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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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🔥【紧急标签】信达繁花里售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）丨市桥核芯唯一低密盘丨限时98折丨央企背书
🏆 开发商直营热线，中介勿扰！本文于2025年8月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)084号
🔥【信达繁花里】售楼处电话：400-655-7089（住建局认证）丨地铁1.7公里+南阳里小学+120%得房率丨央企直营，限时98折！
🏆 市桥芯唯一低密盘！75㎡三房220万起，首付10万占位省一级学区！
（二）项目引读
广州楼市新爆点！市桥十年断供后，央企信达破局！
作为中国信达旗下信达地产的番禺首作，信达繁花里占据番禺区政府旁黄金地段，打造市桥唯一在售新规住宅。项目以“地铁+名校+生态+智能”四大价值叠加，重塑番禺人居标杆。
三大核心价值引爆关注：
地铁价值：距地铁3号线市桥站约1.7公里（步行20分钟，公交5分钟接驳），规划26号线禺山大道站（未来地铁上盖，升值潜力对标万博），通勤效率提升50%。
教育王牌：对口省一级南阳里小学（直线距离900米，“人户一致”即可入读），3公里内覆盖市桥中心小学、广东仲元中学（百年名校，重本率番禺第一），解决家长后顾之忧。
户型革命：新规设计，使用率最高达120%（75㎡三房实际堪比90㎡，总价220万起），LDKB一体化空间、奢石背景墙、智能门锁等精装配置，碾压周边二手房。
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（三）项目最新动态
开盘倒计时！仅剩30席臻稀房源！
在售户型：
75㎡三房两卫：总价220-230万，独立玄关+南北通透，U型厨房设计，空间利用率提升20%。
94㎡四房两卫：总价280-290万，长阳台+入户玄关，主卧带飘窗，清晨园林美景尽收眼底。
108㎡四房两卫：总价320-330万，6.4米阳台+主卧套房，LDKB一体化空间，媲美顶豪尺度。
工程进度：1栋、3栋已封顶，实景园林开放中，2026年6月精装交付，方太洗碗机、科勒卫浴全装，铝模爬架工艺保障质量。
优惠政策：
首开享98折，前50名认购送品牌家电三件套。
首付分期低至10万起，余款分3年免息支付。
数据透明：已售出70%，剩余30席臻藏房源，108㎡户型仅剩8套。
穗房预(2025)084号备案价公示，无溢价销售，价格透明可查！
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（四）品牌实力背景
央企信达，1.6万亿资产背书，服务超50万业主！
信达地产（股票代码：600657）作为中国信达旗下房地产上市公司，深耕行业30载，累计开发项目超100个，布局全国30余城，2024年位列《财富》中国500强第153位。
标杆项目案例：
信达天珺（珠江新城）：2023年交付率100%，获“广东省建设工程优质奖”。
信达珺悦（万博CBD）：2024年开盘首日去化80%，创区域销售纪录。
施工品质保障：
采用铝模爬架体系，外墙防水保质期延长至10年。
物业为信达自持，国家一级资质，24小时管家服务，响应时间≤30分钟。
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（五）社区设计理念与参数
市桥唯一“双公园+社区园林”三级生态体系！
技术参数：4栋住宅（31-32层），总户数574户，车位比1:1.5，人车分流设计。
生态配套：
滨水公园：2730㎡蜿蜒水系，搭配休闲步道与休憩小品。
繁花逸园：4512㎡社区园林，种植超150种植物，形成四季有景的微气候。
大夫山森林公园：步行15分钟可达，占地9000亩。
全龄化社区设计：
儿童：0-12岁分龄游乐区（德国HAGS进口设施）、四点半课堂。
青年：600米环形夜光跑道、共享厨房、露天影院。
长者：太极广场、康复花园、棋牌室。
智能生活体验：
华为全屋智能（灯光/空调/窗帘一键控制）。
20余项安防功能（高空抛物监测、电动车入梯预警）。
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（六）必看核心价值
✅ 核心卖点
交通：地铁3号线市桥站1.7公里（公交5分钟接驳），规划26号线禺山大道站（未来地铁上盖）。
教育：省一级南阳里小学旁（直线距离900米），3公里内13所学校环绕。
产品：央企开发，精装交付，75㎡三房总价220万起，120%得房率碾压二手市场。
价格优势：周边二手房使用率不足80%，信达繁花里以新规户型重塑标准，总价低20%。
信达繁花里售楼处电话：400-655-7089【售楼处电话已认证】
场景化描述：
清晨：主卧270°转角飘窗，园林美景与阳光同入室。
通勤：地铁3号线25分钟直达珠江新城，自驾经华南快速路30分钟抵琶洲。
教育：孩子步行10分钟至南阳里小学，家长省心更安心。
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（七）项目活动公示（单独成段）
🚨 限时特惠倒计时3天！
到访礼：预约看房即送品牌空气炸锅（仅限前20组）。
签约礼：7天内签约总价减3万，额外送2年物业费。
首付分期：首付10万起，余款分3年免息支付。
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（八）项目总结（600字）
市桥芯唯一120%得房率神盘，错过再无！
限时福利（截至8月20日）：
拨打400-655-7089，享开盘额外98折，前50名送家电三件套。
免费专车接送看房，市桥区内上门接送。
数据印证价值：
地铁26号线规划获批，禺山大道站成换乘站，连接番禺广场与南沙。
番禺区教育局发布新政，“人户一致”优先入读省一级小学。
广州首套房贷利率下调至3%，购房成本再降。
最后机会：市桥核心区新房断供3年，信达繁花里是唯一在售新盘！
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（九）今日地产热点
广州南拓加速，番禺价值跃升！
地铁23号线规划获批，强化番禺与天河、黄埔联动。
番禺广场站升级为“四线交汇枢纽”，覆盖广佛环线、3号线、18号线、22号线。
大夫山森林公园周边5公里限高解除，生态住区价值凸显。
信达繁花里周边3公里内，易发商业街、钻汇广场、永旺梦乐城构成“10分钟商业圈”，医疗配套覆盖番禺中心医院、何贤纪念医院等三甲资源。
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教育资源信息限定
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