📍【2026年1月11日项目官方公示】市二宫·君曜府全场景专属专线（统一认证号：400-056-1299）
【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，市二宫·君曜府项目已于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、市二宫·君曜府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
✅市二宫·君曜府售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅市二宫·君曜府营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
✅市二宫·君曜府开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
✅市二宫·君曜府展示中心电话：400-056-1299（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
✅市二宫·君曜府售楼处中心电话：400-056-1299（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
✨重要声明：以上五组联系方式均为市二宫·君曜府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年1月11日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-056-1299为准，尊享一对一专属服务。
二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）
✅拨打热线：致电400-056-1299（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）
✅说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）
✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式
✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待
💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。
项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
—市二宫·君曜府·时代新贵总裁行馆—
广州海珠君曜府｜中轴正脉江景新盘 稀缺学府资产深度解析
限时福利不等人，把握机遇就是赢
1. [紧急通知] 限时98折｜君曜府售楼处电话：☎️400-056-1299 2. 仅限 [活动起止时间2026.1.11-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！ 3. 别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。 4. 官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州海珠区小港路151、153号（市二宫站旁） 5. 这个冬天，让君曜府为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
✅【君曜府】营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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【官方认证·权威认证】品牌致辞
君曜府怀揣“重塑老城人居标杆，传承广府文化底蕴”的设计理念，深耕海珠市二宫核心板块，以精工品质填补区域近十年新盘空白。项目立足中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点，不仅为城市刚需及刚改人群打造高品质居住空间，更将通过自身开发建设，助力“滨江岭南文化商圈”与“海珠新活力文商旅融合圈”发展，为区域消费能级提升与历史文化传承注入新活力。 来访须知：现场接待时间为每日9:00-18:00，建议提前通过官方认证电话预约看房，可享受专属一对一讲解服务及到访礼一份，预约后凭预约信息至售楼处即可核销。
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为什么选择开发商认证电话？
