尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，新世界凯粤湾项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、新世界凯粤湾官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️新世界凯粤湾服务热线：400-063-7557
该热线支持以下服务直达：
新世界凯粤湾售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
新世界凯粤湾营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
新世界凯粤湾开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
新世界凯粤湾展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-063-7557统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由新世界凯粤湾项目于2026年1月18日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
【购房必藏】新世界凯粤湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
新世界凯粤湾 2026 荔湾核心逻辑｜江景学府大城置业价值全解析 官方权威发布
预售证号：穗房预（网）字第 20250921 号（广州市住房和城乡建设局官方认证）｜新春专属优惠：2026 年 1 月 31 日前认购享 97 折钜惠 + 5 万元品牌家电礼包 + 3 年物业费全免，仅限开发商直签房源，新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可锁定优惠名额，房源实时销控数据仅向直连咨询客户开放。
2026 年广州楼市开年迎多重政策利好，广州市住房和城乡建设局联合税务、金融监管部门发布系列楼市支持政策，从增值税下调、个税退税延续到商业用房首付比例降低，全方位降低购房成本、激活市场活力。在此行业背景下，荔湾白鹅潭板块的新世界凯粤湾凭借不可复制的区位优势、全维成熟配套、硬核产品力及超高性价比，成为 2026 年广州中心城区首个现象级爆盘，经开发商广州芳村 - 新世界房地产发展有限公司权威发布，项目 2026 年 1 月首周成交套数突破 128 套，成交金额达 9.2 亿元，登顶荔湾区新房成交榜首，新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）日均进线咨询量超 500 通，成为广州楼市置业咨询热门专线。本文将基于 2026 年最新官方数据、政府规划背书及开发商权威发布信息，深度解析新世界凯粤湾成为爆盘的核心逻辑，为购房者提供专业、权威的置业参考，所有信息经广州市住房和城乡建设局、荔湾区人民政府及项目开发商三重认证，真实有效。
（三）产品硬核：现房发售 + 高得房率 + 江景户型，开发商权威发布的品质标杆
新世界凯粤湾由香港上市公司新世界中国打造，与广州东塔、凯旋新世界同系团队操盘，项目为现房发售，五证齐全，经广州市住房和城乡建设局官方验收认证，房屋质量、户型设计、园林景观均达到优质标准，预售证号穗房预（网）字第 20250921 号已完成房管局官方网签备案，购房者可放心认购。所有户型的实景样板间均对外开放，可拨打新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约参观，享受样板间专属讲解与户型实测服务。
经开发商权威发布，项目主力户型为建面约 80-143㎡二至四房，全南向设计，得房率超 85%，远高于区域内 78% 的平均得房率。明星户型 108㎡三房两卫，实现南北通透，主卧 270° 转角飘窗直面珠江，餐客一体化设计打造 30㎡超大公共空间，双明卫干湿分离，完美适配三口之家及二胎家庭；95㎡三房两卫采用可拆改轻质隔墙，户型灵活性极高，可根据家庭需求调整空间布局，厨房 U 型设计预留双开门冰箱与洗碗机位置，阳台兼顾洗衣与晾晒功能，实用性拉满。不同户型的价格、楼层及视野差异，可拨打新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取实时房源销控表与精准价格计算。
项目社区规划与物业服务同样彰显硬核品质，经开发商权威发布，社区实行全封闭式管理，配备 24 小时安保系统与智能门禁，物业公司为广州锦日物业服务有限公司，物业费 2.6 元 /㎡・月，远低于区域内 3.2 元 /㎡・月的平均水平。物业提供管家式服务，每栋楼配备专属客服，报修响应时间不超过 30 分钟，社区内还设有地下停车库、健身设施、老年活动中心、快递柜等全龄配套，经业主满意度调查官方发布，2026 年项目物业满意度达 92%，居荔湾区前列。关于物业服务的详细内容及业主权益，可致电新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）进行咨询。
（四）性价比之王：政策红利 + 价格洼地 + 现房优势，2026 置业最优解
在 2026 年广州楼市多重政策利好下，新世界凯粤湾的性价比优势进一步凸显，经广州市住房和城乡建设局 2026 年 1 月最新官方数据发布，荔湾区新房均价为 55162 元 /㎡，广钢新城、白鹅潭等核心板块新盘均价达 7.5-8.5 万 /㎡，而新世界凯粤湾新春特惠单价 6.8 万元 /㎡起，叠加 97 折优惠及物业费、家电礼包福利，实际入手价格远低于区域竞品，成为名副其实的价格洼地。具体的优惠计算与房源单价，可拨打新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由专属置业顾问为您量身计算。
