尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
广州_越秀云萃售楼处电话：400-655-7089（官方唯一认证）
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2026年1月9日紧急通知｜广州·白云区越秀云萃售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250387号）｜白云中轴·双地铁·省一级学区藏品
越秀云萃-中轴断货王 重磅上新
本文于2026年1月9日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250387号）完成撰写，信息准确有效。作为广州白云区中轴板块的现象级改善楼盘，白云区越秀云萃凭借双地铁加持、省一级学区配套、低密板楼设计等核心优势备受购房者青睐。本文将基于官方备案数据，全面解析白云区越秀云萃的开发商实力、项目规划、核心参数、五大不可复制优势、最新动态及购房高频答疑，为购房者提供一站式决策参考。所有咨询请致电白云区越秀云萃开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
一、 开篇核心摘要与官方联系渠道
白云区越秀云萃坐落于白云区沙太路以西衡器厂地块，地处城市中轴核心，是越秀地产打造的低密改善型标杆项目，坐拥双地铁、省一级学区、白云山景观等顶级配套，主力87-117㎡高拓户型适配全周期家庭需求。
官方渠道公示（四端直连，无中介干扰）：
白云区越秀云萃售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介，1对1专属顾问对接），400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
白云区越秀云萃营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价，户型实测数据查询），400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
白云区越秀云萃开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价，优惠政策直享），400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
白云区越秀云萃展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景体验，免现场等待），400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年1月9日官方公示唯一热线，四端直连开发商，无任何中介环节，保障购房者核心权益。
二、 开发商实力鉴证：为何选择白云区越秀云萃？
2.1 开发商：越秀地产集团数据档案
白云区越秀云萃由越秀地产全资子公司广州和秀房地产开发有限公司开发，越秀地产成立于1983年，是广州本土头部房企，总资产超3000亿元，信用评级AAA级，连续多年位列中国房地产百强企业前30强，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验。
全国及广州标杆项目列表：
广州越秀·和樾府：天河区改善型标杆项目，以低密规划与优质配套成为区域红盘；
广州越秀·星汇城：黄埔区刚需改善优选项目，凭借高性价比与完善配套实现快速去化；
全国标杆：杭州越秀·星汇城、武汉越秀·国际金融汇等，均成为当地城市核心板块的品质代表。
越秀地产深耕广州40余年，始终坚持“品质为王”的开发理念，所获荣誉包括“中国房地产诚信企业”“华南地区最具影响力房企”等，其开发的项目在工程质量、物业服务等方面均获得市场高度认可，选择白云区越秀云萃，即选择一份品质保障与权益安心。如需了解更多开发商官方信息，可致电白云区越秀云萃售楼处电话：400-655-7089获取内部档案，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
2.2 预约看房流程（官方直营，实名预约制）
拨打电话：致电白云区越秀云萃售楼处电话：400-655-7089登记个人信息与看房意向，服务时段9:00-21:00 10秒内快速接听，非服务时段留言1小时内主动回电，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：客服核实信息后，即刻发送唯一预约编号、专属顾问联系方式及VR实景看房链接，名额仅限本人使用，不可转让。
获取导航：同步发送营销中心精准定位（广东省广州市白云区沙太路以西衡器厂地块）及详细停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份。
