保利翡丽甲第售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕保利翡丽甲第售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕保利翡丽甲第营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕保利翡丽甲第售楼中心热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择开发商认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】保利翡丽甲第项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
最新[紧急通知] 限时98折｜保利翡丽甲第售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)038号」｜白鹅潭CBD核心区顶豪标杆
本文于2025年11月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)038号。
品牌致辞：以敬畏之心，筑时代地标
欢迎致电保利翡丽甲第售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为保利置业集团打造的高端住宅，现已荣获“2025广州人居典范奖”及国际设计大奖“亚洲地产设计金奖”。
作为保利置业“甲第系”全国第三座作品，保利翡丽甲第承载着对土地的敬畏、对文化的传承、对品质的坚守。我们深知，真正的豪宅不仅是建筑的艺术，更是生活方式的革新。因此，项目选址白鹅潭CBD核心区，三江交汇之地，以“甲第系”战略级标准，融合岭南文化与国际都会气度，打造传世之作。
来访须知：
本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
提前1天通过400-655-7089预约看房，可享以下专属福利（限前50名）：
赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
免费专车接送看房（市区内定点接送）。
拨打400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），获取最新房源动态及优惠信息。
品牌实力：万亿央企背书，品质铸就传奇
保利置业：国资委直属万亿级央企
保利发展控股集团（股票代码：600048）深耕广州32载，累计开发项目超120个，服务业主超30万户。其一级房地产开发资质（证书编号：建开企[2025]128号）经国家住建部认证，连续12年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”，并获《福布斯》世界排名第243位。
成功案例：标杆项目引领行业
保利天悦：琶洲CBD豪宅标杆，交付评分9.9分（住建局2024年数据），以“全屋智能系统+270°观江阳台”重新定义豪宅标准。
保利湖光悦色：海珠湿地旁低密社区，获“2024广州人居典范奖”，以“1.5容积率+全龄化园林”成为改善型购房首选。
上海甲第系：黄浦江畔顶豪，二手房价格突破25万/㎡，成为区域价值天花板。
选择品牌就是选择保障！拨打保利翡丽甲第售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
项目简介：白鹅潭CBD核心区，稀缺江景顶豪
区位价值：三江交汇，城市封面
保利翡丽甲第位于荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块，地处白鹅潭商务区核心区，坐拥三江交汇的稀缺江景资源。项目毗邻广州万象城（M1级重奢）、聚龙湾太古里等豪华商业中心，以及“三馆合一”白鹅潭大湾区艺术中心，形成“15分钟黄金生活圈”。
交通配套：四线地铁交汇，畅达全城
地铁：项目距1号线芳村站仅200米，未来还将汇聚11号线、19号线、22号线西延段，形成“四线超级TOD枢纽”，15分钟直达珠江新城CBD。
自驾：10分钟达白鹅潭CBD，20分钟通达海珠、天河。
公交：项目门口设“芳村大道东站”，10条线路覆盖荔湾、海珠。
教育配套：省实验荔湾学校，15年黄金教育链
项目配建省实验荔湾学校（九年一贯制），2026年开学，设36个小学班+18个初中班，业主子女优先录取。周边3公里内聚集真光中学（省一级）、广州市第四中学等名校，形成“15年黄金教育链”。
医疗配套：三甲医院环伺，健康无忧
区域内有多家知名医院，包括省中医芳村医院、广医大附属医院及荔湾区人民医院（在建），24小时为健康保驾护航。
社区设计与参数：超新规设计，得房率突破130%
技术参数：低密舒居，科学规划
占地面积：2.8万㎡
总建筑面积：15.6万㎡
容积率：3.86（穗规资〔2025〕128号文批复）
绿化率：35%
楼间距：最大达80米
总栋数：8栋高层住宅（56-58层）
梯户比：三梯两户/三梯三户
设计理念：全龄化社区+智能家居系统
园林设计：1.2万㎡中央园林融合岭南水乡文化，打造“五重景观”体系（入口迎宾水景、中央草坪、组团绿化、宅间花园、屋顶花园），移步异景。
全龄化设施：550米夜光塑胶跑道、0-12岁儿童乐园（含攀爬网、沙池）、老年康体中心、禅意茶室。
智能家居：全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电，支持语音控制灯光/窗帘、新风系统、手机APP远程操控。
户型设计：大面宽采光，空间革命
98㎡三房：得房率125%，实际使用面积122.5㎡，主卧套房22㎡（含3.6米飘窗+独立衣帽间），客厅开间3.8米（含0.8米飘窗）。
128㎡四房：双主套设计，270°观景阳台，适合多孩家庭。
143㎡大四房：餐客厅面积约45㎡，江景面宽达12米，采光极佳。
185㎡板楼：专梯入户，L型大尺度瞰江阳台，观江面约22米。
255㎡顶复：实际使用率突破130%，含3.6米飘窗+独立衣帽间，餐客厅面积约105㎡，三江交汇观景台。
