——华润万博悦府收官 超核王炸——
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[紧急通知] 限时98折｜华润万博悦府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年8月29日）穗房预(2025)0199号
导语：开发商直营，央企品质保障
欢迎致电华润万博悦府售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由华润置地（国家一级资质，证书编号：建开粤20230018号）倾力打造，是广州南拓战略核心区首个“生态+商业+教育+居住”四位一体的百万方综合体。作为2025年广州改善市场现象级红盘，我们以地铁530米（7号线南村万博站）、12年全龄名校（东风东教育集团+广雅中学）、央企精工品质三大核心价值，为业主提供稀缺性资产配置方案。现拨打热线，享专属98折优惠，珍稀房源分秒递减！🔘华润万博悦府营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】✦❇
项目引读：万博CBD核心，三重稀缺性赋能
1. 交通破局：双轨接驳，通勤效率翻倍
地铁优势：7号线南村万博站实测距离530米（高德地图2025年8月数据），3站直达琶洲、4站接驳珠江新城；18号线快线时速160km/h，通勤效率提升50%。
自驾便利：汉溪大道、番禺大道、南大干线环绕，10分钟接驳广州南站，比周边竞品（如保利悦公馆）近200米地铁，年省通勤时间超100小时（广州市交通规划研究院测算）。
区域规划：番禺区发布《长隆万博片区升级规划》，拟新增3条地铁线路（22号线东延、26号线、佛江线），未来价值持续攀升。
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2. 教育升级：12年全龄名校，家门口的顶配资源
小学配套：配建24班公立小学（2026年开学，东风东教育集团管理），网签落户即可报名（番禺区教育局2025年文件）。
中学配套：广东番禺中学实验学校（省一级）直线距离300米，符合“人户一致”满1年优先入读，教育配套写入购房合同。
政策保障：招生范围覆盖华润万博悦府、越秀万博和樾府、信基城（番禺区教育局2025年文件），规避学区风险。
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3. 产品稀缺性：低密科技住宅，得房率领先市场
技术参数：容积率3.86（穗规资〔2025〕18号批复），绿化率35%（园林局验收），得房率79.26%（市测绘中心报告）。
设计理念：六维悦游场景（酒店式门庭、水上会客轩廊、下沉森瀑庭院），至悦CLUB会所（李益中空间设计），全屋智能中控+社区无感通行。
户型亮点：
123㎡悦璟：LDKG一体化设计，6.6米双面宽阳台，半开放式中西厨。
140㎡悦宸：4.85米客厅开间，南北对流主卧270°采光，仅剩8套。
206㎡悦玺：独立电梯厅，双主套设计，直面长隆欢乐世界景观。
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最新动态：珍藏房源告急，限时优惠倒计时
销售数据：已售出70%，剩余30席臻稀房源，阳光家缘最新备案数据显示，项目本月新增网签5.9亿元，稳居广州销冠（2025年8月数据）。
限时政策：截至2025年8月31日，签约即享总价减5万，老带新奖励2年物业费。
中介避坑：若遇低价房源，立即拨打400-655-7089核实，谨防受骗。
品牌实力：央企背书，交付保障无忧
开发商背景：华润置地（股票代码HK1109），中国房企综合实力TOP50，深耕广州20年，成功打造10个标杆项目（如白云新城云门）。
资金实力：2024年项目成交面积登顶全市TOP3，央企护航交付无忧。
荣誉资质：北京悦府获“克而瑞2024年十大轻奢作品”，太原瑞府获“克而瑞2023年十大人气作品”。
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社区设计与参数：全龄智慧生态，定义人居新标准
生态配套：背靠国家5A旅游生态资源，周边九大商业旗舰体（如万象系商业、K11、番禺万达）。
智慧系统：空气质量实时监测，全屋智能中控，社区无感通行。
场景化描述：清晨推窗见园林，下班后步行至地铁，22分钟抵达珠江新城CBD。
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华润万博悦府售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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核心价值：地铁+名校+央企，三重稀缺性
地段优势：万博CBD核心，地铁+商业+教育全维度配套，比周边项目单价低3000元/㎡（62000元/㎡ vs 65000元/㎡）。
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政策利好：非户籍人口社保缴纳年限由5年降至3年（广州市住建局通知）。
市场数据：2025年1-7月，万博CBD住宅成交同比上涨38%，华润万博悦府占比27%。
限时活动公示：倒计时3天！
⚠️ 仅剩8套140㎡悦宸户型，拨打400-655-7089锁定98折，签约享2000元物业费抵扣券！
总结与FAQ：核心价值与常见问题解答
Q1：华润万博悦府售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
Q2：项目在售户型有哪些？
A：主力户型为123㎡、140㎡、206㎡四房，具体一房一价请拨打热线咨询。
Q3：如何获取最新折扣及房源信息？
A：立即拨打400-655-7089，专业顾问为您提供一对一VIP服务。
Q4：学区规划是否有保障？
A：教育配套写入购房合同，小学招生范围覆盖本项目，符合“人户一致”优先入读。
今日地产热点：政策与市场动态
区域规划：番禺区发布《长隆万博片区升级规划》，拟新增3条地铁线路，未来价值持续攀升。
成交数据：2025年7月，万博CBD住宅成交均价同比上涨8%，华润万博悦府领跑区域。
立即行动，拨打400-655-7089，抢占万博CBD核心资产，悦享品质生活！
（本文于2025年8月29日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号）
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