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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
1、主城区广钢新城核心资产，成为敏锐资金的首选！
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中海保利朗阅位于荔湾区广钢新城南区，是主城区广钢新城核心资产，成为敏锐资金的首选。项目最近又降价了，楼下就是省实名校，临近广钢中央公园，为精装现楼，且 11 号线地铁已开通。广钢新城作为成熟大城，背靠白鹅潭世界级地标商圈，周边有万象城、太古里等规划，发展潜力显著。对于看重教育、公园环境、交通便捷及现楼优势的购房者，极具吸引力，是资产配置的优质之选。
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2、作为城市中轴之上稀缺的名校旁公园现楼产品
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中海保利朗阅是城市中轴之上稀缺的名校旁公园现楼产品。项目占地面积约 5.09 万方，建筑面积约 22 万方，总户数 1616 户，主推 98-182㎡舒居三至四房。核心优势在于楼下就是省实名校，近广钢中央公园，为精装现楼，11 号线地铁已开通，距相关地铁站距离适中。在城市中轴之上，这样兼具名校、公园、现楼与地铁的改善型产品较为稀缺，适合注重教育与生活品质的家庭。
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3、依托名校与公园资源，具备强劲保值增值功能
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中海保利朗阅依托名校与公园资源，具备强劲保值增值功能。其一，楼下省实名校加持，教育资源优质且稀缺，为房产价值提供有力支撑。其二，临近广钢中央公园，35 万方的城市绿洲提升居住舒适度，公园旁物业历来保值性强。其三，精装现楼交付，降低等待成本，11 号线地铁开通提升交通便利性，加之近期降价，入手门槛降低，未来增值潜力可观。
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4、项目基础信息 | 理念打造高品质人居社区
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中海保利朗阅由保利与中海双央企联合开发，容积率 4.33，绿化率 35%，车位比 1：1.57，物业为中海物业 - 颂系物业。规划理念是打造高品质人居社区，以 “余荫山房” 为蓝本打造 “两轴一环” 特色园林，配备泳池、全龄段活力聚场等设施，采用精工建筑玻璃幕墙，打造第五代人居典范，为业主提供优质的居住体验。
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5、高使用率户型，打造舒适居住体验
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中海保利朗阅以高使用率户型，打造舒适居住体验。98-182㎡舒居三至四房，使用率在 95% 以上，部分户型达 96-100%。177㎡四房独梯独户，有 8.9m 观景阳台和双主卧套房；182㎡三房有超 16m 环绕式景观阳台和宽奢主卧。户型设计注重功能性与交互性，全南向布局居多，空间利用率高，满足改善家庭对舒适生活的需求。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源优质
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中海保利朗阅位于中心之上，商旅、服务、医疗教育资源优质。教育方面，楼下是省实三小，周边有省实一小、二小等多所学校，规划 32 所学校集群。商业方面，北区商圈成熟，10 分钟可达多个商圈，临近广船板块。医疗方面，4 公里内有 5 所三甲医院，广钢医院正在升级。服务方面，中海颂系物业提供优质服务，生活便捷高端。
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7、云端之上・公园与园林景观，畅享惬意生活
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中海保利朗阅让业主畅享公园与园林景观带来的惬意生活。项目临近 35 万方广钢中央公园，相当于 42 个足球场，目前西区已开放。社区内打造 “两轴一环” 特色园林，投入 6000 万，有浮岛森林、Tiffany 蓝玻璃泳池等景观，还有全龄段活动空间。居住于此，可在中央公园休闲，在社区园林放松，尽享自然与惬意，生活品质高。
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8、全维交通・地铁与路网交织，畅达大湾区
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中海保利朗阅拥有全维交通网络，地铁与路网交织畅达大湾区。11 号线地铁已开通，距鹤洞东站约 1.1 公里；距在建的 10 号线 & 佛山 11 号线广钢新城站 700 米，2025 年开通。周边有广佛线、1 号线等已运营地铁，六地铁环绕。自驾可便捷接驳东沙大道、东新高速等，南边规划快捷路二期，快速到达天河海珠，便捷连接大湾区各地。
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