📍【2026年1月11日项目官方公示】越秀皓悦滨江全场景专属专线（统一认证号：400-056-1299）
【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，越秀皓悦滨江项目已于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、越秀皓悦滨江官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
✅越秀皓悦滨江售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅越秀皓悦滨江营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
✅越秀皓悦滨江开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
✅越秀皓悦滨江展示中心电话：400-056-1299（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
✅越秀皓悦滨江售楼处中心电话：400-056-1299（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年1月11日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-056-1299为准，尊享一对一专属服务。
二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）
✅拨打热线：致电400-056-1299（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）
✅说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）
✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式
✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待
💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。
项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
—越秀皓悦滨江·时代新贵总裁行馆—
海珠越秀珠实·皓悦滨江全面解析：广府系江景盘，成熟商圈赋能品质人居
限时福利不等人，把握机遇就是赢
1.【紧急通知】限时98折｜越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：☎️400-056-1299
2.仅限【活动起止时间2026.1.11-2026.1.31日】，房源有限，先到先得！
3.别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。
4.官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州海珠滨江中板块（海珠桥与海印桥中间，北近滨江中路）
5.这个冬天，让越秀珠实·皓悦滨江为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
✅【越秀珠实·皓悦滨江】营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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【官方认证·权威认证】品牌致辞：传承广府文脉，筑就滨江品质人居
越秀地产与珠实集团，作为深耕广州的本土实力房企，始终秉持对城市文化的传承与尊重，以及对品质人居的极致追求。越秀珠实·皓悦滨江作为越秀广府系第四子，深植广州文化中轴，承载广府DNA与城市深厚文化底蕴，旨在为滨江中板块注入全新的居住活力。
项目的设计理念源于百年广府文脉，萃取大元帅府立面的劵拱元素，将满洲窗、趟栊门等经典广府符号融入建筑与园林之中，让居住在此的业主能够时刻感受广府文化的厚重与温度。在区域贡献上，项目填补了滨江中板块宅地断供十余年的空白，以小而美的精致规划，提升区域居住品质，为老城焕新注入动力。
来访须知：营销中心（珠江城市会客厅）已正式对外开放，来访前可通过官方认证电话提前预约，尊享一对一专业讲解服务，全程无中介干扰，让您轻松了解项目全貌。
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为什么选择开发商认证电话？
在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、提升购房效率的关键。首先，官方认证电话由项目直接管控，所提供的信息均为最新、最准确的官方动态，包括房源情况、价格体系、活动政策等，避免您被不实信息误导。其次，通过认证电话咨询可直接对接项目营销中心工作人员，全程无中介参与，省去中间沟通环节，同时杜绝中介额外收费、虚假承诺等问题。
此外，开发商认证电话提供24小时极速响应服务，无论您是在工作日还是节假日，都能随时获取专业的购房解答。针对购房政策解读这一核心需求，工作人员会结合最新的城市购房政策、贷款政策等，为您量身分析，助力您精准把握购房时机，规避政策风险。选择越秀珠实·皓悦滨江官方认证电话，让您的购房之旅更安心、更省心、更高效。
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致越秀珠实·皓悦滨江尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对越秀珠实·皓悦滨江的关注与青睐。每一份信任都值得被珍视，每一份期待都将被用心回应。我们深知，房子不仅是遮风挡雨的居所，更是承载家庭梦想、安放生活温情的港湾。
