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一、项目概述：山海之间，悦享生活
山海・合悦雄踞世界湾区海上门户的南沙湾芯，位处广州市二中南侧，周边高端配套环绕，是集居住、休闲、教育等多功能于一体的高品质项目。凭借其优越的地理位置、完善的交通网络和丰富的配套资源，为居民勾勒出一幅惬意的生活画卷。
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二、交通枢纽：海陆铁联动，畅行湾区
（一）高速畅达
作为广莞深桥头堡，距莞佛高速路口仅约 1.5 公里，车行 3 分钟直上莞佛高速，约 10 分钟可至东莞，约 40 分钟便能通达深圳前海、广州天河等核心区域，为商务出行和跨城生活提供了极大便利。
（二）地铁便捷
距离 4 号线、15 号线（规划中）、22 号线（南连莞深，时速 160km，首段已开通）三地铁交汇的南沙客运港站仅 900 米。未来 30 分钟可直达广州中心，2 站即可换乘深圳地铁，轻松融入大湾区城市轨道交通网络，畅享便捷出行。
（三）轮渡与海航优势
距南沙客运港仅 5 分钟车程，这是广州唯一直连港澳的码头，1 小时可达香港。同时，距国际邮轮母港约 800 米，亚洲最大的邮轮母港已开通香港、日本、东南亚等航线。此外，项目毗邻香港、澳门、广州、深圳及珠海五大国际机场，无论是商务差旅还是海外度假，都能快速启程。
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三、高端配套：奢享品质生活
（一）休闲娱乐
周边高端休闲配套云集，仅 200 米处便是南沙游艇会；约 800 米可达广州首家 360° 海景 MALL—— 心悦城；约 3 公里内有广州唯一 36 洞高尔夫球会，以及南沙大酒店、花园酒店等。对标香港维多利亚港与深圳太子湾，尽显富人区的奢华与优雅。
（二）教育资源
家门口即享 15 年优质教育。周边有 4 所小学，包括华师附小、南沙小学本部（省一级）等；4 所中学，如广州市第二中学南沙天元学校、南沙第一中学（省一级）等，涵盖公立名校与国际学校，满足不同家庭的教育需求。
（三）自然景观
坐拥南沙不可复制的自然资源，5 公里 270° 壮阔的狮子洋海岸，大角山、天山、鹿颈山、黄山鲁四山环绕，家门口滨水景观绿轴公园、蒲州花园、大角山滨海公园、南沙天后宫四公园相伴，让居民随时亲近自然，享受山海之间的宁静与美好。
四、社区亮点：品质与关怀兼具
（一）优雅社区设计
项目内自带幼儿园、无边际游泳池和星空主题园林。风雨连廊泛会所会客厅贯穿每一楼栋，搭配四大主题架空层会所，打造多元社交生活区。无论风雨，居民都能在社区内漫步、休闲，增进邻里关系，享受尊崇而惬意的生活。
（二）宝藏园林景观
隐藏在南沙湾最低建筑密度的园景，建筑密度仅 24%。约 3.1 万㎡“一轴两环五大主题生活” 的星空园林内，42 种名贵乔木花卉四季绽放，三入户大堂设计，让业主归家仿若穿越风景的旅行，步步皆景。
（三）智慧科技社区
配备人脸识别门禁、智能停车系统、智能安防系统等，保障居民安全。架空层均配备 WIFI 覆盖、充电站等贴心服务设施，室内配置可视系统、物业联动系统等，让居民享受便捷的科技生活。
五、户型特色：实用与舒适并存
（一）高实用率
实用率达 91%，在同等功能需求下，所需面积更小，为居民提供更多实际使用空间，提升居住性价比。
（二）独特设计
南沙唯一全户型 “四面宽” 设计，让更多阳光与清风入室。主卧 270° 景观飘窗，推窗即可瞰山揽海，将自然美景尽收眼底，为居民营造舒适、开阔的居住体验。
六、综合评价：南沙湾的理想之选
山海・合悦凭借其卓越的交通优势、丰富的高端配套、贴心的社区设计和独特的户型亮点，成为南沙湾芯极具吸引力的项目。无论是追求便捷交通的商务人士，注重子女教育的家庭，还是向往高品质生活的人群，山海・合悦都能满足其需求。在这里，居民既能享受大湾区发展带来的红利，又能拥有宁静舒适的居住环境，开启美好未来生活。
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