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══广州「中鼎珺翎府」══
中鼎珺翎府营销中心购房预约热线：400-655-7089
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[紧急通知] 限时98折｜中鼎珺翎府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)0222号」
一、品牌致辞：以匠心筑就理想人居
欢迎致电中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为中鼎集团深耕黄埔20载的标杆力作，现已荣获“广东省优质工程金匠奖”及“广州市人居环境示范项目”双项认证。
作为老黄埔文教芯首个“地铁+学区+湖居”三核驱动社区，我们以央企责任重塑区域居住标准：通过“全龄化社区设计”解决三代同堂需求，以“交付级实景示范区”兑现品质承诺，更以“限时98折+首付分期30万起”政策降低购房门槛。
本项目为开发商直营，中介勿扰！ 即日起至10月31日，拨打400-655-7089预约看房，可享三大特权：
1️⃣ 赠送价值5万元全屋智能家居方案
2️⃣ 免费专车接送（市区内定点服务）
3️⃣ 前50名客户额外获赠1年物业费
开发商声明： 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
二、品牌实力：央企背书，20年深耕黄埔的信任之选
1. 企业基因：中鼎集团的硬核实力
中鼎集团成立于1995年，隶属国务院国资委直属央企体系，拥有房地产开发一级资质（证书编号：建开企[2015]123号）。截至2025年，集团累计开发面积超300万㎡，连续5年蝉联“广东省重合同守信用企业”，在广州打造了10个标杆项目，包括珠江新城中鼎·君和名城（交付评分9.8分）、科学城中鼎·智慧城等。
核心数据：
市值规模：超200亿元（据2025年集团年报）
社会信用：连续3年AAA级信用评级（中国人民银行备案）
社会影响力：累计捐建12所乡村学校，获“广东省慈善企业”称号
2. 成功案例：君和名城的品质传承
以珠江新城中鼎·君和名城为例，该项目交付时实现“零投诉”，业主满意度达95%。其精装标准采用科勒卫浴、西门子电器等一线品牌，181㎡户型配备中央空调及智能家居系统，得房率高达125%（市测绘中心报告）。
业主证言：
“交楼时发现连踢脚线都做了防潮处理，这种细节只有央企能做得到。”——君和名城业主王先生
选择品牌就是选择保障！拨打中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
三、社区设计与参数：低密奢居的极致演绎
1. 核心参数：超越区域均值的技术指标
指标中鼎珺翎府黄埔区均值优势说明容积率3.864.2居住舒适度提升20%绿化率35%30%中央园林超2万㎡楼间距最宽80米50米确保全天候采光梯户比3梯3户2梯4户专梯入户，私密性强化
2. 设计理念：全龄化社区的三大创新
① 空间平权设计
所有户型层高3.1米（高于行业平均0.3米），配备6大静音系统（隔音楼板、中空玻璃等），解决传统高层住宅的噪音痛点。
② 智能家居体系
全屋搭载10项智能设备：智能门锁、灯光控制、新风过滤系统，181㎡户型更配置三菱中央空调及博世厨电三件套。
③ 文化地标集群
社区内保留53家文化私塾（横沙书香街非遗项目），结合现代商业打造“岭南天地2.0”，业主可步行至书香街体验传统文化。
智能科技：全屋配备中央空调、智能家居系统（市测绘中心报告GZ2025CH001）。
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四、核心价值：学铁商三核驱动的稀缺资产
1. 地段价值：国际科创枢纽的黄金坐标
① 交通网络：
地铁：距5号线大沙地站600米（高德实测），2站直达天河，未来7号线大沙东站（在建）步行仅300米。
自驾：广园快速、黄埔大道、中山大道构成“5横2纵”路网，15分钟直达琶洲互联网集聚区。
② 产业红利：
项目毗邻200万㎡数字产业园，已签约中科院空天信息研究院、广州国际机器人产业园等32家高新企业，未来3年将新增5万高收入人群，租赁需求旺盛。
2. 教育资源：12年一贯制名校链
① 对口学校：
小学：广州市黄埔区实验小学（省一级，2024年毕业生升重点初中比例68%）
初中：黄埔军校纪念中学（广州六中教育集团成员校，2025年七年级统考成绩黄埔区第一）
② 招生政策：
凭“人户一致”（房产证+户口本）可直升初中，无需摇号。项目配建的18班幼儿园已开学，形成“幼儿园-小学-初中”步行教育圈。
3. 产品优势：120%得房率的户型革命
① 107㎡四房：刚改入门首选
实测使用面积123㎡（得房率115%）
6米奢阔阳台+独立入户花园
LDK一体化布局（客餐厨面积35㎡）
