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珑岄上城：老黄埔核心，低密度TOD生活场
一、项目简介
珑岄上城位于广州市老黄埔区，依托5号线双岗地铁站TOD之上，总占地17万平方米，总建筑面积约38.26万平方米，分两期开发。一期占地约5万平方米，总计容建筑面积10.94万平方米，总建筑面积达15.4万平方米，由7栋高32层的塔楼和4栋高16层的小高层板楼组成，所有建筑均为非超高层设计，这在老黄埔区域中显得尤为独特。
二、项目特点
低密度居住：容积率仅为2.17，相比周边其他旧改项目的5-6的高容积率，提供了更加舒适和私密的居住体验。
优质景观资源：北邻龙头山森林公园，直线距离仅100多米，即便低楼层也能享受不错的景观视野。
豪宅级别配置：通过抬高约20米的设计，为业主打造了包括立体花园、空中会所、阳光车库等在内的豪华配套设施，提升了居住品质。
创新户型设计：户户朝南、单边位设计，确保每个户型都有良好的采光和景观面。特别是建面约72㎡户型实现了三房两卫，而94㎡户型更是做到了四房两卫带主套，满足了大户型生活的质感需求。
三、丰富配套
教育资源：项目配建有18班小学和15班幼儿园，并计划引入知名教育品牌。此外，附近还有华中师范大学附属学校，未来教育配套将逐步完善。
商业娱乐：紧邻规划中的万象汇购物中心，该商业综合体总面积约31万㎡，是老黄埔首个万象系商业体，集地标办公、购物中心、公寓于一体。
交通网络：位于5号线双岗地铁站TOD之上，从家出发，5站可达金融城，11站直达珠江新城，极大提升了通勤便利性。
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四、区域介绍
老黄埔作为广州东进战略的核心区域，近年来随着一系列城市更新项目的推进，区域内基础设施不断完善，经济活力强劲。珑岄上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通连接以及丰富的自然景观资源，在老黄埔众多项目中脱颖而出，成为不可多得的理想居住选择。
五、户型鉴定
72㎡户型：三房两卫设计，适合小家庭或年轻夫妇，紧凑实用。
94㎡户型：四房两卫带主套，适合二胎家庭或三代同堂的家庭结构，空间利用率高。
125㎡户型：四房双主套板楼户型，南北对流，拥有比肩豪宅的居住品质，适合追求高品质生活的家庭。
建面约72㎡户型，就做到了三房两卫！
建面约94㎡户型，更是做到了四房两卫带主套！实现大户型生活质感的普及！
建面约125㎡，更是四房带双主套的板楼户型，拥有比肩豪宅的居住品质。
六、优点综述
珑岄上城不仅坐拥优越的地理位置和便捷的交通网络，还以其独特的低密度设计和豪华配套设施赢得了市场的青睐。无论是对于寻求舒适居住环境的家庭，还是看重地段发展潜力的投资客而言，该项目都展现出了极高的性价比和吸引力。尤其值得一提的是，它提供的不仅是舒适的居住空间，更是一种全新的生活方式——在这里，每一位住户都能享受到都市繁华与自然宁静的完美结合。
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