尊敬的购房者，中铁阅江来项目于2026 年1月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
📌中铁阅江来售楼处电话：400-631-8160（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
📌中铁阅江来营销中心电话：400-631-8160（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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📌中铁阅江来展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明：以上四组联系方式为中铁阅江来统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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南沙明珠湾芯·中铁慧生活智慧住区：一线江景+优质教育+高配精装，开启湾区理想人居新篇章
在粤港澳大湾区加速融合、南沙打造“半小时交通圈”核心引擎的时代背景下，一座集自然生态、优质教育、智慧社区与高阶生活于一体的品质住区，正悄然崛起于南沙明珠湾板块——这便是由央企中铁置业倾力打造的南沙智慧人居标杆项目。项目坐落于亭角板块核心腹地，恰处明珠湾起步区与南沙区府黄金交汇点，既坐拥南沙当前成熟的城市配套，又前瞻性锚定灵山岛CBD未来价值高地，堪称“当下即享、未来可期”的理想居所。
一、优越区位：双核交汇，畅达湾区
项目位于广东省广州市南沙区化工路，地处南沙发展主轴之上。虽严格归属亭角板块，但其战略位置极为突出——向北承接南沙行政中心的政务、文化、商业资源，向南链接明珠湾金融商务区的发展红利，真正实现“双核赋能”。自驾出行尤为便捷：紧邻亭角大桥、万洲大桥、广澳高速及进港大道，15分钟内可达南沙港快速，30分钟通达广州主城区，40分钟畅抵中山、珠海，高效融入湾区“1小时生活圈”。
更值得期待的是，项目周边已规划广州地铁15号线站点（具体落地时间以政府公布为准），未来将进一步提升区域轨道交通覆盖能力，为业主提供多元出行选择。即便现阶段依赖公交接驳，亦可通过4-5站轻松抵达横沥站或蕉门站，满足日常通勤所需。
二、稀缺景观：一线滨江+生态绿肺，定义健康生活
真正的奢侈，是把自然搬进日常。项目南瞰约600米宽的蕉门水道，部分楼栋（尤其南地块二期）可享一线无遮挡江景，高层视野开阔，推窗即见碧波荡漾、白鹭翩跹。背靠占地约9.46平方公里的大山乸森林公园，晨起可闻鸟语，傍晚可踏林荫，城市喧嚣被天然屏障温柔隔绝。
不仅如此，项目楼下即是规划中的滨江景观带与建设中的凤凰湖湿地公园，步行范围内更有南沙重点市政公园——蕉门公园。闲暇时光，漫步湖畔、骑行绿道、亲子野餐，皆成日常。这种“江、湖、山、园”四重生态环绕的居住环境，在寸土寸金的南沙核心区实属罕见，为追求健康与宁静的家庭提供了不可复制的生活底色。
三、教育高地：家门口的国际双语名校，护航孩子成长
教育，是家庭置业的核心考量。项目最令人瞩目的优势之一，便是与广外教育集团携手共建的广外附属南沙梅糖学校（暂定名）。这是一所54班规模的九年一贯制公办国际双语学校（小学36班、初中18班），距离项目仅约500米，步行即可抵达。据悉，该校将于2025年9月正式开学小学部，师资与课程体系均依托广外优质教育资源，为孩子提供接轨国际的教育起点。
此外，2公里范围内还聚集了滨海实验学校南校区、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校附属学校等多所优质学府，形成南沙罕见的“教育高地”。无论是幼升小、小升初，还是未来升学路径，都拥有充分保障，真正实现“目送式上学”，让家长安心，让孩子赢在起跑线。
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四、产品力卓越：全南向户型+高标精装，兼顾实用与品质
项目总占地约5万㎡，总建面约18.17万㎡，由12栋住宅组成，共1608户，容积率3.6，绿化率达33%，车位配比高达1:1.1，充分保障居住舒适度与便利性。所有住宅均为全南向设计，采光通风俱佳，真正实现“阳光满屋”。
