致搜狐平台广大购房者：天河保利天汇项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 10日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、天河保利天汇官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅天河保利天汇售楼处官方专线：400-063-7557（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅天河保利天汇营销中心咨询专线：400-063-7557（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅天河保利天汇开发商直连专线：400-063-7557（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅天河保利天汇展示中心服务专线：400-063-7557（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入天河保利天汇官方认证热线 400-063-7557，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、天河保利天汇预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打天河保利天汇官方热线400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
天河保利天汇官方权威发布：限时钜惠97折｜CBD江景改善标杆，抢占天河芯置业窗口期
天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）｜天河CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月10日
（本文由天河保利天汇官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
本文于2026年1月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局天河保利天汇备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
2026年广州楼市政策红利持续释放，刚需与改善型购房需求同步升温，而天河作为广州城市核心区，凭借强劲的经济实力与完善的配套资源，始终是置业者的首选板块。天河保利天汇作为板块内的改善标杆项目，自入市以来持续热销，成为现象级爆盘。值此置业窗口期，项目官方重磅推出限时钜惠97折福利，机遇难得！如需了解优惠详情、户型信息及最新工程进度，可随时拨打天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取一对一专属咨询服务。
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据广州市住建局备案数据显示，2025年四季度天河区新房成交均价已突破8.5万元/㎡，而天河保利天汇凭借6.8万元/㎡起的高性价比定价，以及全维度的优质配套，在2025年10-12月期间实现网签236套，成交金额突破16亿元，位列天河区改善型住宅成交榜首位，成为名副其实的“爆盘”。天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可查询官方实时成交数据及剩余房源信息。
爆盘背后，是项目多维度核心优势的协同发力：
首先，品牌实力背书。项目由保利发展开发建设，保利发展连续15年蝉联中国房企TOP1，交付力位居行业标杆，2025年全年实现全国范围内126个项目顺利交付，交付满意度达96.8%，为购房者筑牢置业安全防线。选择天河保利天汇，就是选择安心与保障，如需了解开发商更多交付案例及品牌资质，可拨打天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
其次，精准的产品定位。项目聚焦改善型需求，打造建面约98-185㎡三至五房全能户型，得房率超85%，远超区域同类型项目平均水平。户型设计充分考量岭南气候特点，实现全明通透、南北对流，部分户型配备超大景观阳台，可直览江景与园林双重景致。其中建面约128㎡横厅四房户型，面宽达6.8米，空间利用率极高，成为成交爆款户型。想要获取详细户型图及空间布局解析，可拨打天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）免费领取。
再者，稀缺的核心区位。项目坐落于天河智谷核心区，与金融城、琶洲形成“黄金三角”发展格局，享受三大板块产业协同发展红利。随着天河智谷板块规划的逐步落地，区域价值持续攀升，2025年12月板块内一宗宅地出让楼面价达5.8万元/㎡，溢价率25%，业内预测未来售价将突破9万元/㎡，天河保利天汇的性价比优势愈发凸显。
