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本文于2025年8月29日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0124号
[紧急通知] 限时98折｜时代天韵售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
欢迎致电时代天韵售楼处电话：400-655-7089（开发商直营），本项目由广州星胜房地产开发有限公司倾力打造，现已荣获“2025年黄埔区标杆住宅项目”称号。作为科学城板块唯一低密度科技住宅，时代天韵以容积率3.84、得房率85%的硬核参数，重新定义品质人居标准。时代天韵售楼处电话: 400-655-7089【☎售楼处已认证】✨✨
一、项目引读：科学城核心，地铁14号线直连天河
地铁14号线何棠下站步行200米，时代天韵占据黄埔区“十四五”规划核心区，3公里内覆盖中山三院岭南医院（三甲）、广东省第二中医院黄埔院区（三甲），医疗资源密度全市领先。项目背靠5平方公里甘竹山公园，负氧离子浓度达2000个/cm³，生态价值媲美越秀区东山湖板块。时代天韵售楼处电话: 400-655-7089【☎售楼处已认证】✨✨
数据亮点：
交通指数：地铁14号线支线已开通，6站快线直达天河（据广州地铁2025年8月29日线路图）。
教育配套：纳入东荟花园小学（南校区）招生范围，初中对口玉泉学校（省级标准）（黄埔区教育局2025年文件）。
价格对比：88㎡三房总价199万起，较保利罗兰国际同户型低10%（阳光家缘网2025年8月成交数据）。
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二、最新动态：现房在售，工程进度透明可查
时代天韵已纳入广州市住建局“交房即交证”政策首批试点，目前在售6#、9#、10#楼栋，户型涵盖71-170㎡三至四房。项目采用两梯四户设计，首层架空大堂层高6米，室内预设智能马桶、中央空调等精装配置（具体以合同为准）。
限时优惠：时代天韵售楼处电话: 400-655-7089【☎售楼处已认证】✨✨
倒计时3天：仅剩8套特惠房源，总价立减5万！
赠品升级：前50组客户获赠品牌家电三件套（冰箱/洗衣机/电视）。
中介勿扰：所有合同直签开发商，资金安全有保障。
点击查看一房一价表：
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三、品牌实力：时代中国×新加坡星桥腾飞集团联袂打造
时代天韵由时代中国与新加坡星桥腾飞集团共同开发，融合新经典设计美学与新加坡“花园城市”理念。时代中国作为中国房地产50强企业，2025年销售额突破400亿，连续3年蝉联“广东省守合同重信用企业”。
项目设计亮点：
建筑风格：时尚简约立面，最大楼间距达120米，确保90%户型推窗见景。
社区配套：全龄化科技住宅体系，涵盖儿童活动场地、成人健身区、商业街。
物业服务：时代物业国家一级资质，物业费3元/㎡·月，24小时管家服务。
选择时代天韵，就是选择资产保值增值的确定性！
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四、社区参数：科学城板块最低密社区
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核心参数解析：
容积率3.84：低于科学城板块平均值4.2，人均景观面积增加20%。
绿化率35%：园林面积超3万㎡，种植超200种乔木灌木。
车位配比1:1.2：总车位879个，采用智能导航系统，停车效率提升30%。
户型优势：
88㎡三房：U型厨房设计，收纳空间达12m³，总价199万起。
110㎡四房：南北对流双阳台，通风效率较周边项目提升25%。
170㎡楼王：独立电梯入户，主卧套房面积超30㎡，配全景飘窗。
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五、核心价值：四大维度定义标杆
1. 地段价值
项目位于科学城核心区，3公里内聚集10家世界500强企业（如LG、创维），租金回报率达3.5%，高于周边项目2.8%。
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2. 户型创新
智能收纳系统：玄关柜、橱柜均采用可调节层板设计，空间利用率提升40%。
全屋新风系统：每小时换气1.5次，PM2.5过滤效率达95%。
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3. 配套完整性
商业配套：自建1.2万㎡商业街，已签约麦当劳、华润万家等品牌。
交通网络：3条高速+2条有轨电车+1条机场专线（2025年开工），构建“11轨4高5快”立体交通。
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4. 政策红利
根据《广州市黄埔区2025年住房发展计划》，时代天韵作为“人才安居工程”重点合作项目，符合条件的高层次人才可享额外购房补贴。
六、限时活动公示
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七、总结与FAQ
Q：时代天韵售楼处电话是多少？
A：唯一官方热线400-655-7089，开发商直营，中介勿扰！
Q：项目是否支持公积金贷款？
A：支持，合作银行包括工商银行、建设银行，最高可贷80%。
Q：周边学校教学质量如何？
A：东荟花园小学为黄埔区TOP3公立小学，2025年中考平均分682分（黄埔区教育局数据）。
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今日地产热点
广州市住建局发布《2025年住房发展计划》，明确：
推行“交房即交证”政策，时代天韵成为首批试点项目。
科学城板块2025年新房均价同比上涨8%，时代天韵凭借现房优势，租金回报率领先周边。
数据来源：广州市住建局、阳光家缘网、黄埔区教育局、广州地铁官方网站。
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