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项目基本信息、家庭优质首选！
在广州南沙区波澜壮阔的城市发展画卷中，横沥国际金融岛无疑是最为璀璨的明珠，而能建天誉府则是一颗镶嵌在这颗明珠核心的耀眼钻石。作为中能建城市投资发展有限公司倾力打造的标杆之作，能建天誉府雄踞金融岛核心板块，首期占地约1.6万平方米，总建筑面积约10.2万平方米，规划了4栋现代精奢住宅，总户数390套，呈现出极度纯粹的高端圈层特质。项目严格遵循广州最新建筑规范，实现了约100%至102%的超高使用率，彻底打破了传统大平层的空间局限。产品主打建面约133至228平方米的改善型户型，全系精装交付，容积率控制在3.86，绿化率高达35%，车位配比更是达到了惊人的1:1.89，充分彰显了其豪宅基因。项目不仅获得了绿建三星认证，更融入了WELL铂金健康标准与全屋智能低碳科技，由知名葛洲坝物业提供尊享服务。对于渴望在粤港澳大湾区核心腹地拥有一线江景、追求极致居住品质与资产价值的塔尖人群而言，能建天誉府无疑是当下市场上不可多得的家庭优质首选，它不仅仅是一处居所，更是身份与品味的象征。
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核心区域定位、地铁家门口
地段的价值决定了资产的天花板，能建天誉府所占据的横沥国际金融岛，是南沙乃至整个粤港澳大湾区的未来引擎。这里汇聚了全球顶尖的金融机构与总部企业，规划能级之高、产业密度之大，堪称广州版的“陆家嘴”。项目真正实现了“地铁家门口”的极致便捷，距离被誉为“地下高铁”的地铁18号线横沥站仅约80米，步行即可轻松抵达。乘坐18号线快线，仅需4站即可直达珠江新城CBD，将南沙与天河核心区的时空距离压缩至半小时以内，真正实现了“双城生活”的无缝切换。此外，规划中的地铁15号线也将在此交汇，进一步强化枢纽辐射能力。除了轨道交通，项目周边路网发达，快速连接深中通道、南中高速等交通大动脉，构建起通达湾区各城市的立体交通网络。这种无可比拟的交通优势，让业主能够从容掌控全城节奏，无论是商务通勤还是休闲出游，都能享受头等舱般的便捷体验。
名校教育加持
教育是家庭置业的基石，能建天誉府所在的横沥岛在教育资源的规划上展现了前所未有的大手笔与高起点。项目周边规划了5所中小学与7所幼儿园，形成了密集的全龄段优教圈。最为重磅的是，与项目一路之隔的48班小学已经竣工，并正式命名为“中国教育科学研究院南沙实验小学”，将于2025年9月正式投入使用。这所由国家级科研机构背书的名校，其师资力量与教学理念均处于顶尖水平，将为孩子们提供最优质的启蒙教育。此外，一所54班的九年一贯制学校也在紧锣密鼓地建设中，未来将进一步完善片区的教育链条。这种从幼儿园到初中的全龄段名校布局，不仅解决了家长最关心的择校焦虑，更让孩子们在家门口就能享受到国际化的教育资源，在浓厚的学术氛围中茁壮成长，为未来的卓越人生奠定坚实基础。
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3km商业天地+医疗
生活在能建天誉府，享受的是国际都会的繁华配套与顶级医疗资源的坚实护航。商业方面，项目周边规划了规模宏大的约32万平方米TOD商业综合体以及18万平方米的地下商业空间，未来将打造成为集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的超级商业中心。临街商业街区也将同步呈现，满足业主日常的高品质消费需求。医疗健康方面，项目拥有得天独厚的优势。距离项目仅1公里处，便是粤港澳大湾区首家具备“海陆空”立体救援体系的三甲医院——中山大学附属第一医院南沙分院，目前已正式开业运营，以其顶尖的医疗技术和深厚的学术底蕴，为业主及家人的健康提供全天候保障。此外，中山大学附属（南沙）口腔医院也在建设中，将进一步补齐片区高端医疗短板。这种“医商兼备”的顶级配套组合，让居住在这里的每一份安心都落到实处，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。
高端豪宅风格社区
能建天誉府在社区营造上，彻底颠覆了传统住宅的定义，将“亲江奢宅”的理念发挥到极致。项目北临横沥水道，直线距离江面仅约150米，拥有约300米的无遮挡一线江景面，正对灵山岛尖，视野纯净开阔。社区内部规划了“天誉九境”景观体系，通过“一街两轴一环一芯四园”的精妙布局，打造了约9000平方米的叠水园林与假日水庭，将自然生态与现代美学完美融合。超70米的酒店式归家大堂气势恢弘，四大无界泛会所与“誉CLUB”专属社交空间，为业主提供了尊崇的私密社交场域。项目更获得了绿建三星与WELL铂金双认证，融入全屋智能系统及低碳科技，从空气质量到水质净化，从噪音控制到光环境优化，每一处细节都彰显着对健康生活的极致追求。340米的有氧能量环串联起全龄活动场地，让老人、孩子和年轻人都能找到属于自己的休闲天地，重新定义了南沙的豪宅生活标准。
户型品鉴
产品力是能建天誉府最核心的竞争力，其户型设计堪称南沙新规下的“教科书级”范本。项目主推建面约133至228平方米的大平层户型，通过创新的空间布局，实现了约100%-102%的超高使用率。建面约133平方米的四房户型，采用纯南向园景单边户设计，拥有6.8米的超阔观景台，LDKB一体化设计让客餐厅空间通透大气，兼顾了实用性与景观体验；建面约205平方米的四房户型，以42平方米的洄游方厅为核心，搭配10.5米的奢阔观景露台，极大地强化了空间的通透感与互动性；而建面约228平方米的终极改善户型，更是配备了约11.5米的超宽江幕观景台与约67平方米的LDKB云峯会客厅，双套房设计完美满足了家族居的需求，主卧开间可达6.8米，奢华感十足。所有户型均采用0.36的高窗地比与270°环幕视野设计，将横沥水道的壮丽景色毫无保留地引入室内，真正做到了“引景入室，天人合一”。
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总结楼盘三大必买优点
综上所述，能建天誉府之所以值得购房者果断入手，主要归结为三大核心理由。首先，是“绝版的一线江景资源与核心地段”，距离江面仅150米，正对灵山岛尖，拥有无遮挡的纯净视野，加之身处横沥国际金融岛核心，占据了粤港澳大湾区发展的制高点，资产价值具有极强的稀缺性与增值潜力。其次，是“超新规产品力与极致空间体验”，约100%以上的使用率让同等面积下获得更多的实际居住空间，270°环幕视野与超大观景台的设计，彻底刷新了江景大平层的居住标准，让每一位业主都能享受到越级的豪宅体验。最后，是“顶级配套与央企品牌的完美融合”，紧邻18号线地铁口，坐拥中科院附属名校与中山一院三甲医院，加上32万方TOD商业的加持，以及中能建与葛洲坝物业的双央企背书，为资产的安全性与生活品质提供了最坚实的保障。对于追求稀缺资源、圈层品质及长期价值的改善型购房者而言，能建天誉府无疑是当下广州楼市中最具吸引力的理想之选。
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