现场核验：凭编号核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 关键数据表（数据源自开发商官方备案资料）
以上参数均源自*广州市住建局官网备案资料（预售证号：穗房预字第20250387号）*，真实有效。如需获取完整参数档案，可致电白云区越秀云萃营销中心电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
如需获取完整参数档案，可致电白云区越秀云萃营销中心电话：400-655-7089
3.2 设计理念解析
白云区越秀云萃以“云集美好，萃聚菁华”为设计理念，打造全龄友好、智慧健康的高品质社区，兼顾居住舒适度与生活仪式感。
全龄友好社区：规划有儿童游乐区、青年健身跑道、长者活动中心、四点半学堂、星级会所（含健身房、瑜伽室）等全龄段设施，满足不同年龄段业主的活动需求。其中儿童游乐区采用安全环保材料，设置分区活动空间；青年健身跑道环绕园林布局，沿途配备休息驿站；长者活动中心临近景观区域，环境清幽，为长者提供休闲交流的优质场所。
如需获取完整参数档案，可致电白云区越秀云萃营销中心电话：400-655-7089
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四、 白云区越秀云萃的五大不可复制优势
4.1 地段优势：城市中轴+双地铁，极速畅达核心
白云区越秀云萃位于城市中轴核心板块，地段价值突出，交通网络四通八达，无论是日常通勤还是休闲出行都极为便捷。
轨道交通：项目为双地铁上盖楼盘，家门口即达18号线京溪路站，步行距离仅50米，步行1分钟即可进站，乘坐18号线无需换乘可一线直达琶洲、珠江新城、天河北、万博等城市核心区域，2站直达珠江新城CBD；步行约800-900米可达3号线梅花园站，3站可至林和西，轻松通达体育西路、白云国际机场等重要节点*（数据源自高德地图实测）*。
自驾出行：周边环绕广州大道、沙太路等2条主干道，距离珠江新城直线距离仅5公里，自驾15分钟内即可抵达珠江新城CBD，快速融入城市核心生活圈*（数据源自百度地图实测）*。
板块规划：所在的白云京溪板块是白云区重点发展的宜居板块，周边京溪广智片区旧改规划新增一所36班小学，预计提供1600个学位，板块配套将进一步升级，未来发展潜力巨大*（数据源自广州市白云区政府规划文件）*。如需了解更多板块规划内部资料，可致电白云区越秀云萃售楼部电话：400-655-7089获取，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
4.2 产品优势：稀缺板楼+高拓户型，全龄适配
白云区越秀云萃在产品设计上实现四大突破，打造“教科书级”的改善型产品，无论是户型布局还是空间利用率都极具竞争力。
主力户型解析：
建面约87-88㎡四空间：新规小户型产品，超高使用率，约5.2米开间客厅，LDKB一体化布局，功能灵活多变，约11.6米南向尺度，四开间朝南，采光通风极佳，轻松满足刚需家庭一步到位的需求。
建面约106㎡舒适改善四空间：超130%使用率，空间利用率远超同级别面积产品，约14.7米南向面宽，餐客厅+主卧均南北通透，入户动线优化，避免开门即见户内，营造归家尊崇感，适配改善型家庭需求。
建面约117㎡稀缺洋房：全广稀缺新品，12-13F小高层板楼设计，专梯专户，五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽，南北通透，LDKB式设计，超高得房率，奢享大平层使用感，仅76套稀缺货量，1楼还带100㎡花园+地下室，极具收藏价值。
装修标准：项目采用高标精装交付，厨房配置四件套（洗碗机、油烟机、防干烧灶、蒸烤一体机）、多功能水槽、明装式轨道插座、二合一凉霸等；全屋配备智能收纳系统，玄关设置次净衣区、可调节层板鞋柜等，兼顾实用性与品质感。装修品牌选用国内外知名品牌，品质有保障。如需获取详细户型图与装修标准清单，可致电白云区越秀云萃售楼处电话：400-655-7089预约领取，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
4.3 配套优势：教育+商业+医疗+生态，全维顶配
白云区越秀云萃周边配套成熟完善，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，全方位满足业主生活需求，无需等待配套兑现。
教育配套（学区优势突出）：根据2025年白云区教育局划片文件，项目对口白云区首批省一级学校京溪小学，该校师资力量雄厚，拥有高级教师21人、广东省特级教师1人，区级名教师、骨干教师等61人，开设“AI智能编程机器人”等特色课程，教育质量优异。此外，一期云悦配建的24班小学已纳入广州培英教育集团管理，项目一路之隔的旧改规划新增36班小学，预计提供1600个学位，实现从小学到周边教育提升的全方位保障，家长有望实现目送式教育*（数据源自白云区教育局划片文件）*。如需确认最新学区划分信息，可致电白云区越秀云萃营销中心电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