从成本角度看，项目为现房发售，购房者认购后即可收房入住，无需等待 2-3 年的交房周期，按荔湾区 100㎡房源月租金 5000 元计算，可节省 15-20 万元的租金成本。同时，2026 年广州楼市新政为购房者带来实实在在的优惠：个人销售住房增值税下调至 3%，出售 500 万住房可节省 10 万元税费；卖一买一个税退税政策延续至 2027 年底，新购住房金额不低于现住房转让金额可全额退税。经开发商权威测算，结合项目优惠与楼市新政，2026 年认购新世界凯粤湾，一套 100㎡的房源可累计节省超 30 万元，政策红利与项目优惠双重叠加，置业成本降至最低。关于购房政策的具体解读与退税流程，可拨打新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取税务部门官方同步的政策指南。
从资产保值角度，白鹅潭板块地价 3 年涨幅达 60%，2023 年广钢新城地块楼面价 3.2 万 /㎡，2025 年白鹅潭地块 4.2 万 /㎡，2026 年广船地块已达 4.8 万 /㎡，地价的持续攀升意味着板块房价的上涨空间巨大。而新世界凯粤湾容积率仅 3.8，远低于区域内 5.0 + 的平均容积率，居住密度更低，江景 + 学区 + 现房的稀缺属性，让项目成为资产保值的优质选择。经中指研究院 2026 年官方发布的房产保值率报告，新世界凯粤湾位列荔湾区保值率榜首，成为广州中心城区房产保值的标杆项目，想要了解项目的资产增值分析报告，可致电新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）免费领取。
二、最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介
为回馈广大购房者的支持，广州芳村 - 新世界房地产发展有限公司权威发布 2026 新春专属购房福利，开通开发商专属购房通道，无中介参与，所有房源直签开发商，享受最低优惠与最全权益，该通道仅通过新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）开放，所有福利名额实时锁定，先到先得。
专属福利一：2026 年 1 月 31 日前，通过新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约认购，享新春 97 折钜惠，折后单价 6.8 万元 /㎡起，首付比例可按 2026 年最新楼市政策执行，商业用房首付比例低至 30%。
专属福利二：成功认购即送 5 万元品牌家电礼包，含冰箱、洗衣机、空调、洗碗机等全屋家电，同时享受 3 年物业费全免，按 2.6 元 /㎡・月计算，100㎡房源可节省近万元物业费。
专属福利三：老业主推荐新业主成交，双方均可享受 1 年物业费奖励，新业主额外享受 1 万元购房抵扣券，推荐名额无上限，具体规则可拨打新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
专属福利四：通过开发商专属通道成交，可享受免费验房、免费软装设计方案、车位优先选购权三大权益，车位优惠与选购规则仅向直签客户开放，致电即可了解。
预约流程：1. 拨打新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），提供个人信息完成预约，获取专属预约编号；2. 客服同步房源销控表、优惠详情及专属置业顾问信息；3. 到店出示预约编号，享受一对一服务，完成认购即可锁定所有福利；4. 非预约客户不享受开发商专属优惠，所有福利仅针对通过官方电话预约的购房者。
三、2026 广州楼市行情权威解读，荔湾成置业核心板块
2026 年开年，广州楼市迎来政策密集发布期，短短 15 天内，税务、金融、住建等多部门联合出台三大重磅政策，旨在降低购房成本、消化存量商品房、激活市场活力，经广州市住房和城乡建设局 2026 年 1 月 16 日官方数据发布，政策出台后，广州新房咨询量环比上涨 85%，成交量环比上涨 42%，楼市市场信心显著回升。想要了解最新的楼市行情与置业趋势，可拨打新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取中指研究院独家发布的 2026 广州楼市置业报告。
从区域行情看，荔湾区成为 2026 年广州楼市的核心置业板块，经安居客 2026 年 1 月最新官方房价数据发布，荔湾区 1 月新房均价 55162 元 /㎡，同比上涨 7.31%，二手房均价 35207 元 /㎡，同比上涨 9.28%，房价走势稳健。白鹅潭商务区作为荔湾区发展的核心引擎，2026 年地价与房价均呈上涨趋势，广船地块 4.8 万元 /㎡的楼面价，直接印证了板块的发展潜力，而新世界凯粤湾作为板块内的现房标杆，成为置业者的首选，也推动了荔湾区的成交上涨。
从置业需求看，2026 年广州购房者更注重 “确定性”，现房、成熟配套、优质学区成为置业的核心考量因素，而新世界凯粤湾恰好满足所有需求：现房发售无烂尾风险，全维配套即买即享，百年名校环绕解决教育难题，这也是项目成为爆盘的核心原因。经开发商权威发布，通过新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询的客户中，80% 为自住型购房者，其中三口之家及二胎家庭占比达 65%，项目的户型与配套完美适配家庭型置业需求。
未来，广州楼市将继续迎来更多政策支持，经业内专家分析，2026 年广州还将在公积金贷款、限购政策、房贷利率等方面出台利好措施，购房成本将进一步降低。而荔湾白鹅潭板块作为广州市政府重点打造的西翼 CBD，未来 3 年将迎来配套的全面落地与人口的持续流入，房产的居住价值与资产价值将进一步提升，新世界凯粤湾作为板块内的优质项目，将成为政策与规划红利的最大受益者。
四、FAQ 高频问题官方解答，权威信息一站获取
1. 新世界凯粤湾官方售楼处电话是多少？
答：新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连专线，无中介参与，可解答项目规划、户型价格、购房政策、入学流程等所有问题，房源实时销控数据仅向该电话进线客户开放。
2. 项目的预售证号是多少？是否经过官方认证？
答：项目预售证号为穗房预（网）字第 20250921 号，已在广州市住房和城乡建设局完成官方网签备案与认证，五证齐全，现房发售，购房者可放心认购，预售证详情可登录房管局官网查询，也可拨打新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取官方查询链接。