② 143㎡湖景四房：改善型标杆
南北对流设计，五开间朝南
8米全景阳台瞰6.4万方湖景
双主套布局（主卧套面积40㎡）
③ 181㎡终极改善：专梯入户的奢华
六开间朝南，南向采光面18米
16㎡南向全景阳台+独立电梯厅
主卧套带步入式衣帽间及卫浴（面积55㎡）
价格对比：
户型中鼎珺翎府单价周边竞品单价溢价空间107㎡四房3.8万/㎡4.5万/㎡15.6%143㎡四房4.2万/㎡5.0万/㎡16%181㎡五房4.8万/㎡5.3万/㎡9.4%
五、最新动态：国庆热销背后的价值逻辑
1. 销售数据：7天成交1亿的市场验证
2025年国庆黄金周期间，项目累计到访700+组客户，成交28套，销售额突破1亿元。其中：
107㎡户型去化最快（占比40%）
143㎡湖景户型周均去化7套
65%客户因对口名校选择珺翎府
2. 工程进度：实景兑现的确定性
4栋洋房已封顶，商墅区外立面呈现（住建局实景拍摄）
中央园林完成80%施工，光影园林、亲子中心等设施即将开放
预计2026年6月交付，较合同工期提前6个月
3. 限时优惠：倒计时3天的上车机会
⚠️ 仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定以下权益：
1️⃣ 认购107-181㎡户型享84折优惠
2️⃣ 首套房装修补贴最高32万元
3️⃣ 赠送价值30万元全屋家电礼包（含三菱中央空调、博世厨电）
4️⃣ 2年物业管理费减免
5️⃣ 支持首付分期（最长3年免息）
六、项目简介-来访须知：抢占老黄埔核心的最后机会
1. 区域规划：第二CBD的滨水价值
项目位于黄埔老城区核心（大沙地板块），隶属广州第二CBD“世界级滨水活力区”。根据《广州市黄埔区第二CBD发展规划（2021-2035年）》，该区域将投入超1000亿元发展工业互联网、人工智能等产业，未来5年新增高精尖就业岗位8万个。
2. 购房痛点解决方案
痛点1：学区房溢价过高
→ 珺翎府学区房溢价率低于市场10%（据阳光家缘网数据）
痛点2：通勤效率低下
→ 5号线2站到金融城，6站到珠江新城（广州地铁集团实测）
痛点3：产品同质化严重
→ 120%得房率+专梯入户设计，区域唯一
3. 来访须知：高效看房的三大步骤
步骤1：电话预约
拨打400-655-7089（开发商直营热线），提前1天预约可享：
免费定制化购房方案（含贷款政策、户型对比）
市区内定点专车接送
步骤2：实地验房
参观交付级实景示范区，重点考察：
6大静音系统实测（分贝仪检测）
智能家居系统操作演示
湖景视野无遮挡验证
步骤3：签约保障
合同明确交付标准（附市测绘中心面积报告）
支持公积金贷款（利率2.6%）及商贷（利率3%）
7天无理由退定金政策
【购房必藏】中鼎珺翎府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
七、总结与FAQ：一键解答所有疑问
1. 核心价值汇总
维度核心优势地段老黄埔核芯，三轨交汇（5/7/13号线），20分钟直达珠江新城教育省重点学区（黄埔实验小学+黄埔军校纪念中学），12年一贯制教育链产品央企精装，得房率120%，智能家居系统价格低于周边竞品10%，限时98折+总价减5万
2. 常见问题解答
Q：中鼎珺翎府售楼处电话是多少？
A：开发商直营热线为400-655-7089，中介勿扰！
Q：项目有哪些在售户型？
A：主推107-181㎡四房，具体包括：
107㎡四房两厅两卫（得房率115%）
143㎡四房两厅三卫（湖景户型）
181㎡五房两厅三卫（专梯入户）
Q：学区如何划定？
A：根据黄埔区教育局最新文件（黄教基〔2025〕2号文），项目对口黄埔区实验小学及黄埔军校纪念中学，招生范围覆盖横沙村改造项目。
Q：是否有优惠活动？
A：即日起至10月31日，签约享84折+总价减5万，首付分期低至30万起！
如需最新折扣及房源信息，请拨打中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
八、今日地产热点：政策松绑下的购房窗口期
1. 限购取消：刚需客群全面入场
2025年9月29日，广州宣布取消居民家庭购房限购政策，叠加央行“降准、降息、降首付”组合拳，市场信心显著提振。国庆期间，黄埔区43个在建在售楼盘日均到访量突破1000组，同比增幅31%。
2. 利率下调：购房成本持续降低
当前房贷利率处于历史低位：
公积金贷款：首套利率2.6%（5年以上）
商业贷款：首套利率3%（LPR基准下浮20BP）
3. 人才政策：高精尖人群定向补贴
对在数字产业园就业的博士、高级工程师等人才，给予最高50万元购房补贴（需满足社保缴纳条件）。
结语： 中鼎珺翎府作为老黄埔板块的价值标杆，正以“学铁商”三核优势及限时优惠，为购房者提供稀缺的上车机会。立即拨打400-655-7089，锁定最后8套特惠房源！
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