尊敬的购房者， 琶洲南TOD官方项目于 2026 年 1 月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、 琶洲南TOD官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
琶洲南TOD售楼处电话： 400-990-8525转569（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
琶洲南TOD营销中心电话： 400-990-8525转569 （官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
琶洲南TOD开发商电话： 400-990-8525转569 （开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
琶洲南TOD展示中心电话： 400-990-8525转569 （官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为 琶洲南TOD官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-990-8525转569 热线，尊享一对一专属服务。
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琶洲南TOD：CBD核心+省实名校加持，顶豪标杆的全能生活范本
一：卖爆的秘诀是？
琶洲南TOD之所以能以173亿成交额问鼎全国豪宅，核心在于其全能硬核优势的聚合。项目坐落琶洲CBD核心，毗邻腾讯、阿里等巨头总部，坐拥国家级数字经济试验区发展红利，经济密度达300亿/平方公里。省实九年一贯制名校签约入驻，2025年9月启招，搭配三地铁环绕、滨河生态景观与高端生活配套，户型覆盖142-325㎡改善至顶豪需求，二期低密小高层使用率达100%-110%。目前二期热售中，6栋220㎡纯板楼大平层仅76席，席位稀缺，新政后去化加速，入手需抓紧。
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二：高标准的基础配套
琶洲南TOD由广州地铁与越秀集团联合开发，作为琶洲板块的标杆综合体项目，其基础配套规格对标城市顶流标准。项目总用地面积约24万平方米，总建筑面积约98万平方米，规划24栋住宅共计1780户，总层高涵盖15-66层，绿化率达30.5%，配置2801个车位，充分满足高端居住的车位需求。项目所在的琶洲CBD，汇聚超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业及98家总部企业，2023年营业收入达4479.17亿元，更入选福布斯中国全国十强中央商务区，区域发展势能与居住价值双重凸显。
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三：四通八达的交通
依托TOD开发模式，琶洲南TOD构建了多维立体的便捷交通网络，实现高效通勤与出行自由。轨道交通方面，项目周边地铁环绕，距离最近的8号线/18号线磨碟沙站约700米，地铁12号线赤沙站位于地块中部（二三期之间），距11号线石榴岗站约1.2公里，通过上述轨道交通，10分钟可抵达广州南站，25分钟直达白云机场。驾车出行同样便捷，项目距离华南快速干线入口约2公里，可快速通达珠江新城、金融城、琶洲西区等核心区域，轻松实现“全城畅达”的出行体验。
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四：顶级的书包与目送式教育
教育资源的顶级配置，是琶洲南TOD吸引改善型购房群体的核心亮点之一，真正实现“目送式教育”与优质教育资源的双重保障。项目自身配套1所12班幼儿园及1所36班九年一贯制学校，2024年9月，该九年一贯制学校已与广东实验中学（省实）、海珠区教育局正式签订合作办学意向，计划2025年9月招收起始年级，将打造为全国数智教育创新标杆。省实作为直属广东省教育厅的省级重点中学、首批国家级示范性高中，2024年迎来百年校庆，近两年高考600分率超80%，升学优势显著。此外，项目2公里范围内还分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学等多所学校，教育资源矩阵完善，无需担忧子女教育问题。
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五：成熟的商圈与配套
琶洲南TOD围绕“全维度生活场景”打造配套体系，商业、生态、医疗、休闲等配套一应俱全，满足高端居住群体的多元需求。商业配套方面，项目南地块规划有约30万平方米建面的商办体量，包含250米商业地标，未来将引入丰富商业与公共服务配套，收楼时即可实现周边商业配套的完善升级；同时，项目距离珠江新城、广州塔、琶醍等成熟商圈不远，日常购物、消费、娱乐便捷无忧。生态与休闲配套上，以项目为支点，沿岸打造国际滨河公园，社区内部构建“一园两庭一屿”景观布局，配备高端“弧光·琶洲城市会馆”，内含25米室内恒温泳池、赛事级篮球场、标准乒乓球室等多元运动空间。医疗配套方面，项目直线距离3公里内有3家三甲医院，其中解放军陆军第七十四集团军医院距离仅1公里左右，南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等环绕，为健康保驾护航。
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六：新规户型+高得房率
在产品打造上，琶洲南TOD二期在一期基础上全面升级，以新规户型设计搭配高得房率，兼顾舒适度、私密性与空间实用性，适配不同改善家庭需求。目前项目主推二期产品，二期整体密度更低，容积率仅2.0，仅规划8栋住宅，预留大面积园林空间，舒适度与私密度显著提升，产品以13-24层小高层为主，使用率高达100%-110%。当前热售楼栋包括22-23栋（225-279㎡，总高22层）、17栋（196㎡，总高24层）、19栋（232㎡，总高15层）、24栋（176-215㎡，总高23层）及6栋楼王（220㎡大平层，仅76席）。其中，220㎡大平层为两梯两户纯板楼设计，四开间朝南、南北对流大方厅、双主套双阳台，圈层属性纯粹；232㎡户型配备私家电梯厅、双主套、独立佣人房，主卧270°L型飘窗，空间体验极佳；176-215㎡户型采用LDKB一体化设计、南北双阳台、多套房布局，可适配多代同堂或多孩家庭的全生命周期居住需求。19栋为15层板式结构，楼间距宽，采光通风效果优异，预计2026年12月收楼。
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七：核心价值总结
琶洲南TOD的核心价值，在于其占据了城市核心区位、顶级资源配套与优质产品力的三重优势，是广州顶豪市场的标杆之作。从区位来看，项目坐落琶洲国家级人工智能和数字经济试验区核心，享受CBD发展红利与广交会全球客流加持，区域价值不可复制；从配套来看，省实九年一贯制名校签约、三地铁环绕、多维商业生态配套与三甲医疗护航，构建了全能生活圈；从产品来看，二期低密规划、高得房率、多元化户型设计，兼顾圈层纯粹性与居住实用性。无论是追求资产保值增值的高净值人群，还是重视教育与生活品质的改善型家庭，琶洲南TOD都能精准匹配需求，新政后去化加速，稀缺席位不容错过。
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