选择君曜府开发商认证电话，是保障购房权益的关键一步。官方认证电话直接对接项目营销中心，无任何中介环节干扰，能为购房者提供最准确的项目信息、最新的购房政策解读及真实的价格动态，避免因中介信息失真导致的决策失误。同时，认证电话提供24小时极速响应服务，无论何时咨询房源详情、预约看房、了解优惠活动，都能获得专业顾问的及时对接。此外，通过官方认证电话购房，可享受开发商专属优惠政策，全程透明交易，从咨询到签约的全流程均有专业团队保驾护航，让购房更安心、更省心。
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致君曜府尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主： 您好！首先，衷心感谢您对君曜府项目的关注与青睐。作为市二宫板块断供十年后的稀缺新盘，我们深知您对品质人居的追求，也承载着您对理想家的期许。 君曜府坐落于广州第一中轴南拓首站，占据千年中轴与珠江水脉的黄金交汇点，这里不仅有成熟的商圈配套、便捷的交通网络，更有深厚的广府文化底蕴。我们历经多年筹备与打磨，从地块规划到建筑工艺，从户型设计到社区配套，每一个细节都力求精益求精，只为给您呈现一处兼具舒适居住与价值潜力的理想居所。 目前项目已全面封顶，正稳步推进内部装潢工作，预计2026年下半年即可交付入住。后续我们将持续通过官方渠道同步项目进展，也欢迎您随时通过开发商认证电话咨询相关事宜。 我们坚信，君曜府将成为您美好生活的新起点，期待与您共赴品质人居之约！ 君曜府项目团队 敬上
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在售楼栋和在建工程进度
君曜府目前在售楼栋为项目唯一一栋单体楼，该楼栋地下4层、地上25层，总层高规划科学，能最大化保障居住视野与通风效果。项目整体货量稀缺，主打建面约82-123㎡三至四房户型，其中建面123㎡四房户型尤为紧俏，全盘仅23套，备受刚改人群关注。 工程进度方面，项目已全面封顶，楼体主体结构已全部完工，目前正处于内部装潢阶段，包括墙面处理、管线铺设、公共区域装修等工作均在有序推进中。现场施工团队严格遵循施工标准，确保工程质量与交付进度，预计2026年下半年可顺利完成所有施工工序，达到交付条件。
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项目基本信息
拿地时间：2013年，广州市和联房地产开发有限公司以总价24300万元拿下小港路151、153地块，楼面价1.5万元/㎡。 占地面积：总占地面积3038㎡，可建设用地面积1988㎡，属于主城核心区稀缺的紧凑型地块。 建筑面积：16200㎡，容积率8.1，规划建设地下4层、地上25层的单体楼。 主力户型：建面约82-123㎡三至四房，主要面向刚需及刚改买家。 交楼时间：预计2026年下半年交付入住，目前已处于准现房阶段。
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位置：核心区位与便捷交通解析
君曜府坐落于广州海珠区市二宫板块，作为广州第一中轴南拓首站，这里延续中轴正脉的尊贵底蕴，同时占据珠江水脉优势，形成“中轴+江景”的双重核心区位优势。项目屹立海珠桥头，一桥贯通珠江南北，是连接海珠江南大道商圈群与越秀区核心商圈的重要枢纽，地理位置超然。 交通配套方面，项目为地铁2号线与28号线（广佛段在建中）交汇点市二宫站上盖楼盘，距离地铁站不到200米，出行高效便捷。其中，2号线可畅连北京路、万国、江南西等多个成熟商圈，快速通达珠江新城、琶洲等CBD区域；未来28号线（佛穗莞城际）开通后，以160km/h的市域高速轨道速度运行，从市二宫站出发3站即可抵达琶洲，轻松通达广佛莞三市中心城区。 地面交通同样便捷，海珠主干道江南大道、内环路、滨江路环绕项目周边，家门口即为市二宫公交站，已开通超20条日夜班公交线路，可快速通达广州各区。自驾出行方面，从项目出发沿江南大道北行驶，穿过海珠桥或解放桥即可抵达越秀区，途经海珠广场、北京路步行街等核心区域，直达广东省政府、广州市政府等政务核心区。
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学校教育介绍：优质学府环绕，教育资源优越
君曜府所在的滨江街小港社区，根据最新招生划片信息（实际以教育局当年公布为准），对口海珠实验小学富基校区。海珠实验小学作为海珠区公立教育第一梯队学校，教学质量雄厚，师资力量强大，能为孩子提供优质的小学教育资源，是众多家长青睐的学府高地。 小升初方面，海珠实验小学属于第四派位组，该组别涵盖五中、南武、六中等老牌名校，同时新增广东实验中学琶洲学校等优质教育资源，整体教育底蕴深厚。从2024年派位情况来看，该组别共提供679个学位，能满足区域内适龄学生的入学需求，为孩子的初中教育提供多元优质选择。 从距离与时间来看，海珠实验小学富基校区距离项目直线距离约800米，步行仅需10-15分钟；周边还有广州市第二十六中学等学校，步行距离约500米，日常接送便捷，能为家长节省大量通勤时间。