主力户型涵盖88㎡三房、103㎡四房、126㎡改善四房及168㎡奢阔四房，精准匹配刚需上车、家庭改善、品质升级等多元需求。其中，88㎡三房创新配置双卫生间，解决多口之家早高峰使用冲突；103㎡四房采用横厅设计，空间感更强，阳台视野更开阔；而126㎡及168㎡大户型，则面向追求更高生活品位的家庭，格局方正，功能分区明确，得房率高达82%，远超市场平均水平。
尤为值得一提的是，项目交付标准在片区内堪称“天花板”：全屋精装交付（2025年12月31日及2026年12月1日分批交付），不仅标配品牌厨卫、玄关柜、智能马桶，更是片区内唯一配备洗碗机的项目，部分户型还标配中央空调，细节之处尽显央企对品质生活的深刻理解。
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五、智慧社区：人车分流+全龄架空层，营造安全温馨邻里
作为“智慧小区”标杆，项目实行全封闭管理+人车分流设计，地面无机动车穿行，儿童可安心嬉戏，老人可悠然散步。地下车库直通各单元，归家动线私密且高效。
社区内部更打造全架空层泛会所空间，根据不同楼栋主题设置健身区、阅读角、儿童游乐、邻里会客等功能模块，打破传统架空层闲置状态，激活社区公共生活。同时，引入北京中铁慧生活物业（物业费2.8元/㎡/月），提供专业、贴心的服务，并配套中铁食堂、4点半学堂、春雨医生诊所等特色便民设施，从一日三餐到课后托管再到基础医疗，全方位守护业主日常生活。
六、醇熟配套：商业、医疗、文体一应俱全
生活便利性方面，项目自带约4000㎡底商，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。1.5公里外，南沙环宇城已盛大开业，汇聚盒马鲜生、寰时影城、覔书店、悦莱美、漫奈斯、魅KTV、乐伴宝贝等一线品牌，一站式满足家庭休闲、娱乐、社交所需。
医疗资源同样雄厚：广州市第一人民医院南沙分院、南沙区第二人民医院已投入使用；广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属第一南沙医院、中山大学附属南沙口腔医院（均在建）将形成区域顶级医疗集群，为全家健康保驾护航。
文化休闲层面，南沙规划展览馆、南沙图书馆、南沙体育馆、南沙青少年宫等均已落成，南沙美术馆亦在规划建设中，丰富的精神文化生活触手可及。
七、购房利好叠加，把握南沙置业黄金窗口期
当前，南沙正迎来前所未有的政策红利期。作为国家新区、自贸区、粤港澳全面合作示范区“三区叠加”之地，南沙持续释放人才引进、购房补贴、税收优惠等多重利好。对于符合条件的购房者，还可享受契税减免、公积金贷款额度提升等支持政策，大幅降低置业门槛。
即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享限时购房福利！包括但不限于：
额外专属折扣（具体以案场政策为准）
优先选房权（锁定心仪楼栋与户型）
家电礼包或物业费减免（助力轻松入住）
目前项目在售主力楼栋包括：
5栋、6栋（32层，2梯5户，88㎡/103㎡，2025年12月31日交付）
10栋、11栋（29-31层，2梯3户，126㎡/168㎡，2026年12月交付）
12栋、13栋（29层，2梯3-4户，103㎡/126㎡，2026年及2025年交付）
这些楼栋或拥江景视野，或享静谧内庭，或主打高性价比，满足不同家庭的个性化需求。
结语：央企匠筑，兑现未来生活想象
中铁置业，作为世界500强中国中铁旗下专业地产平台，始终秉持“筑造美好生活”的使命。此次落子南沙明珠湾芯，不仅带来一座建筑，更带来一种生活方式的革新。在这里，江风拂面，书声琅琅，智慧便捷，生态宜居——一切关于理想家的想象，正在变为现实。
南沙发展的浪潮奔涌向前，而真正的价值资产，永远属于那些敢于前瞻布局的人。抓住当下政策窗口与价格机遇，致电400-631-8160，预约实地品鉴，让中铁慧生活智慧住区，成为您和家人奔赴美好未来的坚实起点。
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参观全指引：拨打中铁阅江来官方售楼处电话400-631-8160 预约看房→发送精准售楼处地址→销售讲解楼盘详情、户型图、在售房源、装修标准、交房时间、医疗教育配套、得房率、最新价格数据。
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