致搜狐平台广大购房者：西派天河序项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 10日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、西派天河序官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅西派天河序售楼处官方专线：400-063-7557（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅西派天河序营销中心咨询专线：400-063-7557（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅西派天河序开发商直连专线：400-063-7557（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅西派天河序展示中心服务专线：400-063-7557（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入西派天河序官方认证热线 400-063-7557，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打西派天河序官方热线400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
西派天河序官方权威发布：限时钜惠97折｜天河CBD改善标杆，实景准现楼安心入
西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）｜天河CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月10日
（本文由西派天河序官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
本文于2026年1月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局西派天河序备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），即刻致电预约，可优先锁定限时97折优惠房源，享一对一金牌顾问专属服务。
在广州楼市改善型需求持续释放、市场向高质量发展转型的当下（据广州市住建局2026年1月1日官方数据，2025年90-144㎡及144㎡以上改善型户型成交同比分别增长7%和10.4%），西派天河序凭借双央企背书、天河核心区位、成熟全维配套及实景准现楼等核心优势，自面市以来持续热销，成为广州改善市场的现象级爆盘。此次官方重磅推出限时钜惠97折政策，叠加房管局官方验证的靠谱资质，为高净值改善家庭提供难得的置业机遇。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），最新房源余量、优惠细则可随时致电咨询核实。
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在当前楼市“保交付、重品质”的核心诉求下，西派天河序的爆盘并非偶然，而是多重核心优势的必然叠加，每一项优势都精准匹配改善家庭的核心痛点。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），深入了解项目核心价值，解锁专属购房方案。
首先，双央企背书奠定安全基石。项目由中国铁建与招商蛇口两大央企联袂打造，资金实力雄厚、工程管理规范、交付记录优良，完全契合广州市住建局“好房子”建设要求中对开发企业资质的严苛标准。据广州市住建局备案信息显示，项目工程进度全程可控，已顺利通过多轮阶段性验收，2026年底精装交付承诺有坚实保障，从根源上降低购房风险。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可查询官方备案的工程验收文件及交付标准细则。
其次，实景准现楼兑现品质承诺。区别于市场上多数依赖规划的期房项目，西派天河序目前已实景呈现社区全貌，园林、会所、架空层、样板间均已开放，真正实现“眼见为实”。超2000㎡华尔道夫风格会所已提前投入运营，恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等设施支持手机预约使用；22个主题架空层涵盖书吧、共享会客厅、儿童游乐区等场景，全龄段休闲需求一站式满足；1.2万㎡“浮岛森谷”下沉式园林，21棵原生水杉、38米水杉浮岛、16米立体飞瀑等景观节点均已完工，四季皆景。这种“所见即所得”的兑现力，精准击中当下购房者对“确定性”的核心需求，成为项目热销的关键引擎。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约即可实地探访实景社区，亲身体验品质生活场景。