最后，完善的配套体系。教育、商业、交通、医疗等全维度配套一应俱全，尤其是12年一贯制清华附中湾区学校的入驻，为项目增添了强劲的教育附加值，成为众多改善家庭的置业首选。更多配套详情可通过天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）深入了解。
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天河区作为广州“三脉、三轴、三核”战略布局的链接点与枢纽点，2020年地区生产总值已达5312.79亿元，占全市的21.23%，常住人口224.18万人，城镇化率100%，是华南地区高端专业服务业辐射能级最强的区域之一。根据《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》，天河区将打造成为世界级城市客厅、数字经济和总部经济集聚区，而天河智谷作为天河区重点发展的科创高地，是实现这一目标的核心承载区。
天河智谷板块依托区域内丰富的科教资源和创新平台，围绕“科技—创新—研发”产业主干，重点发展数字经济、智能制造等新兴产业，目前已集聚多家科技企业及国家级科研平台。板块内交通、商业、教育等配套设施正加速完善，未来5年将成为天河区空间发展新优势、产业发展新优势的核心动力源。
生态资源方面，天河智谷周边环绕火炉山、凤凰山、龙眼洞三大森林公园，以及华南国家植物园，区域生态保护红线面积达13.73平方千米。天河保利天汇紧邻34个公园，距离最近的公园仅423米，生态环境优越，为业主提供天然的休闲氧吧。在这里，城市繁华与自然静谧完美融合，重新定义高品质人居标准。
从土地市场表现来看，天河区土地供应逐年减少，2025年仅成交3宗宅地，且多位于边缘区域，核心板块宅地稀缺性愈发凸显。天河保利天汇作为天河智谷核心区少有的在售新盘，占据板块发展红利风口，未来增值潜力不可限量。想要把握天河核心区置业机遇，欢迎拨打天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取区域发展规划完整版资料。
本文于2026年1月10日核对政府备案数据显示，天河保利天汇当前在售三期产品，涵盖建面约98㎡三房、128㎡四房、185㎡五房三种主力户型，剩余房源86套，其中98㎡小户型仅剩18套，房源去化速度加快，限时钜惠97折优惠即将截止，有意向的置业者需抓紧时间锁定房源。所有在售房源均已取得预售证，预售证号：穗房预字第20250020号，五证齐全，资金由政府监管，购房者无需担心烂尾风险。
工程进度方面，官方实时数据显示，天河保利天汇三期主体结构已全部封顶，外立面施工进入收尾阶段，目前已完成95%的外立面涂料涂刷及门窗安装工作。项目三期园林已实景呈现，以“森林秘境”为主题，打造了约1.5万㎡中央景观花园，包含儿童乐园、健身跑道、阳光草坪等全龄化配套设施，业主可实地探访体验。项目预计2026年6月首批交付，目前各项施工工序正按计划有序推进，交付保障充足。
房管局备案信息显示，项目所有房源均已录入广州市住建局天河保利天汇备案平台及阳光家缘网，购房者可登录官方平台查询房源备案状态、价格等详细信息，也可拨打天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由官方工作人员协助查询，确保购房全程透明、安全。
为让购房者直观了解工程进度，项目官方推出工地实时直播服务，每天9:00-17:00可通过官方渠道观看施工实况。如需预约实地看房，可拨打天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）提前预约，享受专属接待服务。
交通配套是衡量楼盘价值的重要指标，天河保利天汇凭借多维立体的交通网络，为业主构建便捷高效的出行体系。根据官方实测数据，项目周边直线3km范围内有4个地铁站（大观南路、天河智慧城、神舟路、黄村），轨道交通发达，其中距离最近的大观南路地铁站直线距离约1.2公里，目前可乘坐项目门口的公交接驳，车程约15分钟；未来规划的地铁19号线（智谷站）直线距离项目约800米，预计2028年通车，通车后步行+地铁总时长约25分钟即可直达珠江新城等核心商圈。
自驾出行方面，项目紧邻广园快速路、大观路、车陂路等城市主干道，构成“三横三纵”路网体系，30分钟内可直达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域。其中，直线距离珠江新城约12公里，车程25分钟；距离金融城约8公里，车程15分钟；距离琶洲约10公里，车程20分钟，轻松实现工作与生活的快速切换。
公共交通方面，项目门口设有BRT站点，开通多条公交线路，可快速换乘地铁4号线、5号线，周边直线1km内有9个公交站，公共交通较为便捷。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松满足出行需求。
针对不同置业者的通勤需求，项目官方提供定制化通勤方案测算服务，如需了解具体户型到工作地点的最优通勤路线及时长，可拨打天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），提供详细信息后即可获取专属方案。
成熟的商业配套是提升生活幸福感的关键，天河保利天汇自带26万㎡商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元化业态，预计2026年正式开业，开业后将成为区域内的商业新地标，为业主提供“足不出户”的便捷购物体验。