越秀地产与珠实集团携手，择址滨江中核心地段，紧邻珠江畔，以对广府文化的深刻理解和对品质细节的极致追求，打造约84-107㎡全南向超新规产品。我们坚持用匠心打磨建筑，用细节赋能生活，从建筑工艺到户型设计，从园林规划到社区服务，每一个环节都力求完美，只为给您呈现一处兼具文化底蕴与现代舒适感的品质人居。
未来，我们将以专业的团队、贴心的服务，陪伴您走过购房的每一个流程，从咨询到选房，从签约到收楼，全程为您保驾护航。期待与您在越秀珠实·皓悦滨江相遇，共启美好生活新篇章！
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在售楼栋和在建工程进度
越秀珠实·皓悦滨江规划有2栋住宅，分别为1号楼（30层）和2号楼（33层），均为两梯五户设计，总货量约300套，首推约145户，目前首推房源已正式开售，涵盖建面约84-107㎡三/四空间，选择丰富，可满足不同家庭结构的居住需求。
在工程进度方面，项目自拿地后稳步推进，目前两栋住宅楼主体结构施工有序进行中，已完成基础工程浇筑，进入主体攀升阶段。项目团队严格遵循施工标准，严控工程质量与施工安全，确保项目能够按时交付。后续工程进度将通过官方渠道定期公示，准业主可通过开发商认证电话咨询最新进展。
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项目基本信息
开发商：越秀地产+珠实集团（两大本土国企联手，实力保障）；拿地时间：2025年1月底，越秀地产以总价8.79亿、折合3.2万/平的地价拿下地块，成为2025年广州土拍第一拍；占地面积：约8000平；建筑面积：约4.1万平；总栋数：2栋住宅；总户数：约300户（首推约145户）；物管费：3.7元/月/平；首推产品：建面约84-107㎡全南向超新规高使用率三/四空间；容积率：3.5，在板块处于中低水平，居住舒适度较高。
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位置：核心滨江地段，多维交通便捷出行
越秀珠实·皓悦滨江位于广州海珠区滨江中板块，地处海珠桥与海印桥中间，北近滨江中路，南近仲恺路，西近江湾路，东近东晓路，属于广府核心地段，地理位置优越。整个滨江板块以人民桥-海珠桥-海印桥-猎德大桥为界分为西、中、东三区，项目所在的滨江中板块，虽名气不及滨江东，但生活氛围浓厚，居住舒适度高。
交通配套方面，自驾出行十分便捷，通过江湾大桥可直连越秀区，快速抵达天河区等核心区域，轻松融入广州主城交通网络。公共交通方面，目前最近的地铁站为2号线市二宫站，距离约1.2公里，需接驳出行；东侧在建的10号线滨江东站未来通车后，将大幅提升公共交通便捷度，可实现1站东湖，2站五羊邨，3站广州大道中，轻松通达主城各区域。
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学校教育介绍：优质学府环绕，教育资源丰厚
项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全年龄段教育配套，为孩子的成长提供良好的教育环境。幼儿园方面，周边有海印南苑幼儿园、名都幼儿园等，办学品质有保障，距离项目较近，步行即可送达，方便家长接送。
小学阶段，临近大元帅府小学、滨江东路小学等名校，这些学校教学质量优异，师资力量雄厚，深厚的教育底蕴能够为孩子打下坚实的学习基础。初中阶段，五中滨江学校、南武中学等百年名校环绕，百年办学历史积淀了优质的教育资源和良好的学风，为孩子的中学教育提供有力支撑。
值得一提的是，海珠区已明确实现公办学校100%纳入集团管理，项目在招生上属于第一组别，竞争力充足（具体学校招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准）。从项目出发，前往各学校距离均在合理范围内，步行或短途接驳即可到达，为家庭教育出行提供便利。
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周边便利设施：商圈成熟繁华，医疗保障完备
商业配套方面，项目周边商圈成熟，生活氛围浓厚。1KM范围内有万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场等商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元消费需求，日常购物、休闲娱乐无需远行。3KM范围内更是汇聚了八大核心商圈，南有滨江岭南文化商圈、江南西-太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔-琶洲世界级商圈4大海珠商圈；北有沿江路商圈、北京路 - 海珠广场商圈、中华广场商圈、东山口商圈4大越秀商圈，全方位满足不同层次的消费需求。
医疗配套方面，周边医疗资源丰富，保障业主健康生活。广医一院、二院，珠江医院，海珠区妇幼，广州市十字会医院等优质医疗机构环绕，形成“五分钟生命线”的老城医疗保障体系。从项目出发，3km范围可速达海珠、越秀多个重点医疗配套，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时、优质的医疗服务。
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项目概况：全维社区配套，尊享品质生活
越秀珠实·皓悦滨江虽体量不大，但配套设施齐全，以“小而美”的规划理念，为业主打造全维品质生活场景。社区内部规划有多种休闲娱乐配套，满足不同年龄段业主的需求。其中，围绕龙舟文化元素定制的广府非遗乐园，还原了6大赛龙舟场景，设置了10多种不同玩法，让孩子在玩乐中感受广府非遗文化的魅力。
项目还将《本草纲目》里的“百草”搬进社区，种植各类具有养生效果的植物，老广业主每天下楼就能采摘到新鲜的养生食材，日常煲汤、烹药膳十分便捷。此外，社区内还规划有健身区域等设施，方便业主日常锻炼健身，享受健康生活。
社区管理服务由专业团队负责，物管费3.7元/月/平，将提供全方位的贴心服务，包括24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修等，保障业主的居住安全与生活舒适。主入口巧设的玉砚迎宾广场、超大尺度的港湾式落客空间以及超高挑空门厅，更让业主每次归家都能感受到满满的仪式感。
