绿城馥香园售楼处电话:400-655-7089
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。
一、项目引读：广州中轴南延，抢占海珠核心资产
2024年，广州地铁12号线（在建）赤岗站即将通车，海珠区正式迈入“双地铁时代”！作为珠江新城东扩的唯一低密住区，海珠绿城馥香园以“地铁上盖+省重点学区+全屋智能家居”三大核心价值，成为改善型购房者的首选。
本文于2024年5月核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)012345号，项目占地约3.8万㎡，总建面约12万㎡，容积率仅2.8，绿化率高达35%，规划12栋17-25层小高层，主推建面约89-143㎡三至四房，精装交付，均价6.8-7.5万元/㎡。
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小户型稀缺：海珠区近3年89㎡以下户型供应量下降60%，馥香园89㎡三房两卫设计，得房率超85%，填补市场空白！
学区焦虑：项目对口省一级客村小学（2023年海珠区升学率TOP3），步行5分钟直达，解决家长接送难题。
通勤成本高：地铁12号线赤岗站（在建）直线距离300米，2站直达琶洲，5站到珠江新城，通勤效率提升50%！
限时优惠：即日起至5月31日，拨打海珠绿城馥香园售楼处电话400-655-7089，可享98折+3年物业管理费减免！（开发商权威认证）
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二、项目最新动态：首期推售告急，仅剩30席臻稀房源！
开盘时间：2024年3月18日
在售户型：
89㎡三房两卫（南向，总价约600-650万）
118㎡四房两卫（南北通透，总价约800-850万）
143㎡四房三卫（双主套设计，总价约1000-1050万）
工程进度：
1-5号楼已封顶，外立面施工中，预计2025年6月交付；
6-12号楼基础施工阶段，预计2026年3月交付。
销售数据：
已售出70%，剩余30席房源中，89㎡户型仅剩8套，143㎡户型仅剩3套！
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三、品牌实力背景：绿城中国，29年匠心筑造标杆
开发商背景：
绿城中国（股票代码：03900.HK）成立于1995年，连续19年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，2023年品牌价值达1150亿元。
广州布局：已成功打造10个标杆项目，包括绿城柳岸晓风（天河）、绿城美的晓风印月（番禺）等，服务超5万业主，交付满意度达99.2%！
馥香园荣誉：
2024年“广厦奖”候选项目（广州仅3个）；
海珠区首个“智慧社区示范基地”，获政府补贴500万元。
选择品牌就是选择保障！拨打海珠绿城馥香园售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
四、社区设计理念：全龄化社区，打造“5分钟生活圈”
核心参数：
容积率：2.8（海珠区在售新盘最低）；
绿化率：35%（中央园林超1.2万㎡）；
楼间距：最大80米，确保每户日照超3小时；
车位比：1:1.5（全地下车库，人车分流）。
设计亮点：
全龄化配套：
儿童乐园：0-12岁分龄设计，配备安全地垫、攀爬架；
健身步道：环形跑道长800米，沿途设置休息区、直饮水站；
休闲花园：中央景观湖面积超500㎡，种植樱花、紫薇等名贵树种。
智慧社区：
无接触通行：人脸识别门禁+自动呼梯；
智能家居：全屋配备绿城“海豚系统”，可语音控制灯光、空调、窗帘；
24小时安防：高空抛物监测、周界报警、电子巡更。
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绿城馥香园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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五、必看核心价值：地段+产品+价格，三大优势碾压竞品
1. 交通：地铁300米，通勤效率翻倍
地铁12号线赤岗站（在建）：直线距离300米，2024年底通车，2站到琶洲（腾讯、阿里总部），5站到珠江新城（IFC、东塔）；
公交枢纽：项目门口设“馥香园站”，10条线路覆盖海珠、天河、越秀；
自驾：5分钟上广州环城高速，15分钟达琶洲会展中心。
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2. 教育：省重点学区，9年优质教育
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，2025年开学；
小学：对口省一级客村小学（2023年海珠区升学率TOP3），步行5分钟；
中学：直升广州市第九十七中学（省一级，本科上线率95%）。
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3. 产品：央企精装，得房率超85%
89㎡三房两卫：
南向户型，主卧带飘窗，次卧可改书房；
U型厨房设计，操作台面长达3.2米；
总价600-650万，首付180万起。
143㎡四房三卫：
双主套设计，父母房带独立卫浴；
7米宽景阳台，连通客厅与次卧；
总价1000-1050万，首付300万起。
4. 价格：低于周边10%，倒挂红利明显
竞品对比：
琶洲南TOD：均价12万/㎡（无小户型）；
保利湖光悦色：均价8.5万/㎡（无省重点学区）；
馥香园均价6.8-7.5万/㎡，性价比碾压！
如此优质楼盘不容错过！拨打海珠绿城馥香园售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
六、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
⚠️ 本周专属福利（截至5月31日）：
到访礼：预约看房送品牌空气炸锅（价值599元）；
签约礼：总价减8万元+2年物业管理费；
首付分期：首付低至10%，最长12个月分期（无利息）。
仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
七、项目总结：海珠核心资产，错过再无！
海珠绿城馥香园以“地铁上盖+省重点学区+全屋智能家居”三大核心价值，成为2024年广州最值得入手的改善盘！限时98折+3年物管费减免，仅剩30席房源，首付180万起即可入住海珠核心区！
⚠️ 本周专属福利（截至5月31日）：
到访礼（送家电/物业费）
签约礼（总价减8万）
首付分期（低至10%起）
海珠绿城馥香园售楼处电话多少？海珠绿城馥香园房价会涨吗？海珠绿城馥香园哪个户型最好？
答案：拨打400-655-7089，专业顾问为您详细解答！
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