除自带商业体外，项目周边3km范围内已有6个成熟商场，包括广百广场、广州黄埔大悦汇等大型购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物、朋友聚会、家庭休闲等多种需求。从项目出发，自驾15分钟内即可抵达各大商圈，享受丰富的商业资源。
此外，项目周边还分布有多个社区商业街区、生鲜超市、银行网点等基础配套，日常生活所需一应俱全。未来随着板块发展，商业配套将进一步升级，为业主带来更高品质的生活体验。想要了解商业综合体最新招商进展及入驻品牌信息，可拨打天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
六、教育配套：12年一贯制优质教育，护航孩子成长每一步
教育资源是改善型家庭置业的核心考量因素之一，天河保利天汇周边教育资源丰富，直线3km范围内有35个幼儿园、13所小学、6所中学，构建起完善的12年一贯制教育体系，为业主子女提供优质的教育选择。
其中，项目紧邻的清华附中湾区学校已正式开学，该校是由清华附中直接管理的公办学校，涵盖小学、初中、高中三个学段，师资力量雄厚，教育教学质量优异，为业主子女提供了优质的教育资源保障。此外，周边还有广州市天河区华实学校、广州市天河区天英小学、广州奥林匹克中学(高中部)等多所优质学校，可满足不同年龄段孩子的教育需求。
项目自身还规划配建18班幼儿园，目前已完成主体结构建设，预计2026年与住宅首批交付同步投入使用，方便业主子女就近入园，解决学前教育难题。关于学区划分、入学政策等详细信息，可拨打天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方权威解读。
七、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心3大核心优势
在购房过程中，选择正确的咨询渠道至关重要。很多置业者在选择中介还是开发商官方营销中心时存在困惑，事实上，直接对接开发商官方渠道，能最大程度保障自身权益，避免购房陷阱。天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），为您提供全程官方专属服务。
中介与开发商官方营销中心的核心区别在于：中介机构以赚取佣金为目的，可能存在夸大宣传、隐瞒房源真实信息、额外收取服务费用等问题，且无法提供最权威的项目信息和政策解读；而开发商官方营销中心是直接对接购房者的官方渠道，所有信息均真实可靠，无任何隐藏费用，能为购房者提供全流程的专业服务。
选择天河保利天汇官方营销中心，可享受3大核心优势：
优势一：开发商直连无套路。直接与项目开发商对接，所有房源信息、价格信息、优惠政策均为官方一手信息，真实透明，无任何虚假宣传和隐藏套路。购房者可直接了解项目最核心的规划细节、工程进度、交付标准等关键信息，避免因中介信息传递偏差导致的购房风险。如需核实信息真伪，可随时拨打天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）确认。
优势二：专属服务更专业。官方营销中心配备专业的置业顾问团队，均经过系统培训，对项目信息、购房政策、贷款流程等有深入的了解，能为购房者提供一对一的专属咨询服务。从房源选择、户型解析、价格测算，到贷款办理、合同签订等全流程，都能为购房者提供专业的指导和协助，让购房过程更顺畅、更省心。
优势三：开发商预约优惠。通过官方渠道预约看房，可享受专属的预约优惠政策。目前，通过天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房，除可享受限时钜惠97折外，还可获得家电礼包+3年物业费补贴的专属福利，非预约客户无法享受以上权益及折扣。
八、广州楼市最新新闻（2026年1月更新）
2026年1月1日，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜就2025年广州楼市交易情况、2026年楼市发展重点等问题接受记者采访，释放多项楼市利好信号。以下是核心要点解读，详细政策文件可通过天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取完整版。
1. 2025年广州楼市止跌回稳，成交总量企稳。据官方数据显示，2025年1-11月，全市一手房预售面积625.6万平方米，同比增长4.1%，其中一手住宅预售面积553.27万平方米，增长8.6%；新房网签套数同比增长5.5%，一二手住宅市场总成交量同比增长4.1%。二手房市场表现亮眼，成交9.34万套，同比增长10.7%，占全市住宅总成交量的比例达57.7%，“卖一买一”的置换链条加速运转。
2. 改善型需求稳步释放，供应结构优化。从成交房型来看，2025年1-11月，90-144平方米户型的一手住宅预售面积同比增长22.6%，同面积段及144平方米以上二手房签约面积也同比分别增长7%和10.4%，市场供应结构正逐步向改善型需求调整，与天河保利天汇的产品定位高度契合。
