✨万科黄埔新城✨
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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
万科黄埔新城虽不直接临江，却以丰富的公园景观与滨水设计，营造出近似临江的自然惬意。项目规划了10万方生态公园、20个口袋公园、2个滨水公园及3条水系，已开放融德里滨水古街公园、大脚印公园等多个主题公园，相当于将一座黄埔公园搬进社区。居民下楼即可漫步于绿意盎然的园林中，滨水景观带更是增添了灵动气息，微风拂过水面，带来丝丝凉意，让人心旷神怡。
社区内的园林设计注重层次感与互动性，将植被、步道、休闲设施巧妙结合，形成一步一景的视觉体验。高层住户推窗可见公园景致与水系风光，低层住户则能近距离感受花草芬芳。外部龟山生态保护公园、龙头山森林公园等五大公园环绕，进一步拓展了自然生活空间，让居民在繁华都市中也能尽享与自然相融的居住体验。
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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
万科黄埔新城地处老黄埔核心区，同时享有“临港经济区”和“穗港智造合作区”双重红利，是湾区创新政策落地的重要载体。作为广州东部连接深圳、香港的城市门户节点，区域聚焦智能制造、数字经济等新兴产业，依托黄埔区连续三年稳居全国经开区第一的科技创新实力，正逐步形成产业集群效应。
项目以570万方的超大体量，打造集居住、教育、商业、生态于一体的城市级综合社区，通过引入优质教育资源、建设大型商业体、完善交通网络，实现了产业与城市功能的深度融合。大量科创企业的入驻带来了高素质人才，而项目完善的生活配套则为人才提供了宜居环境，形成“产业带动居住，居住服务产业”的良性循环，成为产城融合的典范，推动湾区创新要素的高效流动与整合。
3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
万科黄埔新城所在区域利好不断，成为入住老黄埔核心区的绝佳时机。交通方面，地铁5号线保盈大道站与13号线南岗站为居民提供便捷出行，未来社区规划的22个公交站点和5个始末站将进一步提升通勤效率，40分钟可达珠江新城。教育配套持续升级，广铁一中铁铮学校多校区陆续开学，广州市艺术中学签约动工，黄埔区少年宫入驻，形成优质教育集群。
商业配套方面，约100万㎡综合商业体（相当于2个正佳广场）正在规划建设，15分钟生活圈内已有尚城万科里等三大购物中心开业。随着临港经济区与穗港智造合作区的发展，区域价值不断提升，此时入手既能享受现成的成熟配套，又能把握政策红利带来的增值潜力，是抢占区府核心资源的理想时机。
4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
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万科黄埔新城周边地铁线路形成密集网络，为居民穿梭湾区提供了便捷条件。项目临近地铁5号线保盈大道站和13号线南岗站，可直达珠江新城、金融城、鱼珠CBD等核心区域。在售组团到地铁口距离约1-1.5公里，小区内有公交车接驳，3个站即可抵达夏园地铁站，出行便捷度较高。
地面交通同样优势明显，位于黄埔大道-黄埔东路这条东西走向的黄金大动脉旁，自驾约40分钟可达珠江新城。未来社区内规划的多条公交线路，2元即可环游社区并快速接驳地铁，进一步织密了交通网络。通过地铁与路网的联动，居民不仅能轻松通达广州各区，前往深圳、东莞等湾区城市也十分便利，真正实现“轻松穿梭湾区各处”。
5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
万科黄埔新城地处老黄埔核心区黄金地段，周边城市顶级配套环绕，入住即可享受成熟生活。教育方面，社区内自建11所学校，从幼儿园到高中全覆盖，广铁一中铁铮学校、广州市艺术中学等优质资源在家门口，孩子上学无需远行。