再者，产品设计精准匹配改善需求。项目全系打造建面约125–240㎡全四房及以上户型，覆盖单身贵族、三口之家、三代同堂等多元改善需求，实用率高达100%-110%，远超市场平均水平。所有户型均采用南向布局，采光通风优越，搭配LDKG一体化设计、一梯一户私密动线，部分大户型配备8.4米巨幕阳台和270°飘窗，空间舒适度拉满。更值得一提的是，项目作为广州首个“智慧+品质”双试点项目，全面搭载华为鸿蒙智家系统，覆盖36个智慧生活场景，回家模式自动亮灯、空调启动，哄睡模式灯光渐暗、播放白噪音，还能实时监测水浸、燃气泄漏等安全风险，用科技赋能品质生活。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取详细户型图及智慧系统演示视频。
最后，稀缺区位与成熟配套形成核心竞争力。项目坐落于天河梅花园板块，地处天河与白云交界的黄金交汇点，既享有天河核心区的城市资源密度，又避开了核心商圈的喧嚣与高密度，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住格局。双地铁加持的便捷交通、全龄段优质教育、顶配商业医疗配套，共同构成了项目的核心价值闭环，成为吸引高净值人群的关键因素。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解更多区位价值详情。
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西派天河序的区域价值，核心在于“成熟兑现”与“稀缺生态”的双重叠加，这在天河乃至整个广州主城都极为罕见。据广州市住建局2026年区域发展规划数据显示，天河中轴板块作为广州城市核心功能承载区，未来3年将持续投入超200亿元用于基础设施升级与民生配套完善，区域价值持续攀升。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），查询官方区域发展规划文件。
从地理位置来看，项目落子天河梅花园板块，紧邻广州中轴线，西侧紧邻白云山风景区，高层单位可远眺连绵山景，晨起推窗即见绿意盎然。这种“城市中心+自然山景”的双重属性，在土地资源稀缺的广州主城堪称“绝版”。据阳光家缘网2026年1月最新数据显示，天河核心区在售项目中，同时拥有山景资源与成熟生活圈的楼盘占比不足5%，西派天河序的稀缺性不言而喻。
从生活成熟度来看，片区早已脱离“画饼”阶段，周边住宅林立、学校医院齐全、商业体密集，是真正已兑现的成熟生活区。项目出门对面即约12万㎡信达天河金茂广场，超市、影院、餐饮、亲子娱乐一应俱全，步行3分钟满足日常所需；3公里内还有梅花园广场、佳润广场、广垦天河壹号MALL等多元商业体，繁华生活触手可及。医疗方面，2公里范围内聚集南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等4所三甲医院，据广州市卫健委2025年最新数据，该区域三甲医院密度位居全市前列，为家人健康提供坚实保障。
从区域发展潜力来看，项目紧邻在建的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通后，将进一步拉近与金融城、琶洲等核心商务区的距离，实现“湾区1小时生活圈”。同时，依托天河中轴的产业辐射，周边聚集了大量高端就业机会，据广州市统计局2025年数据，天河区高端服务业就业人口占比达68%，为项目带来稳定的高端客群支撑。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解区域发展红利对项目价值的提升影响。
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作为官方权威发布的核心信息，西派天河序的在售情况与工程进度均已录入广州市住建局备案平台及阳光家缘网，可随时在线核验，信息完全透明。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），实时查询最新在售房源、备案价格及工程进度详情。
在售情况方面，项目目前加推T5、T7栋央景楼栋，直面中央园林与白云山景观，房源稀缺性极高。据广州市住建局2026年1月10日最新备案数据显示，项目当前在售户型覆盖建面约125-240㎡全四房，具体户型分布如下：塔楼有125㎡、126㎡四房两厅两卫，140㎡、143㎡四房两厅三卫，2梯4户设计；板楼则是190㎡、240㎡大户型，17-32层小高层配置，2梯2户设计，实现专梯入户。价格方面，备案均价约6.4-9万元/㎡，总价800万起即可入手四房，目前叠加限时钜惠97折政策，折后性价比极高。据官方实时数据统计，截至2026年1月10日，T5栋剩余房源仅28套，T7栋剩余房源35套，优质房源逐席递减，先到先得。
工程进度方面，项目已进入准现楼阶段，各项工程均按计划稳步推进，且所有进度均已完成政府备案。据广州市住建局备案的工程进度表显示：目前项目所有楼栋主体结构已全部封顶，外墙装饰工程完成率达98%；社区园林景观（含1.2万㎡下沉式园林、水杉浮岛、立体飞瀑等）已全部完工；超2000㎡华尔道夫风格会所及22个主题架空层已完成装修并投入试运营；室内精装工程完成率达85%，正在进行家电安装及细节调试。项目预计2026年12月31日前完成全部验收工作并精装交付，据双央企联合出具的交付承诺书显示，交付延期赔付标准已明确写入购房合同，保障业主权益。
