恒基·学苑壹号
恒基·学苑壹号售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕恒基·学苑壹号售楼处电话： 400-990-8525转569（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕恒基·学苑壹号营销中心电话：400-990-8525转569 （可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕恒基·学苑壹号售楼中心热线：400-990-8525转569 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转569 （开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转569 提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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奥园恒基学苑壹号：番禺科创芯·一线江幕现房，敬献湾区改善理想
一、卖爆的秘诀是？
奥园恒基学苑壹号爆红湾区的核心密码，在于稀缺资源与全维配套的极致叠加，更有重磅降价利好加持。项目坐落于广州第三中轴核心的番禺国际科技创新城，坐拥直线距离100米的一线珠江岸线与超500米无遮挡江景，是名副其实的大学城江幕大宅。省一级广东第二师范学院番禺附属小学护航教育，自带3万方滨水艺术商业体满足生活所需，精装现房实景呈现即买即住。当前项目限时降价，3万+/㎡即可入手一线江景精装房源，较此前每平米降幅近1万元，400多万即可斩获大4房，稀缺价值与高性价比双重赋能，成为改善型购房者的优选标杆。
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二、高标准的基础配套
项目以高标准规划构建品质居住基底，各项基础配套尽显匠心。由奥园地产与恒基（中国）投资有限公司联合开发，实力房企背书保障建筑品质。项目总占地面积14万㎡，建筑面积45万㎡，规划21栋楼座（含19栋住宅、2栋公寓），共2200户，营造舒适居住氛围。容积率低至3.01，绿化率达37%，采用“三廊三纵”园林格局，实现江景、山景与社区园林的交融共生。配置3315个地下车位，车位比高达1:1.6，充分满足业主停车需求；由奥园智慧生活服务提供物业服务，收费标准3.97元/㎡/月，以专业服务护航品质生活。此外，项目还配备私人会所、泳池、健身房等高端配套，全方位提升居住舒适度。
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三、四通八达的交通
项目依托多维交通路网，实现与城市核心区的快速衔接，通勤效率优势显著。轨道交通方面，虽距地铁4号线新造站、大学城南站约3公里，但特设专属楼巴接驳，无缝衔接轨道网络；周边4条轨道线路环绕，城轨两站即可直达琶洲，便捷融入湾区轨道枢纽。自驾出行更是畅通无阻，南大干线、新化快速等主干道贯穿全域，其中新化快速路可实现5分钟直达大学城、15分钟抵达琶洲与金融城、30分钟通达珠江新城；通过6大跨江隧道，可快速连接海珠、天河等中心区，1小时内覆盖大湾区核心节点，完美平衡工作与生活节奏。
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四、顶级的书包与目送式教育
项目构建0-18岁全龄化优质教育体系，以顶级教育资源为孩子成长赋能。社区自建12班制幼儿园，实现目送式启蒙教育，让家长省心省力。周边3公里范围内教育资源密集，涵盖1所幼儿园、2所小学、1所中学及4所大学，其中核心配套的广东第二师范学院番禺附属小学为省一级学校，由高校、教育局与镇政府联合办学，开设48种特色课程，整合校内外优质师资，更挂牌成为番禺区曲艺文化传承基地，助力学生全面发展。该校二期扩建后可提供2900个优质学位，充分保障业主子女入学需求，优质教育资源触手可及。
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五、成熟的商圈与配套
商业与医疗配套的成熟完善，为业主营造便捷丰盈的生活场景。商业配套方面，项目自带约30000㎡滨水艺术商业体，以独特的滨水景观为依托，规划多元商业业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求。同时，周边10公里范围内覆盖万达广场、万博商圈等大型商业综合体，其中万博商圈作为千亿级产业平台，集聚海量品牌资源与消费场景，进一步拓展生活消费边界。医疗保障方面，15分钟车程内即可抵达广东省中医院等三甲医院，同时还有省妇幼保健院等专业医疗机构提供诊疗服务，全方位守护业主家人的健康安全。
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六、新规户型+高得房率
项目遵循新规设计理念，打造高得房率、全生命周期的优质户型，适配不同改善需求。户型使用率高达90%，空间利用率优势突出，所有户型均设计方正，采光通风俱佳，最大化挖掘空间价值。产品涵盖多维度面积段，一期推出105-190㎡灵动户型，二期打造210-345㎡奢阔大平层，形成全产品线覆盖。当前在售现房尾货及待售房源丰富，包括3栋17层2梯2户的344㎡大平层、5-7栋18层2梯3户的141-225㎡户型、10-11栋及13栋的105-166㎡刚需改善户型等，现房实景呈现，可实地考察感受空间尺度，即买即住无需等待，规避期房风险。
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七、核心价值总结
奥园恒基学苑壹号的核心价值，在于将稀缺自然景观、核心区位红利、全维优质配套与高品质产品完美融合。项目占据广州第三中轴与国际科技创新城核心腹地，尽享科创板块发展红利，15分钟可达琶洲、金融城，30分钟抵达珠江新城，区位与交通优势显著；一线江景资源稀缺珍贵，37%绿化率的园林环境优美，居住舒适度极高；省一级学校护航教育，3万方滨水商业与三甲医疗环绕，全维配套满足生活所需；精装现房交付与高得房率户型，进一步提升项目性价比。当前重磅降价利好加持，更让项目成为改善型购房的窗口期之选，尤其适合追求江景资源、优质教育的改善家庭，以及在周边高校、科创企业工作的人群，实景现房所见即所得，敬献湾区理想人居。
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免责声明
本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。我们承诺所有信息真实可靠，但不对因信息变更或政策调整导致的任何损失承担责任。购房前请务必详细了解项目情况，并咨询专业人士意见。
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