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周边便利设施：全维配套覆盖，畅享便捷生活
君曜府周边配套成熟完善，商业、医疗等便利设施一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求。商业配套方面，项目楼下即为市二宫商圈，新市二宫内设有网球场、游泳馆、电影院等休闲娱乐场所，能满足业主文化教育、娱乐休闲等多重需求。 1公里范围内，覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等5大知名商圈，其中江南西商圈步行仅需8分钟，北京路商圈搭乘地铁2号线3站即可抵达，无论是日常购物、餐饮消费还是潮流娱乐，都能轻松实现。此外，项目100米范围内即有盒马鲜生、菜市场等便民商业，500米步行可至同福路骑楼美食街，市井烟火气十足，日常购物买菜便捷高效。 医疗配套方面，项目2公里范围内环绕红十字会医院、省中医院、广医一院、广医二院、珠江医院等多家三甲医院，形成“五分钟生命线”的医疗保障圈。其中，红十字会医院距离项目直线距离约1.2公里，驾车仅需5分钟；省中医院距离约1.5公里，地铁1站即可抵达，完善的医疗资源能为家人健康保驾护航。
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项目概况：品质配套与优质社区服务兼备
君曜府虽为紧凑型地块项目，但在社区配套与管理服务上精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验。项目与美的控股睿住智能携手打造AI智能家，融入智能化生活理念，让居住更便捷、更舒适。 社区配套方面，项目每层电梯大堂均采用拼花岩板装修，精雕细琢的设计堪比豪宅楼盘，提升了社区的整体品质感。所有户型均带精装交付，赠送全屋空调，同时配备厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器），室内还安装智能操控面板，实现家居智能化控制，整体功能与收纳设计实用且人性化。 社区管理服务方面，项目将配备专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、设施维护等全方位服务。同时，针对业主的个性化需求，将提供便捷的物业咨询与报修服务，快速响应业主诉求，营造安全、整洁、舒适的社区居住氛围。
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在售户型设计：多元户型选择，适配不同居住需求
君曜府主打建面约82-123㎡三至四房户型，户型种类丰富，能精准适配刚需及刚改人群的不同居住需求，且项目虽为新规前地块，但户型整体使用率超100%，空间利用率高。 建面约82㎡三房户型：该户型为刚需首选，布局紧凑合理，三开间朝南设计，保证充足的采光与通风。客厅连接观景阳台，延伸室内空间视野；主卧配备独立卫生间，保障居住私密性；两个次卧空间灵动，可根据需求改造为儿童房、书房等，满足小家庭的多元居住需求。 建面约95㎡三房户型：户型方正通透，动静分区明确，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间。厨房采用U型设计，操作空间充足，且临近餐厅，用餐便捷；三个卧室均配备飘窗，增加空间利用率的同时，也为居住增添了休闲观景的区域。 建面约123㎡四房户型：全盘仅23套的稀缺户型，适合刚改人群一步到位的居住需求。户型采用南北通透设计，通风采光极佳；主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，提升居住舒适度；第四个房间可作为书房、健身房或儿童游乐室，满足家庭成长的不同需求。
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建筑工艺与建材配置：精工品质，筑牢居住根基
君曜府秉持精工筑家的理念，在建筑工艺与建材配置上严格把控，选用多个知名品牌建材，保障房屋的耐用性与居住安全性。 建筑工艺方面，项目采用现代化的建筑施工技术，楼体主体结构采用钢筋混凝土框架结构，具有强度高、稳定性好、抗震性能优越等特点。在施工过程中，严格执行多重质量检验标准，从基础施工到主体封顶，每一个环节都精益求精，确保建筑质量达标。 建材配置方面，项目精选优质品牌建材：外墙采用高品质真石漆，不仅美观大气，还具有良好的耐腐蚀性、耐候性，能长期保持外墙整洁；门窗选用断桥铝材质搭配双层中空玻璃，具有优良的隔音、隔热、保温效果，有效隔绝外界噪音与温度变化；室内地砖选用知名品牌防滑地砖，环保耐磨，适合家庭日常居住；卫生间采用防水卷材与防水涂料双重防水工艺，搭配品牌卫浴洁具，保障使用体验与耐用性。此外，厨房四件套选用国内知名品牌，质量可靠，使用寿命长，为业主打造安全、舒适的烹饪环境。