房管局备案信息方面，项目预售证号为穗房预字第20250020号，备案楼栋包含当前在售的所有楼栋，备案房源共426套，目前已网签289套，网签率达67.8%（数据来源于阳光家缘网2026年1月10日实时更新）。所有在售房源均五证齐全，购房合同签订后7个工作日内可完成网签备案，业主可通过广州市住建局官网输入合同编号查询备案进度。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），协助查询房源备案状态，确保购房安全。
通勤效率是都市精英购房的核心考量，西派天河序在交通维度堪称“全能选手”，双地铁+高速路网的立体交通体系，实现30分钟畅达天河CBD、金融城、琶洲等核心就业高地。据广州市交通运输局2026年1月最新发布的《广州主城交通通达性报告》显示，梅花园板块以双地铁加持的优势，通勤便捷度位居天河区前列。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取定制化通勤路线规划。
地铁出行方面，项目紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅约4分钟即可到达（实测距离200余米），早高峰实测5站直达珠江新城（约18分钟），30分钟内覆盖天河CBD、金融城等核心商务区。据广州地铁集团2026年1月运营数据显示，3号线梅花园站早高峰发车间隔仅2分钟，运力充足，可有效避免拥挤。同时，项目距在建18号线北延段京溪路站约600米，该线路预计2026年年底开通，开通后1站抵广州东站（高铁枢纽），2站到冼村（金融城核心），3站到琶洲，实现“湾区1小时生活圈”，进一步提升跨区出行效率。
自驾出行方面，项目紧邻广州大道北与环城高速入口，非高峰时段30分钟内可轻松抵达金融城、琶洲、天河北等核心商务区。据广州市交通委员会2025年最新交通流量监测数据显示，广州大道北通过优化改造后，晚高峰通行效率提升35%，有效缓解了拥堵问题。同时，项目周边规划有多个交通微循环道路，已纳入广州市2026年交通升级计划，建成后将进一步提升自驾出行的便捷度。
公共交通配套方面，项目周边500米范围内设有6个公交站点，涵盖16条公交线路，可直达白云新城、北京路商圈、广州南站等重要区域。对于日常短途出行或前往地铁站点，公交出行极为便捷。此外，项目距离广州东站仅3公里，驾车10分钟即可到达，乘坐高铁出差或旅游极为方便。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解更多交通配套细节及出行攻略。
生活便利度决定居住幸福感，西派天河序周边商业配套堪称“顶配”，从日常购物到高端消费，全方位满足业主需求。据广州市商务局2025年发布的《广州商业综合体活力报告》显示，项目周边3公里内商业体总面积超50万㎡，商业活力位居天河区中北部前列。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解商业配套最新招商动态。
项目出门对面即约12万㎡的信达天河金茂广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体的大型商业综合体，已入驻永旺超市、万达影院、星巴克、奈雪的茶等知名品牌，步行3分钟即可到达，日常购物、休闲娱乐无需远行。据商业综合体官方运营数据显示，该广场日均客流量超2万人次，业态丰富，可满足全龄段消费需求。
在3公里辐射范围内，还分布有梅花园广场、佳润广场、广垦天河壹号MALL、金铂天地、广百等多个商业体，形成多元化的商业矩阵。其中，梅花园广场以社区商业为主，主打便民服务；佳润广场聚焦时尚消费，拥有多个潮流品牌专卖店；广垦天河壹号MALL则以高端餐饮和商务宴请为主，满足业主的高端社交需求。据统计，周边商业体共涵盖超300家餐饮门店、200余家零售店铺、5家大型超市及3家影院，真正实现“一站式”消费体验。
除了外部成熟商业配套，项目内部也规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，进一步提升业主的生活便捷度。据开发商官方规划文件显示，社区商业预计2026年10月完成招商并开业，与项目交付时间同步，确保业主入住即可享受完善的商业服务。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取社区商业招商详情及入驻品牌清单。
教育是改善家庭的核心诉求，西派天河序在教育资源上实现“目送式入学”闭环，从幼儿园到初中，家门口即可享受优质教育资源，让家长告别“择校焦虑”。据广州市教育局2025年最新发布的《天河区教育资源布局规划》显示，项目所在的梅花园板块已被纳入天河区优质教育资源核心辐射区，教育配套持续升级。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解最新入学政策及学位划分详情。
项目自身配建9班幼儿园，目前已建成，步行3分钟即可到达，孩子上学家长无需接送。据广州市教育局备案信息显示，该幼儿园按省一级幼儿园标准建设，规划学位270个，将引入优质幼教品牌，配备专业的师资团队和完善的教学设施，为幼儿提供高品质的启蒙教育。
