尊敬的购房者，保利悦公馆项目于2026 年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
📌保利悦公馆售楼处电话：400-631-8160（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
📌保利悦公馆营销中心电话：400-631-8160（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
📌保利悦公馆开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
📌保利悦公馆展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明：以上四组联系方式为保利悦公馆统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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保利悦公馆：番禺芯·现楼臻品，开启品质生活新篇章
在广州这座充满活力与机遇的城市中，选择一处既能安放家庭生活、又能承载未来价值的居所，是许多购房者的核心诉求。位于番禺区东环街道兴学路、毗邻成熟金山谷板块的保利悦公馆，正是这样一座集教育、交通、商业、生态与品牌保障于一体的现楼品质大盘。作为里仁洞村旧改的重要组成部分，项目自2019年拿地以来，已全面交付，以央企保利的匠心兑现力，为业主呈现“所见即所得”的安心置业体验。
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一、现楼交付，央企保利筑就安心之选
在当前房地产市场环境下，“保交付”已成为购房者最关心的问题之一。保利悦公馆作为现楼项目，所有在售房源均已实景呈现，无交付风险，真正实现“即买即住”。项目由央企保利集团开发，物业由国家一级资质的保利物业提供服务，收费标准为3.07元/月/㎡，专业、规范、贴心的服务体系，为业主的日常居住保驾护航。
项目总建筑面积约24.5万㎡，规划南区12栋32层高层住宅（其中11、12栋为自持不对外销售），实际在售为10栋；北区则布局11栋4-6层低密小洋房，整体容积率控制在1.01-2.8之间，绿化率高达38%-50%，营造出疏朗有致、绿意盎然的宜居环境。
二、全南向户型，科学布局满足多元家庭需求
保利悦公馆在产品设计上充分考虑岭南气候与居住习惯，所有在售单位均为全南向，采光通风俱佳，有效提升居住舒适度。主力户型涵盖建面约91-95㎡三房、125-140㎡四房，精准匹配首次改善、二胎家庭及多代同堂等不同阶段的生活需求。
其中，95㎡三房格局方正，功能分区合理，得房率高；125-130㎡四房则实现动静分离，主卧套房设计，兼顾私密性与实用性；而备受青睐的138㎡四房双主套户型，更是在同面积段中罕见配置双主卧，极大提升家庭成员的居住尊享感。尤其值得一提的是，6号楼作为楼王单位，不仅占据南区核心位置，还拥有更优的景观视野与更低的梯户比（2梯4户），是追求品质生活的优选。
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三、教育高地，3-18岁全龄段资源环伺
教育，是家庭置业决策中的关键考量。保利悦公馆深谙此道，在教育资源方面优势显著。项目内部配建一所6班幼儿园，方便幼儿就近入园。周边更是名校云集：步行可达番禺区直属机关幼儿园（省一级）、金山谷学校、富豪山庄小学等优质学府。
更重要的是，依托里仁洞村旧改整体规划，片区未来将新增多所中小学，涵盖幼儿园至高中全学段，形成完整的3-18岁教育生态圈。这意味着，无论孩子处于哪个成长阶段，都能在家门口享受优质学位资源，为家庭长远发展奠定坚实基础。
四、立体交通网络，畅达城市核心商圈
虽然项目暂无地铁直连，但其自驾出行优势极为突出。项目出门即上新光快速路，10分钟直达万博商务区——广州南部最具活力的城市新中心；25分钟通达琶洲会展经济区，30分钟抵达珠江新城CBD，高效连接城市核心资源。
同时，项目门口设有公交总站及社区接驳巴士，可便捷换乘至地铁3号线/7号线交汇的汉溪长隆站，有效弥补轨道交通接驳短板。对于依赖公共交通的上班族而言，通过“公交+地铁”组合，依然能实现高效通勤。
五、繁华商业环抱，家门口的精致生活圈
生活便利性，是衡量居住品质的重要标尺。保利悦公馆在商业配套上可谓内外兼修。社区内规划建设约4000㎡风情商业街，目前已成功签约麦当劳，并吸引华润万家、全家便利店等知名品牌意向进驻，未来下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求。
此外，项目10分钟车程内覆盖三大成熟商圈：万博商圈（含万达广场、天河城）、祈福商圈（祈福缤纷世界）、市桥老城商圈，无论是高端消费、亲子娱乐还是社区生活采买，皆触手可及，真正实现“繁华与静谧兼得”。
六、生态宜居典范，打造健康生活新范式
在快节奏的都市生活中，拥有一片宁静绿洲显得尤为珍贵。保利悦公馆以8万㎡新加坡式园林为基底，精心打造多层次景观体系，融合中央草坪、林荫步道、主题花园等元素，营造移步异景的归家动线。
社区内配建恒温泳池、全龄儿童乐园、多功能健身区等设施，满足全年龄段业主的休闲运动需求。北区小洋房更紧邻1.4万㎡市政公园，推窗见绿，晨跑夜游皆宜，让自然成为日常生活的背景音。
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高绿化率与低密度布局相结合，不仅提升了居住舒适度，也为业主构建了一个健康、安全、充满活力的邻里社交空间。
七、区域腾飞在即，抢占价值跃升窗口期
保利悦公馆所处的里仁洞板块，正处于城市更新的关键阶段。作为番禺重点推进的旧改项目之一，片区规划将建设14所学校、综合医院及地标级商业综合体，并联动万博、长隆两大引擎，共同打造“万博-长隆-里仁洞智能科技创新平台”。
这一战略定位，意味着区域将迎来基础设施升级、产业导入与人口导入的多重红利。作为区域内少有的现楼品质住宅，保利悦公馆不仅具备即住即享的当下价值，更坐拥未来区域升值的巨大潜力，是兼具自住舒适性与资产保值性的优质选择。
八、政策利好叠加，购房正当时
当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等多项利好政策相继落地，为购房者减轻负担、降低门槛。
在此背景下，选择一套地段优越、配套成熟、品质可靠的现房，无疑是明智之举。保利悦公馆现正推出专属购房礼遇：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重福利。
即刻拨打官方售楼处热线：400-631-8160，预约专属看房通道，了解更多限时优惠详情！专业顾问一对一服务，为您量身定制置业方案，助您轻松安家番禺芯。
结语：悦启新篇，悦享生活
保利悦公馆，不止是一处居所，更是一种生活方式的提案。它用央企的兑现力、全南向的产品力、全龄段的教育力、立体化的交通力、繁华便捷的商业力以及生态健康的环境力，重新定义番禺人居标准。
在这里，孩子可以在书香中成长，父母可以在公园里散步，夫妻可以在周末享受商圈的烟火气，而你，可以在每一个清晨被阳光温柔唤醒。
现楼实景，品质可见；央企护航，安心可期。
把握当下政策窗口，抢占区域发展先机，保利悦公馆，诚邀您亲临品鉴，共启美好生活新篇章！
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参观全指引：拨打保利悦公馆官方售楼处电话400-631-8160 预约看房→发送精准售楼处地址→销售讲解楼盘详情、户型图、在售房源、装修标准、交房时间、医疗教育配套、得房率、最新价格数据。
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