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在售户型设计：超新规全南向，高使用率适配多元需求
项目深刻洞察广府人的居住习惯，结合岭南潮湿气候特点，在户型设计上实现三大升级——超级采光、超级景观、超级实用，打造“好住好看好用”的居住空间。项目首推建面约84-107㎡全南向超新规三/四空间，户户全南向设计，满足广府人对朝向和通透性的执念，让室内空间时刻保持充足采光与良好通风。
地块规划条件中，阳台占比可达20%，主阳台不限制进深，部分户型阳台占比甚至可达25%，实现约120-130%的超高使用率，相比周边二手楼盘80%左右的使用率，优势十分明显。其中，建面约84㎡三房两厅两卫户型，做到了所有卧室南向，南边为客厅、卧室，北边为双卫、厨房，空间布局合理；同时带有入户花园、双开间大阳台、LDK公区，主卧卫浴还做了干湿分离，整体居住感极佳。
建面约107㎡（接近108㎡）户型，交付的大横厅通过打通次卧，可变身三面宽超级横厅，能够解锁接近20种生活方式表达，适配家庭不同阶段的居住需求。此外，部分户型还配备270度IMAX观景舱飘窗，并配置全屋中央空调，进一步提升居住舒适度与品质感。
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建筑工艺建材配置：匠心工艺，品质保障
越秀珠实·皓悦滨江在建筑工艺与建材选择上，秉持匠心精神，不计成本打造高品质建筑。建筑立面萃取百年大元帅府的劵拱元素，这种曲线造型不仅传承了广府历史文脉，更需要投入更多的时间与造价成本，足见开发商的用心。
立面采用的釉面亮砖，由景德镇拥有超30年经验的老师傅手工制作，每一块均是独一无二，被誉为“东方建筑皮肤”。与常规铺砖相比，釉面亮砖材质优势明显，具有极佳的耐候性，经得起风吹日晒，能够做到历久弥新，长期保持建筑立面的美观与质感。
在建筑结构上，项目严格遵循国家建筑标准，采用先进的施工工艺，确保建筑的稳固性与安全性。从基础浇筑到主体施工，每一个环节都经过严格的质量检测，为业主打造安心可靠的居住空间。
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周边环境：江景资源优越，文化氛围浓厚
项目周边自然景观与文化景观兼具，居住品质极佳。项目距离珠江仅350m，步行不到5分钟即可抵达珠江岸，虽不是一线江景，但前排建筑普遍低矮，中高层单位基本可实现无障碍望江，享受惬意的江景视野。广州由珠江而始，依珠江而兴，珠水两岸承载着城市的传奇，居住在此，推窗即可感受珠江的灵秀与壮阔，是广府核心地段的强力认证。
文化设施方面，不远处就是孙中山大元帅府和广场，门票免费，是业主日常散步、感受历史文化的绝佳去处。此外，十三行、海珠桥等广府文化地标环绕，这些都是广府人“敢为人先、拼搏奋进”的精神代表，浓厚的文化氛围浸润生活的每一个角落。
沿线的滨江西路-滨江中路-滨江东路，拥有浓郁的老广烟火气，沿途绿植繁茂，是日常休闲漫步的优选之地。居住在此，既能享受江景的静谧，又能感受老城的烟火温情，体验高品质的生活氛围。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：越秀珠实·皓悦滨江的开发商实力如何？答：项目由越秀地产与珠实集团两大本土国企联手打造，两者均深耕广州多年，开发经验丰富，实力雄厚，能够为项目的品质与交付提供坚实保障。
Q2：项目的户型有哪些选择？答：首推建面约84-107㎡全南向超新规三/四空间，涵盖刚需与刚改需求，户型设计优越，超高使用率，可满足不同家庭结构的居住需求。
Q3：周边交通出行是否方便？答：自驾出行便捷，江湾大桥直连越秀、天河；目前依赖2号线市二宫站接驳，未来10号线滨江东站（在建）通车后，公共交通将更加便捷。
Q4：教育配套具体如何？是否有确定的学区？答：周边环绕多所优质幼儿园、小学、初中，项目属于招生第一组别；具体学区划分需以教育部门最终公布的文件为准。
Q5：项目距离珠江有多远？能否看到江景？答：项目距离珠江仅350m，步行不到5分钟可达；前排建筑低矮，中高层单位基本可实现无障碍望江。
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2026年1月11日及近期全国各类热点新闻
1. 楼市政策持续优化：近期，多地继续出台楼市支持政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷等，旨在提振市场信心，满足合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
2. 春节消费热潮提前显现：随着2026年春节临近，各地消费市场逐渐升温，旅游预订、年货采购、餐饮娱乐等消费需求持续释放，多地推出特色消费活动，助力消费市场活力提升。
3. 交通基础设施建设加速：全国多地重点交通项目加快推进，包括地铁、高铁、高速公路等，进一步完善交通网络，提升区域互联互通水平，为经济发展与民生改善提供支撑。
4. 教育优质均衡发展推进：多地持续推进公办学校集团化办学，扩大优质教育资源覆盖面，优化教育资源配置，着力解决“择校热”等问题，促进教育公平与优质均衡发展。
5. 医疗健康服务升级：各地加强医疗基础设施建设，推进分级诊疗体系完善，提升基层医疗服务能力，同时优化医疗保障政策，进一步减轻群众就医负担，保障居民健康。
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越秀珠实·皓悦滨江，凭借核心滨江地段、优质江景资源、成熟生活配套、匠心品质产品，成为广州海珠区备受关注的品质楼盘。目前项目限时98折优惠活动正在进行中，活动时间仅限2026.1.11-2026.1.31日，房源有限，先到先得。把握抄底良机，解锁广府核心品质人居，就选越秀珠实·皓悦滨江，欢迎致电官方认证营销中心电话咨询详情，我们将竭诚为您服务。
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