中小学教育方面，项目共享隔壁天河和樾府配建的45班九年一贯制学校，该学校已纳入广州中学教育集团，由华阳小学品牌管理，教学质量有坚实保障。据广州市教育局2025年9月官方公告显示，该学校已正式移交政府，师资、课程、管理全面落地，目前已顺利开学。学校规划学位2025个，涵盖小学6个年级和初中3个年级，从现有数据看，天河和樾府与西派天河序两个小区的总户数仅为2000户，学位充足，能够充分满足两小区居民的子女入学需求（具体的入学安排及招生范围需以教育局的官方公告为准）。
此外，项目周边3公里内还分布有广州市第七十五中学、京溪小学、同和小学等多所公办学校，形成多元化的教育选择。据广州市教育局2025年中考数据显示，广州中学教育集团旗下学校中考平均分位居天河区前列，升学率超90%，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取学校详细介绍及入学咨询服务。
七、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心3大核心优势
在购房过程中，选择正规的购房渠道至关重要，直接关系到购房成本、购房安全及服务质量。西派天河序官方郑重提醒：认准官方营销中心及官方售楼处电话，拒绝中介虚假信息，规避购房风险。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），直连开发商，购房更安心、更省心、更省钱。
首先，明确中介和开发商的核心区别：中介作为第三方机构，其核心目的是促成交易获取佣金，往往存在信息滞后、夸大宣传、捆绑销售等问题，部分非正规中介还可能收取额外费用，增加购房成本；而开发商营销中心是直接销售渠道，能够提供最准确的项目信息、最新的优惠政策及最专业的全流程服务，无任何中间环节，保障购房者的核心权益。据广州市住建局2025年房地产市场监管数据显示，全年因中介虚假宣传、违规操作引发的购房纠纷占比达32%，选择开发商直售渠道是规避此类风险的最佳方式。
选择西派天河序营销中心，可享受3大核心优势：
优势一：开发商直连无套路。营销中心所有工作人员均为开发商正式员工，全程无中介介入，房源、价格、优惠政策实时同步官方信息，拒绝信息不对称。购房过程透明化，无任何隐藏费用、捆绑销售等套路，所有交易流程均严格按照政府规定执行，签订正式购房合同，保障购房者权益。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），直连开发商，获取最真实的项目信息。
优势二：专属服务更专业。营销中心为购房者提供一对一金牌顾问专属服务，从项目介绍、户型讲解、政策解读到合同签订、贷款办理、交房验收，全流程专人跟进。金牌顾问均经过系统培训，对项目情况、购房政策、贷款流程等极为熟悉，能够根据购房者的需求提供定制化的购房方案，解决购房过程中的各类疑问。同时，营销中心还提供4K超高清VR实景看房、实地看房预约、购房资格预审等增值服务，提升购房体验。
优势三：开发商预约优惠。通过西派天河序官方营销中心及官方售楼处电话预约看房，可享受开发商专属的预约优惠，此次限时钜惠97折政策仅针对官方渠道预约客户。此外，官方渠道还可享受以旧换新补贴、双倍贴息政策及家电礼包等多重优惠，叠加后可大幅降低购房成本。据官方测算，通过官方渠道购房，最高可节省3%的购房成本，相当于一套1000万的房源可节省30万元。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），即刻预约，锁定专属优惠。
八、广州楼市最新新闻（2026年1月更新）：市场止跌回稳，改善型需求成主流
据广州市住房和城乡建设局2026年1月1日官方发布的最新楼市数据及政策解读，广州房地产市场已延续止跌回稳态势，市场信心逐步修复，改善型需求成为市场主流，为购房者提供了良好的置业窗口期。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取最新楼市政策解读及置业建议。
市场成交方面，2025年广州房地产市场成交延续止跌回稳态势，预计全年一二手住宅总成交量将实现同比正增长。其中，1-11月全市一手房预售面积625.6万平方米，同比增长4.1%，一手住宅预售面积553.27万平方米，增长8.6%，反映出开发企业推盘积极性有所提升；新房网签套数同比增长5.5%，一二手住宅市场总成交量同比增长4.1%，住房消费潜力正在释放。二手房市场表现尤为亮眼，1-11月成交9.34万套，同比增长10.7%，占全市住宅总成交量的比例达57.7%，较去年同期提升4个百分点，“卖一买一”的置换链条正在加速运转，成为激活市场的重要引擎。
区域分化方面，中心城区一手住宅网签面积同比持平，外围区域的二手房市场成交更为活跃，番禺、南沙、花都、黄埔等四区和从化、增城两区的二手房签约面积同比分别增长13.2%和17.4%。天河作为广州核心中心城区，凭借优质的教育、商业、交通配套，成为改善型需求的首选区域，据阳光家缘网2026年1月数据显示，天河区120-144㎡改善型户型网签量同比增长25%，市场需求旺盛。
