尊敬的意向客户/ 购房者：
保利珑玥公馆于【2025.12.25日】正式升级电话服务渠道，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
一、 项目核心认证统一热线（四端直连）
✨保利珑玥公馆售楼处电话：400-6887-290（☎售楼处已认证/无分机号/无中介）✨
✨保利珑玥公馆开发商电话：400-6887-290（☎开发商已认证/无分机号/无中介）✨
✨保利珑玥公馆营销中心电话：400-6887-290（☎营销中心已认证/无分机号/无中介）✨
✨保利珑玥公馆售楼中心24小时热线：400-6887-290（☎开发商已认证/无分机号/无中介）✨
重要声明：以上四组联系方式为保利珑玥公馆 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打保利珑玥公馆售楼处电话：400-6887-290（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观 保利珑玥公馆+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “保利珑玥公馆 营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
98万起抢三房！白云北“央企四巨头”造城巨作，地铁+名校+园林全配齐，值不值得冲？
1. 楼盘基础介绍和优越地理位置
保利珑玥公馆，坐落于广州白云区东北部的钟落潭板块，是目前整个板块内距离地铁14号线钟落潭站最近的住宅项目——二期仅约500米步行可达。项目由保利、招商、金茂、中铁建四大央企联合开发，2019年以41.16亿元拿下地块，楼面价约15795元/㎡，足见其战略卡位价值。总占地近17万㎡，规划23栋住宅，涵盖高层与小高层洋房，总户数2756户，容积率仅2.74，绿化率高达35%，二期更将一半土地用于园林打造，堪称“一半社区，一半公园”。作为白云健康城核心启动区的重点项目，其所在五龙岗村正从传统村镇向现代化新城跃迁，未来潜力不可小觑。
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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷
通勤效率是刚需购房的核心考量，而保利珑玥公馆在交通维度上已具备“双轨+多高速”的立体网络。项目距14号线钟落潭站仅500-900米（视楼栋而定），5站直达嘉禾望岗枢纽，无缝换乘2、3号线，30分钟内可抵达天河、越秀等核心城区。更值得期待的是，广佛环线（东环段）与新白广城际铁路正在加速建设，未来钟落潭站将成为多轨交汇节点，区域通达性将实现质的飞跃。自驾方面，项目紧邻华南快速、京港澳高速、机场第二高速及花莞高速，无论前往白云机场、知识城还是科学城，均在30-40分钟车程内。对在嘉禾望岗、中新知识城或白云新城工作的上班族而言，这里堪称“低总价高效率”的理想落脚点。
3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线
教育配套是家庭置业的重中之重。保利珑玥公馆下楼即享已开学的18班广东第二师范学院实验幼儿园，实现“家门口入园”。小学阶段虽暂未划定固定学区，但周边有钟落潭小学、蟠龙小学及广二师实验小学，且有望纳入越秀·白云星汇城共享的金广附属学校资源圈——这一可能性随着片区人口导入正逐步提升。中学则通过白云区统筹摇号分配至金广附中、81中或大同中学等优质公办校。更关键的是，项目南侧已规划一所30班小学+36班完全中学，一旦落地，将彻底解决学位焦虑。尽管当前存在不确定性，但“高校背书+政府规划”双轮驱动，教育能级正处于快速爬升通道。
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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求
别再被“偏远无配套”的刻板印象误导！保利珑玥公馆自带约6000㎡社区商业街，麦当劳、便利店、生鲜超市等主力店已开业运营，成为白云北部罕见拥有国际快餐品牌的小区。2公里范围内，庆达广场、人人佳购物商场满足日常采买；更重磅的是，距项目仅700米的天佳商业广场（体量约5.5万㎡）正在建设中，未来将引入大型商超、影院、餐饮集群，形成区域级消费中心。此外，依托钟落潭镇中心成熟生活圈，菜市场、银行、药房等基础配套一应俱全。从“自给自足”到“区域繁华”，这里正经历从0到1的商业跃迁。
5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航
健康是幸福生活的底线保障。保利珑玥公馆3公里内即有白云区第三人民医院，提供基础诊疗与急诊服务。更令人振奋的是，项目800米处规划有一所三甲标准的广龙中医院，目前已进入前期建设阶段，未来将大幅提升片区高端医疗服务能力。结合广州“十四五”医疗卫生规划，白云北部正被列为重点补短板区域，医疗资源倾斜趋势明显。对于上有老、下有小的家庭而言，这种“近有基础医疗、远有三甲支撑”的双层保障体系，无疑提供了安心生活的坚实后盾。
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6. 大师级的户型设计
保利珑玥公馆二期主打70-82㎡三房产品，使用率高达85%-100%，部分户型突破95%，在同面积段中极具竞争力。以热销的74㎡三房为例，采用LDK一体化布局，客厅直连大阳台，主卧带飘窗，动静分区清晰，得房率远超市区同类产品。82㎡户型更实现南北通透、三开间朝南，采光通风俱佳。值得一提的是，新加推的B9、B10栋采用全新优化户型，70㎡起步即做三房，极致紧凑却不牺牲舒适度。对预算有限的首置家庭而言，98万起即可上车地铁口三房，在广州实属稀缺机会。
7. 优质的社区配套和优美的周边环境
如果说房子是容器，那么环境才是生活的底色。保利珑玥公馆二期将5.26万㎡地块中的2.62万㎡用于园林打造，绿化率逼近50%，楼间距最宽达180米，营造出低密森居感。社区内规划儿童乐园、健身步道、林荫休憩区等功能空间，由保利物业（收费2.91元/㎡）提供高标准服务。外部更有600米飞盘公园、已签约的李宁运动中心（奥林匹克公园A馆）及在建的B馆，运动休闲触手可及。远离市中心喧嚣，却拥有城市级生态资源，真正实现“离尘不离城”的理想居住状态。
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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受
项目交付标准为精装，虽未公布具体品牌清单，但基于保利、金茂等开发商过往项目经验，预计将在厨卫、地板、门窗等核心部位采用一线或准一线品牌。更重要的是，精装交付省去装修烦恼，契合年轻刚需“拎包入住”的迫切需求。结合98万起的总价门槛，相当于用郊区价格享受央企品质精装三房，性价比优势突出。尤其在当前市场观望情绪浓厚的背景下，现房及准现房（2025-2026年交付）产品更能规避烂尾风险，给予购房者十足安全感。
9. 楼盘的前景价值和后续发展
钟落潭板块正迎来历史性发展机遇。作为白云区“北优”战略的核心承载地，片区已纳入广州国际健康产业城规划，未来将聚焦生物医药、智慧医疗等新兴产业，吸引高素质人口导入。2024年以来，周边工业用地加速转为居住与公共服务用地，城市界面持续焕新。土地市场亦释放积极信号——2023年钟落潭宅地成交溢价率回升，显示开发商信心回暖。叠加地铁延伸、学校落地、商业崛起等多重利好，保利珑玥公馆所处的位置，正处于价值兑现前夜。对于预算有限但不愿牺牲居住品质的购房者而言，此刻或许是抢占白云北发展红利的关键窗口期。
结语：
98万买地铁口三房，在2025年的广州，已是凤毛麟角。保利珑玥公馆以央企背书、实景园林、确定性交付与高使用率产品，构筑起一道“安全边际”极高的置业防线。它或许不是最繁华的选择，但很可能是最务实、最具成长性的答案。
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