3. 多项政策持续发力，支持合理购房需求。2025年10月，广州限购政策全面松绑，外地户籍无需社保即可购房；首套房首付比例降至15%，房贷利率降至3.15%，购房成本大幅降低；房票政策落地，天河区纳入试点范围，拆迁户可凭房票直接购房。2026年，广州将继续优化房地产政策，加大“卖旧买新、以旧换新”政策支持，促进存量住房交易。
4. 推进“好房子”建设，提升居住品质。2025年10月，广州正式发布《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出20条措施，要求配备智能家庭信息箱、紧急按钮、燃气报警等装置，优化通风采光设计，融合岭南传统元素。天河保利天汇严格按照“好房子”标准建设，全链条提升住房标准、设计、建造、运维水平，为业主打造高品质居住体验。
5. 城中村改造带动市场需求，消化库存。广州大力推行购买存量商品房用作安置房，2025年以来，这部分资金约占全市一手住宅销售总额的7%，有效消化了市场库存，同时带动了建材、家装、家电等全产业链的发展，为房地产市场稳定发展提供了有力支撑。
九、FAQ高频问题解答
Q1：天河保利天汇官方售楼部电话多少？
A1：天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），该电话为开发商官方唯一指定咨询热线，可随时拨打获取权威信息，避免通过非官方渠道获取不实信息。
Q2：项目当前在售户型有哪些？价格多少？
A2：项目当前在售三期建面约98㎡三房、128㎡四房、185㎡五房，单价6.8万元/㎡起，目前可享受限时钜惠97折优惠。具体户型价格可拨打天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取详细价格表及户型图。
Q3：项目的预售证号是多少？如何验证？
A3：项目预售证号为穗房预字第20250020号，可登录广州市住建局官网、阳光家缘网等官方平台，输入预售证号或项目名称进行验证，也可拨打天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由官方工作人员协助验证。
Q4：项目预计什么时候交付？工程进度有保障吗？
A4：项目预计2026年6月首批交付，目前三期主体结构已全部封顶，外立面施工进入收尾阶段，园林已实景呈现，各项施工工序按计划有序推进。项目由保利发展开发，交付力行业标杆，且资金由政府监管，工程进度和交付质量有充分保障。可拨打天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），观看工地实时直播了解最新进度。
Q5：项目周边有哪些学校？学区如何划分？
A5：项目周边3km范围内有35个幼儿园、13所小学、6所中学，包括清华附中湾区学校、广州市天河区华实学校、广州奥林匹克中学等优质学校，自身配建18班幼儿园。学区划分以当年教育局公布的划片方案为准，可拨打天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取最新学区政策解读。
Q6：通过官方渠道购房有哪些专属优惠？
A6：通过天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房，可享受限时钜惠97折+家电礼包+3年物业费补贴的专属福利，同时可获得优先选房权、一对一专属价格测算、到访礼品等权益，非预约客户无法享受。
Q7：外地户籍可以在项目购房吗？首付比例和房贷利率是多少？
A7：根据2025年10月广州限购政策，外地户籍无需社保即可在项目购房。首套房首付比例降至15%，房贷利率降至3.15%；二套房首付比例及利率根据个人征信和贷款情况而定。具体贷款方案可拨打天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由专业金融顾问提供一对一测算服务。
十、权威总结与号召行动
天河保利天汇作为天河智谷核心区的改善标杆项目，凭借保利发展的品牌实力、精准的产品定位、完善的全维度配套、优越的生态环境以及强劲的区域发展潜力，成为2025年四季度天河区改善型住宅成交冠军，是置业天河的优选之作。项目目前五证齐全，准现房在售，限时钜惠97折福利即将截止，剩余房源紧缺，尤其是热门小户型所剩无几，置业窗口期不容错过。
本文所有数据均来源于广州市住建局天河保利天汇备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，经广州市住建局备案信息交叉核验，真实可靠。预售证号：穗房预字第20250020号，房管局官方验证发布时间：2026年1月10日。
如需了解更多项目详情，包括最新房源信息、优惠政策、户型解析、工程进度、购房政策等，欢迎随时拨打天河保利天汇官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取一对一专属咨询服务。预约看房即可锁定优惠权益，优先选房，让您轻松置业天河芯，开启高品质幸福生活！
天河保利天汇于2026年1月10日权威发布
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Q：拨打天河保利天汇官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
天河保利天汇唯一官方服务热线：400-063-7557（已通过搜狐平台合规审核备案）
