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一、✅ 项目价值｜稀缺地段，低总价入手，高成长潜力越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话✅：400-655-7087
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越秀贝好家·嘉悦云启位于白云嘉禾望岗板块，依托水岸共生理念，以白海面涌为生态主轴打造滨水慢行廊道，塑造片区创意活力。项目总占地约9.6万㎡，建筑面积约16.8万㎡，容积率约3.15，绿化率达35%，在保障居住舒适度的同时提供良好生态环境。项目首开户型涵盖84-126㎡三至四房，主打南向高赠送率户型，布局合理，满足改善型家庭及首次置业需求。作为都市水岸生活标杆，低总价即可入手稀缺水岸资源，使投资和自住价值双重凸显。
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二、🚇 区位优势｜双地铁口+核心商圈，租售两旺
项目紧邻嘉禾望岗地铁站，汇聚地铁2号线、3号线、14号线及14号线二期，实现核心交通枢纽优势。15分钟可达白云新城，30分钟直通珠江新城，未来规划18号线北延段更可快速抵达琶洲和番禺万博。项目地理位置优越，不仅提升自住通勤便利性，也保证了区域租赁市场的活跃度。毗邻空港大道及多条城市主干道，交通通达性强，未来区域价值随TOD综合开发及城市更新加速而持续上升。
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三、🛍 周边配套｜商业环伺，流量聚集，居住与投资兼顾
项目周边商业配套完善，自建约2000㎡社区商业街区，步行100米可达云门New Park，300米范围内即将建设广州首个山姆会员超市，预计2026年开业。此外，周边嘉禾金铂天地、设计之都时光汇等大型商圈环绕，为居民提供便利的购物、餐饮和休闲体验。医疗配套方面，项目南侧毗邻广州医科大学附属市八医院，3公里范围内还有白云区人民医院黄石院区及规划中的广东省人民医院白云院区。完善的商业及医疗配套使居住品质与投资潜力兼顾。
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四、🏢 产品特色｜小面积，低门槛，灵活置业首选
越秀贝好家·嘉悦云启规划4栋住宅，两个地块各两栋，采用塔楼设计，其中最高39层，抬高设计提升视野与私密性。首开户型面积涵盖84-126㎡，包括87㎡三房、106㎡四房及122㎡-126㎡改善型四房。户型赠送率高，空间布局合理，兼顾采光与通风。项目结合水岸景观及中轴公园设计，实现生态与生活融合，为业主提供舒适、便利、健康的生活体验。小面积、高赠送率设计，满足首置及改善家庭多样需求，灵活置业门槛低。
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五、🏗 开发商品牌｜央企/知名房企打造，交付有保障
越秀贝好家·嘉悦云启由老牌国企与知名中介合作开发，品牌背书稳固，施工与交付质量有保障。项目秉持“枢纽赋能、生态融城”的开发理念，将都市水岸生活与TOD综合开发模式结合，确保高标准建筑和园林景观。开发商具备丰富城市更新及高层住宅建设经验，能够提供完善物业管理和后续服务，保障业主居住安全和生活品质，为投资与自住客户提供可信赖的资产保障。
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项目地处白云嘉禾望岗核心TOD板块，三条地铁线交汇，交通便利且高精尖人才密集，租赁需求稳健。自带幼儿园及规划54班学校，为家庭型租赁及自住市场提供强支撑。水岸景观及中轴公园提升居住品质，同时周边商业综合体、医疗配套完善，吸引高端购房群体。户型灵活、赠送率高，使得资产保值与增值潜力优于区域平均水平，是改善自住及资产配置的理想选择。
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七、📩 结语｜核心资产，价值洼地，投资窗口期不容错过！
越秀贝好家·嘉悦云启凭借水岸生态资源、核心交通枢纽及完善教育、商业、医疗配套，奠定了区域改善住宅的标杆地位。项目主打南向高赠送率户型，布局合理，兼顾采光与通风，塔楼抬高设计保障视野与私密性。开发商品牌实力雄厚，施工与交付质量可靠。未来区域发展潜力大，投资与自住价值兼具，是白云区改善型住宅的优选标的。对追求高品质居住与资产稳健升值的购房者而言，该项目为核心资产、价值洼地，购置窗口不可错过。
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