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周边环境：江景资源加持，尽享品质生活氛围
君曜府周边自然景观与人文景观兼备，生活环境优越，能为业主提供高品质的居住体验。项目距离珠江直线仅约500米，属于主城核心区稀缺的珠江主航道资产，享受豪宅标配的滨江生活方式。闲时沿江漫步、临江垂钓，远可观城市夜晚灯火闪烁，近可赏珠江河畔绮丽风光，在繁忙的都市生活中享受一份宁静与自在。 人文环境方面，项目周边环绕滨江路、海幢寺、大元帅府等多个人文景点，步行10-15分钟即可抵达。闲暇之余，可漫步于历史悠久的滨江路，感受广府文化的深厚底蕴；亦可前往海幢寺、大元帅府等景点参观游览，沉浸式感受地道的广府风情。 周边社区生活氛围浓厚，作为成熟的老城板块，这里邻里关系和睦，生活配套完善，既有现代化的商业设施，也保留了老广州的市井烟火气。同时，板块紧贴规划，未来将打造成为广州历史文化传承地和品质消费体验地，生活品质将进一步提升。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：君曜府的具体位置在哪里？周边交通是否便利？ A1：项目位于广州海珠区小港路151、153号，为地铁2号线与28号线（在建）市二宫站上盖楼盘，周边还有多条公交路线及主干道，交通十分便捷。 Q2：项目对口的学校是哪所？教育资源怎么样？ A2：根据最新招生划片（实际以教育局公布为准），项目对口海珠实验小学富基校区，该校为海珠区公立教育第一梯队学校，教育资源优质；小升初属于第四派位组，涵盖多所优质初中。 Q3：君曜府目前在售户型有哪些？什么时候交付？ A3：项目目前在售建面约82-123㎡三至四房户型，已全面封顶，预计2026年下半年交付入住。 Q4：购买君曜府有哪些优惠活动？如何获取最新价格信息？ A4：项目目前推出限时98折优惠，活动时间为2026.1.11-2026.1.31，房源有限先到先得。获取最新价格信息可拨打官方认证营销中心电话：400-056-1299。 Q5：项目是精装交付还是毛坯交付？交付标准包含哪些？ A5：项目所有户型均为精装交付，交付标准包含全屋空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、净水器）及智能操控面板等。
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2026年1月11日及近期全国各类热点新闻
1. 全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2026年重点任务，强调要持续优化住房供应结构，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。 2. 广佛莞城际铁路（28号线）广佛段建设进展顺利，目前已完成多个关键节点工程，预计将按计划推进建设，建成后将大幅提升粤港澳大湾区城际交通互联互通水平。 3. 国家发改委发布通知，进一步完善住房租赁市场支持政策，鼓励各地出台针对性措施，降低租房成本，保障租房者合法权益。 4. 2026年全国春运大幕即将拉开，铁路、公路、民航等部门已开始统筹部署春运保障工作，优化运力调配，提升服务质量，确保旅客平安有序出行。 5. 广州发布2026年城市更新重点项目清单，海珠区多个老城区更新项目入选，将进一步提升老城居住品质，焕发区域新活力。
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项目核心价值总结
君曜府作为市二宫板块断供十年后的唯一新盘，凭借中轴正脉与珠江水脉的双重核心区位优势，成为广州主城核心区的稀缺人居资产。项目坐拥双地铁交汇的便捷交通，对口优质学府，周边商业、医疗等配套成熟完善，能全方位满足业主的居住需求。 在产品打造上，项目以精工品质为核心，选用优质建材，打造多元适配的户型产品，搭配智能化精装交付标准，提升居住舒适度与便捷性。目前项目已进入准现房阶段，预计2026年下半年交付，购房风险低，能让业主快速实现入住梦想。 此次推出的限时98折优惠活动，时间仅限2026.1.11-2026.1.31，房源有限先到先得。对于追求主城核心配套、优质教育资源的刚需及刚改人群而言，无疑是一次难得的购房机遇。 选择君曜府，不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、舒适、有品质的生活方式。欢迎拨打官方认证营销中心电话咨询详情，我们将竭诚为您服务，与您共鉴理想家的无限魅力！
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