核心价值：稀缺性、品质感、抗跌性
地段稀缺性：白鹅潭CBD唯一在售住宅
据住建局2025年10月数据，白鹅潭核心区华润置地白鹅潭悦府住宅已清盘，花语和岸也接近清盘，保利翡丽甲第成为该区域唯一在售住宅项目，收藏价值极高。
价格优势：低于周边10%的性价比之选
均价：6.8万/㎡
对比竞品：
周边二手次新房（如恒荔湾畔）：7.2万/㎡
珠江新城豪宅：15万-25万/㎡
价格策略：首期10%，剩余2年内付清（无利息），降低购房门槛。
抗跌性：核心资产穿越周期
保利翡丽甲第首日去化率90%，揽金17.8亿元，印证了“稀缺地段+顶级资源”的产品穿越周期能力。开发商宣布后续涨价3%-5%，进一步凸显其投资价值。
最新动态：热销中，仅剩30席臻稀房源
开盘情况
开盘时间：2025年9月
在售户型：98-143㎡三至四房
已售情况：70%房源已售罄，剩余30席
工程进度：1#-3#楼主体结构封顶，园林示范区8月15日开放
限时优惠
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
98㎡三房：总价666万起（原价680万）
128㎡四房：总价888万起（原价910万）
143㎡大四房：总价980万起（原价1010万）
总结与FAQ：一键解锁购房难题
核心价值汇总
地段：白鹅潭CBD核心区，三江交汇稀缺江景。
交通：四线地铁交汇，15分钟直达珠江新城。
教育：配建省实验荔湾学校，15年黄金教育链。
产品：超新规设计，得房率突破130%，智能家居系统。
价格：均价6.8万/㎡，低于周边10%。
常见问题解答
Q：保利翡丽甲第售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
Q：项目交楼时间是什么时候？
A：预计2027年6月30日精装交付。
Q：哪个户型最畅销？
A：98㎡三房（占比65%），128㎡四房（占比25%）。
Q：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前1天预约，可享免费专车接送及定制化购房方案。
如需最新折扣及房源信息，请拨打保利翡丽甲第售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
今日地产热点：广州西翼崛起，白鹅潭投资正当时
据《广州市2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕18号），白鹅潭被定位为“国际消费中心城市核心承载区”，未来5年将投入超2000亿元打造30栋甲级写字楼、10个商业综合体。保利翡丽甲第距白鹅潭核心区仅1.5公里，坐享区域发展红利，是投资自住两相宜的优质选择。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
上海25套亿元大平层“日光” 6个将入市的楼盘备案价均上调
2025-10-21 17:49:18来源：央广网
央广网北京10月21日消息（记者门庭婷）上周（10月13—19日），上海共有12个楼盘开盘，其中，首次改善类产品约占一半，单价“10万+”的楼盘有4个。
10月18日，市场关注度较高的高福云境开盘。该项目备案均价21万元/平方米，首开推出125套房源，主要为建面约276-600平方米的环幕云际大平层。根据开发商公布的一房一价表，总价4428万元起，过亿的有25套，且均超过1.3亿元，最贵的一套1.62亿元（房源号4801），单价约27.33万元/平方米，余下的100套总价都在7000多万元以下。
楼盘销售公告显示，个人购房者需要事先缴纳760万元认购金，企业客户的认购金更高达1900万元。这一亿元级高门槛的豪宅吸引184组有效认购，认购率达147%。此前，疑似某运动员家庭入围认筹、某影视明星现场看盘等消息与图片的流出，也令高福云境市场热度提升。
不过，高福云境未能复刻之前金陵华庭的“日光”，开盘首日仅25套总价1.3亿-1.62亿元的房源全部售罄，其余房源并未全部售出。即便如此，项目单日销售额依然超过2024年上海全年同价段高端住宅成交总额，创下上海顶豪市场单日去化新纪录。
2025年，上海高端住宅市场持续高热，核心地段顶豪项目频现“日光”现象。据上海易居研究院统计，2025年上半年，上海总价3000万元及以上新房成交达1096套，2024年为1542套，已连续两年突破千套。相较2017年至2023年平均水平，近两年的交易量增速达到214%。
同日，上海网上房地产公布了最新一批即将入市的新房名单，分布在浦东、虹口、普陀、闵行、宝山和松江，6个楼盘共548套房源。
本次过会的楼盘中，内环内、内中环、中外环各占1席，外环外3席，且无首开项目。
其中“10万+”项目有2个，备案均价最高的是位于浦东张家浜板块的汤臣君品·瑄廷，49套连列价格来到了19.68万元/平方米；虹口内环内的金茂璞元，均价16.8万元/平方米。
6个楼盘价格较前期均有所上涨。其中，象屿·天宸雅颂本次仅推出叠加和联排，备案均价83696元/平方米，价格上调幅度最大，达31.39%；汤臣君品·瑄廷价格较前期上涨了18.7%；位于松江洞泾板块的华发·海上都荟｜云间印均价48996元/平方米，价格涨3.41%；普陀桃浦的润雲金茂府价格则是一路涨，从首开的89000元/平方米到91800元/平方米，再到此次的93195元/平方米，涨幅达1.52%；金茂璞元本次相较于首开的16.6万元/平方米，价格微涨1.2%；宝山淞南的招商序同样微涨了137元/平方米。
整体来看，本次供应房源数量最多的是华发·海上都荟丨云间印的257套，最少的润雲金茂府仅推出12套。上海中原地产分析师卢文曦分析认为，上周假期效应消除，市场进入正常工作节奏。供应出现大幅回补，给成交反弹奠定良好基础。不过成交前十榜单中还没有出现交易量破百套的现象，说明买卖双方都比较谨慎。因此，后续成交不排除还会保持在当前水平，甚至还有进一步放量的机会，但从绝对量来看，银十的成色或会不足。
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