商业配套丰富，15分钟生活圈内尚城万科里、南岗万达、佳纷天地三大购物中心已开业，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。项目规划的约100万㎡综合商业体，涵盖shopping mall、主题商业街、星级酒店等，未来将成为区域商业新中心。医疗方面，广州开发区医院等医疗机构提供健康保障，社区内规划的医疗养老配套进一步完善生活服务，成熟生活无需等待。
6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
万科黄埔新城在半小时生活圈内构建了完善的健康生活圈。医疗资源方面，广州开发区医院、中能建电力医院为居民提供基础医疗服务，正在建设的广州市第十二人民医院新址将提升区域医疗水平。社区内规划约1.5万㎡医疗养老配套，包括社区服务卫生中心、颐养中心，并引进万科榕悦养老品牌，为不同年龄段居民提供健康保障。
健康生活场景丰富，社区内10万方生态公园、20个口袋公园为居民提供了运动休闲的好去处，散步、慢跑、健身等活动可随时开展。外部五大公园环绕，为周末户外活动提供了广阔空间。这种“医疗保障+生态运动”的双重健康体系，全方位守护居民身心健康，让健康生活融入日常。
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7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
万科黄埔新城周边虽未明确提及两湖，但两山及众多公园构成的优美景致，开启了舒适居住的新方式。项目外部有龟山生态保护公园、龙头山森林公园等山体资源，山林茂密，空气清新，是居民亲近自然的好去处。闲暇时登山远眺，可俯瞰城市与自然交融的美景，感受山林的宁静与壮阔。
社区内的多个主题公园与滨水景观，与外部山体资源相呼应，形成“山环水绕”的居住环境。居民可以在公园内野餐、玩耍，在滨水步道上散步、聊天，在山林间徒步、呼吸新鲜空气，这种与自然紧密接触的生活方式，让人们在繁忙的工作之余得以放松身心，开启了舒适惬意的居住新体验。
8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
万科黄埔新城位于老黄埔核心区，处于广州与东莞两座城市的辐射范围内，优质生活圈尽在掌控。向东可快速抵达东莞，享受东莞的产业资源与生活配套；向西通过地铁5号线直达广州珠江新城，融入广州主城繁华，购物、文化、娱乐等高端资源触手可及。
项目自身打造的超大型社区，内部配套齐全，形成独立的优质生活圈，同时借助便利的交通网络，将两座城市的核心资源纳入日常半径。无论是在广州工作，还是到东莞休闲，都能高效便捷地实现，让居民在两座城市的优质生活资源中自由切换，尽享湾区城市融合发展的红利。
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9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
万科黄埔新城虽非传统的【区府+TOD】项目，但具备双核心联动发展的独特优势。项目位于老黄埔核心区，受区府规划辐射，享受区府周边完善的行政、医疗、文化等配套，区府对区域发展的大力投入为项目带来了政策红利与资源倾斜。
同时，项目依托地铁5号线与13号线形成TOD发展模式，以地铁站为核心整合商业、居住、交通等功能，规划的大型商业体与社区公交网络将围绕地铁站点形成人流聚集效应，带动区域商业繁荣与价值提升。区府的行政资源与TOD的交通枢纽功能相互赋能，形成双核心联动发展格局，推动项目成为区域内的宜居宜业高地。
10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
万科黄埔新城的建筑外观融入了高阶美学设计，符合当下的审美潮流。项目采用现代简约的建筑风格，线条流畅明快，外立面色彩搭配和谐统一，给人简洁大气的视觉感受。不同组团的建筑布局注重与周边环境的融合，如中央公园组团紧邻大脚印公园，建筑与公园景观相互呼应，形成自然与建筑的和谐之美。
户型设计上，南向开间、宽景阳台等元素的运用，既保证了采光与通风，又增强了建筑的通透感与时尚感。社区内的园林景观与建筑形态相互映衬，滨水古街公园的建筑风格融入传统元素，与现代建筑形成对比又和谐统一，体现了对美学细节的追求。整体建筑外观兼具实用性与观赏性，契合当下人们对高品质居住环境的审美需求。
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