州的首个旧改标杆项目，珠江春以“万亿国匠”的实力，从规划设计到施工建设全程严控品质，确保交付标准远超市场平均水平。
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二、户型鉴赏：全南向设计，江景平权成就理想人居
中交四航珠江春首推建面约130-185㎡纯改善四房户型，所有户型均采用全南向布局，最大化利用珠江景观资源，实现“江景平权”。
1. 130㎡四房两厅两卫
空间亮点：飞机户型设计，使用率高达110%，可灵活改造为四房；四开间朝南，15米南向采光面，阳光满屋；主卧套房带独立卫浴及飘窗，私密性与舒适性兼备。
景观视野：北向客厅连接6.9米景观阳台，直面社区内1.2公里滨水长廊；南向卧室可远眺珠江支流，晨起观江景，夜幕赏灯火。
适配人群：二胎家庭或三代同堂，兼顾功能性与品质感。
2. 143㎡四房两厅三卫
空间亮点：创新270°IMAX瞰江设计，客厅与次卧共享转角阳台，形成超12米观江面；双主卧套房配置，满足两代人居住需求；独立家政间与双开门冰箱位，提升生活效率。
景观视野：东向直面珠江主航道，高层可俯瞰“珠金琶”天际线；社区内蟹山公园、狮山公园绿意尽收眼底。
适配人群：高端改善客群，追求极致景观与居住仪式感。
3. 185㎡四房两厅三卫
空间亮点：专梯入户设计，私享前厅空间；双洄游动线实现三代同堂独立性与互动性平衡；主卧面积超40㎡，配备步入式衣帽间及五星级卫浴系统。
景观视野：东南向江景，270°无遮挡视野，珠江盛景与城市繁华一览无余。
适配人群：终极改善客群，传世资产配置首选。
开发商权威数据：项目梯户比为3梯3户/3梯4户（一线江景楼栋），车位配比达1:1.7，远超市场平均水平，确保业主停车无忧。
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三、楼盘价格：CBD核心区性价比之王
中交四航珠江春当前在售均价约46000元/㎡，总价区间610万-1020万（以130-185㎡户型为例）。对比周边项目：
金融城板块：均价8万+/㎡，且以小户型为主；
琶洲板块：均价10万+/㎡，且无新盘供应；
老黄埔其他项目：均价4.2万-4.5万/㎡，但缺乏江景与综合配套。
性价比优势：珠江春以金融城1/2的价格，提供同等区位价值+稀缺江景资源+全维配套，成为广州中轴线上最具投资潜力的项目之一。
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四、付款方式：灵活金融方案，降低购房门槛
为助力购房者轻松置业，中交四航珠江春推出三大灵活付款方式：
一次性付款：享额外98折优惠，签约后30日内付清全款；
商业贷款：首付最低15%，合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行等，利率低至LPR-20BP；
公积金贷款：支持省市公积金组合贷，最高额度120万，贷款年限最长30年。
开发商金融支持：项目联合银行推出“首付分期”政策，签约时支付10%房款，剩余5%首付可分6期免息支付，减轻购房者资金压力。
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五、项目价值点：五大核心优势，定义高端人居新标准
1. 实力开发商：万亿国匠背书，品质交付无忧
中交四航局始创于1951年，拥有“双特双甲”资质（港口与航道工程、公路工程特级资质），参与建设了港珠澳大桥、深中通道等国家超级工程。珠江春作为其首个城市综合体项目，从建材选用到施工工艺均采用国际标准，例如：
外立面采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，隔音隔热效果提升50%；
全屋配备六大智能系统：空气品质监测、AI管家服务、无感呼梯等；
地下车库采用环氧磨石地坪，耐磨防滑，使用寿命超20年。
2. 广州中轴：占位城市发展黄金走廊
项目位于广州“东进”战略核心轴线上，紧邻临江大道东延线（预计2025年底通车），通车后10分钟直达琶洲会展中心，15分钟抵达珠江新城。根据《广州市黄埔区国土空间总体规划（2021-2035）》，鱼珠CBD将打造为“世界一流的内湾商务区”，未来5年将新增200万㎡高端商务空间，吸引10万+高净值人群入驻。
3. 数字经济产业集群：高端人才汇聚，租金收益可观
鱼珠板块已聚集广州国际港航中心、广汇云报、保利鱼珠港等超100个总部项目，涵盖航运物流、数字科技、人工智能等领域。项目周边3公里范围内就业人口超30万，其中高收入技术人才占比达40%。据安居客数据，珠江春同地段四房租金达8000-12000元/月，年化收益率约2.5%，远超银行理财产品。
4. 美宅区的生态景观资源：三山一水，天然氧吧
项目背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园（总面积超10万㎡），内部规划1.2公里滨水景观长廊，种植樱花、紫荆等观赏树种，并设置智能夜光跑道、儿童游乐区、康养中心等设施。根据广州市生态环境局监测，项目周边PM2.5年均浓度仅25μg/m³，负氧离子含量达3000个/cm³，是市中心难得的“生态宜居区”。
5. 立体交通：畅达全城，无缝衔接大湾区
地铁：距离5号线鱼珠站约800米，13号线二期珠村站（在建）约500米，2025年通车后3站直达珠江新城；
公交：项目门口设BRT珠江村站，覆盖10余条公交线路；
自驾：通过黄埔大道、中山大道、临江大道等主干道，15分钟直达金融城，25分钟抵达琶洲；
城际轨道：鱼珠隧道（2025年通车）连接番禺，广佛环线东环段（2026年通车）15分钟直达广州南站，20分钟抵达白云机场。
6. TOP级物业标准：护航圈层生活
项目引入广东绿城物业服务有限公司，提供24小时管家服务、社区安防、健康管理等定制化服务。例如：
健康管理：联合中山一院东院开通绿色就医通道，每年为业主提供免费体检；
社群运营：定期举办滨江音乐节、亲子帆船体验、业主艺术联盟等活动，增强社区凝聚力；
智慧安防：采用“云边端”一体化物联网系统，实现人脸识别、高空抛物监测、消防预警等功能。
六、结语：抢占CBD核心资产，错过不再！
中交四航珠江春，以央企实力、稀缺江景、全维配套及超高性价比，重新定义广州高端人居标准。当前限时钜惠活动仅剩最后10天，认购即享9折+品牌家电+物业费补贴，机会稍纵即逝！
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项目地址：广州市黄埔区鱼珠街道港前路之北（蟹山公园南侧）
预售证号：穗房预（网）字第20250678号
开发商：中交第四航务工程局有限公司
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！我们将为您安排专业销售一对一接待服务，助您轻松置业！
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