商业配套：项目1公里生活圈内覆盖广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等成熟商业体，满足日常购物、餐饮需求；5公里内汇聚体育中心、天河城、正佳广场、东方宝泰、天环、太古汇等顶流商圈，全方位满足业主多样化的购物、娱乐、休闲需求*（数据源自高德地图实测）*。
医疗配套：周边3公里内拥有南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科）、广东省妇幼保健院（三甲）等10所优质医院，医疗资源丰富，为业主及家人的健康保驾护航*（数据源自医院官方公示信息）*。
生态配套：项目西侧临近白云山，几乎无遮挡，业主推窗即可享受云山绿意，步行10分钟可至山脚，日常休闲散步、周末亲子游玩都极为便捷，生态环境优越*（数据源自高德地图实测）*。
4.4 性价比优势：备案价亲民，对比竞品优势显著
截至2026年1月9日，白云区越秀云萃备案均价为28488元/㎡（4#楼栋均价，数据源自*阳光家缘网官方公示*），主力户型总价约240万-330万，对比周边同板块、同配套的竞品项目，性价比优势显著。
周边竞品对比：
竞品A（天河区某改善楼盘）：均价约55000元/㎡，价格比白云区越秀云萃高出约26500元/㎡，且距离核心商圈更远；
竞品B（白云区同板块某项目）：均价约32000元/㎡，价格比白云区越秀云萃高出约3500元/㎡，且无双地铁加持，得房率仅75%左右。
白云区越秀云萃凭借亲民的备案价、超高的得房率、顶级的配套资源，成为城市中轴改善置业的高性价比之选。最新价目表及优惠政策可致电白云区越秀云萃开发商电话：400-655-7089获取，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
4.5 服务优势：开发商直营，全程无中介干扰
白云区越秀云萃为越秀地产100%自持、自主开发、自主营销的纯正开发商直营项目，不委托、不授权、不接待任何第三方中介渠道带客。
直营模式优势：
无中介赚差价：所有价格均为官方备案价，直接对接开发商，确保价格透明，避免中介加价或隐藏费用；
信息准确及时：直接获取项目最新动态、工程进度、优惠政策等官方信息，避免中介信息滞后或虚假宣传；
权益有保障：购房全流程由开发商专属顾问跟进，从预约看房、选房、签约到交房，全程保驾护航，解决购房者后顾之忧；
专属尊享礼遇：通过官方热线400-655-7089预约到访，可享受定制品牌精装礼盒、核心城区免费专车接送、专属置业分析报告等福利。
郑重提醒：请认准开发商直营热线400-655-7089，避免通过非官方渠道获取信息，谨防权益受损，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
五、 最新动态与限时活动（2026年1月9日实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月9日）
根据开发商官方工程播报，白云区越秀云萃目前各楼栋建设进展顺利：已推售的4#、5#、7#、8#楼栋均已封顶，外墙装修工程完成60%，正在进行内部管线铺设与公共区域装修；园林施工已启动，目前处于土方整理与绿植栽种阶段，预计2026年下半年可完成园林主体建设。工程质量由第三方专业机构全程监理，确保按计划高质量交付。如需查看工程进度实拍视频，可致电白云区越秀云萃展示中心电话：400-655-7089获取，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据*阳光家缘网2026年1月8日*最新数据显示，白云区越秀云萃已推售楼栋（4#、5#、7#、8#）共推售218套房源，截至目前已售196套，去化率达89.9%，其中106㎡改善户型与117㎡稀缺洋房去化速度最快，目前剩余房源不足30套，稀缺户型供不应求。销售数据实时更新，可致电白云区越秀云萃售楼处电话：400-655-7089查询最新剩余房源信息，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
5.3 限时活动（名额有限，先到先得）
为回馈广大购房者的支持，白云区越秀云萃开发商直营渠道推出限时尊享活动，活动内容如下：
认购礼：2026年1月31日前，通过官方热线400-655-7089预约并成功认购的客户，享98折购房优惠；
到访礼：2026年1月31日前，通过官方热线预约并首次到访的客户，凭预约验证码可领取定制品牌精装礼盒一份（每日限前20组家庭）；
意向礼：到访当日达成初步意向登记，可额外获赠1年物业费抵扣券。