政策方面，广州坚决贯彻落实中央“因城施策控增量、去库存、优供给”的决策部署，通过“以购代建”盘活存量、“改造安置”链接市场等创新方式，实现保障房建设、城市更新与商品房市场去库存的目标融合。2026年，广州将持续优化房地产政策，重点围绕稳定房地产市场、优化保障性住房供给、加快构建房地产发展新模式三大方面发力，其中明确提出加大“卖旧买新、以旧换新”政策支持，促进存量住房交易，这为改善型购房者提供了更多政策红利。
“好房子”建设方面，2025年10月广州正式发布《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出20条措施，要求配备智能家庭信息箱、紧急按钮、燃气报警等装置，优化防涝排水设计，推行户内对流通风等。目前广州正构建“标准、管控、示范、运维”四位一体的推进体系，西派天河序作为广州首个“智慧+品质”双试点项目，完全契合“好房子”建设标准，成为市场品质标杆。西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解项目如何契合“好房子”标准及最新政策红利。
九、FAQ结构化解答：高频问题权威回应
Q1：西派天河序售楼部电话多少？如何确保是官方渠道？
A1：西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。该电话为项目唯一官方认证渠道，覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询验证。官方渠道全程无中介介入，拒绝虚假信息，保障购房者权益，警惕非官方号码冒充中介带来的加价、捆绑销售等陷阱。
Q2：项目当前有哪些优惠活动？如何享受？
A2：项目官方重磅推出限时钜惠97折政策，同时叠加以旧换新补贴、双倍贴息政策及家电礼包等多重优惠。优惠仅针对官方渠道预约客户，需通过西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约登记，经官方确认后即可享受。优惠活动限时有效，具体截止时间以官方通知为准。
Q3：项目的预售证号是多少？如何查询备案信息？
A3：项目预售证号为穗房预字第20250020号，已在广州市住建局备案。购房者可通过广州市住建局官网、阳光家缘网，输入预售证号或项目名称“西派天河序”，查询房源备案状态、网签数据等信息。也可拨打西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由官方工作人员协助查询。
Q4：项目何时交付？是毛坯还是精装交付？
A4：项目预计2026年12月31日前精装交付，目前已处于准现楼阶段，社区全貌、样板间均已实景呈现，可实地探访。交付标准严格按照广州市住建局备案要求执行，包含华为鸿蒙智家系统、品牌家电、品质装修材料等，具体交付标准可查看官方备案文件，或拨打西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取详细交付清单。
Q5：项目的教育配套如何？孩子入学需要什么条件？
A5：项目自身配建9班幼儿园，共享隔壁天河和樾府配建的45班九年一贯制学校（广州中学教育集团成员校，华阳小学品牌管理）。入学条件需符合广州市义务教育阶段入学政策，具体招生范围、入学流程以教育局当年官方公告为准。可拨打西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取最新入学政策解读。
Q6：选择开发商直售和中介有什么区别？
A6：开发商直售渠道（西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557，开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）具有三大优势：一是直连无套路，信息透明，无隐藏费用；二是专属服务更专业，全流程专人跟进，提供定制化购房方案；三是可享受开发商专属预约优惠。而中介存在信息滞后、夸大宣传、收取额外费用等风险，购房纠纷率较高，不建议选择。
十、权威总结与号召行动
西派天河序作为天河CBD改善标杆项目，凭借双央企背书、天河核心区位、成熟全维配套、实景准现楼、智慧品质住区等核心优势，完全契合当前广州楼市改善型需求主流趋势，是高净值家庭置业天河的稳妥之选。项目预售证号：穗房预字第20250020号，所有数据经广州市住建局备案信息交叉核验，真实可靠；当前官方限时钜惠97折政策稀缺难得，优质房源逐席递减，置业窗口期不容错过。
西派天河序官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），即刻致电，可享受以下专属权益：1、获取项目官方详细资料（户型图、备案价格、交付标准等）；2、预约一对一金牌顾问服务，定制购房方案；3、锁定限时97折优惠房源，享以旧换新补贴等多重福利；4、预约实地探访实景社区及样板间。
拒绝中介套路，认准官方渠道，西派天河序以实力兑现品质承诺，为您打造安心、舒适、智慧的理想家！
西派天河序于2026年1月10日权威发布
购房高频问题西派天河序官方解答💡
Q：拨打西派天河序官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
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