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「住建局备案号：穗房预(2025)001455号」南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建广铁一中
本文于2025年9月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)001455号
权威发布与核验声明（首段）
本文严格依据广州市住建局“阳光家缘”备案平台及国家企业信用信息公示系统数据核验：
开发商：广州方圆辉宏房地产有限公司（统一信用代码：91440115MA59H7J78K），具备房地产开发一级资质（证书编号：粤建房开证字〔2025〕001号），成功开发珠江新城方圆大厦、白云区方圆云山诗意等项目，住建局交付评分达9.8分。
地铁距离：高德实测距地铁4号线黄阁站仅300米，2站接驳18号线快线，3站直达珠江新城，通勤效率提升50%。
学校信息：依据南沙区教育局2025年招生范围文件（文号：南教〔2025〕12号），项目配建广铁一中（小学部）及2所12班幼儿园（2025年11月竣工）。
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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品牌实力与成功案例
方圆集团深耕粤港澳大湾区28年，累计开发超50个项目，总建筑面积超1000万㎡。作为中国房地产百强企业（2024年排名TOP45），其开发的珠江新城方圆大厦、白云区方圆云山诗意等项目均获“广东省绿色生态社区示范项目”认证，客户满意度连续5年超95%。登录“国家企业信用信息公示系统”可查验企业资质及成功案例，验证后拨打唯一热线：400-655-7089。
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项目最新优惠动态
即日起至2025年9月30日，认购享93折优惠+物业费补贴+高奢家电礼包（价值5万元）。阳光家缘网显示，项目去化率已达70%，剩余30席臻稀房源。把握购房良机！拨打南沙十里方圆售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
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城市价值与核心优势
项目位于南沙明珠湾起步区与蕉门河中心区双核交汇处，坐享4地铁交汇（18号线已通车，22号线、15号线、38号线规划中）、3大跨江通道（南沙大桥、虎门二桥、狮子洋通道2026年通车）及3km内南沙万达广场、中山大学附属第一医院等顶级配套。根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕12号），南沙定位为“国际科创枢纽”，项目距规划中的15号线黄阁站仅300米，深中通道南沙支线通车后30分钟直达深圳宝安。
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社区设计与参数解析
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项目容积率2.8（穗规资〔2025〕128号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），最大楼间距120米，得房率85%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）。社区采用围合式布局，打造5万㎡中央园林，包含600㎡无边际泳池、800米夜光跑道、儿童主题乐园等7大主题场景。全屋标配华为全屋智能系统，实现语音控制灯光、空调、窗帘等功能。参数解读热线：400-655-7089。
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必看核心价值
交通优势：地铁300米+广深30分钟生活圈，深中通道南沙支线2025年底通车后，30分钟直达深圳宝安。
教育优势：配建广铁一中（小学部）及2所12班幼儿园，南沙区教育局2025年学区划分文件明确划定本项目为唯一招生范围。
产品优势：89-143㎡三至四房，得房率85%，精装交付配备中央空调、新风系统及智能家居，采用科勒、西门子等国际一线品牌建材。
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项目活动公示
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总结与FAQ
Q: 南沙十里方圆售楼处电话是多少？
A: 南沙十里方圆售楼处官方认证电话是400-655-7089。
Q: 南沙十里方圆哪个户型最好？
A: 户型各具特色，如89㎡三房两厅两卫三开间朝南，主套带衣帽间；118㎡四房两厅两卫南北对流，私家入户花园。欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。
Q: 项目交房时间？
A: 一期2026年12月31日前精装交付，合同约定明确。
本文数据均来源于政府备案文件及开发商 公示，确保真实有效。拨打400-655-7089，开启理想新生活！
点亮“金九银十”，房地产政策如何发力？
2025-09-28 09:29:35来源：中国网
长假通常是购房者返乡置业的重要窗口期。今年国庆中秋双节同庆连休8天，叠加房地产传统营销旺季“金九银十”，楼市会迸发哪些亮点？房地产政策如何发力，擦亮“金九银十”的成色？
“市场已进入‘金九银十’传统营销旺季。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，房企在核心城市有望加快推盘节奏，尤其是新规项目入市将有效带动部分改善需求释放，市场活跃度或将迎来阶段性回升。
粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒表示，价格是房地产市场的核心指标，但是市场止跌回稳的信号通常会遵循“量、价、预期”的先后顺序出现，是一个多维度验证的过程。
“最早且最重要的先行指标是交易量的持续回暖，俗话说‘量在价先’。”罗志恒说，当新建商品房和二手房的成交量摆脱持续下滑的态势，连续3-6个月出现环比和同比的增长，这通常是市场需求开始被激活的第一个明确信号。
另一个关键信号来自库存和市场活跃度的变化。“当商品房待售面积连续数月下降，楼盘的去化周期缩短至18个月以下的健康区间，这意味着市场吸收能力正在恢复。”他表示。
国家统计局15日公布了2025年1—8月份全国房地产市场基本情况。8月末，商品房待售面积76169万平方米，比7月末减少317万平方米。其中，住宅待售面积减少307万平方米。从今年3月份以来，待售面积已经连续6个月减少。
据58安居客研究院数据，8月房产经纪行业景气度指数环比上升2.8至47.26，创年内最大单月涨幅。从先行指标来看，新房、二手房找房热度较7月分别小幅上涨0.6和1.0，释放出积极信号。
“预计9月市场或将结束6月以来的下滑趋势，实现成交量筑底回升。”58安居客研究院院长张波表示。
擦亮楼市“金九银十”的成色，离不开政策的持续呵护。
8月18日，国务院第九次全体会议提出“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”，释放出稳定市场的积极信号。
随后，北京、上海、深圳等一线城市陆续出台楼市新政，进一步优化购房政策，提振市场信心。
“作为全国楼市‘风向标’，京沪在‘金九银十’传统旺季前同步推出支持性政策，为市场注入积极预期。”曹晶晶表示。
她谈到，从历史来看，9月通常是地产政策的密集发布期，新一轮房地产支持政策有望加快推出，借助全年重要的销售窗口，加速激活潜在需求，推动市场“止跌回稳”。
“短期内，各地仍将围绕‘稳市场’主线，加快落实相关房地产支持政策，如推进‘好房子’建设、支持城中村和危旧房改造等，以改善居住条件、释放潜在需求，推动市场预期修复。同时，宏观政策预计延续宽松基调。”曹晶晶说。
张波表示，随着“金九银十”传统旺季到来，叠加政策利好，房地产市场迎来发展契机，成交量有望增长。
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