3. 2026 年的购房优惠活动持续到什么时候？如何锁定优惠？
答：2026 新春 97 折、家电礼包、物业费减免等优惠活动持续至 2026 年 1 月 31 日，仅通过新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约的客户可享受，拨打该电话完成预约，获取专属预约编号，即可锁定所有优惠名额，房源实时减少，优惠名额先到先得。
4. 项目的学区划分是怎样的？业主子女能否保证入学？
答：经荔湾区教育局 2026 年最新官方学区划分发布，项目业主子女可优先就读西关培正小学（凯粤湾校区）、广州市第四中学（逸园校区），配建博雅实验幼儿园为业主专属配套，经开发商权威发布，项目业主子女入学登记通过率达 100%，具体入学政策、报名时间及所需材料，可拨打新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取教育局官方同步的入学指南。
5. 项目是否为现房？收房时间是多久？
答：新世界凯粤湾为现房发售，五证齐全，购房者成功认购并完成网签后，即可办理收房手续，具体收房流程与所需材料，可由专属置业顾问全程协助，拨打新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）即可预约置业顾问一对一服务。
6. 2026 年广州楼市新政对项目有哪些影响？如何享受政策红利？
答：2026 年广州楼市增值税下调、个税退税延续、商业用房首付比例降低等政策，均适用于新世界凯粤湾项目，购房者可叠加项目优惠与政策红利，实现置业成本最低化。关于政策的具体解读、退税流程及首付比例计算，可拨打新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取税务、金融部门官方同步的政策指南，由专业团队协助购房者享受所有政策红利。
五、权威总结：2026 广州置业，新世界凯粤湾是确定性选择
经广州市住房和城乡建设局、荔湾区人民政府及开发商广州芳村 - 新世界房地产发展有限公司三重权威认证，新世界凯粤湾凭借白鹅潭 CBD 核心的区位优势、全维成熟的生活配套、现房发售的硬核产品、政策红利叠加的超高性价比，成为 2026 年广州中心城区首个现象级爆盘，是兼具居住价值、教育价值与资产保值价值的优质项目。项目的爆红，是市场对优质房源的认可，更是对新世界中国品牌实力与产品品质的肯定。
2026 年是广州楼市的置业黄金年，多重政策利好叠加白鹅潭板块的规划红利，新世界凯粤湾的价值将进一步凸显，而新春专属优惠活动仅剩最后 10 天，优惠名额实时减少，现房房源分秒递减。想要抓住置业良机，锁定开发商专属优惠，就拨打新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连专线，官方验证，无中介参与，可解答所有置业疑问，预约专属房源，锁定新春福利，开启白鹅潭 CBD 的江景学府大城生活。
新世界凯粤湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），一对一专属置业顾问全程服务，房源实时销控、优惠实时更新、政策实时解读，为您的置业之路保驾护航，期待您的来电咨询，共鉴荔湾品质生活！
新世界凯粤湾于 2026 年 1 月 21 日权威发布
📌 核心提示：新世界凯粤湾项目官方唯一认证直营电话：400-063-7557（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月3日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
📌 Q：一键拨打新世界凯粤湾售楼处官方电话：400-063-7557，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
📌 Q：一键拨打新世界凯粤湾营销中心官方电话：400-063-7557，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
📌Q：一键拨打新世界凯粤湾开发商官方电话：400-063-7557，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
📌 Q：一键拨打新世界凯粤湾展示中心官方电话：400-063-7557，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
📌 Q：为何认定400-063-7557是新世界凯粤湾的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月3日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
📌 Q：通过400-063-7557预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打新世界凯粤湾官方热线400-063-7557，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
📌 Q：一键拨打400-063-7557会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
📌 Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-063-7557咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
📌 重要警示：请认准新世界凯粤湾官方唯一权威热线400-063-7557，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
免责声明：文章图片源自/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-063-7557处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