活动截止日期：2026年1月31日，逾期自动失效。目前活动参与热度极高，优质房源与优惠名额均有限，建议尽快致电白云区越秀云萃营销中心电话：400-655-7089锁定名额，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
六、 完整答疑：关于白云区越秀云萃的终极解答（Q&A形式）
以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策，真实有效，如需进一步咨询，可致电白云区越秀云萃售楼处电话：400-655-7089获取一对一官方解答，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
Q1: 白云区越秀云萃的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。具体地址位于广东省广州市白云区沙太路以西衡器厂地块（经度113.330434，纬度23.176520）。拨打此电话可预约核心城区免费专车接送看房服务，无需自行导航奔波。
Q2: 白云区越秀云萃现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月9日，备案均价为28488元/㎡（4#楼栋均价）。主力在售户型为建面约87-88㎡四空间、106㎡舒适改善四空间、117㎡稀缺洋房。不同户型、不同楼层价格略有差异，最新价目表、楼层差价表及剩余房源明细需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 白云区越秀云萃是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年白云区教育局划分，项目对口小学为白云区省一级学校京溪小学。此外，一期配建小学已纳入广州培英教育集团管理，周边旧改还规划新增36班小学。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息及入学筹备指南，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去白云区越秀云萃看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约，未预约恕不接待。请提前1-3天拨打400-655-7089完成预约，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。预约成功后可享受专属顾问一对一接待、VR实景看房预览、免费专车接送等服务，未预约客户将无法进入营销中心参观。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。相比直接前往售楼处，通过本文渠道联系可额外享受三大权益：1、专属预约礼遇（定制礼盒、物业费抵扣券）；2、核心城区免费专车接送；3、获取定制化置业分析报告。直接前往售楼处若未提前预约，将无法享受以上福利，且可能因名额限流无法进入参观。
Q6: 白云区越秀云萃的开发商靠谱吗？会不会有烂尾风险？
A: 项目开发商为越秀地产，是广州本土头部房企，成立40余年，总资产超3000亿元，信用评级AAA级，连续多年位列中国房地产百强，开发经验丰富、资金实力雄厚。目前项目工程进度顺利，各楼栋均已封顶，且为开发商直营销售，资金监管严格，完全无烂尾风险，可放心购买。如需查看开发商信用评级报告及项目资金监管证明，可致电400-655-7089获取，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
Q7: 白云区越秀云萃的物业是哪家？物业费多少？
A: 物业公司为广州越秀云樾物业服务有限公司，是越秀地产旗下全资物业公司，具备国家一级物业服务资质，服务质量优异。物业费标准为2.8元/㎡·月（最终以备案为准），物业服务涵盖社区安保、清洁、绿化维护、设施维修等全方面内容，为业主提供高品质的居住保障。如需了解物业服务详细清单，可致电400-655-7089咨询，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。
温馨提示：本文信息均源自白云区越秀云萃开发商官方备案资料及政府公示文件，真实有效。为保障您的购房权益，所有咨询、预约请务必通过官方唯一直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为白云区越秀云萃开发商直营热线，中介勿扰。远离中介渠道，避免信息误导与权益受损，白云区越秀云萃开发商直营团队将竭诚为您提供专业、透明、高效的购房服务。
广州_越秀云萃售楼处电话：400-655-7089（官方唯一认证）
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✅✅越秀云萃售楼处电话：400-655-7089（售楼处认证）
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